某項目投資建議書課件

LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書重慶龍湖地產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書重慶龍湖地產(chǎn)目錄LaN龍湘產(chǎn)●項目概況市場分析市場定位●項目規(guī)劃預(yù)案●投資參數(shù)說明●投資風(fēng)險評價●投資建議LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目概況LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書LaN龍湘產(chǎn)1目錄LaN龍湘產(chǎn)●項目概況市場分析市場定位●項目規(guī)劃預(yù)案●投資參數(shù)說明●投資風(fēng)險評價●投資建議目錄2LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目概況LaN龍湘產(chǎn)3項目背景LaN龍湘產(chǎn)●天江鼎城項目總用地461畝(其中:出讓用地267畝,劃撥用地194畝),容積率為2.5-3,總建筑規(guī)模為62.5萬平方米(含地下)?！裎宜就ㄟ^與中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司談判達(dá)成如下合作意向、中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司以1600元/平米(樓面地價)向我司轉(zhuǎn)讓公司股權(quán),計價基數(shù)為52萬平米,總金額為83200萬元項目背景4其他條件LaN龍湘產(chǎn)●中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司調(diào)整了F1-1地塊的性質(zhì),需補(bǔ)交出讓金(5級土地)約4468萬元●中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司承諾修建一所中學(xué)(36班)和一所小學(xué)(30班),學(xué)校建設(shè)用地約78畝需繳納征地成本約5300萬元其他條件5LaN龍湘產(chǎn)1.1項目區(qū)位杏樹龍湖花園和目地塊大竹林鎮(zhèn)北岸天街◎龍塔江北城CBD山鎮(zhèn)江孫平地天石壩銅化龍橋俞大坪項目位于龍頭寺片區(qū)LaN龍湘產(chǎn)61.2項目與周邊關(guān)系LaN龍湘產(chǎn)寺火車站●從屬龍頭寺「「新溉路輕軌站片區(qū),北距保荊香換花園龍頭寺火車站約1公里●地塊周邊城能星市干道密集●北臨保利香檳花園大易制藥公司五童路●西側(cè)為紅唐生品拾陸En路,東臨魯龍頭寺公能星城五黃1.2項目與周邊關(guān)系7LaN龍湘產(chǎn)1.3項目交通輕軌3號線站點盤龍立北城天街路”?密普橋商圈大橋LaN龍湘產(chǎn)8LaN龍湘產(chǎn)1.3項目交通●項目通過紅唐路、北城天街路到達(dá)觀音橋商圈,車程在5分鐘以內(nèi)。通過新溉路到達(dá)高新區(qū)車程在3分鐘以內(nèi)?！裢ㄟ^五黃路到達(dá)江北城CBD車程在7分鐘以內(nèi)?！裢ㄟ^五黃路、黃花園大橋到達(dá)渝中區(qū),車程在10分鐘以●輕軌3號線站點距離地塊在50米范圍以內(nèi)。LaN龍湘產(chǎn)9LaN龍湘產(chǎn)1.4項目用地●土地權(quán)屬地塊總用地461畝凈用地面積約267畝目前土地權(quán)屬在中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司名下LaN龍湘產(chǎn)10某項目投資建議書課件11某項目投資建議書課件12某項目投資建議書課件13某項目投資建議書課件14某項目投資建議書課件15某項目投資建議書課件16某項目投資建議書課件17某項目投資建議書課件18某項目投資建議書課件19某項目投資建議書課件20某項目投資建議書課件21某項目投資建議書課件22某項目投資建議書課件23某項目投資建議書課件24某項目投資建議書課件25某項目投資建議書課件26某項目投資建議書課件27某項目投資建議書課件28某項目投資建議書課件29某項目投資建議書課件30某項目投資建議書課件31某項目投資建議書課件32某項目投資建議書課件33某項目投資建議書課件34某項目投資建議書課件35某項目投資建議書課件36某項目投資建議書課件37某項目投資建議書課件38某項目投資建議書課件39某項目投資建議書課件40某項目投資建議書課件41LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書重慶龍湖地產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書重慶龍湖地產(chǎn)目錄LaN龍湘產(chǎn)●項目概況市場分析市場定位●項目規(guī)劃預(yù)案●投資參數(shù)說明●投資風(fēng)險評價●投資建議LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目概況LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目投資建議書LaN龍湘產(chǎn)42目錄LaN龍湘產(chǎn)●項目概況市場分析市場定位●項目規(guī)劃預(yù)案●投資參數(shù)說明●投資風(fēng)險評價●投資建議目錄43LaN龍湘產(chǎn)天江鼎城項目概況LaN龍湘產(chǎn)44項目背景LaN龍湘產(chǎn)●天江鼎城項目總用地461畝(其中:出讓用地267畝,劃撥用地194畝),容積率為2.5-3,總建筑規(guī)模為62.5萬平方米(含地下)。●我司通過與中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司談判達(dá)成如下合作意向、中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司以1600元/平米(樓面地價)向我司轉(zhuǎn)讓公司股權(quán),計價基數(shù)為52萬平米,總金額為83200萬元項目背景45其他條件LaN龍湘產(chǎn)●中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司調(diào)整了F1-1地塊的性質(zhì),需補(bǔ)交出讓金(5級土地)約4468萬元●中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司承諾修建一所中學(xué)(36班)和一所小學(xué)(30班),學(xué)校建設(shè)用地約78畝需繳納征地成本約5300萬元其他條件46LaN龍湘產(chǎn)1.1項目區(qū)位杏樹龍湖花園和目地塊大竹林鎮(zhèn)北岸天街◎龍塔江北城CBD山鎮(zhèn)江孫平地天石壩銅化龍橋俞大坪項目位于龍頭寺片區(qū)LaN龍湘產(chǎn)471.2項目與周邊關(guān)系LaN龍湘產(chǎn)寺火車站●從屬龍頭寺「「新溉路輕軌站片區(qū),北距保荊香換花園龍頭寺火車站約1公里●地塊周邊城能星市干道密集●北臨保利香檳花園大易制藥公司五童路●西側(cè)為紅唐生品拾陸En路,東臨魯龍頭寺公能星城五黃1.2項目與周邊關(guān)系48LaN龍湘產(chǎn)1.3項目交通輕軌3號線站點盤龍立北城天街路”?密普橋商圈大橋LaN龍湘產(chǎn)49LaN龍湘產(chǎn)1.3項目交通●項目通過紅唐路、北城天街路到達(dá)觀音橋商圈,車程在5分鐘以內(nèi)。通過新溉路到達(dá)高新區(qū)車程在3分鐘以內(nèi)?！裢ㄟ^五黃路到達(dá)江北城CBD車程在7分鐘以內(nèi)?！裢ㄟ^五黃路、黃花園大橋到達(dá)渝中區(qū),車程在10分鐘以●輕軌3號線站點距離地塊在50米范圍以內(nèi)。LaN龍湘產(chǎn)50LaN龍湘產(chǎn)1.4項目用地●土地權(quán)屬地塊總用地461畝凈用地面積約267畝目前土地權(quán)屬在中關(guān)村實業(yè)發(fā)展有限公司名下LaN龍湘產(chǎn)51某項目投資建議書課件52某項目投資建議書課件53某項目投資建議書課件54某項目投資建議書課件55某項目投資建議書課件56某項目投資建議書課件57某項目投資建議書課件58某項目投資建議書課件59某項目投資建議書課件60某項目投資建議書課件61某項目投資建議書課件62某項目投資建議書課件63某項目投資建議書課件64某項目投資建議書課件65某項目投資建議書課件66某項目投資建議書課件67某項目投資建議書課件68某項目投資建議書課件69某項目投資建議書課件70某項目投資建議書課件71某項目投