工程項(xiàng)目資料交底手冊(cè)

項(xiàng)目資料交底手冊(cè)目 錄一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備；二、前期報(bào)監(jiān)資料準(zhǔn)備；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)；四、竣工資料整理注意事項(xiàng)。1、收集施工圖：收集由甲方、設(shè)計(jì)單位簽章的施工藍(lán)圖，并存檔保存，最終審計(jì)決算所需；2、熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場(chǎng)：通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘察及圖紙的熟悉，找出圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符的地方，為圖紙繪審工作做準(zhǔn)備。3、熟悉合同：了解工程名稱、合同類型及造價(jià)、工期及工期處罰、質(zhì)量要求及質(zhì)量處罰、項(xiàng)目是否需要報(bào)獎(jiǎng)及獎(jiǎng)項(xiàng)處罰、以及甲方及監(jiān)理代表等內(nèi)容。4、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及報(bào)監(jiān)資料的收集：由于我國(guó)各省市實(shí)行的施工規(guī)法不同，所以開工前需要根據(jù)工程所在地，了解當(dāng)?shù)剡m用的表單及驗(yàn)收規(guī)范等文件。5、辦理甲方、監(jiān)理、總包及其它配合單位的通訊錄，并加蓋甲方章，留項(xiàng)目存檔一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備（通訊錄應(yīng)明確崗位職權(quán)、是否有專人負(fù)責(zé)資料收發(fā)、電子郵箱）；6、公司前期資料收集（留存復(fù)印件備查）：①、投標(biāo)交底表；②、中標(biāo)通知書；③、合同及協(xié)議書；④、招標(biāo)文件；⑤、招標(biāo)圖紙；⑥、招標(biāo)答疑；⑦、投標(biāo)文件（經(jīng)濟(jì)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)及相關(guān)說明等）；⑧、企業(yè)資質(zhì)及合同備案人員資質(zhì)證書。7、項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)報(bào)備駐地分公司：了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息，辦理勞務(wù)人員保險(xiǎn)等內(nèi)容。8、配合甲方辦理合同備案及辦理施工許可證：①、總包已經(jīng)辦理施工許可證（復(fù)印件蓋總包紅章）；②、裝飾單獨(dú)辦理（副本留存）；③、甲方不辦理施工許可證（收集證明）；④、項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)發(fā)文督促業(yè)主辦理施工許可證的函件（按法務(wù)合約中心擬定統(tǒng)一版本（見下頁），必須有業(yè)主明確回復(fù)意見并簽章。）配合甲方辦理合同備案及辦理施工許可證：進(jìn)場(chǎng)后敦促版開工前提醒版過程暫停施工版一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備以下工程可不辦理施工許可證：a、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是:工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時(shí)，該《辦法》也進(jìn)一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備b、作為文物保護(hù)的建筑工程

《建筑法》第83條規(guī)定:"依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。"c、搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程《建筑法》規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用于本法

。d、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程e、軍用房屋建筑

《建筑法》第84條明確規(guī)定:"軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。"一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備9、開工立項(xiàng)（以合同備案項(xiàng)目名稱立項(xiàng)）10、項(xiàng)目章刻制（以合同備案項(xiàng)目名稱刻制）中標(biāo)通知書/開工令審核不通過打回重新整理申報(bào)三張表

審核通過項(xiàng)目部立項(xiàng)完成信息公布分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人審核通過工管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人法務(wù)中心項(xiàng)目部分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人工管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人審批通過ERP申請(qǐng)申報(bào)確認(rèn)工程名稱審核不通過打回重新確認(rèn)刻章項(xiàng)目經(jīng)理簽字領(lǐng)取2-3天攜帶項(xiàng)目經(jīng)理簽字的兩份《安全生產(chǎn)文明施工責(zé)任書》《項(xiàng)目章保管責(zé)任書》到20樓法務(wù)徐紹熙處領(lǐng)取審批通過一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備11、項(xiàng)目資料建檔：①單獨(dú)資料柜；②建議使用規(guī)格為A4PP55mm黑色檔案盒，工程結(jié)束可作為竣工資料盒使用；③文件可按竣工資料目錄分類建檔。一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備12、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制施工組織設(shè)計(jì)及施工專項(xiàng)管理方案（附項(xiàng)目經(jīng)理簽字的“用印審批表”）

：①、施工組織設(shè)計(jì)編制人為合同備案項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（中級(jí)以上職稱）；審核人為合同備案項(xiàng)目經(jīng)理；審批人公司企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人王通；施工組、方案用印流程：一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備項(xiàng)目部編制分公司工管部經(jīng)理及貫標(biāo)主管審核（暫定）工程管理中心審核蓋章法務(wù)合約中心用?、凇⑴R時(shí)用電專項(xiàng)方案編制人為王玉苔、審核人為合同備案項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；審批人合同備案項(xiàng)目經(jīng)理。③、消防應(yīng)急預(yù)案編制人合同備案安全員；審核人為合同備案項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；審批人合同備案項(xiàng)目經(jīng)理。臨時(shí)用電專項(xiàng)方案、消防應(yīng)急預(yù)案申報(bào)流程：一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備項(xiàng)目部編制分公司工管部經(jīng)理及貫標(biāo)主管審核（暫定）工程管理中心審核蓋章法務(wù)合約中心用?、堋⒎浪畬ｍ?xiàng)方案（一般為專業(yè)分包）：方案由分包單位編制，加蓋分包單位公章，并收集其分包單位資質(zhì)；⑤、腳手架專項(xiàng)方案（一般為專業(yè)分包）

：方案由分包單位編制，加蓋分包單位公章，并收集其分包單位資質(zhì)；⑥、鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)方案（一般為專業(yè)分包）

：方案由分包單位編制，加蓋分包單位公章，并收集其分包單位資質(zhì)以及架子工特殊工種操作證書復(fù)印件蓋分包單位公章；防水方案、腳手架、鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)方案申報(bào)流程：一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備分包單位編制上報(bào)監(jiān)理單位審批項(xiàng)目部審核分公司工管經(jīng)理審核（暫定）招投標(biāo)技術(shù)負(fù)責(zé)人招投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理王通公司施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案最新封面一、進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備1、報(bào)監(jiān)資料（項(xiàng)目名稱必須是合同備案名稱）；①、開工報(bào)告：具備施工條件后，再上報(bào)開工報(bào)告；②、工程概況；③、工程項(xiàng)目施工管理名單（合同備案人員）；④、施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)管理檢查記錄；⑤、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)管理方案；⑥、施工總進(jìn)度計(jì)劃：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃提交業(yè)主確認(rèn)。二、前期報(bào)監(jiān)資料準(zhǔn)備2、項(xiàng)目資料用印審（公章）批流程（開工報(bào)告、公司質(zhì)資、人員證書）3、配合施工員與甲方或土建單位做好書面工作面移交手續(xù)（①、嚴(yán)格檢查，查看是否存在質(zhì)量缺陷（如有，應(yīng)附條件接收）；

②、由甲方及監(jiān)理單位簽章；），原件存檔；4、配合施工員做好放線校驗(yàn)工作，并報(bào)監(jiān)確認(rèn)（工程定位測(cè)量、放線驗(yàn)收記錄）；項(xiàng)目部分公司貫標(biāo)負(fù)責(zé)人審核營(yíng)銷中心相關(guān)負(fù)責(zé)人審核法務(wù)合約中心用印二、前期報(bào)監(jiān)資料準(zhǔn)備1、前期策劃注意事項(xiàng)：三、過程資料制作及注意事項(xiàng)搶工策劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)專項(xiàng)（策劃）方案重點(diǎn)、難點(diǎn)把控進(jìn)度策劃經(jīng)營(yíng)策劃前期策劃2、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底記錄注意事項(xiàng)：應(yīng)形成書面文件，參與方均要簽章；3、特殊工種（電工、架子工等）：①、持證上崗，證在有效期內(nèi)；②、必須是住建部頒發(fā)的證件；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)；4、分項(xiàng)工程技術(shù)交底策劃：前期根據(jù)施工圖確定需交底的分項(xiàng)施工內(nèi)容，做好交底的策劃清單（可按分項(xiàng)或項(xiàng)目階段劃分），過程中根據(jù)交底情況進(jìn)行銷項(xiàng)跟蹤。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)分項(xiàng)工程技術(shù)交底注意事項(xiàng)：①、交底內(nèi)容必須與現(xiàn)場(chǎng)相符；②、交底必須以圖文并貌形式進(jìn)行，同時(shí)可結(jié)合圖紙、通病、節(jié)點(diǎn)、實(shí)樣等多種形式；③、交底必須到每個(gè)人，同時(shí)要求簽字確認(rèn)，交底形式可通過培訓(xùn)、會(huì)議、實(shí)際操作等方式；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)5、施工日志填寫注意事項(xiàng)：①、是工程整個(gè)施工階段的施工組織管理、施工技術(shù)等有關(guān)施工活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的真實(shí)的綜合性記錄，是處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材，是單位工程和質(zhì)量保證體系的原始記錄，也是工程交竣工驗(yàn)收資料的重要組成部分。②、日期及氣候、技術(shù)交底、安全交底、物資進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工序類報(bào)驗(yàn)、試驗(yàn)記錄、分部（項(xiàng)）工程交接、停工情況、文明施工、加班情況等都需按進(jìn)行如實(shí)記錄。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)三、過程資料制作及注意事項(xiàng)③、施工日記是整個(gè)施工階段的施工組織管理、施工技術(shù)等有關(guān)施工活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的真實(shí)的綜合性記錄，是處理施工問題的備忘錄，是單位工程和質(zhì)量保證體系的原始記錄，

也是工程交竣工驗(yàn)收資料的重要組成部分。④、施工日記填寫必須及時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，

內(nèi)容詳細(xì)、齊全真實(shí)，并做好保存。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)⑤、施工日記記錄時(shí)間應(yīng)從發(fā)出“開工報(bào)告”之日起至收到“竣工驗(yàn)收證明書”之日止；⑥、施工日記應(yīng)逐日填寫記錄，不得中斷；⑦、填寫時(shí)一律使用鋼筆或標(biāo)有“DA”字樣的圓珠筆，筆跡應(yīng)清楚；⑧、施工日記應(yīng)及時(shí)填寫，內(nèi)容應(yīng)齊全，不得有空白項(xiàng)，對(duì)所記錄的當(dāng)天不能解決的問題要有追蹤，可閉合。6、往來文件注意事項(xiàng)：①、業(yè)主發(fā)給我方工程聯(lián)系單或指令單等文件；②、監(jiān)理發(fā)給我方工程聯(lián)系單或指令單等文件；③、總包發(fā)給我方工程聯(lián)系單或指令單等文件；a、合同中代表簽字蓋章；b、及時(shí)抄送給項(xiàng)目部管理人員，原件存檔。c、涉及質(zhì)量、安全問題的必須要回復(fù)閉環(huán)。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)④、我方發(fā)業(yè)主、監(jiān)理、總包的工作聯(lián)系單（針對(duì)業(yè)主口頭指令，我方采取的書面確認(rèn)，且必須是有相關(guān)回復(fù)的,例如零星拆除、找平粉刷，或者個(gè)別材料變更品牌等）；需要項(xiàng)目經(jīng)理簽章后上報(bào)相關(guān)單位，并定期跟蹤，待回復(fù)后第一時(shí)間要抄送項(xiàng)目部相關(guān)人員，且要求他們簽字確認(rèn)，原件存檔；若未回復(fù)，應(yīng)定期提醒項(xiàng)目經(jīng)理跟蹤，直至回復(fù)。⑤、工期延期報(bào)告（主要設(shè)計(jì)變更、其他單位拖延等，我方提出的工期延誤，無論甲方是否被簽字認(rèn)可，都要有詳細(xì)的記錄、或者簽收單）。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)三、過程資料制作及注意事項(xiàng)工期報(bào)告問題案例1：只強(qiáng)調(diào)影響工期因素及影響工期程度,不提工期順延要求。糾正方法：

有效工期延期簽證的核心內(nèi)容就是工期順延要求,所以，應(yīng)特別重視工期順延要求的提出三、過程資料制作及注意事項(xiàng)工期報(bào)告問題案例2：針對(duì)增加工程影響工期聯(lián)系單,

工期順延僅針對(duì)增加工程工期。糾正方法：工期順延應(yīng)針對(duì)整體工期，而非增加工程工期。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)工期報(bào)告問題案例3：工期延期報(bào)告沒有業(yè)主/監(jiān)理的有效簽收。糾正方法：首先，項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)使用文件簽收章的力度；其次，應(yīng)確保文件簽收人系業(yè)主/監(jiān)理方專門負(fù)責(zé)文件簽收的人員【必要時(shí)，應(yīng)發(fā)文請(qǐng)業(yè)主/監(jiān)理確認(rèn)文件簽收人員的身份】；最后，如業(yè)主/監(jiān)理拒簽工期延期報(bào)告，在判斷工期存在很大風(fēng)險(xiǎn)的情況下，可尋求法務(wù)幫助。⑥、設(shè)計(jì)變更注意事項(xiàng)a、包括：材料變更、工藝變更等（施工區(qū)域增加等暫不列入此范疇）。設(shè)計(jì)變更必須是經(jīng)設(shè)計(jì)師、業(yè)主簽字蓋章后發(fā)送到我方手中才是有效的（一般以圖紙發(fā)送的設(shè)計(jì)變更單）；b、收到甲方或監(jiān)理方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更后需第一時(shí)間要抄送項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員、施工員、帶班長(zhǎng)并交底，且要求上述人員簽字確認(rèn)，原件存檔三、過程資料制作及注意事項(xiàng)7、材料報(bào)驗(yàn)申報(bào)流程：①、配合倉(cāng)管員對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；②、材料檢測(cè)報(bào)告、合格證收集（4份以上）；③、與監(jiān)理單位溝通報(bào)審批次；④、報(bào)驗(yàn)資料制作，報(bào)審表項(xiàng)目經(jīng)理簽章；⑤、上報(bào)監(jiān)理單位；⑥、監(jiān)理單位簽章后，再取回存檔。⑦、材料報(bào)驗(yàn)注意點(diǎn)：材料報(bào)驗(yàn)前期有無建立材料申報(bào)策劃目錄及復(fù)試材料目錄，檢查是否與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度同步，有無滯后、復(fù)試是否及時(shí)；材料檢測(cè)報(bào)告廠家出具的是否加蓋紅章、在有效期內(nèi)（一般材料檢測(cè)報(bào)告正常默認(rèn)有效期一年），材料報(bào)驗(yàn)申報(bào)品牌是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)相符，后期發(fā)生變更以最后確認(rèn)為準(zhǔn)。甲供材質(zhì)量出現(xiàn)問題有無發(fā)單確認(rèn)文件。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)注：材料報(bào)驗(yàn)漏項(xiàng)主要有GRG、焊條、玻璃（鏡）、玻璃膠、AB膠、干掛件等小五金材料。⑧、必須做的材料復(fù)試：a、水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性及強(qiáng)度復(fù)試；b、鋼材的強(qiáng)度、硬度和延展率復(fù)試；c、室內(nèi)飾面采用天然花崗巖石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于200m2未對(duì)不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進(jìn)行放射性指標(biāo)復(fù)驗(yàn)；d、室內(nèi)采用人造板面積大于500m2未對(duì)不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進(jìn)行游離甲醛含量或釋放量復(fù)驗(yàn)（人造板應(yīng)包括：中纖板、細(xì)木工板、多層板、木飾面等）；e、室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑未有同批次產(chǎn)品的VOCs和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑未有同批次產(chǎn)品的VOCs、苯、TDI含量的檢測(cè)報(bào)告；f、防水材料應(yīng)提供復(fù)試報(bào)告；g、如人造板、壁紙、軟包等材料需刷防火涂料的，需做阻燃試驗(yàn)。（通常消防驗(yàn)收時(shí)消防大隊(duì)會(huì)取樣做復(fù)試，我們應(yīng)及時(shí)收集檢測(cè)合格文件）；h、電線電纜復(fù)試；i、PVC線管；注意事項(xiàng)：針對(duì)評(píng)優(yōu)項(xiàng)目，專家復(fù)查時(shí)會(huì)提出石膏板、大理石等主要材料應(yīng)做復(fù)試。迎檢人員應(yīng)回答監(jiān)理沒有要求做，所以我們就沒有做，而不應(yīng)回答規(guī)范上沒有要求做，因?yàn)橐?guī)范上只是沒有明確要求必須要做。1、申報(bào)封面申報(bào)材料名稱、擬用部位需描述監(jiān)理審批意見中，材料必須是合格且監(jiān)理統(tǒng)一使用三、過程資料制作及注意事項(xiàng)備注：只作為參考，各地申報(bào)表格不一樣，需根據(jù)當(dāng)?shù)厣陥?bào)要求提供相關(guān)資料2、數(shù)量清單清單描述的材料、生產(chǎn)廠家/品牌必須和合同要求的品牌相符，且和合格證、檢查報(bào)告的名稱相同，如有現(xiàn)場(chǎng)材料品牌變更，必須有品牌變更手續(xù)；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)

3、申報(bào)封面合格證必須是現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品上撕下來的合格證，如有材料無法撕下來需要復(fù)印的，必須要求供應(yīng)商加蓋紅章（與我司簽訂材料合同的公章）；或者廠家出具產(chǎn)品合格證明書并加蓋紅章；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)4、檢測(cè)報(bào)告品牌需保持一致三、過程資料制作及注意事項(xiàng)加蓋供應(yīng)商紅章檢查日期需在申報(bào)日期的一年有限期內(nèi)5.1、材料復(fù)試材料復(fù)試，需注意合同要求的材料等級(jí)與我們的復(fù)試等級(jí)是否相同，別現(xiàn)場(chǎng)要求E1，我們復(fù)試時(shí)結(jié)果是E2級(jí)，雖然復(fù)試結(jié)果是合格的，但與現(xiàn)場(chǎng)要求的等級(jí)不符，也是不合格的，需注意；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)5.2、材料消防復(fù)試有時(shí)一種材料不單單要做材料性能復(fù)試，還需做消防復(fù)試（主要材料：各種板材、墻紙/布、軟硬包、木飾面、防火涂料等）三、過程資料制作及注意事項(xiàng)9、隱蔽報(bào)審流程：①、隱蔽驗(yàn)收記錄和工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單制作；②、隱蔽節(jié)點(diǎn)圖繪制，預(yù)決算審核通過；③、項(xiàng)目經(jīng)理審核簽章；④、上報(bào)監(jiān)理單位；⑤、監(jiān)理單位簽章后，再取回存檔。10、隱蔽報(bào)驗(yàn)注意事項(xiàng)：①、固定單價(jià)合同工程：屬合同范圍內(nèi)的隱蔽驗(yàn)收資料可以只做封面（***隱蔽驗(yàn)收記錄和工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（通用）），后面進(jìn)行相關(guān)文字描述即可。如果業(yè)主或監(jiān)理要求附隱蔽圖，必須確保與投標(biāo)清單子目描述做法相吻合，否則勢(shì)必會(huì)引起結(jié)算審計(jì)時(shí)的麻煩。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)②、費(fèi)率合同工程：所有隱蔽驗(yàn)收必須附隱蔽節(jié)點(diǎn)圖，且隱蔽圖應(yīng)盡量詳實(shí)，包括材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、尺寸、間距、厚度等信息。節(jié)點(diǎn)圖中不能反映的，在隱蔽驗(yàn)收記錄內(nèi)用文字做補(bǔ)充說明。例如乳膠漆面層，圖紙不變體現(xiàn)的工藝流程，可以在隱蔽驗(yàn)收記錄內(nèi)描述：自粘膠帶、清油封底、批膩?zhàn)尤?、乳膠漆三遍等等。③、固定總價(jià)工程：原則上和固定單價(jià)工程的報(bào)驗(yàn)差不多，只不過，要注意的是，在沒有設(shè)計(jì)變更的前提下，任你隱蔽圖紙畫的再?gòu)?fù)雜，對(duì)于結(jié)算造價(jià)來說，沒有任何意義。甚至，一不小心，就起到反作用。因此，固定總價(jià)工程的隱蔽驗(yàn)收資料，切記，要么不要放隱蔽圖紙，要么就確保隱蔽圖紙與投標(biāo)清單描述絕對(duì)吻合。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)三、過程資料制作及注意事項(xiàng)2、隱蔽描述：所屬分項(xiàng)工程、隱蔽項(xiàng)目需描述清晰；隱蔽部位需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)批劃分保持一致（更多）；隱蔽要求及自查記錄需與預(yù)決算溝通，描述要符合合同清單要求；部分地區(qū)隱蔽附圖必須要與竣工圖關(guān)聯(lián)，通過圖號(hào)找到該隱蔽保持隱蔽圖一致；監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論必須是合同；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)備注：只作為參考，各地申報(bào)表格不一樣，需根據(jù)當(dāng)?shù)厣陥?bào)要求提供相關(guān)資料3、隱蔽附圖：1）主要查隱蔽圖是否與報(bào)價(jià)清單或圖紙相符，這方面要求以決算員交底為依據(jù)；2)圖紙描述必須符合規(guī)范要求；3）像石材干掛鋼架隱蔽，不單單需要鋼架布置圖，還需要石材干掛詳細(xì)節(jié)點(diǎn)（詳后一頁）三、過程資料制作及注意事項(xiàng)三、過程資料制作及注意事項(xiàng)11、檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)流程①、***工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收表及工序報(bào)驗(yàn)表制作；②、項(xiàng)目經(jīng)理審核簽章；③、上報(bào)監(jiān)理單位；④、監(jiān)理單位簽章后，再取回存檔。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)12、分部工程劃分（共十個(gè)分部）地基與基礎(chǔ)分部主體結(jié)構(gòu)分部建筑裝飾裝修分部建筑屋面分部建筑給水排水及采暖分部建筑電氣分部智能建筑分部通風(fēng)與空調(diào)分部電梯分部節(jié)能分部13、子分部工程劃分（建筑裝飾裝修共九個(gè)子分部）地面子分部工程門窗子分部工程吊頂子分部工程抹灰子分部工程輕質(zhì)隔墻子分部工程飾面板（磚）子分部工程涂飾子分部工程裱糊與軟包子分部工程細(xì)部子分部工程三、過程資料制作及注意事項(xiàng)14、檢驗(yàn)批注意事項(xiàng)：檢驗(yàn)批為最小的驗(yàn)收單位，分項(xiàng)工程（統(tǒng)表二）是檢驗(yàn)批的匯總，分部（子分部）（統(tǒng)表一）是分項(xiàng)工程（統(tǒng)表二）的匯總，以此類推；15、檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格要求：①、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格

；②、具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄

；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)③、分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格要求（統(tǒng)表二）：a、分部工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定

；b、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整；4）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定（統(tǒng)表一）；a、分部（子分部）工程所含工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格

；b、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整

；c、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；d、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求

；三、過程資料制作及注意事項(xiàng)匯總?cè)?、過程資料制作及注意事項(xiàng)三、過程資料制作及注意事項(xiàng)三、過程資料制作及注意事項(xiàng)16、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：①、需要挑選有資質(zhì)（

有認(rèn)可章）的監(jiān)測(cè)單位；②、應(yīng)在甲供材進(jìn)場(chǎng)之前進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢查。17

、配合消防驗(yàn)收：

應(yīng)根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的材料檢測(cè)報(bào)告。三、過程資料制作及注意事項(xiàng)18、竣工報(bào)告：有無開竣工時(shí)間，若竣工日期與合同不吻合，有無延期方面的文件證明，特別是合同中有工期處罰條款；19、竣工驗(yàn)收記錄：無實(shí)際有效開、竣工日期（盡量與合同一致，有明確順延資料的，竣工時(shí)間與順延后的工期一致，同樣在安全無事故證明中也可以明確按期竣工的字樣）及驗(yàn)收結(jié)論，簽章需規(guī)范，工程不進(jìn)行