龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)課件

龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）說明：

1、編制本模版目的是為了在評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)方將技術(shù)標(biāo)中關(guān)鍵問題進(jìn)行整合并向招標(biāo)單位進(jìn)行匯報(bào)溝通，進(jìn)而提高技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)效果及效率。

2、本模版各章節(jié)中所列各要求，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，均應(yīng)逐一對(duì)照各章節(jié)所列要求進(jìn)行分析表述，不得省略，否則判定該技術(shù)標(biāo)文件無效。3、本匯報(bào)內(nèi)容必須來自于投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)描述內(nèi)容，不能有矛盾和沖突。龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）說明：4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃及分析所管轄樓號(hào)層樓單層面積模板鋼管鋼筋砌體內(nèi)外粉刷及屋面、地面模板/㎡模板/T鋼管/㎏鋼管/T鋼筋/㎏鋼筋T磚/M3磚/T砂漿/M2砂漿/M3砂漿/T16#樓11834.002997.4032.9712510.0012.5131692.0031.69158.4679.235395.98107.92215.8420#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8920#樓一單元7278.00999.1310.994170.004.1710564.0010.5652.8226.411798.6635.9771.9531#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8912#樓一單元10278.00999.1310.994170.004.1710564.0010.5652.8226.411798.6635.9771.9512#樓二單元11279.001002.7311.034185.004.1910602.0010.6053.0126.511805.1336.1072.2113#樓9556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8914#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8915#樓一單元10277.00995.5410.954155.004.1610526.0010.5352.6326.321792.1935.8471.6915#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8930#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8917#樓11834.002997.4032.9712510.0012.5131692.0031.69158.4679.235395.98107.92215.8418#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8921#樓一單元7278.00999.1310.994170.004.1710564.0010.5652.8226.411798.6635.9771.9521#樓11558.002005.4522.068370.008.3721204.0021.20106.0253.013610.2672.21144.414進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃及分析所管轄樓號(hào)層樓單層面積4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（kw）生產(chǎn)能力用于施工部位1塔式起重機(jī)QTZ636臺(tái)四川川建201235.4良好結(jié)構(gòu)2施工電梯SC200/20011臺(tái)長(zhǎng)沙中聯(lián)201333良好裝修3砼輸送泵HBT40C3臺(tái)長(zhǎng)沙中聯(lián)201255良好結(jié)構(gòu)4反鏟挖掘機(jī)PC70-84輛山東2011——良好清槽、回填土5自卸汽車10t15輛南京2011——良好回填土序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（kw）用于部位1混凝土布料機(jī)HJ19Y3臺(tái)長(zhǎng)沙中聯(lián)20127.5結(jié)構(gòu)2鋼筋彎曲機(jī)GTJB7-404臺(tái)重慶建機(jī)廠20133結(jié)構(gòu)3鋼筋切斷機(jī)GQ40-B4臺(tái)實(shí)興建機(jī)廠20137結(jié)構(gòu)4鋼筋調(diào)直機(jī)GJ4-4/144臺(tái)重慶建機(jī)廠20137.5結(jié)構(gòu)5直螺紋車絲機(jī)GYZL-403臺(tái)天津20123結(jié)構(gòu)6電焊機(jī)BX3004臺(tái)廣東201322結(jié)構(gòu)7插入式振動(dòng)棒ZN6015個(gè)天津2013305結(jié)構(gòu)8平板振動(dòng)器PZ-506個(gè)天津20120.5結(jié)構(gòu)9圓盤鋸MJ1054臺(tái)天津20134結(jié)構(gòu)10木工平刨M(fèi)B5044臺(tái)中國(guó)20123結(jié)構(gòu)11木工壓刨M(fèi)B104D4臺(tái)中國(guó)20123結(jié)構(gòu)12空壓機(jī)2.5HP3臺(tái)中國(guó)20135結(jié)構(gòu)13消防水泵

5臺(tái)中國(guó)20135結(jié)構(gòu)14砂漿攪拌機(jī)WZJ300A4中國(guó)20123裝修序號(hào)儀器名稱型號(hào)數(shù)量用途精度指標(biāo)1全站儀（配套彎管目鏡）LeicaTCRA1201+1臺(tái)平面控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)，高程傳遞0.5″1mm+1ppm2激光鉛直儀Leica2c3臺(tái)垂直控制網(wǎng)的測(cè)量1/200003全站儀LeicaTC4021樓層軸線測(cè)量2″2mm+2ppm4電子水準(zhǔn)儀Leica1臺(tái)高程控制網(wǎng)的測(cè)量0.3mm/km5水準(zhǔn)儀Dsz23臺(tái)標(biāo)高測(cè)量控制1mm/km6經(jīng)緯儀Lp2123臺(tái)樓層軸線測(cè)量2″4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況施工準(zhǔn)備基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段配套工程0806000木工01109200砼工34545015架子工32525150普工1020302030砌筑工2256025抹灰工2105605保溫工000300防水工02525150油漆工100300測(cè)量工66610試驗(yàn)工04410電焊工18620機(jī)修工12620機(jī)械工21842241機(jī)電工63545251537413451227714進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力4進(jìn)度管理—4.6資金使用計(jì)劃1、財(cái)務(wù)人員統(tǒng)一由集團(tuán)進(jìn)行委派，區(qū)域公司根據(jù)集團(tuán)資金授權(quán)進(jìn)行調(diào)度使用，沒有融資權(quán)；根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)做好整體資金使用計(jì)劃，所有資金全部由公司統(tǒng)一籌備調(diào)度，實(shí)行資金?？顚Ｓ?；如項(xiàng)目實(shí)施過程中萬一出現(xiàn)資金緊缺，首先區(qū)域公司進(jìn)行解決，再發(fā)揮集團(tuán)資金實(shí)力和整體運(yùn)作優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目生產(chǎn)的資金鏈不受影響；工程款由公司統(tǒng)一賬戶進(jìn)行管理，根據(jù)項(xiàng)目部上報(bào)的資金使用計(jì)劃進(jìn)行撥付，并有資金使用跟蹤檢查機(jī)制，確保?？顚Ｓ?；并且公司為項(xiàng)目部設(shè)有預(yù)備金，用于工程款因故未按約定到賬或者項(xiàng)目部因趕工的資金投入。

2、公司實(shí)行材料集中采購(gòu)模式，對(duì)有相對(duì)集中、穩(wěn)定的供應(yīng)鏈，建有合格供應(yīng)商名錄，其中主要材料如鋼筋、模板等全部通過我司集采平臺(tái)（中瑞物資）統(tǒng)一采購(gòu)。

3、公司建立誠(chéng)信勞務(wù)班組管理體系，每年對(duì)誠(chéng)信勞務(wù)班組進(jìn)行評(píng)價(jià)，逐年更新勞務(wù)團(tuán)隊(duì)體系，便于項(xiàng)目選擇施工。4進(jìn)度管理—4.6資金使用計(jì)劃1、財(cái)務(wù)人員項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介5技術(shù)質(zhì)量—5.1施工方案規(guī)劃專項(xiàng)方案管理制定項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)計(jì)劃項(xiàng)目專項(xiàng)方案編制清單項(xiàng)目部預(yù)算、安全、工長(zhǎng)等人員審核信息化管理5技術(shù)質(zhì)量—5.1施工方案規(guī)劃專項(xiàng)方案管理制定項(xiàng)目技術(shù)服防滲漏基礎(chǔ)底板

SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm地下室外墻、地下室頂板

SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm屋面

1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜+3厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間（降板）

地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），應(yīng)沿四周墻面高起300，門洞口外伸≥300，衛(wèi)生間地面設(shè)2%的坡度向地漏找坡，低于室內(nèi)其它地面20mm。墻面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），有淋浴設(shè)施的鋪至1.8米高，其他為1.2米高。衛(wèi)生間（非降板）

地下室及人防出口值班室、門崗衛(wèi)生間圖紙無要求，應(yīng)同戶內(nèi)降板衛(wèi)生間做法露臺(tái)

無露臺(tái)，但有開敞陽(yáng)臺(tái)，做法1.5JS陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)(下有采暖房間及封閉陽(yáng)臺(tái))有地漏的封閉陽(yáng)臺(tái)地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），應(yīng)沿四周墻面高起300，門洞口外伸≥300，地面設(shè)2%的坡度向地漏找坡。空調(diào)室外機(jī)倉(cāng)

1、冷凝水立管安裝

2、1.5厚聚氨酯，高出完成面泛水250mm，刷至管根泛水高度

3、xps板粘貼

4、玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹平

5、涂料屋面防水套管

外墻孔洞地下室外墻防水套管原為SBS附加，后補(bǔ)充方案改為3遍1.5聚氨酯收口后澆帶或施工縫（地下室墻面）中埋式止水鋼板外墻螺栓眼1、中間打發(fā)泡

2、外側(cè)2cm抹砂漿

3、外側(cè)刷聚氨酯

4、內(nèi)側(cè)2cm抹砂漿卸料平臺(tái)預(yù)留洞1、支模細(xì)石混凝土澆實(shí)

2、外側(cè)刷聚氨酯防滲漏構(gòu)造斜屋面撞砌塊山墻1、墻根鑿毛

2、植豎筋綁水平筋

3、做出完成面250高的混凝土臺(tái)

4、防水刷至返臺(tái)上衛(wèi)生間二次墻1、地面鑿毛2、支模夾具嚴(yán)禁使用對(duì)拉鐵絲或螺栓3、打高度370返砍；管道及煙道樓板處堵洞使用頂撐支模，嚴(yán)禁掉模屋面過近構(gòu)筑物防水無法實(shí)施的，將中間縫隙支模打灰澆實(shí)，整體防水處理窗臺(tái)1、打窗臺(tái)水平梁后2、窗臺(tái)抹灰向室外出坡5技術(shù)質(zhì)量—5.2防滲漏施工方案防滲漏基礎(chǔ)底板SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm地5技術(shù)質(zhì)量—5.3模板支撐施工方案5技術(shù)質(zhì)量—5.3模板支撐施工方案5技術(shù)質(zhì)量—5.3外架施工方案外架深化排布現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際照片5技術(shù)質(zhì)量—5.3外架施工方案外架深化排布現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際照片階段劃分技術(shù)管控動(dòng)作圖紙內(nèi)審設(shè)計(jì)交底讀圖（開始時(shí)間）講圖（匯報(bào)時(shí)間）施工方案設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商竣工圖內(nèi)部讀圖監(jiān)理單位施工單位內(nèi)部講圖監(jiān)理單位施工單位施工單位點(diǎn)評(píng)會(huì)招標(biāo)圖紙□□□□□□□□□□\\地基處理圖紙□□□□□□□□□□\\施工圖紙□□□□□□□□□□\\基礎(chǔ)階段□□□□□□□□□□\每月□主體階段□□□□□□□□□□\每月□外裝階段□□□□□□□□□□\每月□內(nèi)裝階段□□□□□□□□□□\每月□市政階段□□□□□□□□□□\每月□景觀階段□□□□□□□□□□\每月□備注：每個(gè)階段需要將管理動(dòng)作執(zhí)行，執(zhí)行后涂黑選框5技術(shù)質(zhì)量管理—5.4讀圖講圖階段劃分技術(shù)管控動(dòng)作圖紙內(nèi)審設(shè)計(jì)交底讀圖（開始時(shí)間）講圖（匯5技術(shù)質(zhì)量—5.5圖紙審查5技術(shù)質(zhì)量—5.5圖紙審查5技術(shù)質(zhì)量—5.6固化圖5技術(shù)質(zhì)量—5.6固化圖5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理砌體專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理砌體專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理抹灰專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理抹灰專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理管道井安裝專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理管道井安裝專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量—5.8樣板帶路5技術(shù)質(zhì)量—5.8樣板帶路5技術(shù)質(zhì)量—5.9工法樣板墻5技術(shù)質(zhì)量—5.9工法樣板墻5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交對(duì)完成工序進(jìn)行實(shí)測(cè)和驗(yàn)收，做到每道工序都追溯。5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交對(duì)完成工序進(jìn)行實(shí)測(cè)和驗(yàn)收，做請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：其他質(zhì)量管理措施交房樣板間的組織實(shí)施內(nèi)部質(zhì)量檢查的組織實(shí)施質(zhì)量缺陷整改回復(fù)的組織實(shí)施結(jié)構(gòu)質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的組織實(shí)施成品保護(hù)配合管理5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施

龍湖作為集團(tuán)戰(zhàn)略客戶，會(huì)嚴(yán)格按照集團(tuán)《客戶關(guān)系管理操作手冊(cè)》進(jìn)行管理，如設(shè)立客戶關(guān)系管理體系與架構(gòu)、對(duì)客戶需求調(diào)查與分析、定期與客戶溝通和服務(wù)、及時(shí)處理客戶投訴與問題、注重顧客滿意度調(diào)查與后期質(zhì)量保修服務(wù)管理。5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施龍項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介6安全文明-6.1管理規(guī)劃6安全文明-6.1管理規(guī)劃6安全文明-6.1管理規(guī)劃通過《安全管理標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作》提高現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理落地率6安全文明-6.1管理規(guī)劃通過《安全管理標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作》提高6安全文明-6.1管理規(guī)劃嚴(yán)格按照《集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)CIS標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施6安全文明-6.1管理規(guī)劃嚴(yán)格按照《集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)CIS標(biāo)6安全文明-6.1管理規(guī)劃安全文明施工管理目標(biāo)：第三方工程質(zhì)量檢查安全文明得分不低于85分，集團(tuán)季度第三方工程質(zhì)量檢查和成都公司月度工程檢查實(shí)測(cè)實(shí)量合格率需在93%及以上。施工用電6安全文明-6.1管理規(guī)劃安全文明施工管理目標(biāo)：第三方工6安全文明-6.1管理規(guī)劃外架6安全文明-6.1管理規(guī)劃外架6安全文明-6.1管理規(guī)劃安全防護(hù)及防火6安全文明-6.1管理規(guī)劃安全防護(hù)及防火6安全文明-6.1管理規(guī)劃施工機(jī)械6安全文明-6.1管理規(guī)劃施工機(jī)械6安全文明-6.1管理規(guī)劃場(chǎng)區(qū)文明6安全文明-6.1管理規(guī)劃場(chǎng)區(qū)文明項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介7風(fēng)險(xiǎn)管理重難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施1、交通：目前三期施工出入口及主要臨時(shí)施工道路，除三期使用外，一期和二期還得使用，如一期二期三期總包分包單位共同使用該出入口與臨時(shí)道路，無形之中影響三期施工所需材料運(yùn)輸；應(yīng)對(duì)措施：三期總包分包相關(guān)單位定期組織開展協(xié)調(diào)會(huì)，通過協(xié)調(diào)會(huì)合理安排材料進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，除此安排專人負(fù)責(zé)臨時(shí)、特殊或突發(fā)情況的協(xié)調(diào)工作。2、場(chǎng)地信息：整個(gè)工程地下1層，現(xiàn)場(chǎng)土方完成后，地勢(shì)比較特殊，整個(gè)地勢(shì)顯斜坡狀，高差約6.3米，在場(chǎng)地布置、材料堆放、流水施工、安全管理等方面難度增加；應(yīng)對(duì)措施：合理組織場(chǎng)平布置、精準(zhǔn)確定材料堆放位置、細(xì)化安全管理，并制定專項(xiàng)施工方案指導(dǎo)施工。3、工期：開工日期2016.11.12至2.16.11.19完成基礎(chǔ)筏板施工共計(jì)8天，其中包括土方、地基處理移交工作面、基礎(chǔ)撿底及驗(yàn)槽、基礎(chǔ)墊層、防水、保護(hù)層及筏板鋼筋、模板、混凝土等工作完成；應(yīng)對(duì)措施：制定詳細(xì)總分包進(jìn)度管理計(jì)劃，定期開展進(jìn)度管理協(xié)調(diào)會(huì)，并制定專項(xiàng)工期計(jì)劃管理銷項(xiàng)表，以精確備料、精準(zhǔn)定位、一次成活等方法減少不必要的工期損失。7風(fēng)險(xiǎn)管理重難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介8四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議1、結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)四新技術(shù)的應(yīng)用做技術(shù)上闡述，主要有：砌體包管砌筑專業(yè)流水施工工藝，U-PVC止水節(jié)一次精準(zhǔn)預(yù)埋施工工法，裝飾階段PC小構(gòu)件的應(yīng)用。8四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：8四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議1、結(jié)合項(xiàng)目情況進(jìn)行成本優(yōu)化建議，如采用薄壁空腔PC代替構(gòu)造柱、圈梁施工工法，二次結(jié)構(gòu)配電箱砌筑同步安裝工法，管線疏通實(shí)體檢實(shí)驗(yàn)工法。8四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：感謝聆聽！Thanks！感謝聆聽！Thanks！龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）說明：

1、編制本模版目的是為了在評(píng)標(biāo)前，投標(biāo)方將技術(shù)標(biāo)中關(guān)鍵問題進(jìn)行整合并向招標(biāo)單位進(jìn)行匯報(bào)溝通，進(jìn)而提高技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)效果及效率。

2、本模版各章節(jié)中所列各要求，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，均應(yīng)逐一對(duì)照各章節(jié)所列要求進(jìn)行分析表述，不得省略，否則判定該技術(shù)標(biāo)文件無效。3、本匯報(bào)內(nèi)容必須來自于投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)描述內(nèi)容，不能有矛盾和沖突。龍湖總包招標(biāo)技術(shù)標(biāo)管理策劃匯報(bào)（模版）說明：4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃及分析所管轄樓號(hào)層樓單層面積模板鋼管鋼筋砌體內(nèi)外粉刷及屋面、地面模板/㎡模板/T鋼管/㎏鋼管/T鋼筋/㎏鋼筋T磚/M3磚/T砂漿/M2砂漿/M3砂漿/T16#樓11834.002997.4032.9712510.0012.5131692.0031.69158.4679.235395.98107.92215.8420#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8920#樓一單元7278.00999.1310.994170.004.1710564.0010.5652.8226.411798.6635.9771.9531#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8912#樓一單元10278.00999.1310.994170.004.1710564.0010.5652.8226.411798.6635.9771.9512#樓二單元11279.001002.7311.034185.004.1910602.0010.6053.0126.511805.1336.1072.2113#樓9556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8914#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8915#樓一單元10277.00995.5410.954155.004.1610526.0010.5352.6326.321792.1935.8471.6915#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8930#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8917#樓11834.002997.4032.9712510.0012.5131692.0031.69158.4679.235395.98107.92215.8418#樓11556.001998.2621.988340.008.3421128.0021.13105.6452.823597.3271.95143.8921#樓一單元7278.00999.1310.994170.004.1710564.0010.5652.8226.411798.6635.9771.9521#樓11558.002005.4522.068370.008.3721204.0021.20106.0253.013610.2672.21144.414進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃及分析所管轄樓號(hào)層樓單層面積4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（kw）生產(chǎn)能力用于施工部位1塔式起重機(jī)QTZ636臺(tái)四川川建201235.4良好結(jié)構(gòu)2施工電梯SC200/20011臺(tái)長(zhǎng)沙中聯(lián)201333良好裝修3砼輸送泵HBT40C3臺(tái)長(zhǎng)沙中聯(lián)201255良好結(jié)構(gòu)4反鏟挖掘機(jī)PC70-84輛山東2011——良好清槽、回填土5自卸汽車10t15輛南京2011——良好回填土序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（kw）用于部位1混凝土布料機(jī)HJ19Y3臺(tái)長(zhǎng)沙中聯(lián)20127.5結(jié)構(gòu)2鋼筋彎曲機(jī)GTJB7-404臺(tái)重慶建機(jī)廠20133結(jié)構(gòu)3鋼筋切斷機(jī)GQ40-B4臺(tái)實(shí)興建機(jī)廠20137結(jié)構(gòu)4鋼筋調(diào)直機(jī)GJ4-4/144臺(tái)重慶建機(jī)廠20137.5結(jié)構(gòu)5直螺紋車絲機(jī)GYZL-403臺(tái)天津20123結(jié)構(gòu)6電焊機(jī)BX3004臺(tái)廣東201322結(jié)構(gòu)7插入式振動(dòng)棒ZN6015個(gè)天津2013305結(jié)構(gòu)8平板振動(dòng)器PZ-506個(gè)天津20120.5結(jié)構(gòu)9圓盤鋸MJ1054臺(tái)天津20134結(jié)構(gòu)10木工平刨M(fèi)B5044臺(tái)中國(guó)20123結(jié)構(gòu)11木工壓刨M(fèi)B104D4臺(tái)中國(guó)20123結(jié)構(gòu)12空壓機(jī)2.5HP3臺(tái)中國(guó)20135結(jié)構(gòu)13消防水泵

5臺(tái)中國(guó)20135結(jié)構(gòu)14砂漿攪拌機(jī)WZJ300A4中國(guó)20123裝修序號(hào)儀器名稱型號(hào)數(shù)量用途精度指標(biāo)1全站儀（配套彎管目鏡）LeicaTCRA1201+1臺(tái)平面控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)，高程傳遞0.5″1mm+1ppm2激光鉛直儀Leica2c3臺(tái)垂直控制網(wǎng)的測(cè)量1/200003全站儀LeicaTC4021樓層軸線測(cè)量2″2mm+2ppm4電子水準(zhǔn)儀Leica1臺(tái)高程控制網(wǎng)的測(cè)量0.3mm/km5水準(zhǔn)儀Dsz23臺(tái)標(biāo)高測(cè)量控制1mm/km6經(jīng)緯儀Lp2123臺(tái)樓層軸線測(cè)量2″4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量4進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況施工準(zhǔn)備基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段配套工程0806000木工01109200砼工34545015架子工32525150普工1020302030砌筑工2256025抹灰工2105605保溫工000300防水工02525150油漆工100300測(cè)量工66610試驗(yàn)工04410電焊工18620機(jī)修工12620機(jī)械工21842241機(jī)電工63545251537413451227714進(jìn)度管理—4.5人材機(jī)計(jì)劃工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力4進(jìn)度管理—4.6資金使用計(jì)劃1、財(cái)務(wù)人員統(tǒng)一由集團(tuán)進(jìn)行委派，區(qū)域公司根據(jù)集團(tuán)資金授權(quán)進(jìn)行調(diào)度使用，沒有融資權(quán)；根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)做好整體資金使用計(jì)劃，所有資金全部由公司統(tǒng)一籌備調(diào)度，實(shí)行資金?？顚Ｓ?；如項(xiàng)目實(shí)施過程中萬一出現(xiàn)資金緊缺，首先區(qū)域公司進(jìn)行解決，再發(fā)揮集團(tuán)資金實(shí)力和整體運(yùn)作優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目生產(chǎn)的資金鏈不受影響；工程款由公司統(tǒng)一賬戶進(jìn)行管理，根據(jù)項(xiàng)目部上報(bào)的資金使用計(jì)劃進(jìn)行撥付，并有資金使用跟蹤檢查機(jī)制，確保專款專用；并且公司為項(xiàng)目部設(shè)有預(yù)備金，用于工程款因故未按約定到賬或者項(xiàng)目部因趕工的資金投入。

2、公司實(shí)行材料集中采購(gòu)模式，對(duì)有相對(duì)集中、穩(wěn)定的供應(yīng)鏈，建有合格供應(yīng)商名錄，其中主要材料如鋼筋、模板等全部通過我司集采平臺(tái)（中瑞物資）統(tǒng)一采購(gòu)。

3、公司建立誠(chéng)信勞務(wù)班組管理體系，每年對(duì)誠(chéng)信勞務(wù)班組進(jìn)行評(píng)價(jià)，逐年更新勞務(wù)團(tuán)隊(duì)體系，便于項(xiàng)目選擇施工。4進(jìn)度管理—4.6資金使用計(jì)劃1、財(cái)務(wù)人員項(xiàng)目簡(jiǎn)介管理目標(biāo)施工組織進(jìn)度要求技術(shù)質(zhì)量安全文明風(fēng)險(xiǎn)管理四新技術(shù)及成本優(yōu)化建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介5技術(shù)質(zhì)量—5.1施工方案規(guī)劃專項(xiàng)方案管理制定項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)計(jì)劃項(xiàng)目專項(xiàng)方案編制清單項(xiàng)目部預(yù)算、安全、工長(zhǎng)等人員審核信息化管理5技術(shù)質(zhì)量—5.1施工方案規(guī)劃專項(xiàng)方案管理制定項(xiàng)目技術(shù)服防滲漏基礎(chǔ)底板

SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm地下室外墻、地下室頂板

SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm屋面

1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜+3厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間（降板）

地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），應(yīng)沿四周墻面高起300，門洞口外伸≥300，衛(wèi)生間地面設(shè)2%的坡度向地漏找坡，低于室內(nèi)其它地面20mm。墻面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），有淋浴設(shè)施的鋪至1.8米高，其他為1.2米高。衛(wèi)生間（非降板）

地下室及人防出口值班室、門崗衛(wèi)生間圖紙無要求，應(yīng)同戶內(nèi)降板衛(wèi)生間做法露臺(tái)

無露臺(tái)，但有開敞陽(yáng)臺(tái)，做法1.5JS陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)(下有采暖房間及封閉陽(yáng)臺(tái))有地漏的封閉陽(yáng)臺(tái)地面：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料層（Ⅱ型），應(yīng)沿四周墻面高起300，門洞口外伸≥300，地面設(shè)2%的坡度向地漏找坡?？照{(diào)室外機(jī)倉(cāng)

1、冷凝水立管安裝

2、1.5厚聚氨酯，高出完成面泛水250mm，刷至管根泛水高度

3、xps板粘貼

4、玻纖網(wǎng)抗裂砂漿抹平

5、涂料屋面防水套管

外墻孔洞地下室外墻防水套管原為SBS附加，后補(bǔ)充方案改為3遍1.5聚氨酯收口后澆帶或施工縫（地下室墻面）中埋式止水鋼板外墻螺栓眼1、中間打發(fā)泡

2、外側(cè)2cm抹砂漿

3、外側(cè)刷聚氨酯

4、內(nèi)側(cè)2cm抹砂漿卸料平臺(tái)預(yù)留洞1、支模細(xì)石混凝土澆實(shí)

2、外側(cè)刷聚氨酯防滲漏構(gòu)造斜屋面撞砌塊山墻1、墻根鑿毛

2、植豎筋綁水平筋

3、做出完成面250高的混凝土臺(tái)

4、防水刷至返臺(tái)上衛(wèi)生間二次墻1、地面鑿毛2、支模夾具嚴(yán)禁使用對(duì)拉鐵絲或螺栓3、打高度370返砍；管道及煙道樓板處堵洞使用頂撐支模，嚴(yán)禁掉模屋面過近構(gòu)筑物防水無法實(shí)施的，將中間縫隙支模打灰澆實(shí)，整體防水處理窗臺(tái)1、打窗臺(tái)水平梁后2、窗臺(tái)抹灰向室外出坡5技術(shù)質(zhì)量—5.2防滲漏施工方案防滲漏基礎(chǔ)底板SBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材兩層3mm+4mm地5技術(shù)質(zhì)量—5.3模板支撐施工方案5技術(shù)質(zhì)量—5.3模板支撐施工方案5技術(shù)質(zhì)量—5.3外架施工方案外架深化排布現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際照片5技術(shù)質(zhì)量—5.3外架施工方案外架深化排布現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際照片階段劃分技術(shù)管控動(dòng)作圖紙內(nèi)審設(shè)計(jì)交底讀圖（開始時(shí)間）講圖（匯報(bào)時(shí)間）施工方案設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商竣工圖內(nèi)部讀圖監(jiān)理單位施工單位內(nèi)部講圖監(jiān)理單位施工單位施工單位點(diǎn)評(píng)會(huì)招標(biāo)圖紙□□□□□□□□□□\\地基處理圖紙□□□□□□□□□□\\施工圖紙□□□□□□□□□□\\基礎(chǔ)階段□□□□□□□□□□\每月□主體階段□□□□□□□□□□\每月□外裝階段□□□□□□□□□□\每月□內(nèi)裝階段□□□□□□□□□□\每月□市政階段□□□□□□□□□□\每月□景觀階段□□□□□□□□□□\每月□備注：每個(gè)階段需要將管理動(dòng)作執(zhí)行，執(zhí)行后涂黑選框5技術(shù)質(zhì)量管理—5.4讀圖講圖階段劃分技術(shù)管控動(dòng)作圖紙內(nèi)審設(shè)計(jì)交底讀圖（開始時(shí)間）講圖（匯5技術(shù)質(zhì)量—5.5圖紙審查5技術(shù)質(zhì)量—5.5圖紙審查5技術(shù)質(zhì)量—5.6固化圖5技術(shù)質(zhì)量—5.6固化圖5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理砌體專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理砌體專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理抹灰專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理抹灰專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理管道井安裝專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量管理—5.7工序梳理管道井安裝專業(yè)流水工序分解5技術(shù)質(zhì)量—5.8樣板帶路5技術(shù)質(zhì)量—5.8樣板帶路5技術(shù)質(zhì)量—5.9工法樣板墻5技術(shù)質(zhì)量—5.9工法樣板墻5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交對(duì)完成工序進(jìn)行實(shí)測(cè)和驗(yàn)收，做到每道工序都追溯。5技術(shù)質(zhì)量—5.10工序移交對(duì)完成工序進(jìn)行實(shí)測(cè)和驗(yàn)收，做請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：其他質(zhì)量管理措施交房樣板間的組織實(shí)施內(nèi)部質(zhì)量檢查的組織實(shí)施質(zhì)量缺陷整改回復(fù)的組織實(shí)施結(jié)構(gòu)質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的組織實(shí)施成品保護(hù)配合管理5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明：5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施5技術(shù)質(zhì)量管理—5.11其他質(zhì)量管理措施

龍湖作為集團(tuán)戰(zhàn)略客戶，會(huì)嚴(yán)格按照集團(tuán)《客戶關(guān)系管理操作手冊(cè)》進(jìn)行管理，如設(shè)立