廣州部分知名大盤一覽表

廣州部分知名大盤一覽表一、大型住宅社區(qū)：1、四季花城（1）位置：位于龍崗區(qū)坂田村坂雪崗高新技術(shù)綜合開發(fā)區(qū)，新布龍公路與坂田主干道-五和大道的交界處，布吉鎮(zhèn)與龍華鎮(zhèn)之間。（2）面積：占地近38萬平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)53萬平方米，規(guī)劃戶數(shù)近4700多戶，分七期開發(fā)。總體容積率約1.45，綠化率達(dá)40%。自99年開發(fā)至今，1-4期已全部售罄，2800多戶人家已全面入伙，6、7期正在開發(fā)建設(shè)中。（3）建筑形式：四季花城以多層住宅為主，兼有Townhouse情景花園洋房、別墅，是一個(gè)超大型、低密度的休閑住宅區(qū)。（4）聯(lián)系電話5）簡(jiǎn)介：四季花城商業(yè)街的主題是引進(jìn)歐洲式的小鎮(zhèn)商鋪形式，創(chuàng)開放式商場(chǎng)先河。以個(gè)性特色商鋪為主，為小區(qū)內(nèi)居民創(chuàng)造悠閑雅致的消費(fèi)環(huán)境。目前已吸引了華潤(rùn)萬方超市、民潤(rùn)超市、中國(guó)銀行、海爾空調(diào)專賣、雅蘭布藝、音像店、茶藝坊、書吧、純凈水、美容美發(fā)等近三十戶商家在此經(jīng)營(yíng)。園內(nèi)還設(shè)有休閑會(huì)所、兒童娛樂場(chǎng)所、緩跑徑、中心廣場(chǎng)等休閑娛樂場(chǎng)所。會(huì)所里有泳池、健身中心、壁球室、多功能大廳、棋牌室、室內(nèi)羽毛球室、桌球室、乒乓球室等娛樂休閑設(shè)施。作為社區(qū)教育配套的深圳實(shí)驗(yàn)四季花城學(xué)校及海麗達(dá)幼兒園已全面開學(xué)。四季花城采取圍合式建筑，組團(tuán)院落封閉式管理，既保證了商業(yè)街開放式的商業(yè)氣氛，又保障了住戶的安全。同時(shí)四季花城古典的歐式建筑風(fēng)格，營(yíng)造了"歐洲的一個(gè)小鎮(zhèn)"，令你仿如身處世外桃源。2、錦繡香江花園（1）位置：位于廣州華南快速干線與迎賓路交界處，森美反斗城對(duì)面，毗鄰香江野生動(dòng)物世界、長(zhǎng)隆夜間動(dòng)物世界、華南碧桂園等。（2）面積：總共占地4000畝，國(guó)家3A示范工程；（3）建筑形式：獨(dú)立別墅、歐美TOWNHOUSE別墅以及豪華洋房；（4）建筑定位：依原生地貌而建,低密度,超大型國(guó)際化生態(tài)居住社區(qū)；（5）聯(lián)系電話34761288（6）簡(jiǎn)介：錦繡香江花園TOWNHOUSE高三層，面積在140～220平方米，容積率0．5，售價(jià)只相當(dāng)于廣州市區(qū)一套中高檔次公寓洋房的價(jià)錢，但在住宅功能上已經(jīng)和獨(dú)立別墅相差無幾。除了具備中高檔次公寓洋房所具備的基本功能外，還有門廳、車庫(kù)、屋前屋后私家花園、透天客廳、閣樓等，并在儲(chǔ)藏、露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)、衣柜、工作陽(yáng)臺(tái)等功能上放大。錦繡香江花園TOWNHOUSE所具有的這些功能，不僅居住舒適，同時(shí)也滿足了自由空間和私密性的要求，是公寓洋房所無法比擬的。據(jù)發(fā)展商介紹，錦繡香江花園的TOWNHOUSE還具有16種戶型設(shè)計(jì)、風(fēng)格多變的外立面設(shè)計(jì)和多樣化的色彩搭配，幾乎每一戶的風(fēng)格都各不相同，現(xiàn)代感和個(gè)性化強(qiáng)烈，特別適合中產(chǎn)階級(jí)高品位的個(gè)性化生活需求。二、山景項(xiàng)目設(shè)計(jì)名盤：1、廣州華南新城（1）位置：廣州市番禺市南村鎮(zhèn)（2）面積：約3200畝；（3）建筑形式：多層住宅為主，別墅為輔；（4）建筑定位：代表山水城市概念的超大型高尚社區(qū)（5）聯(lián)系電話34760999（6）簡(jiǎn)介：在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，把休閑、教育、文化等建設(shè)功能發(fā)揮得淋漓盡致。區(qū)內(nèi)擁有能容納2400人的華師附中番禺學(xué)校，教育設(shè)施一應(yīng)俱全。此外還特設(shè)一個(gè)2萬平方米的江邊文化廣場(chǎng)、圖書館、歌劇院、博物館以及大型保健醫(yī)院等設(shè)施。計(jì)劃自西向東分三期開發(fā)，總建筑面積235萬平方米，建筑密度17.5%，容積率1.2，綠化率近40%。2、匯景新城（1）位置：于廣州天河廣園東路高校區(qū)，地處華南快速干線東側(cè)和廣園東路北側(cè)的交匯點(diǎn)，距天河中信廣場(chǎng)3000米；（2）面積：占地８０多萬平方米；（3）建筑形式：主要建筑群體有別墅、多層住宅、小高層住宅、高層國(guó)際公寓等類別；（4）建筑定位：中國(guó)首個(gè)國(guó)際生態(tài)智能豪宅社區(qū)；（5）簡(jiǎn)介：獲得建設(shè)部認(rèn)定全國(guó)首家住宅性能3A級(jí)（頂級(jí)）、智能化系統(tǒng)認(rèn)定三星級(jí)（頂級(jí)）和全國(guó)首個(gè)“亞太村”國(guó)際生態(tài)住宅品牌體系等多項(xiàng)全國(guó)第一。即將推出的別墅區(qū)－－明月清泉位于匯景新城最南端，屬于都市中心的絕版山水地?？偣仓灰?guī)劃了大約１２０多棟別墅，平均一棟別墅奢侈地占有了接近兩畝地。別墅區(qū)是經(jīng)過精心規(guī)劃的。當(dāng)中錯(cuò)落設(shè)計(jì)的別墅有四種，分別是聯(lián)排別墅、坡地別墅、湖畔別墅和中央山頂別墅，建筑面積從３４５平方米至９５０平方米不等。小區(qū)內(nèi)采用完全人車分流的交通組織方式，以小區(qū)周邊環(huán)路作為主要交通干道，住戶車輛通過周邊干道直接進(jìn)入地下車庫(kù)。而圍繞貫通匯景新城西、中、東區(qū)的中央綠化主題公園景觀帶的人行道，銜接起各街坊的出入口。各小區(qū)之間由架空廣場(chǎng)或天橋跨越交通主干線而互相連通，人車完全分流、互不干擾。組團(tuán)分布依山就勢(shì)，自然合理，結(jié)合中央景觀帶，空間剖面呈“V”字型的內(nèi)向空間格局。建筑格調(diào)高雅多樣，將中國(guó)傳統(tǒng)四合院融入現(xiàn)代典雅派風(fēng)格的都市建筑，與連綿2公里的中央景觀綠化帶緊密結(jié)合，使整個(gè)社區(qū)在實(shí)用、美觀、新潮三方面達(dá)到完美的統(tǒng)一。匯景新城高水準(zhǔn)的硬件設(shè)施建設(shè)和獨(dú)有的人文文化氛圍，吸引了來自港澳臺(tái)、美國(guó)、英國(guó)、日本等國(guó)家或地區(qū)的跨國(guó)公司駐華的高級(jí)雇員、國(guó)際名流、國(guó)內(nèi)高文化素質(zhì)的企業(yè)主及IT、金融、保險(xiǎn)等行業(yè)的高層職員，融匯多種國(guó)籍、不同膚色和不同文化的國(guó)內(nèi)外人士，使小區(qū)成為一個(gè)富有特色的“國(guó)際大家庭”，造就廣州市綜合素質(zhì)最高的國(guó)際化社區(qū)。小區(qū)在建筑風(fēng)格、景觀特色、語(yǔ)言文字、信息交流等方面營(yíng)造國(guó)際社區(qū)文化氛圍，使不同文化背景的人都有一種親切感和歸屬感。三、水景項(xiàng)目設(shè)計(jì)名盤1、星河灣：（1）位置：龍崗區(qū)坂田村坂雪崗高新技術(shù)綜合開發(fā)區(qū)；（2）面積：約1200畝；（3）建筑形式：多層住宅為主，Townhouse情景花園洋房、別墅；（4）建筑定位：以景觀為主導(dǎo)的自由式組合大型社區(qū)；（5）聯(lián)系電話：0755/5568039（6）簡(jiǎn)介：星河灣三期在五一前夕進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，至長(zhǎng)假期結(jié)束時(shí)止，總銷售金額接近2億元，140-180平方米的三房?jī)蓮d和四房?jī)蓮d賣得最快。經(jīng)過多年的開發(fā)，總占地面積80萬平方米的星河灣，已建設(shè)區(qū)域達(dá)46萬平方米，建筑面積約60萬平方米，已入住2000戶人家，舊業(yè)主介紹新客的情況比較普遍。因此，發(fā)展商早在4月26日，首度向業(yè)主及其親友開放第三期七套樣板房，當(dāng)日就吸引了大批買家到場(chǎng)參觀，總成交金額接近6000萬元，平均每套總價(jià)80多萬元。星河灣的買家主要是多次置業(yè)人士，年齡在30-40歲之間。三期一共推出31種戶型，其中標(biāo)準(zhǔn)層單位為115-206平方米，部分單位為躍式設(shè)計(jì)。復(fù)式單位面積從208平方米-380平方米不等，大部分單位一梯兩戶，南北對(duì)流，標(biāo)準(zhǔn)層單位配四個(gè)陽(yáng)臺(tái)，部分戶型配八角形的主人房，此外，每套單位的裝修標(biāo)準(zhǔn)比二期更高，達(dá)到2500元/平方米。星河桃園別墅七套別具特色園林別墅，共三種戶型；其中A型、C型樓體內(nèi)分四層，地面三層，地下一層設(shè)視聽室、娛樂室、酒窖等；B型樓體內(nèi)分三層；全部別墅均設(shè)私家花園泳池，尊貴顯赫；A型獨(dú)立別墅1間建筑面積：1553m2花園面積：743m2；C型獨(dú)立別墅4間建筑面積：708m2花園面積：470～696m2；B型聯(lián)體別墅2間建筑面積：336m2花園面積：138～262m2；2、深圳蔚藍(lán)海岸（1）位置：位于南山區(qū)東部，海濱路以北、后海路以東、后海濱路以西、創(chuàng)業(yè)路南側(cè)，緊臨深圳灣，主要由填海而成。（2）面積：該項(xiàng)目總占地面積298722．7平方米，規(guī)劃總建筑面積514700平方米，總戶數(shù)近5000戶，計(jì)劃用5-6年的時(shí)間完成整個(gè)開發(fā)工作，屆時(shí)將成為深圳特區(qū)以內(nèi)最大規(guī)模的高尚濱海社區(qū)。（3）建筑形式：采用歐美現(xiàn)代濱海住宅風(fēng)格，小高層住宅為主，配合多層建筑。（4）聯(lián)系電話：（0755）6400888/6521111/6052222（5）簡(jiǎn)介：建筑規(guī)劃兼顧了普通行列式和圍合式布局形式的優(yōu)點(diǎn)，避免了行列式布局的單調(diào)、呆板以及樓間距狹窄的不足，也克服了圍合式布局內(nèi)部空間閉塞、朝向不好和對(duì)視的缺點(diǎn)，既營(yíng)造優(yōu)美的環(huán)境，也保持區(qū)內(nèi)空間的開敞和通透，使100%的住戶擁有好的朝向和好的景觀。依靠周邊極其完善的商業(yè)、娛樂配套設(shè)施，提出“純住宅”設(shè)計(jì)概念，將社區(qū)內(nèi)各種商業(yè)設(shè)施減至最少，避免商業(yè)引起的各種噪音、嘈雜和油煙，成為純粹商品住宅，更加安全、更加休閑、真正意義上的高尚居住社區(qū)。3、廣園東錦繡香江-翡翠綠洲（1）位置：地處廣園東路廣州黃埔羅崗大道云埔經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東鄰紫云山高爾夫球場(chǎng)、碧桂園鳳凰城，是同一板塊內(nèi)繼鳳凰城之后的又一個(gè)超級(jí)大盤。（2）面積：計(jì)劃用地8000畝，首期開發(fā)約3000畝；（3）建筑形式：首期，以“高品質(zhì)別墅”為市場(chǎng)主打產(chǎn)品；（4）建筑定位：中國(guó)首席生態(tài)豪宅（5）聯(lián)系電話總機(jī)）（6）簡(jiǎn)介：首期開發(fā)約3000畝，以別墅為主，超低密度規(guī)劃，容積率為0.3。作為2003年“五一”廣州樓市惟一全新的超級(jí)大盤，該盤從4月29日起開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，在首期推售的250個(gè)別墅單位中已售出超過八成。其產(chǎn)品十分豐富，有建筑面積163-226平方米的聯(lián)排別墅；有225-516平方米的獨(dú)立別墅；有605-804平方米的豪華別墅以及建筑面積達(dá)1500多平方米的超級(jí)富豪莊園，別墅花園從幾十平方米到上萬平方米不等，室內(nèi)布局合理，首層還全部設(shè)置老人房。充分利用社區(qū)內(nèi)獨(dú)有的山景、湖泊、溪流，組成一條流動(dòng)的水系貫穿于整個(gè)社區(qū)，將自然山水生態(tài)環(huán)境與人文建筑形成巧妙融合。該盤首創(chuàng)島嶼式泊岸別墅布局，將各區(qū)域劃分成一個(gè)個(gè)“島嶼”，具有國(guó)際風(fēng)情的獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅星羅棋布地分布在各個(gè)小島上。每一棟別墅都擁有私家湖岸線、碼頭或臺(tái)階式空中花園，生活與水景親密接觸。翡翠綠洲首次推出的別墅單位，既有使用面積超過10000㎡的莊園城堡別墅，也有使用面積438平方米到2865平方米的泊岸獨(dú)立別墅，還有使用面積235平方米到596平方米的水岸聯(lián)排別墅，花園從幾百平方米到上萬平方米。將自然山水生態(tài)與人文建筑巧妙融合在一起，莊園城堡別墅、泊岸獨(dú)立別墅、水岸聯(lián)排別墅打破平原式布局，因山就勢(shì)，錯(cuò)落有致；其次，別墅朝向顧及到業(yè)主的私密性和安全性，戶內(nèi)著力保證廳的大氣開闊，實(shí)用率高，充分體現(xiàn)主人的品位與身份；同時(shí)，翡翠綠洲還推出中國(guó)最豪華的交樓標(biāo)準(zhǔn)，如采用美國(guó)空調(diào)第一品牌天普中央空調(diào)，洗浴設(shè)備世界第一品牌“科勒”豪華潔具等翡翠綠洲還規(guī)劃有建筑面積達(dá)12萬平方米的商業(yè)街、6萬平方米的度假式酒店等，此外，還將與國(guó)際知名學(xué)府合作，開設(shè)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)的全程式教育服務(wù)體系。四、高爾夫社區(qū)名盤1、以高爾夫?yàn)榛A(chǔ)，在高爾夫球場(chǎng)周圍進(jìn)行開發(fā)的一種社區(qū)。代表：深圳觀瀾湖高爾夫社區(qū)。2、社區(qū)和高爾夫同時(shí)規(guī)劃進(jìn)行。代表：廣州南國(guó)奧林匹克花園位置：地處廣州番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)，距廣州市中心約20公里,地鐵三號(hào)線就在旁邊；（2）建筑形式：多層為主；（3）建筑定位：以體育產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新型現(xiàn)代化生活社區(qū)。（4）聯(lián)系電話：（5）簡(jiǎn)介：南國(guó)奧林匹克花園倡導(dǎo)“社區(qū)高爾夫生活”，將奧林匹克生活社區(qū)與高爾夫球運(yùn)動(dòng)緊密結(jié)合，積極開展和推廣高爾夫球運(yùn)動(dòng)，讓更多的白領(lǐng)人士、精英階層能感受到高爾夫球運(yùn)動(dòng)的魅力。南國(guó)奧林匹克花園的設(shè)計(jì)將遵循時(shí)代精神與地區(qū)特色相結(jié)合的原則，其風(fēng)格有別于其他社區(qū)，突出了奧林匹克“更高、更快、更強(qiáng)”的奧運(yùn)精神，將“以人為本、科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”的基本宗旨貫穿于項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的全過程和各個(gè)環(huán)節(jié)，力求將本項(xiàng)目塑造為整個(gè)珠江三角洲地區(qū)最具差異性、標(biāo)志性的新世紀(jì)物業(yè)。五、名盤+名校1、嶺南新世界（1）位置：位于白云大道集賢莊（2）面積：占地１２０萬平方米的大型生活社區(qū)（3）推廣定位：嶺南新世界＋華師附中新世界學(xué)校（4）聯(lián)系電話61118818（5）簡(jiǎn)介：已建好的有首期的１０棟帶電梯１１層樓，在建的Ｂ區(qū)１０棟小高層也將于年底全部完工，“大型中心會(huì)所”已全部封頂，“泛會(huì)所”、“幼兒園”也即將動(dòng)工，估計(jì)可在明年初正式啟用。建成后的嶺南新世界將會(huì)有生活、教育、文體、商業(yè)、飲食等大小配套１１８項(xiàng)，２Ａ區(qū)的住宅首層為全架空，以各式花草樹木圍成幾組錯(cuò)落的空間，內(nèi)庭院?jiǎn)卧肟谔舫瞿酒脚_(tái)提供人們眺望園景和閑坐的空間。隨著嶺南新世界建造速度的不斷提升，華師附中與新世界中國(guó)地產(chǎn)共同創(chuàng)辦的“華南師大附中廣州新世界學(xué)?！币惨堰M(jìn)入了緊張的最后建設(shè)階段，硬件建設(shè)已于2002年７月前后全面竣工。2、祈福新邨（1）位置：廣東省廣州市番禺市廣路祈福新邨（2）面積：占地７５００畝（3）建筑形式：以多層為主，配合小高層和別墅；（4）建筑定位：廣州最大的生活社區(qū)（5）聯(lián)系電話：(8620)84771409，84771199（6）簡(jiǎn)介：自去年以來，祈福新邨不斷加快開發(fā)銷售進(jìn)度，基本上每隔一個(gè)季度，即有新一期產(chǎn)品推出。近日，去年12月中推出的山泉居僅2個(gè)月即已售罄，祈福新邨又再度提速，推出最后一個(gè)低層小區(qū)月明軒1000多套單位。據(jù)了解，月明軒帶裝修均價(jià)3950元/平方米，戶型仍延續(xù)以往方正實(shí)用的住家設(shè)計(jì)，戶型也仍以2房和3房為主力戶型，另有部分4房單位以及小量頂層復(fù)式單位。與以往的戶型面積相比，月明軒就再進(jìn)一步拓展戶型面積，標(biāo)準(zhǔn)層戶型分別增加了近10-15%的面積，從中不難看出祈福新邨進(jìn)一步吸引長(zhǎng)住買家的目標(biāo)。月明軒以半山熱帶水鄉(xiāng)風(fēng)情為主題，以“集生態(tài)、健康、休閑、教育、安全和運(yùn)動(dòng)于一身”為園林設(shè)計(jì)原則，將整個(gè)小區(qū)分為中心會(huì)所組團(tuán)、中心花園組團(tuán)和住宅區(qū)組團(tuán)三個(gè)部分。其中中心會(huì)所組團(tuán)是繼康怡居開始推出獨(dú)立小區(qū)會(huì)所后，再度升級(jí)推出的小區(qū)獨(dú)立會(huì)所，包括有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)和環(huán)湖慢跑道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。中心花園組團(tuán)匯聚有廣達(dá)5000平方米的大型人工湖，以湖為中心，周圍自然布置樹林草地和景觀建筑及娛樂設(shè)施。而宅區(qū)組團(tuán)則有三個(gè)有別于其他小區(qū)的優(yōu)勢(shì)，分別為地理優(yōu)勢(shì)、特色園林設(shè)計(jì)和新