成都現(xiàn)代風(fēng)格高檔住宅公寓設(shè)計方案文本含CAD

設(shè)計說明【一】規(guī)劃和建筑設(shè)計1.項目概況1.1區(qū)域位置及氣候條件成都市轄9區(qū)4市6縣，面積12390平方公里，總?cè)丝?082萬，其中市區(qū)人口464.5萬。93年被國務(wù)院確定為西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心和交通及通信樞紐，綜合實(shí)力西部第一。成都平均海拔500米，具有典型的盆地氣候特征。在亞熱帶季風(fēng)氣候作用下，這里春早、夏熱、秋涼、冬暖，年平均氣溫16，年降雨量1000毫米左右。成都?xì)夂蛴袃蓚€顯著特點(diǎn)：一是多霧，日照時間短；二是空氣潮濕。綠地國際花都項目位于成都素有古蜀發(fā)源地的郫縣，正處在郫縣東南部新城規(guī)劃中，是上海綠地集團(tuán)繼新里?派克公館之后在成都的最新力作。1.2.用地概況項目A地塊（住宅用地）用地總面積31301.64m2，其中道路面積9564.81m2，綠地面積3001.54m2，可用地面積18735.29m2（約28.10畝）。項目B地塊（住宅用地）用地總面積72478.81m2，其中道路面積8798.66m2，綠地面積18161.68m2，河道面積2817.80m2，可用地面積42700.67m2（約64.05畝）。2.設(shè)計依據(jù)2.1業(yè)主提供的成都市規(guī)劃管理局拍賣地塊規(guī)劃設(shè)計條件通知書2.2業(yè)主提供的策劃報告及任務(wù)書2.3《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）》及其第四章（建筑間距）和第五章（建筑退距）調(diào)整版2.4業(yè)主提供該地塊規(guī)劃紅線圖及相關(guān)資料2.5國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.規(guī)劃目標(biāo)3.1形象：希望通過對規(guī)劃和建筑的整體化設(shè)計，在海派頂級服務(wù)式公寓的成熟產(chǎn)品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上，為在成都生活的境外人士、本地貴胄、新貴人士打造符合其生活方式與審美情趣的國際頂級小型綜合社區(qū)。3.2規(guī)模：避免因為用地規(guī)模和較高的容積率而限制小區(qū)內(nèi)部建筑空間和景觀綠化層次。3.3空間：嘗試通過規(guī)劃現(xiàn)有用地規(guī)模和不同產(chǎn)品類型，形成私密內(nèi)斂含蓄的內(nèi)部空間形態(tài)，營造城市型社區(qū)形象，并通過合理的建筑布置方式構(gòu)筑各元素之間的空間關(guān)系來達(dá)到空間滲透、促進(jìn)交流、避讓不利的目的，對城市開放的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計既彌補(bǔ)了周邊區(qū)域的不足，并與前區(qū)的點(diǎn)式商業(yè)綜合樓及下沉式廣場共同帶給城市更為豐富的表情和活力。3.4景觀：結(jié)合高層公寓前區(qū)景觀，創(chuàng)造靈活宜人的商業(yè)灰空間，給社區(qū)帶來活力，成為高品質(zhì)具有地方特征的商業(yè)景觀空間。小區(qū)內(nèi)部內(nèi)院式的綠化景觀布置強(qiáng)調(diào)舒適寬敞內(nèi)聚的居住景觀空間。4.總體規(guī)劃4.1打造成都豪華公寓社區(qū)，通過城市道路邊的寬闊綠化帶經(jīng)過大堂分別進(jìn)入小區(qū)，最大限度保證了其私密性及內(nèi)斂的定位特點(diǎn)。組團(tuán)呼應(yīng)城市街道，形成更多內(nèi)向空間，內(nèi)外空間形象與環(huán)境特點(diǎn)的迥異，讓居住者有鬧中取靜心理感受。4.2商業(yè)的思考：鄰接商業(yè)地塊布置商業(yè)，最大限度的為小區(qū)居民提供便利，形成與開放綠地的互動，提升地塊商業(yè)價值與景觀價值。4.3交通設(shè)計：地下車庫出入口臨近小區(qū)入口，最大程度的形成區(qū)內(nèi)的人車分流。小區(qū)步行系統(tǒng)圍繞中心景觀展開，有松有馳。結(jié)合豎向設(shè)計，形成富有張力及生命力的住宅空間形式。4.4景觀設(shè)計景觀設(shè)計原則：以空間為主導(dǎo)，建筑強(qiáng)調(diào)生長感，景觀和建筑協(xié)調(diào)，植被因地制宜。景觀的風(fēng)格與建筑的風(fēng)格相一致，廣泛應(yīng)用新古典主義元素，適當(dāng)面積的石質(zhì)硬地與大量的小品（入口景墻、雕塑、噴泉、鐵藝、戶外家具），景觀環(huán)境洋溢著一種類似古典宮廷但相對趨于簡潔的味道，與尊貴奢華的居住品質(zhì)感相映襯。商鋪裙房的頂部應(yīng)全部采用立體景觀設(shè)計，包括室外設(shè)備機(jī)房等，全部采用百葉及綠化保護(hù)等形式。高標(biāo)準(zhǔn)精細(xì)打造商業(yè)街的景觀，豐富立體空間，種植大樹冠喬木，烘托休閑放松的商業(yè)氛圍。同時，商業(yè)景觀的設(shè)計風(fēng)格呼應(yīng)商業(yè)業(yè)態(tài)的氛圍，通過植物、精致小品，營造出高檔商業(yè)的氣氛。5.建筑設(shè)計5.1空間設(shè)計：從整體設(shè)計的角度出發(fā)，將三個住宅地塊統(tǒng)一考慮，每個區(qū)域通過特征性的建筑體型和建筑構(gòu)件來統(tǒng)一，豐富了立面的輪廓線，同時有利于整體形象的統(tǒng)一性。5.3立面設(shè)計：國際花都項目延續(xù)綠地一貫的高雅莊重，富有設(shè)計感的立面造型，采用ARTDECO的設(shè)計手法，使小區(qū)可以為郫縣的新城建設(shè)增加亮點(diǎn)。6.消防設(shè)計6.1設(shè)計依據(jù)《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50368-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005年版）《建筑工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-7-96)；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2001年版）(GBJ16-87)；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-89）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48－88）6.2建筑分類、耐火等級：本工程為高層住宅及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，高層住宅樓為33層，建筑分類為一類，耐火等級為一級；地下車庫為I類建筑，耐火等級為一級。建筑間距均滿足防火規(guī)范要求。6.3消防總圖設(shè)計：臨規(guī)劃道路的車行出入口，均可作為消防車出入口。地塊內(nèi)院設(shè)消防通道，寬4米。高層住宅均有一側(cè)與消防車道相鄰并有相應(yīng)的消防登高場地，保證轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米。各建筑符合規(guī)范規(guī)定。6.4防火分區(qū)：住宅每單元每層為一個防火分區(qū)；商業(yè)公建配套不超過2500平方米為一個防火分區(qū)。地下汽車庫每個防火分區(qū)不超過4000M2。每個防火分區(qū)均有2個以上人員出口，疏散半徑<60m，防火分區(qū)之間有防火墻，防火門和防火卷簾相隔，設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)，消防水泵房可設(shè)有直通樓梯間。6.5安全疏散：住宅樓由30（及以上）層組成，一梯4戶，設(shè)防煙樓梯間。6.6消防控制中心，并有直接對外出口，6.7封閉樓梯間門均為乙級防火門，防火墻上門均為甲級防火門，管井門為丙級防火門，各種鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件均涂防火涂料保護(hù)，其他防火構(gòu)造均按規(guī)范處理。7.環(huán)保設(shè)計：7.1建筑設(shè)計7.1.1屋頂布置綠化及花架、隔熱、保溫。7.1.2外墻采用聚苯板保溫，隔熱構(gòu)造措施，減少能量損耗。7.1.3玻璃采用高密閉平開窗，減少能耗。7.1.4地下室側(cè)面開洞，提供自然通風(fēng)、采光。7.1.5地下室機(jī)房采用減震措施，減少噪音。7.1.6內(nèi)院消防道采用特質(zhì)鋪草磚，減少硬地，增加綠化。7.1.7戶型平面均設(shè)計有對流窗，引入對流風(fēng)，加強(qiáng)自然通風(fēng)。7.2給排水設(shè)計7.2.1生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道。7.2.2衛(wèi)生間排水管均設(shè)置伸頂通氣管，使廢氣高空排放。7.2.3地下室集水坑上的人孔蓋板均采用防臭型密封井蓋。7.2.4水泵基礎(chǔ)均設(shè)隔震墊進(jìn)行隔震，水泵進(jìn)出水管加可撓曲橡膠接頭防震。水泵房內(nèi)的各種管道均采用防震型支、吊架。7.2.5小區(qū)內(nèi)的水景等用水均采用循環(huán)工藝。7.3空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計7.3.1所有衛(wèi)生間擬自裝排氣扇，電氣專業(yè)預(yù)留電源插座；排氣扇暗裝吊頂后噪聲值應(yīng)不大于40dB(A)，滿足3A住宅要求。7.3.2住宅廚房設(shè)抽油煙機(jī)，建筑專業(yè)預(yù)留集中排油煙豎井。7.3.3所有住宅集中空調(diào)室內(nèi)機(jī)噪聲不大于40dB(A)，可滿足3A住宅要求。7.3.4所有住宅均采用網(wǎng)絡(luò)變頻集中空調(diào)，達(dá)到集中、節(jié)能的目的。7.3.5地下車庫排風(fēng)系統(tǒng)為降低噪音均設(shè)計為柜式離心風(fēng)機(jī)，同時設(shè)有排風(fēng)機(jī)房，自然補(bǔ)風(fēng)口或百葉面積均能滿足噪聲環(huán)保要求。8.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

【二】結(jié)構(gòu)設(shè)計說明工程概況本工程位于成都市郫縣東南部，總建筑面積416247㎡，包含10棟33層高層住宅，3棟32層高層住宅，2棟18層高層住宅及1層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和兩層地下室。二．設(shè)計依據(jù)1.在正常使用條件下,本建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年.2.自然條件①基本風(fēng)壓值WO=0.30kN/m2（建筑物高度＞60米時WO=0.35kN/m2），地面粗糙度B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)及高度Z處的風(fēng)振系數(shù)均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001選用。②不考慮積雪荷載③地震作用根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001(2008年版)中附錄A(我國主要城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組)及當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防區(qū)劃的劃分規(guī)定，擬建工程的所在地的抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計地震分組為第三組，設(shè)計特征周期為0.45s;建筑結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05，多遇地震水平地震影響系數(shù)為0.08。3.本工程設(shè)計所采用的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001(2006年版)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001(2008年版)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79－2002，J220－2002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002，J186-2002高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）住宅建筑規(guī)范GB50368-2005三.建筑分類等級及結(jié)構(gòu)設(shè)計1.根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。2.根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(2008年版)的規(guī)定，本工程屬標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙）類建筑。3.結(jié)構(gòu)抗震等級：高層部分：33及32層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為二級；18層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為三級；地下室采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。商業(yè)用房：1層框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級；地下室部分：2層框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級；4.結(jié)構(gòu)分析程序結(jié)構(gòu)計算采用中國建筑科學(xué)院PKPM系列中SATWE程序進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體計算。5.地下室防水等級為二級，設(shè)計抗?jié)B等級S6。6.地下室與土壤或水接觸部分的基礎(chǔ)、梁、板、側(cè)壁處于二類中a類環(huán)境，其它部分構(gòu)件均處于一類環(huán)境。四.主要荷載作用取值1.樓面和屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）臥室客廳走廊門廳樓梯廚房衛(wèi)生間陽臺不上人屋面上人屋面屋頂花園設(shè)浴缸不設(shè)浴缸景觀陽臺生活陽臺2.02.03.52.04.02.03.52.50.52.03.0商鋪通風(fēng)機(jī)房、配電室電梯機(jī)房消防車通道地下車庫3.57.010.020.04.02.水箱及其他重大設(shè)計按實(shí)際荷載計算；3.室外地面(地下室以外)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按10kN/m2考慮；4.消防車道荷載考慮1.2米厚覆土擴(kuò)散輪壓影響,等效荷載取20kN/m25.施工檢修荷載1.0kN，陽臺欄桿水平荷載0.5kN/m26.其它荷載按現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用，各種輕質(zhì)隔墻荷載根據(jù)實(shí)際采用情況按荷載規(guī)范取用。五、主要結(jié)構(gòu)材料選用混凝土：C50，C45，C40，C30鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400級鋼，冷軋帶肋鋼筋鋼材：Q235、焊條：E43XX、E50XX隔墻材料：頁巖空心磚，容重≤10.0kN/m3頁巖多孔磚，容重≤16.5kN/m3頁巖實(shí)心磚，容重≤19.0kN/m3砂漿：地坪以下采用M5水泥砂漿砌筑,地坪以上采用M5混合砂漿砌筑.【二】給水排水設(shè)計一．設(shè)計依據(jù)建設(shè)單位提供的資料；本所建筑等專業(yè)提供的資料；本專業(yè)有關(guān)的設(shè)計規(guī)范。二．設(shè)計范圍本專業(yè)的設(shè)計范圍為本地塊紅線范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；各建筑的室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)。下面將分別對各系統(tǒng)作詳細(xì)介紹。三．給水系統(tǒng)水源本地塊位于成都市郫縣，分為兩期，其中一二期分界為市政道路。其中除二期西南側(cè)位為摸底河，其余周邊均為市政道路。其周邊的市政供水條件良好。一期生活給水設(shè)計上擬從東面、西面的市政給水管道上分別引入一根口徑為DN150mm管道，在地塊紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的生活供水安全性和可靠性得到有效的保障。商業(yè)擬從東面的市政給水管道上引入一根口徑為DN50mm管道，在地塊紅線范圍內(nèi)形成支狀管網(wǎng)，保證商業(yè)用水。二期生活給水設(shè)計上擬從東面、西面的市政給水管道上分別引入一根口徑為DN200mm管道，在地塊紅線范圍內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，使本工程的生活供水安全性和可靠性得到有效的保障。商業(yè)擬從東面的市政給水管道上引入一根口徑為DN50mm管道，在地塊紅線范圍內(nèi)形成支狀管網(wǎng)，保證商業(yè)用水。市政給水管道能提供的供水壓力暫按0.30MPa計。用水量一期的生活設(shè)計用水量為：最高日用水量：620.9m3/d；最大小時用水量：64.7m3/h。二期的生活設(shè)計用水量為：最高日用水量：1645.5m3/d；最大小時用水量：171.4m3/h。主要用水量標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：220L/人·天；道路、廣場和綠化澆灑：1.5L/m2·一期的商業(yè)設(shè)計用水量為：最高日用水量：13.8m3/d；最大小時用水量：2.1m3/h。二期的商業(yè)設(shè)計用水量為：最高日用水量：18.1m3/d；最大小時用水量：2.72m3/h。主要用水量標(biāo)準(zhǔn)為：商場：8L/m2系統(tǒng)本工程擬采用分區(qū)供水的系統(tǒng)，市政給水管道供至地面四層，四層以上采用變頻泵供水。在地下層的生活水泵房內(nèi)，設(shè)生活水泵；水泵從轉(zhuǎn)輸水箱吸水。生活轉(zhuǎn)輸水箱采用不銹鋼板水箱，并且在系統(tǒng)中設(shè)置紫外線消毒裝置，以確保二次供水的水質(zhì)衛(wèi)生。四．排水系統(tǒng)1．污水系統(tǒng)本工程的排水對象主要為住宅的生活污水、地下室廢水、屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出。設(shè)計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放。一期全天污水量：527.8m3。二期全天污水量：1398.3m3。生活污水在經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。廢水系統(tǒng)地下汽車庫的地面沖洗廢水、水泵房等機(jī)房廢水、消防水池等溢流排水及火災(zāi)時的滅火排水，均不能重力排出，則設(shè)集水坑，采用潛水泵提升排出。雨水系統(tǒng)（1）暴雨強(qiáng)度公式采用成都地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：q=2806(1+0.803lgP)/(t+12.8P0.231)0.768設(shè)計重現(xiàn)期取3年。一期雨水量：600l/s；二期雨水量：1391l/s。（2）室外設(shè)雨水管，雨水口收集雨水，分多處就近排入市政雨水管道。（3）各幢建筑的屋面雨水，配合建筑專業(yè)所設(shè)計的屋面天溝等，設(shè)置雨水斗和雨水管道。同時在屋面設(shè)置超設(shè)計重現(xiàn)期的溢流設(shè)施，以保證雨水斗系統(tǒng)和溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量。五．消防系統(tǒng)1．消火栓系統(tǒng)，（1）本項目一二期分別設(shè)置獨(dú)立的消防系統(tǒng)。（2）本地塊同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為1次。設(shè)計消防用水量按建筑高度大于50米的“一類高層普通住宅樓”取值：室內(nèi)消火栓消防用水量：20L/s；室外消火栓消防用水量：15L/s。（3）系統(tǒng)采用區(qū)域性的臨時高壓制消防體系，集中設(shè)置消防加壓系統(tǒng)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)擬分一個區(qū)。消火栓底環(huán)網(wǎng)設(shè)置于地下室，頂環(huán)網(wǎng)設(shè)置于各棟屋頂。在地下室消防水泵房內(nèi)，設(shè)室內(nèi)消火栓消防水泵；消防水泵從消防貯水池吸水，供至室內(nèi)消火栓消防環(huán)狀管網(wǎng)。在環(huán)網(wǎng)上設(shè)消防水泵接合器。（4）在一二期地下一層分別設(shè)消防貯水池，貯存火災(zāi)延續(xù)時間（室內(nèi)外消火栓消防系統(tǒng)為2h、自動噴水滅火系統(tǒng)為1h）內(nèi)的消防用水。消防貯水池其有效容積為360m3。消防貯水池設(shè)供消防車取水的取水口。（4）一期在A-1號樓屋面設(shè)屋頂消防水箱，二期在B-6號樓屋面設(shè)屋頂消防水箱，其有效容積均為18m（5）在建筑內(nèi)部的消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)室內(nèi)消火栓箱；在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)室外消火栓。2．自動噴水滅火系統(tǒng)（1）設(shè)置范圍地下汽車庫，底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。（2）火災(zāi)危險等級地下汽車庫為中危險Ⅱ級，噴水強(qiáng)度為8L/min·m2、作用面積為160m系統(tǒng)的設(shè)計流量，按最不利點(diǎn)處作用面積內(nèi)噴頭同時噴水的總流量確定。（3）系統(tǒng)采用區(qū)域性的臨時高壓制消防體系，集中設(shè)置消防加壓系統(tǒng)。在地下室消防水泵房內(nèi)，設(shè)自動噴水滅火水泵；水泵從消防貯水池吸水，供至自動噴水滅火系統(tǒng)環(huán)狀管網(wǎng)。在環(huán)網(wǎng)上設(shè)消防水泵接合器。（4）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)濕式水力報警閥、安全信號閥、水流指示器、閉式噴頭、末端試水裝置等。閉式噴頭的公稱動作溫度：68℃（5）消防貯水池和屋頂消防水箱：與室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)合用。3．建筑滅火器的配置一般場所采用手提式磷酸銨鹽滅火器；在地下汽車庫和柴油發(fā)電機(jī)房等部位，增設(shè)推車式機(jī)械泡沫滅火器。4．氣體滅火系統(tǒng)設(shè)置高、低壓配電機(jī)房采用七氟丙烷氣體自動滅火系統(tǒng)。六．主要給水排水管材1．室外給水管采用鋼塑復(fù)合管；室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合管；支管采用PPR穩(wěn)態(tài)管。2．室外污水、雨水管采用硬聚氯乙烯雙壁波紋塑料排水管；室內(nèi)重力流污水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管；提升污水及雨水的壓力流排水管采用焊接鋼管；重力流雨水排水管采用鍍鋅鋼管。3．消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。七．環(huán)境保護(hù)1．本工程的排水對象主要為生活污水、廢水和雨水，無特殊污染物排出。設(shè)計上采用雨、污分流的排水體制，對上述排水對象分別組織排放。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管道。2．選用低噪聲、高效率的機(jī)電設(shè)備，并采取積極的隔振降噪措施。設(shè)置隔振基礎(chǔ)、柔性接頭，避免管道傳聲；各種水泵上設(shè)置微阻緩閉式止回閥，消除停泵水錘的影響和水擊所產(chǎn)生的管道震顫噪聲等。八．衛(wèi)生防疫1．為保證本工程二次供水系統(tǒng)的水質(zhì)衛(wèi)生，設(shè)計中將生活水箱單獨(dú)設(shè)置在專用的不受污染的房間內(nèi)；生活水箱采用不銹鋼板水箱，并且在系統(tǒng)中設(shè)置紫外線消毒裝置。生活水箱容積的確定，在保證供水可靠的同時，也保證其衛(wèi)生安全的貯水更換周期。2．水池和水箱的進(jìn)水管道，保證有大于規(guī)范所規(guī)定的最小空氣間隙；在不能保證時，設(shè)置倒流防止器，避免倒流污染。對有可能造成倒流污染的設(shè)備的進(jìn)水管上，也設(shè)置倒流防止器。3．對生活給水系統(tǒng)，采用了安全衛(wèi)生的管材、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等，以避免因管道、閥門對水質(zhì)的污染。十．節(jié)水節(jié)能措施1．選用節(jié)水型的衛(wèi)生器具。2．選用優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)能的給排水設(shè)備和器材。3．一部分雨水可經(jīng)過濾后用于綠化澆灑及景觀水池用水，以節(jié)約水資源?！舅摹侩姎鈱I(yè)方案設(shè)計說明一、工程概況本工程為住宅小區(qū)，分為A、B地塊。每個地塊項目概況如下：A地塊：總建筑面積118032㎡，其中住宅建筑面積86451㎡，商業(yè)建筑面積3047㎡，配套建筑面積245㎡，地下建筑面積26637㎡。A地塊由1-5號樓及1個大地盤地下車庫組成。其中1、2號住宅樓33層，3-4號住宅樓32層，5號住宅樓18層，防火分類均為一類；地下車庫共兩層，停車803輛，防火分類為Ⅰ類。B地塊：總建筑面積296954㎡，其中住宅建筑面積218232㎡，商業(yè)建筑面積3326㎡，配套建筑面積452㎡，地下建筑面積72347㎡。B地塊由1-10號樓及1個大地盤地下車庫組成。其中1-9號住宅樓33層，10號住宅樓18層，防火分類均為一類；地下車庫共兩層，停車2149輛，防火分類為Ⅰ類。二、設(shè)計依據(jù):1.建設(shè)方提供有關(guān)本工程設(shè)計要求2.相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計資料3.本工程采用國家現(xiàn)行有關(guān)電氣規(guī)范及規(guī)程《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）;《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（2000年版;《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94;《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95;《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95;《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-93;《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004;《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98;《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97;《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008;《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98;《建筑與建筑群綜合系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000;《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2000;《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94;《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94;《樓寓對講電控防盜通用技術(shù)條件》GA/T72-1994;《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004;《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005;《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）;《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB51/5018-2000;《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93;《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95(2001年版);其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計范圍本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容:10kV變配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷保護(hù)；接地及安全系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；電話配線系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)配線系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；樓宇對講系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；車庫自動管理系統(tǒng)；園區(qū)背景音樂系統(tǒng)及周界防范等系統(tǒng)。四.變配電系統(tǒng)：1.負(fù)荷等級及各級負(fù)荷容量（1）負(fù)荷等級一級負(fù)荷包括：A、I類車庫及一類高層內(nèi)的消防電力（如消防水泵、排煙與補(bǔ)壓風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯等）；B、I類車庫及一類高層內(nèi)應(yīng)急照明、疏散指示；C、一類高層消防電梯、應(yīng)急照明、加壓風(fēng)機(jī)、航空障礙標(biāo)志燈D、弱電機(jī)房電源、緊急廣播與火災(zāi)報警系統(tǒng)電源等E、消防控制室、變配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房等重要房間的用電F、生活泵、排污泵及一類高層客梯等電力用電三級負(fù)荷包括：除一、二級負(fù)荷以外的其它負(fù)荷均為三級負(fù)荷(2)負(fù)荷計算及負(fù)荷容量負(fù)荷計算根據(jù)建設(shè)單位設(shè)計任務(wù)書要求，商業(yè)用房用電按80W/m2預(yù)留負(fù)荷（含空調(diào)），住宅小于70㎡的戶型單相5kW/戶，70~100㎡的戶型單相6kW/戶，100~180㎡的戶型單相8kW/戶，180㎡以上的戶型（躍層戶型）三相10kW/戶;負(fù)荷估算容量本工程計算容量9077.6kW.2.電源本工程采用一路獨(dú)立的10kV電源穿鋼管埋地引入A地塊地下一層10kV高壓配電室，作為正常電源。3.變配電房及變壓器安裝容量A地塊：地下一層設(shè)1個變配電房，變壓器安裝容量為3050KVA；B地塊：在地下一層設(shè)2個變配電房，變壓器安裝容量為7300KVA。4.自備應(yīng)急電源在A、B地塊各設(shè)發(fā)電機(jī)做備用電源，具體設(shè)置如下：A地塊：設(shè)1臺發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)容量為400KW；B地塊：設(shè)2臺發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)容量均為400KW。備用發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急電源，當(dāng)市電故障時，發(fā)電機(jī)組自動啟動提供應(yīng)急電源，發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層;對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、保安及弱電系統(tǒng)電源另設(shè)置不間斷UPS電源；對應(yīng)急照明、疏散指示、航空障礙標(biāo)志燈等另設(shè)置集中EPS電源。5、配電系統(tǒng)低壓采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式配電。五、照明系系統(tǒng)本工程一般用房及場所設(shè)正常照明；變配電房、消防設(shè)備用房、疏散通道、地下車庫、弱電機(jī)房設(shè)火災(zāi)應(yīng)急和備用照明。室外設(shè)立面和景觀照明。屋頂處設(shè)航空障礙照明。2、按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行，設(shè)計要求照明功率密度值住宅不大于為7W/m2，商鋪不大于12W/m2。六.建筑物防雷保護(hù)本工程各棟樓均為三類防雷建筑物，均按三類防雷設(shè)防，防雷保護(hù)采用防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電感應(yīng)等多項措施。七．接地及安全1、本工程采用TN-S接地系統(tǒng)，設(shè)保護(hù)接地、電子、信息設(shè)備設(shè)功能性接地和保護(hù)接地；防雷系統(tǒng)設(shè)防雷接地。所有接地系統(tǒng)均共用接地裝置。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作共用接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆。2、本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，在消防控制室、弱電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房、住宅衛(wèi)生間及其它潮濕場所均設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。八.弱電系統(tǒng)設(shè)計A、B地塊分別設(shè)置各自獨(dú)立的消防控制室和弱電機(jī)房，均考慮設(shè)在住宅樓一層架空層內(nèi)，消防控制室設(shè)置直接通向室外的通道。1.電話系統(tǒng)系統(tǒng)進(jìn)線及干線采用HYA型電話電纜，支線采用HBYV型電話線。住宅按每戶1對電話線考慮，戶內(nèi)在客廳、書房、主臥、次臥各設(shè)1個電話插座。2.有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)按862MHZ鄰頻傳輸系統(tǒng)設(shè)計，要求用戶盒電視信號經(jīng)調(diào)試后達(dá)64±4dB。住宅戶內(nèi)客廳及所有臥室均設(shè)電視用戶盒。3、樓宇對講系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型可視樓宇對講系統(tǒng)。4.網(wǎng)絡(luò)配線系統(tǒng)本系統(tǒng)根據(jù)建設(shè)單位要求設(shè)置，網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)與弱點(diǎn)機(jī)房合用。住宅每戶在客廳、主臥、次臥及書房設(shè)置1個網(wǎng)絡(luò)插座。5.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)控室與消防控制室合用，設(shè)在F型住宅單元一層。根據(jù)建設(shè)單位要求，在地下車庫、門廳、電梯轎廂等處設(shè)置攝像機(jī)。九、需相關(guān)部門確定的工程設(shè)計資料:1、10kV電源進(jìn)線位置及系統(tǒng)短路參數(shù)；2、電話、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線位置；十.建筑電氣節(jié)能措施1、采用10KV供電，變電所設(shè)于負(fù)荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。2、選用高效率低損耗節(jié)能型變壓器，每兩臺變壓器之間在低壓側(cè)設(shè)聯(lián)絡(luò)，在低負(fù)載率季節(jié)可切除一臺變壓器以降低損耗。在變壓器低壓側(cè)集中設(shè)置無功自動補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后功率因數(shù)要求達(dá)到0.95以上。3、選用高效、節(jié)能型的光源及燈具4、按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行，設(shè)計要求照明功率密度值住宅不大于為7W/m2，商鋪不大于12W/m2。氣體放電燈均就地加裝電容器補(bǔ)償和采用電子鎮(zhèn)流器。公共場所的照明采用智能燈光控制系統(tǒng)統(tǒng)一管理。7、盡量利用天然光。十一、電氣環(huán)保措施發(fā)電機(jī)房做專業(yè)防噪隔聲處理，機(jī)房外噪聲<45dB。發(fā)電機(jī)尾氣在高層住宅屋頂層高空排放。合理布置照明燈具，采用漫射玻璃或格柵燈具，減少眩光污染。十二、電氣安全措施無障礙廁所設(shè)置求救呼叫按鈕。2、使用可然氣體的場所均設(shè)置可然氣體報警裝置。3、本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，潮濕場所、帶淋浴的衛(wèi)生間、地下室設(shè)備機(jī)房和電子、信息系統(tǒng)機(jī)房內(nèi)作局部等電位聯(lián)結(jié)十三、電氣消防措施1、強(qiáng)電消防設(shè)計1）、本工程消防用電負(fù)荷為一級負(fù)荷。2）、在A、B地塊各設(shè)發(fā)電機(jī)做備用電源，具體設(shè)置如下：A地塊：設(shè)1臺發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)容量為400KW；B地塊：設(shè)2臺發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)容量均為400KW。備用發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急電源，當(dāng)市電故障時，發(fā)電機(jī)組自動啟動提供應(yīng)急電源，發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層;對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、保安及弱電系統(tǒng)電源另設(shè)置不間斷UPS電源；對應(yīng)急照明、疏散指示、航空障礙標(biāo)志燈等另設(shè)置集中EPS電源。3）、消防用電設(shè)備采用專用的供電回路，雙回路在最末一級配電箱處自動切換。消防線路采用阻燃或防火型電線、電纜，用專用電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)（明敷設(shè)時配線鋼管刷防火漆）。4）、在樓梯間、電梯前室、疏散走道、地下車庫、變配電室、消防控制室、消防設(shè)備機(jī)房、弱電控制中心等場所設(shè)置火災(zāi)事故照明；在疏散走道和安全出口處均設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志；疏散用的事故照明其地面最低照度不低于0.5lx,變配電室、消防控制室、消防設(shè)備機(jī)房、弱電控制中心等火災(zāi)發(fā)生時仍需堅持工作的房間的事故照明保證正常照明的照度。火災(zāi)應(yīng)急照明除采用雙電源末端互投外，另設(shè)置EPS集中應(yīng)急電源或燈具自帶蓄電池作為備用電源；應(yīng)急照明燈和燈光疏散指示標(biāo)志均設(shè)玻璃保護(hù)罩。5）、用作應(yīng)急照明用的氣體放電燈均采用電子鎮(zhèn)流器。2、弱電消防設(shè)計（1）.本工程保為一級保護(hù)對象.火災(zāi)報警系統(tǒng)形式采用集中報警系統(tǒng);系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)。（2）.本工程在A、B地塊各設(shè)置消防控制室1個，均考慮設(shè)在住宅樓一層架空層，房間設(shè)直通室外的出口?！疚濉颗▓蠼ㄕf明總則：設(shè)計依據(jù)：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003。高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(2005年板)GB50045-95。建筑設(shè)計防火規(guī)范GB60016-2006。汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97。汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ100-98。業(yè)主有關(guān)要求及業(yè)主與設(shè)計事務(wù)所的協(xié)商紀(jì)要。項目概況本工程為高層住宅及商業(yè)辦公，高層住宅樓為33層、32層和18層，建筑分類為一類，耐火等級為一級；地下車庫為I類建筑，耐火等級為一級。一期建筑面積11.8萬m2，二期約建筑面積29.7萬m2。設(shè)計內(nèi)容通風(fēng)設(shè)計；防排煙設(shè)計；通風(fēng)設(shè)計：１、半地下汽車庫滿足可開啟外窗面積大于車庫面積的5%，可采用自然通風(fēng)；不滿足自然通風(fēng)條件的地下汽車庫非機(jī)動車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)自然/機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)換氣次數(shù)按4次/小時計算；地下一層進(jìn)風(fēng)利用車道和自然補(bǔ)風(fēng)井自然進(jìn)風(fēng)；地下二層采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，兼作機(jī)械排煙時的送風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量選排風(fēng)量的80%和排煙量的50%之間的大者。2、高低壓配電房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，低壓配電房通風(fēng)換氣次數(shù)按消除余熱的通風(fēng)量計算；高壓配電房通風(fēng)換氣次數(shù)按8次/小時計算。3、柴油發(fā)電機(jī)房及儲油間設(shè)平時通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)換氣按6次/小時計算。儲油箱設(shè)直通室外的帶阻火器的通氣管。柴油發(fā)電機(jī)的高溫?zé)煔夤芙?jīng)保溫后由專用井道高空排放。4、其它設(shè)備用房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)換氣次數(shù)按5次/小時計算。5、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)按20次