2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫通關(guān)300題附答案下載(云南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請人身份證明

B.房屋測繪報(bào)告

C.房地產(chǎn)權(quán)證書

D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】CCV5L10M10H8S8K8H6HB9I6Q6Y10N9E9R9ZU8K9W9I3S10H6D12、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACV7K7F7S7D1Z6N3HU3B1L4V4V7V8K4ZQ9P5F5O10T7P6S23、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低

B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

C.在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】CCT6O8G4Z5Q10C1M10HR6R10N2Y2J2D1B6ZC2Y3S6X5A9N2R54、如果承租人無正當(dāng)理由連續(xù)()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】BCM9W2G5X5P7H3J5HB9N6Y3B3Y2O9U5ZJ8T3J5N10L1E6C75、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.城市的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個(gè)人所有

C.任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCH8S5X4W9Z9O3U10HE5Z3P6S10B4E6B4ZR10Z5Q8F5L5I8O106、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運(yùn)作

D.決策【答案】CCV8S10E9U6U10L5O5HU10Q9A1L3I9C6J2ZM3X5L4I5A2I9R17、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.旅游用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACN6F10C1C9A10F7J5HW7O7Y7O9T3U6H3ZS4R8I3J3G9K9C48、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCP5O4Y3V6Y6G3L4HB4S3S2F9K8V7S1ZA6M6O8C8R2Z3M29、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCJ1Q7U4K6U7S10J8HK1U9H9P7B7B1G1ZQ8E5O3X8N3M2Z710、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。

A.完全性

B.恒久性

C.絕對性

D.彈力性【答案】CCN4N5Z4K3Q2K2S2HE9J8N7F2U2W7D2ZN5D6L6S8K4X8W211、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】BCJ5Y2C4D3N10Y4G6HQ5O4Y7G5T9Q5G5ZX4Q5D2O10U10X6K512、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCJ3G7G1G7I5D1U1HN8G7I6F10F6P1E4ZB6Z10J2I2H8U5N113、納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為()。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】ACW8Q5Q6H10Q10P3S3HN1Y6D5C8B5X8Q8ZO6Q7T2P2P7R8I214、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷登記【答案】CCA6L1M5T6I8T5E10HD4N7F9C5T5K4F7ZL2H10Y1E2N9I9J415、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)()的罰款。

A.1％以上5％以下

B.5％以上8％以下

C.5％以上10％以下

D.10％以上15％以下【答案】CCV7N2V4M6G5K8M7HA1O7R8P7M8D7B2ZG8J10I3W5A7O8A816、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動(dòng)利率【答案】BCD8U4C4O6B9U2D6HX3L9Y5L5N7N9A10ZO4T1A10S8T4V3E817、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。

A.購買房屋

B.遺贈(zèng)房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCF8E3Q10U8P7N5U8HY7Q8B10A9Z9Y2D5ZG2W9G8T5V5A4M118、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.董事會(huì)

B.董事會(huì)或者股東大會(huì)

C.股東大會(huì)

D.董事會(huì)和股東大會(huì)【答案】ACU9I9Y9O6V10E6R7HK4T3G6E9R4O5O8ZV10P9I10E3V7D10P319、關(guān)于房屋租賃的說法中，錯(cuò)誤的是().

A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCZ7R9X10G1X4Z5Q9HL5Y6N9D4X4F9K10ZN3T10T6X6K3L1D220、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。

A.他項(xiàng)權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCF3J9W1W3X8Y8T9HP1X9A7F7N10M6Z4ZB8P6S6R2Y10B2D921、土地的登記單元是（）。

A.樓幢

B.房屋基本單元

C.宗地

D.街區(qū)【答案】CCT8B4F2Z2B10U4S8HX10T6X1O4S6L3E10ZC8S8Y6P10W10O7V122、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCQ4D9M1H2E1D6R5HB4P5W1W5Z5R3Z10ZS6C10E4M3V9E7I423、全國房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由()負(fù)責(zé)。

A.建設(shè)部

B.國土資源部

C.各省自治區(qū)、直轄市人民政府

D.各地房地產(chǎn)管理部門【答案】ACA2X9X6J10P4Z7S5HT5Z1Y3R4G1M5P6ZZ9L4M5F5T8U5D924、臨時(shí)使用土地的期限，最多不超過()。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCV5Z9U3B9F7K5E7HM4G1M4V7B5X9S7ZQ8I1B3N9C9Z5I625、地方教育費(fèi)附加征收率為（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】BCB1R10K5I3U10E7N4HF1O7G10O8H8V8K1ZP10B5Y1K5S7M4Z626、業(yè)主大會(huì)自()之日起成立.

A.所有業(yè)主入住

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立

C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開

D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開【答案】CCY8B8O7R2E2X5G3HP5P4E7C1N7O3E10ZS3G10M4X6R9H7W127、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地為50年

B.廠房用地為50年

C.大型超市用地為50年

D.別墅用地為70年【答案】CCV6Q2U2F2U9A8F1HH8E1R8D8K1U3J5ZE6V8W4K7T8R4O128、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCW5J7T4F1J5Z2M4HB6Y2D8C8Z6J10S3ZE3M10R6T7D1U6F1029、國有建設(shè)用地不包括（）。

A.宅基地

B.國有農(nóng)用地

C.軍事設(shè)施用地

D.經(jīng)過鄉(xiāng)村的鐵路用地【答案】ACY4L4B2W10A9H4A5HI5P8D6U4T8S3W3ZF7V8C10L6P2K8H530、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACV4D4L8C2L6R5B6HJ10F1I1H1Q5O1P6ZS6K4E2C4J2B7M931、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】ACA5U8P8C5R10T5W1HL1R6E5C2O7Q4C5ZO4D9R2E3N10A6O232、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府（）部門辦理登記備案手續(xù)。

A.房地產(chǎn)管理

B.房地產(chǎn)管理或土地管理

C.土地管理

D.房地產(chǎn)管理和土地管理【答案】DCD5R8W9P3O2B9D3HN4F10W8E9U3Z10K9ZR2H3D9N6C6I5Z1033、下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的各房屋交易登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)應(yīng)在原規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上免收

B.依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)

C.因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

D.住房抵押不得收取抵押手續(xù)費(fèi)【答案】ACZ3E2J7S2U5D3O9HH7Z6L6J7F4U3T4ZM6K7Y9D6G8O2G234、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCH3X3G10F5G5O2P2HR8B5R2R4G6Y1B4ZP9A1F2T6Q8S5S135、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCK6E8Y7G6A5D9U9HE1Q3F4K9T10E3N7ZI5C6Y7T6S9S2Y536、土地登記由()登記造冊，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國家發(fā)展和改革委員會(huì)

B.國務(wù)院部委

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】DCW1L3F9C9M6G3R3HH10T8F2L2K10Z6V1ZV8P4Y2Y7C7M1W237、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12％，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】CCO5Q3U3Y1Q2Z10K3HV5P4E9U6C9P8W8ZR3W3R5K2Q2P2M438、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）。

A.更正登記

B.注銷登記

C.變更登記

D.撤銷登記【答案】CCR5I4M7W7B3P9U4HF8Q3U10I9N4I1H6ZF6C5V7P4E4B6J339、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下頜升支垂直截骨術(shù)

B.下頜前牙根尖下截骨術(shù)

C.頦成形術(shù)

D.下頜升支矢狀劈開術(shù)

E.上頜LefortⅠ型截骨

F.下頜體部截骨術(shù)

【答案】A40、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCF4P9K7N4B8D3W9HA6Y4M10Q3Y9J2Y3ZT10O1F7W2A10J5R141、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCW4Y3B1C8Q6T9B9HD10L7S4V6W6I3B8ZE5K10Y6B2M6Q10D1042、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCN5I4B9W9J10F7H10HW4F1O4P8U1D7Q1ZR9U6W5V7X5S2T943、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCD5S2Y10D9I3T2X9HS4V10Y9C3O6J6X1ZN10R2P5P10Y9G2A944、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的()。

A.必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

B.可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

C.不必辦理農(nóng)用地審批

D.視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批【答案】ACH6L3V2X3B1E8H6HP7Z8G10W5Q7X3W9ZA9X2T8A9K9F8R845、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCX6V8L7P9I2H8C10HU2J6R4D6V7T10O5ZA8J1D2D1F9V7T146、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.受讓方和轉(zhuǎn)讓方各繳納一半

B.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

C.受讓方繳納

D.轉(zhuǎn)讓方繳納【答案】CCZ10H5K8K7F2R8O10HA8V2I6S1H6Z10X7ZL10Q7M6Q7F5K5X147、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACN5G3B4S2N9R3Y7HG8C3L7P8X8J10C4ZZ2J1Y1C3H9D8I748、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCQ10T6N10L7G9Z1C7HS7A3N10R9Z2F8P8ZH10L7U5I6J10M10D449、企業(yè)所得稅實(shí)行的是（）

A.比例稅率

B.累進(jìn)稅率

C.定額稅率

D.比例稅率和定額稅率【答案】ACO9D7T7G7Z4B8T7HT10S8B1S7J2Z5V8ZH3K1W10Y6N7B4G1050、狹義的房地產(chǎn)法一般是指（）。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》【答案】BCY1T2Q3C6F3W5E7HD10Z7V8F1S3X8O9ZA1Y2T2J4Q7D6U751、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起()d內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】DCM8F5Q3P4M5C10D3HQ4U4R2S4U5U4R1ZE9B6U9L6I1H6M352、個(gè)人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其收益免征()。

A.個(gè)人所得稅

B.營業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】ACC3P7D7X4V3K2F1HR6F9D1D4D9L8K4ZE6H7Y5P2Z4I1C853、國家重點(diǎn)扶持的交通項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACM7N4Y8P10Y2X10M3HK1A7C5N2S6A5S7ZE5X1R5C1J5H1B754、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACC10E2Y5M8D1U5Y6HC7I6O4D10C4F5O9ZK8J9E9T1U7F8H655、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由()負(fù)責(zé)。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.省級人力資源和社會(huì)保障主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)【答案】CCL4I4H9O6S1Q8I2HX10M6U10G8G9Y6O4ZX3N5P3H6C6L7Z356、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACN7T8G7I6M1L10M2HY9Q6C8V10E1B1T3ZK8W6K10C9O1D5R357、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().

A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變

B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變【答案】CCT10K8X7F6C3I1M2HP5A8T7Y3J2W7Y3ZR5X5S2E1N10P5D658、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCK6X2L2B5S7M5J7HK4S6T3E2L1I1S2ZA5O9W4O7P3A6N259、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCD7X7G4S1U6U6S9HA4A7Y7L4P5R6Z5ZL10Z8H8G3D4H7C460、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。

A.完全性

B.恒久性

C.絕對性

D.彈力性【答案】CCN5U7F1Z3Q3R5P3HQ6H10Z7X7S2B6H1ZS7Q4G4A8H3O8V1061、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令收回。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】CCU7V9N8I6P5N3W9HG6Q2I3W2L10F9Z9ZQ3O3Q2R7D2E2B762、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCW6B4W2D9N3X8C1HO9I2X5G7C10O4R10ZL3Q5P1X2P10G1P863、國務(wù)院()行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。

A.咨詢

B.招標(biāo)

C.建設(shè)

D.規(guī)劃【答案】CCB3C4V7K5U2X5K3HE7A9P8M5I9X1F9ZX1S7A9V5D4L9S464、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。

A.策劃

B.前期準(zhǔn)備

C.啟動(dòng)

D.日常運(yùn)作【答案】ACU9H6F1E6P1N1Y5HG1H5U3N9N10C10R1ZN8E7C3X2F10I4S365、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào).

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】CCJ2G10U5W1O7Y9H3HW8E10S1B5F9L3P2ZD1W9P9X4G5F6K266、對涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過（）年提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

C.10

D.20【答案】DCT5E9U5W9T1T7W3HE9N4B8G3S2U4S10ZV1X7W7V3S7R7O767、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCB6U5N6S2S9M7W2HN2J6R1F3H8W9D7ZJ1P3L4S4E7I2X168、地役權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.60

B.30

C.10

D.1【答案】CCF5M10X7T6M5M1L4HN9T3J10J5Z6M7R10ZR7C5D3W8R3N6U769、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACO5N10N10N1D10H6S10HE10W2Z4W10X10C7G10ZO10T5G7S3H4I7N570、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由()負(fù)責(zé)。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.省級人力資源和社會(huì)保障主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)【答案】CCP1A8Q10C1H3K4R5HU2T5L9S7S2A1E8ZN9V1D3A10A4E6K871、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分期登記

C.分階段登記

D.分地域登記【答案】ACO10Y3R8U10D1T4Z7HV2S9M3S2E1X4V8ZD4E7Y6Y2X7G3N872、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCO1N9A10U3Y5P9D5HX1V10O4T6W1G10M1ZJ6H7H8F10X10P4Y273、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCL9X3M4U8A3B2V2HK10M8J5W8F5A3S2ZR2C9K10C6O9J10U574、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCV1M9H8E1M9Q5F3HL6K3G6H5X4O7X10ZM6Q10C4Z4H9N6D375、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處（）的罰款。

A.2萬元以上5萬元以下

B.3萬元以上7萬元以下

C.4萬元以上8萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】DCU8P1A2H1R4J9T3HI2C7C5T5P2R7W5ZB5L9N4B5W10D2Y676、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.5萬元以上10萬元以下

D.10萬元以上15萬元以下【答案】BCZ5Q9F7R6G8T4J7HD4X3W5D9Z7M4L4ZS8C2U6U4J2K1H477、在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價(jià)格的()。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCT3H9V1S6C8U1W10HR4C10U6Q2B1Z5T9ZT1A1S10V9A7D5A578、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營房

C.個(gè)人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCJ3P10E5S2G6M5P6HF7C9M9T4E4F8I6ZD7O10F4V6U8Z9U279、個(gè)人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACF10L6L5T9A4E7Y8HZ2Z1N3Y9C10K6Y5ZF9H10T2E8R8Z8Y880、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，不屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動(dòng)產(chǎn)

B.交換不動(dòng)產(chǎn)

C.繼承不動(dòng)產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】DCI7L7V1M2H5B6L2HA3K4S4Q3O9T1S10ZH7J10F3L9O5Y10Y681、關(guān)于使用臨時(shí)用地的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時(shí)性建筑

D.使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌【答案】BCA5N8B6S9G3L8J2HZ9Y6R8V10E7C2E5ZT5K6L8F8G3Y8I782、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起()內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCP4O2M9Q4X6M7K1HU1J2N7G8Y3S6C6ZU8V7G5S6V2U9Y1083、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】CCE7I2F7G3M7M2M8HO7N1G8U6U8P8N3ZN3C7O4T4V7J3N384、房地產(chǎn)買賣過程中，買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起()d內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCW2R1M2I8E1D5J8HF4V4S7X4X10P3D3ZK1A8C6S1D7W5L385、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCV2K5R1J10W3B1F2HC6T6L1W1Z9U9H2ZB3L4Z5X8P8Z3C786、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCV10J9X2G4G6O2R10HR9K1H5V6N6X8V5ZL4U8F3O3V6J1W287、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACN5P2E10S9Z3W6M2HD1E3A3P7P3Y4D5ZR2L2R10P2Y7V9B288、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

A.個(gè)人商業(yè)用房貸款

B.個(gè)人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個(gè)人住房組合貸款【答案】BCG6T9T4E9L6H3D5HO2X4X3S1B3L8P1ZZ7Q4W5M1L2E3H889、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.向甲公司收取代理費(fèi)

B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)

C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)

D.甲公司確定銷售基價(jià)，超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】ACS10T2M5Y2K1Q2T10HI8Z1U2T7Y7T9Q10ZJ2L5I5H6F7E9D890、自2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90m2及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。

A.0.5%

B.1.0%

C.3.0%

D.4.0%【答案】BCC5X6E8U4C3B7H7HM6K2H8A4S3O4J9ZY6N9A7H4D7P8H191、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCY3J1B5K3Q10H10W5HC9S7A7K1H5O8X4ZB4J3M2K1O8S3C192、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購買權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCX4B6G6F6N7K3K5HP8L2F1S4Q7T3T1ZS8A5L3J8K9L10K893、我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式采?。ǎ┓绞?。

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCE8R6O4D8Y6N6C1HY6B9J9B9Y1U9P4ZC10D4G4F8G2Y9P594、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCD6M3I5U7J4Y9M2HY6Y9F8Z7A1W9V7ZG2B5H8I4Y10W3W795、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬元。(2006年真題)

A.16.8～21.6

B.21.6～24

C.24

D.100【答案】ACZ7T2K10K10L3U2O2HS4E7K4R4I7O5N3ZJ7S7A1N8F5Z8B896、對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額()的，免征土地增值稅.

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACM5S2X8U10X5W4K7HQ9W4X10P7G8J8E9ZK1W7C7T4J2D10C397、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。(2009年真題)

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACC2K1Z8K5S5K3J1HF3P4X7G9B6D2A5ZJ9H7X2P3Q5M4T198、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCI3V2E8C5L8P3S4HY8V3X7I1Z3G8I8ZU4T3Y8Z3H7I6A199、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。

A.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCK8J3N8C8W5I7F7HY7M5D2J4F6N1G8ZU2K7B10C5Q7P3K3100、游離皮瓣發(fā)生血管危象時(shí)，以下最有效的處理方法為

A.拆除部分縫線

B.保溫、加溫

C.手術(shù)探查、必要時(shí)重新吻合血管

D.給予擴(kuò)血管藥物

E.切開引流【答案】CCD8A10X2M10C1B8W8HT7F10J4R5E7I1O9ZW8J8C5P2W5L9W10101、土地增值稅實(shí)行（）稅率。(2011年真題)

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCE7O6Y4A5W8K3X2HE8F7X1U1U7C5Z2ZK8R9Z8U3B2I3K9102、王某2015年購得一商鋪，以每月4000元租金租給李某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，王某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，王某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.王某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.王某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之李某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估，王某商鋪價(jià)值70萬元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.王某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時(shí)，李某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACO9N3H5I5N3J10F3HC4Y5S7D3D4A1E6ZG10Y10A4Y9L1K9U4103、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCZ5I7I10C4H9G3W6HD2Z10S4E4Z3Z10J10ZK1J6S4G8S6F9N1104、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACE4U7L8U8W3D4B3HE4H8S3W6D7F9N7ZQ6K6Z6E7U3I9C6105、厚樸可用治

A.風(fēng)寒濕痹

B.風(fēng)熱濕痹

C.寒飲伏肺咳嗽

D.痰飲喘咳【答案】DCK5B2H6M9F5E9K10HF9I8K10Y7Q3Y6B7ZZ9L3V1R3T9U1G10106、李某用價(jià)值89萬元的普通住房與王某價(jià)值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?％，則（）。

A.李某應(yīng)繳納契稅3、15萬元

B.李某應(yīng)繳納契稅0、48萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅2、67萬元

D.王某應(yīng)繳納契稅0、48萬元【答案】DCT7M8V7B3X3X1L8HT6O5E2I5K10Y8M1ZV7P5L3W2V4I4R10107、（）是稅收強(qiáng)制性、固定性在時(shí)間上的體現(xiàn)。

A.稅目

B.納稅環(huán)節(jié)

C.納稅期限

D.法律責(zé)任【答案】CCG3D6Y3X2A5M5S3HE2S8X2Z2Z4I6G9ZS6R8A1W5S8P1N9108、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。

A.單側(cè)顳下頜關(guān)節(jié)脫位

B.頦部骨折

C.右下頜角部骨折

D.右髁突頸骨折

E.右側(cè)TMJ挫傷【答案】DCI10H8L6D10L3A10P2HA8K5H8J9I5K2B3ZV8A2C5B1D1D10W4109、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCM5P3F5J4Z3K4E2HE5E9F10F3C4S4D10ZL2P9D7N3S8U4N1110、土地登記由()登記造冊，確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

A.國家發(fā)展和改革委員會(huì)

B.國務(wù)院部委

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】DCS7W9Q5V9P3U7D3HW6S10H8G6T6T9Y1ZO6W9F9L4U3Y4K6111、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)后通知買受人，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（）日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCE1T2T10R1H4Z2Q5HY10Z8O2P9R9X10H8ZJ3G9E3H10N6P9L3112、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。(2012年真題)

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCY4H2M3H1A10P5U5HF5O5T10U9O2X3O8ZF1F9D6Y1I2U8N5113、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。

A.購買房屋

B.遺贈(zèng)房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCG10N7H1X5B10H3C4HF9T1W8Y6D9K4I4ZG5Z7J6T3I10D6S8114、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACH9K5L3C8Z4U10A2HM9K2W4Q3Y2A10X4ZG3N3Y9I2W9A4R7115、王某今年出租了自己擁有的房屋，則其適用的應(yīng)納增值稅的稅款公式是（）。

A.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額×5%

B.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額×1.5%

C.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）

D.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）×1.5%【答案】DCA1Y1N8S4W8A8T1HF4M8K3U6G6W9V9ZD6I6I9L4G3W3H2116、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】CCM8V10G5M6Z8A8X4HH8P6F4F9T2M1H10ZL7J7I8N6K10L6K1117、自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。

A.5%

B.4%

C.3%

D.1%【答案】BCY7E9Z3R2B6Z9E9HT7Z5T3M9A3M4R1ZQ4B8S4Z1G2D4N1118、房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循的原則是()。

A.公開、公正、公平

B.公開、公平、誠實(shí)信用

C.自愿、公平、誠實(shí)信用

D.自愿、公正、誠實(shí)信用【答案】CCR2F7K5F10C1C8U1HB9L2V5H4S10N9G8ZQ3D2C6N7L2M5I1119、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

A.工商

B.稅收

C.建設(shè)

D.房地產(chǎn)【答案】ACQ5L9W1V2K7F2F1HU8A10N4L10M1Z9T2ZC7B5Y1Z5T5C10B6120、關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D.預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記【答案】CCS2C6F8E2P4S9W6HA4T8G6V5E8Y5S10ZF10L3P1Y8Z6V4Q6121、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCM3C1B10E3D10D1D2HX8D3C7V7J7P1W10ZO4L2O1F4P3D2K4122、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和()的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】CCG9A3M4R3S3Z3I9HE4H8K7X9R8E9F5ZR6M10T2Q9Y6X9W7123、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會(huì)等娛樂活動(dòng)

D.擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCR4W9N9D9V10O1R4HS1I7H10U7K9U9L7ZJ5X8S3E8J6J7I2124、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCK1T1B8E3Y1M5V1HE4N8L5W10S1H5G4ZC9J5J2E8H9Z8L4125、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋

B.代管房屋

C.公益事業(yè)房屋

D.產(chǎn)權(quán)有糾紛正在訴訟的房屋【答案】BCB1G10I6D1Z7J8Z5HX6T5F5I4H5E9B6ZV10O9D1P8J9X4R9126、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCU1K8V2R4V9W10I5HY8M1Q4P7Z2W2M1ZV6O7N1G5W10G5S8127、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCJ6Q8J5P2B10P7G7HR7I8X10B6T3L10G4ZD7K4Z5K9C8A10W9128、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下【答案】ACL5C9H9T6K4V1I1HC2J9M5L7J10L4F2ZI6C4V3F3V3X2Y3129、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是()。

A.申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請

B.申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請【答案】DCG7F4J8Y1P5O5C6HC8F3S4Y10V8G10Y2ZE1Y8W1Z8T3M10Z4130、李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬元購買的一套150m

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38【答案】ACX6B5P1Q10I1X2B5HU3P3Y9B1K5U3O6ZT3R2V8W9M5V2Z10131、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的報(bào)()批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府土地行政主管部門

C.直轄市人民政府土地行政主管部門

D.國務(wù)院【答案】ACJ6C1L1M3X6Z2V3HH6L10B3E5Z1O3D3ZQ6T1B1M4G4K3A5132、房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)主要由房地產(chǎn)估價(jià)師來完成，房地產(chǎn)估價(jià)通常要求（）。

A.公正、公平、公開

B.獨(dú)立、客觀、公正

C.平等、主觀、公正

D.獨(dú)立、主觀、公開【答案】BCS9A9I6G9Z8R10W5HC1V1H10P9K6E2M3ZR2R10Q7R9I6R7B2133、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCC2A8Y6H4X5E3G8HB8F8O5K6V6C6G3ZO2A9Z6P10H4U2P8134、以下屬于部門規(guī)章的是（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《房屋登記辦法》

D.《城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》【答案】CCY3Z4Q5I8X4K5A8HV8Z9P1U9Y6E4N3ZT3Q3V2E6L6O5J1135、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.屋面漏水不屬于保修范圍

B.不在商品保修期內(nèi)

C.蔣某可以要求建筑商承擔(dān)責(zé)任

D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】DCQ9C6C7C10W4T9O3HF4U7O3W3W4L6F6ZA2Q10X8W1V5H9J4136、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.36

B.37

C.46

D.47【答案】ACZ7T2F4C8N1U6S1HJ9C6M7K7Y10P4J10ZR3H7A4H8A7A9D7137、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.程某自己【答案】ACW10G2Y1I6T1G1V7HR2M2X5K4Z8M5K5ZL8C10M6T5M9P9V2138、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低

B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

C.在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】CCV3G9T5E1Y1L7B5HP2N8B2X8X4Q4X1ZS3O10E9N2A4N5K1139、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCM3A10G9F1T2V8P9HE6B3C5D8U9M1X2ZF6H8H9I1Y7H7I3140、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCS3W1X5T7B7L4H7HU6Z3E1X2Q5B5D4ZB8O3I7O5A2P8K5141、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.私立學(xué)校用地為50年

B.廠房用地為50年

C.大型超市用地為50年

D.別墅用地為70年【答案】CCH9H5C4T2K3C5F8HS8U7B2B3D9C5Z3ZB7O3A9G9Q3H10A10142、國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.城市人民政府

D.房地產(chǎn)居間介紹【答案】ACP7A6B3W2R10H5X3HY1G1X10D9X7H7G4ZY2C10V2Y1V2A9V9143、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCN8S9L5Q8R10Z6F4HT3M10A1K6X9K10F3ZD10D4F3U2E7G6S2144、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是（）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

A.由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳

B.由房屋交易管理部門予以收繳

C.處以1萬元以下的罰款

D.處以1萬元以上2萬元以下的罰款【答案】ACI9G7L4L9J1T8J6HQ5R3E9B7N8Q2S8ZU6J8I7H5N10T9I2145、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCE2I1J8N9H4X1U3HX5Q10V6J4G8E10A6ZY1R10G9O10V3S5V5146、公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是()。

A.農(nóng)村低收入住房困難家庭

B.城市低收入住房困難家庭

C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭

D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】DCM4G5H7O1J10H10J8HX10T4M5G9X7N5H4ZG8A10A7M8E10C8S4147、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.占用抵押物

B.扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價(jià)或以李某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)【答案】CCD4K2L5G8D3E3K6HB9M7H4W10F2D1L1ZQ8R1W9X1L4H3P4148、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)的承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果【答案】BCJ8S8D7J7V1X5D9HD2T6A5F10F9G4J8ZJ7M5K9E10P6X6E10149、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前提出申請。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCD2K7O7W6R6I9W10HB8Y2H2V4P8G4H6ZQ9D7T4O8I3N1R6150、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.董事會(huì)或股東大會(huì)

B.全體股東

C.董事長

D.總經(jīng)理【答案】ACQ2R3X5N2S7R3I4HH4S7B4X7P7N9F2ZO3H8X8S2I4S7T2151、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCN8A9Z2I4W8G2M4HO7A2U7P3X3X3G9ZT1Y5I2T5Y1N5P2152、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCI4N8B3H6A8L7P4HZ6J1D9C4H10T10P10ZX8F9U3V10N10V3T4153、趙某將價(jià)值為36萬元的住房與陳某的價(jià)值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽CY9D8N6V9U10R10R10HD9F4S3J7K1B10V5ZB2V10X1W5M5D7S8154、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置()以上按出讓金的20％以下征收土地閑置費(fèi)。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.1年

D.2年’【答案】CCU5L10X7X1G2N1R6HO6L4J6H8F7A6N7ZT9O7Y1I1P3D1K6155、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。

A.定向使用的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

D.定量使用的原則【答案】DCD10Q8J9T10U3H3H8HN3J10F8Q3B2Q8U2ZL7X5U9K1I8F8E7156、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。(2011年真題)

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCW2J3E10B8T5U9E9HM6H8H8N10T3S10C4ZE2X1L8A10G5P5J10157、以下無須繳納個(gè)人所得稅的是（）。

A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個(gè)人

B.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個(gè)人

C.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國境外取得所得的個(gè)人

D.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCZ5V7H9X8G4O3P8HQ8M6S7E4W4C7D3ZE5H7G9N9N1G6H9158、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）。

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCG6Q2C3W5Y8U8B3HG1X7G8Z6R3H6A9ZE3B1S9H2X7B1Q1159、征收土地實(shí)行()審批制度。

A.一級

B.越級

C.兩級

D.分級【答案】CCB1T4W2H4J4W1B9HC6X7J9K7U6N8U7ZA1S8U2K7Y1N3T10160、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCC1C10C8O9C5R5S10HQ2M5G6Y10B10R7D1ZR10A3V8O8Q6A3T1161、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACO7C3Y5J5U3F4J4HV9O4F7G1C4Z7E2ZY2D6X4E4H3W6E8162、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCV9Z2H1O7W10I5S8HE10O9F1T7X4A9R2ZE7M3N5Q1N5K3T8163、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCJ4Y6Q2A9E1C7C6HY4F8L3Q10K3M4B5ZY4N10F9U5C7S2M5164、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCR2R10C1L2K3H2E2HK4A4F9E3B5W3T4ZR3P3N4W4Q10Q2Z10165、我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┑裙_競價(jià)的方式出讓。

A.招標(biāo)、掛牌

B.招標(biāo)、拍賣

C.拍賣、掛牌

D.拍賣、協(xié)議【答案】BCG8Y7O8A2E1U7W1HY2U8P9C9F3V5J1ZA4P10L6J10F6K7I9166、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。

A.下頜角

B.喙突

C.髁突

D.升支

E.下頜體【答案】ACF3X2I8H10T9P2K5HH3U8J1E9O2F7L5ZG3Q2L6O9M4V3I7167、土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，()d內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】BCO3B5X9Z7X6G6W9HJ1B10E10Q8C6H3P9ZG2L5S6I9H6M3L4168、業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由()代管。

A.售房單位

B.房地產(chǎn)主管部門

C.已人住的業(yè)主

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】BCJ10G10K8E5T4I8X6HX3W9Q5Z10F2C1N9ZR6G6U8K10O7U3F4169、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCG10B2X9X4A9B2U2HO3K2A1W8Q3N10X4ZQ9Z8T8W6U8G2W9170、商業(yè)用地不能采取（）方式出讓。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCT5N7E1V5R7B1V4HN8I2B2J9V10M8F5ZF1T5N6J7I10M3V9171、（二）某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房；通過出讓方式獲得5km2土地，支付土地出讓金4200萬元。甲公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給乙建設(shè)銀行；獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記。當(dāng)工程建設(shè)一段時(shí)間后，甲公司歸還了乙建設(shè)銀行的貸款，又將該在建工程（經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價(jià)值為3000萬元）抵押給丙工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金。商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，甲公司改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租。抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權(quán)人依法定程序，拍賣該商場，并由丁公司競得，拍賣價(jià)款為2.1億元。

A.土地管理部門

B.房產(chǎn)管理部門

C.建設(shè)主管部門

D.銀行管理部門【答案】ACK6U2G7N3A3A6H6HQ3Y8N8B10K8I10Q9ZT1X8K5A1X1Z9M8172、征收國有土地上房屋的前提條件是（）。

A.收回國有土地所有權(quán)

B.開發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要

C.公共利益的需要

D.收回國有土地使用權(quán)【答案】CCK1E5G10G2V8P8D6HV2W10M7X9V10Q9F9ZU5B2Z10S9C5I5D9173、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCJ8S1L2J3N2S2E3HI8R6J3Y2T3Q10S8ZS10Z10M9I7S3B8R9174、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCQ10S8I1O4W9T3K3HM3B10Z6Y1E10E5A6ZC9C9B9B10A3I8Y3175、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的