二零二四年南通房產(chǎn)交易平臺商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南通房產(chǎn)交易平臺商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)證號2.8房產(chǎn)建設(shè)年代2.9房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.預(yù)付款項及退款4.1預(yù)付款項金額4.2預(yù)付款項支付方式4.3預(yù)付款項退款條件4.4預(yù)付款項退款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程5.5房產(chǎn)驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔6.3房產(chǎn)過戶時間7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)使用義務(wù)7.3房產(chǎn)維護義務(wù)7.4房產(chǎn)保險義務(wù)8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2違約賠償8.3糾紛解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件10.4合同解釋10.5合同變更10.6合同終止10.7合同未盡事宜11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易雙方身份證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同雙方一致約定事項14.2合同雙方各自承諾事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X1.1.2買方法定代表人：X1.1.3買方住所：江蘇省南通市區(qū)路號1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X1.2.2賣方法定代表人：X1.2.3賣方住所：江蘇省南通市區(qū)路號1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3合同簽訂時間：2024年2月15日1.4合同簽訂地點：江蘇省南通市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：南通市區(qū)小區(qū)幢室2.2房產(chǎn)地址：江蘇省南通市區(qū)路小區(qū)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)證號：蘇通房權(quán)證字第號2.8房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.9房產(chǎn)裝修情況：毛坯房第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2024年2月18日前3.3.2尾款支付時間：2024年5月18日前3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條預(yù)付款項及退款4.1預(yù)付款項金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2預(yù)付款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3預(yù)付款項退款條件：4.3.1合同解除；4.3.2買方因賣方違約要求解除合同。4.4預(yù)付款項退款時間：自合同解除之日起3個工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日前5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.2.3房屋無權(quán)利瑕疵。5.3房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)房屋驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程：5.4.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收申請；5.4.2賣方在收到驗收申請后3個工作日內(nèi)安排驗收；5.4.3雙方共同進行驗收，并簽署驗收報告。5.5房產(chǎn)驗收不合格的處理：5.5.1賣方在接到不合格報告后3個工作日內(nèi)進行整改；5.5.2買方有權(quán)拒絕接收不合格的房屋。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔：6.2.1買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.2賣方協(xié)助買方辦理稅費繳納。6.3房產(chǎn)過戶時間：自房屋交付之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：7.1.1賣方將房產(chǎn)權(quán)利完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方；7.1.2買方在房屋交付后取得房產(chǎn)權(quán)利。7.2房產(chǎn)使用義務(wù)：7.2.1買方按照房屋原用途使用房屋；7.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3房產(chǎn)維護義務(wù)：7.3.1買方負責房屋的日常維護；7.3.2買方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時整改。7.4房產(chǎn)保險義務(wù)：7.4.1賣方在房屋交付前辦理房屋保險；7.4.2買方在取得房產(chǎn)權(quán)利后，自行辦理房屋保險。第一部分：合同如下：第八條違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于每日房屋成交價格萬分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于每日房屋成交價格萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行的；9.1.3買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2對方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)回復是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法、有效；10.1.3合同已履行首付款支付義務(wù)。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、交易雙方身份證復印件等。10.4合同解釋10.4.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。10.5合同變更10.5.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.6合同終止10.6.1合同因解除而終止；10.6.2合同因履行完畢而終止；10.6.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。第十一條通知及送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：江蘇省南通市區(qū)路號11.2.2賣方送達地址：江蘇省南通市區(qū)路號11.3送達方式11.3.1郵寄送達；11.3.2直接送達；11.3.3其他雙方約定的送達方式。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易雙方身份證復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2提交仲裁機構(gòu)仲裁；13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1南通市仲裁委員會13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；13.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定事項14.1合同雙方一致約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同雙方各自承諾事項14.2.1雙方承諾嚴格履行本合同條款，不得有違反合同的行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房地產(chǎn)評估等。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。15.3.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。16.3第三方介入時的合同履行16.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照協(xié)議約定配合第三方的服務(wù)。17.第三方責任界定17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方責任應(yīng)限于其在協(xié)議中約定的責任范圍。17.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。17.3第三方責任的免除17.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔連帶責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對買賣雙方的責任僅限于其在協(xié)議中約定的責任范圍。18.2.2第三方對其他第三方（如貸款銀行）的責任，應(yīng)參照其與該第三方簽訂的合同約定。18.3第三方介入后的合同履行責任18.3.1第三方介入后，買賣雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.3.2第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)履行，但應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入時的合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定處理。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1爭議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式。20.2第三方介入時的爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)參照本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供清晰的身份證復印件，包含身份證正面和背面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于確定房屋的實際面積。5.付款憑證詳細要求：提供清晰的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明已支付房款的證據(jù)。6.房屋交接確認書詳細要求：提供買賣雙方簽字確認的房屋交接確認書。說明：此附件用于證明房屋已交付給買方。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供買賣雙方辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方簽字確認的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容已變更。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方簽字確認的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于每日房屋成交價格萬分之一的違約金。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的全部損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于每日房屋成交價格萬分之一的違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買方應(yīng)恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的全部損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，計算公式為：每日違約金=房屋成交價格×0.0001×遲延天數(shù)。若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假內(nèi)容，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償買賣雙方因此造成的損失，包括但不限于房屋交易價格差異、法律訴訟費用等。全文完。二零二四年南通房產(chǎn)交易平臺商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效條件1.3合同的備案手續(xù)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房的違約責任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3逾期繳納保證金的違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3解除合同的違約責任10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3變更后的合同效力11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3終止合同后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年月日在南通市區(qū)路號簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同雙方當事人通過友好協(xié)商，以書面形式達成一致。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。1.4合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向南通市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：南通市區(qū)路號棟單元室。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：賣方是該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整。4.2支付方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣_______元；4.3逾期付款的違約責任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.交房條件及時間5.1交房條件：（1）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件；5.2交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.3逾期交房的違約責任：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)×每日_______元的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元。6.2保證金繳納方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件及程序：（1）買方按約定履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還保證金；（2）若買方違約，保證金不予退還，作為賣方損失賠償。7.違約責任7.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）雙方在履行合同過程中，其他違約行為。7.2違約責任的承擔方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金的計算標準：（1）逾期交房違約金：每日_______元；（2）逾期付款違約金：每日_______%；（3）其他違約情形的違約金，雙方另行約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇南通市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3解除合同的違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同變更10.1合同變更的條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力或其他原因，導致原合同內(nèi)容不再適宜。10.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同內(nèi)容。10.3變更后的合同效力：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并互不追究責任。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。12.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：南通市區(qū)路號。13.3簽署人員：買方代表（簽字）：_______；賣方代表（簽字）：_______。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取約定的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可以由一方承擔，也可以由雙方共同承擔。18.2費用支付時間：第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按約定的時間支付。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)難度、服務(wù)風險等因素，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3超出責任限額的賠償：若第三方因提供服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額超過責任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；若損失由甲方自身原因造成，甲方自行承擔。20.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；若損失由乙方自身原因造成，乙方自行承擔。20.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：若第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲乙雙方應(yīng)按照各自的責任比例分擔損失。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。21.2解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括服務(wù)完成、協(xié)議解除、合同解除等。22.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)進行財產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，是合同履行的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告是確認房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，對交易雙方具有重要意義。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：交易稅費是買方在交易過程中必須繳納的費用，憑證作為交易完成的證明。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明是確認買賣雙方身份的真實性，確保交易合法性的必要文件。5.履約保證金收據(jù)要求：提供買方繳納履約保證金的收據(jù)。說明：履約保證金是確保買方履行合同義務(wù)的擔保，收據(jù)作為保證金繳納的憑證。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方簽字蓋章的場景。說明：照片作為合同簽訂的證明，有助于日后解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)，對合同履行至關(guān)重要。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，有助于減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日_______%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房款，但逾期三天，則應(yīng)支付違約金。2.賣方逾期交房責任認定：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)×每日_______元的違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)交房，但逾期七天，則應(yīng)支付違約金。3.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)測繪報告時，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責任認定：甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但一方未履行，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年南通房產(chǎn)交易平臺商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋質(zhì)量及保修責任5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及生效14.1備案機構(gòu)14.2備案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：___________2.1.2詳細地址：___________2.1.3街道、小區(qū)名稱：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)登記面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：___________2.3.2許可用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：___________2.4.2權(quán)屬證明文件編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：___________元3.1.2首付款金額：___________元3.1.3分期付款金額及時間：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款賬戶：___________3.2.3付款憑證：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2分期付款時間：___________4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋設(shè)施齊全4.1.3相關(guān)權(quán)屬手續(xù)齊全4.2交房時間4.2.1交房日期：___________4.2.2交房手續(xù)辦理時間：___________5.房屋質(zhì)量及保修責任5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1國家相關(guān)質(zhì)量標準5.1.2出賣方承諾質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)：___________年5.2.2建筑裝飾裝修：___________年5.2.3設(shè)備設(shè)施：___________年5.3質(zhì)量保修責任5.3.1出賣方負責房屋質(zhì)量問題整改5.3.2保修期內(nèi)，出賣方負責免費維修或更換5.3.3保修期滿后，買受方自行負責維修或更換6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方6.1.2買受方取得房屋所有權(quán)6.2登記手續(xù)6.2.1出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2登記費用由買受方承擔6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費：___________元6.3.2其他相關(guān)費用：___________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人之間協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決費用8.2.1仲裁費由敗訴方承擔8.2.2法院訴訟費用按照法律規(guī)定承擔9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的9.1.2買受方未按合同約定支付房款的9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的9.2終止合同的條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2當事人協(xié)商一致解除合同9.2.3法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止日期10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同約定的期限屆滿10.2.3合同解除或終止的其他情形11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.2保密條款11.2.1當事人雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.3.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1清單內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證包括：銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣方簽署日期：___________13.1.2買受方簽署日期：___________13.2簽署地點13.2.1出賣方簽署地點：___________13.2.2買受方簽署地點：___________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：___________13.3.2買受方簽署人：___________14.合同備案及生效14.1備案機構(gòu)14.1.1合同備案機構(gòu)：___________14.2備案日期14.2.1合同備案日期：___________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但因其提供的服務(wù)或承擔的職責與本合同相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)測繪機構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)1.2.5法務(wù)顧問1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責，包括但不限于：2.1.1評估房屋價值2.1.2測量房屋面積2.1.3提供法律咨詢2.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.2.1收取合理的服務(wù)費用2.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合2.2.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過___________元。3.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過___________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。5.1.2第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按約定分攤，或由一方承擔。5.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法正常履行，