酒店管理公司管理合同

酒店管理合同第一章總第一條為能采取專業(yè)和科學(xué)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，使成省內(nèi)具有國(guó)際水準(zhǔn)的酒店。經(jīng)過友好協(xié)商特定立本合同。第二條合雙方：甲方（業(yè)主企業(yè)性質(zhì)法定地址法人代表乙方（管理公司企業(yè)性質(zhì)法定地址法人代表甲方同意依照本合同的規(guī)定委乙方對(duì)甲方所有的酒（以下簡(jiǎn)稱酒店客房及有關(guān)部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，同時(shí)負(fù)責(zé)整個(gè)酒店及餐廳、休閑廣場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理。乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方委托，進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理（有關(guān)物業(yè)管理委托協(xié)議另行簽訂第二章定第三條除本合同另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本條規(guī)定為準(zhǔn)?！熬频辍笔侵肝挥诰?，包括不限于：1）衛(wèi)生間的客房。2、酒店所擁有的大堂、會(huì)議室、商務(wù)中心等。3、酒店所擁有的各類酒店自用辦公用房、員工宿停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物。4、酒店對(duì)所擁有的客房、大堂各類辦公用房、員工宿舍、停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物所占用的土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品，包括但不限于：⑴所有家具陳設(shè)及布置包客房公共場(chǎng)所的家具地墻飾燈和其他物品。⑵酒店客房經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備。⑶所有的車輛和運(yùn)輸設(shè)備。⑷所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布草、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品。⑸其它配套物品?！皶?huì)計(jì)年度”本合同所指的會(huì)計(jì)年度，與公歷年度一致。第四章甲的權(quán)利和義務(wù)第七條甲董事會(huì)是領(lǐng)導(dǎo)酒店經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，在本全同中履行的主要權(quán)責(zé)：1乙提交的酒店年度經(jīng)營(yíng)劃方案和年度財(cái)務(wù)預(yù)算以及酒店各項(xiàng)管理制度。2酒店的經(jīng)營(yíng)管理狀況包括財(cái)務(wù)狀況控制保全等方面有知情權(quán)權(quán)監(jiān)督權(quán)，審查批準(zhǔn)酒店的各項(xiàng)管理制度。3、隨時(shí)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，但應(yīng)事先通知乙方，并不影響酒店的政黨經(jīng)營(yíng)管理。4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建、大修理計(jì)劃以及固定資產(chǎn)的更新改造方案。5委一名業(yè)主代表配協(xié)和監(jiān)察酒店相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)同時(shí)委派一名總會(huì)計(jì)師按照會(huì)計(jì)的規(guī)定，負(fù)責(zé)處理酒店資金方面的動(dòng)作并監(jiān)督財(cái)務(wù)及物品采購(gòu)工作。6如甲方認(rèn)為必要有在酒店的財(cái)務(wù)采購(gòu)等重要經(jīng)濟(jì)崗位安排工作人員但安排的人員應(yīng)服從酒店的正常管理。7收到乙方提交的年度財(cái)務(wù)告后權(quán)托會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行年度審計(jì)，并于60日內(nèi)具審計(jì)報(bào)告。

8、提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金。流動(dòng)資金數(shù)額由雙方議定。9、提供酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、通訊、天燃?xì)?、排水等各基礎(chǔ)設(shè)施。10、審定乙方管理人員及酒店部門副經(jīng)理以上人員的聘任，并對(duì)其工作能力、工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)議。同時(shí)保證乙方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。11、甲方可向乙方推薦管理人員，乙方將根據(jù)酒店的需要并按照人事招聘標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，將合格者安排至酒店的相應(yīng)崗位。其聘任、提升、免職及工作表現(xiàn)評(píng)估等應(yīng)依照酒店相關(guān)的規(guī)章制度執(zhí)行。同時(shí)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則同樣適用于甲方推薦的管理人員。12、負(fù)責(zé)繳納包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。13、甲方對(duì)在經(jīng)營(yíng)管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。第五章乙的權(quán)利和義務(wù)第八條乙的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，由總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。2、使用乙方宣傳網(wǎng)絡(luò)，在國(guó)內(nèi)外協(xié)助酒店進(jìn)行廣告宣傳和銷售工作。3、使用乙方國(guó)內(nèi)外銷售預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)為酒店提供預(yù)訂服務(wù)。4、根據(jù)酒店需要的編制和標(biāo)準(zhǔn)為酒店招收和提供有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理人員和技術(shù)人員。5對(duì)具營(yíng)業(yè)設(shè)備和酒店的應(yīng)物品的規(guī)格提出符合國(guó)際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求甲參考。6、對(duì)酒店的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)和布置提出符合國(guó)際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，供甲方參考。7店出和建立一套科學(xué)先可行的管理制度體系方備案后實(shí)施執(zhí)行。8、為酒店制定管理和服務(wù)規(guī)范系統(tǒng)并進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)、評(píng)估。9、負(fù)責(zé)酒店管理人員和技術(shù)人員及其他員工的招聘及培訓(xùn)、管理工作并報(bào)告培訓(xùn)計(jì)劃，上報(bào)甲方備案。10、根據(jù)規(guī)范要求，乙方須向甲方提交一份開業(yè)前的培訓(xùn)計(jì)劃及開典開支計(jì)劃。11、根據(jù)編制和計(jì)劃由乙方選派高級(jí)管理人員，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理及相關(guān)必設(shè)部門負(fù)責(zé)人等管理和技術(shù)人員。12負(fù)責(zé)酒店設(shè)備系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)的督店各項(xiàng)作業(yè)流程安電運(yùn)等試運(yùn)行；酒店運(yùn)營(yíng)成本、酒店銷售營(yíng)運(yùn)及市場(chǎng)評(píng)估。13、乙方為甲方制定開業(yè)前的采購(gòu)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)（包括家具、電器、衛(wèi)生間用品、客房用品、布藝、印刷品、藝術(shù)陳設(shè)品等購(gòu)實(shí)施由甲方或酒店采購(gòu)部按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，預(yù)算外采購(gòu)應(yīng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。14、開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)物品、設(shè)備的采購(gòu)均包括在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用內(nèi)。運(yùn)營(yíng)物品（如玻璃制品、客房用品、瓷器、銀品、制服、布草等）直接在經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支：經(jīng)營(yíng)性設(shè)備、資產(chǎn)或列入固定資產(chǎn)管理的物品，其維修和更新改造費(fèi)用，按本合同第三十三條規(guī)定，在大修基金使用計(jì)劃中列支，購(gòu)置計(jì)劃應(yīng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。15、乙方對(duì)關(guān)系到酒店經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)設(shè)備及物料提出建議性購(gòu)置方案，滿足乙方經(jīng)營(yíng)酒店的需要。16、日常財(cái)務(wù)管理實(shí)施雙簽制，即由甲方委派的總會(huì)計(jì)師和乙方派任的財(cái)務(wù)總監(jiān)共同簽發(fā)一切支出和報(bào)表，上報(bào)酒店總經(jīng)理批準(zhǔn)。17須將該酒店的所有收入存入甲方指定的用該酒店的商業(yè)名稱所開設(shè)的銀行賬戶。乙方不得將自己的任何款項(xiàng)存入該銀行賬戶內(nèi)。在有足夠運(yùn)營(yíng)資金以應(yīng)付處理該酒店之日常經(jīng)營(yíng)的情況下，該銀行賬戶內(nèi)累計(jì)的多余金額甲方有權(quán)調(diào)配，乙方不得干涉。18、乙方須在正式營(yíng)業(yè)之日前向甲方呈交一份酒店財(cái)務(wù)制度。第九條在營(yíng)管理期間方供的管理人員將擔(dān)任總經(jīng)理務(wù)總監(jiān)和房務(wù)總監(jiān)派出人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。與此同時(shí)，甲方委派的業(yè)主代表和總會(huì)計(jì)師與總經(jīng)理和有關(guān)部門的總監(jiān)

或經(jīng)理一同工作。第十條乙將把培訓(xùn)員工作為正常經(jīng)營(yíng)動(dòng)作之一。培訓(xùn)計(jì)劃將包括下列各項(xiàng)：1、乙方派人對(duì)員工進(jìn)行理論及實(shí)際操作的培訓(xùn)。2、乙方將制定對(duì)員工的培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)常性的培訓(xùn)3、乙方將每年接受若干名甲方指定的員工到乙方管理的其他酒店進(jìn)行培訓(xùn)。第十一條在可的范圍內(nèi)方為酒店提供全國(guó)范圍內(nèi)的廣告推銷服務(wù)容括下列各項(xiàng)：1乙將通過其本部及在其他地方的銷售代包括乙方今后建立的任何銷售網(wǎng)絡(luò)為酒店提供營(yíng)業(yè)推銷服務(wù)。2、乙方將通過其各地的銷售代理或所屬預(yù)定系統(tǒng)為酒店提供團(tuán)體廣告推銷服務(wù)。3、乙方將利用自己的銷售預(yù)定系統(tǒng)為酒店提供客源。第十二條根據(jù)合同的要求證所提供的服務(wù)不低于自己管理的其他酒店的服務(wù)水平，努力確保雙方經(jīng)濟(jì)效益，爭(zhēng)取酒店經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到當(dāng)?shù)刈詈盟?。第十三條本章涉及的為甲方業(yè)務(wù)所必須支出的成本和費(fèi)用由酒店負(fù)擔(dān)。第六章乙管理人員和技術(shù)人員第十四條酒店行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，逐級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、層層負(fù)責(zé)。第十五條總經(jīng)的人選由乙方推薦，經(jīng)甲方審批同意后聘用，其職責(zé)范圍：1、執(zhí)行董事會(huì)及管理公司的指示和決定，并向甲方負(fù)責(zé)。2、列席董事會(huì)的有關(guān)會(huì)議。3、制訂年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度財(cái)務(wù)預(yù)處方案及日常經(jīng)營(yíng)管理工作。4解甲方提出的并在工作確實(shí)存在的問題及積極協(xié)同甲方商討重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)及決策。5、負(fù)責(zé)按時(shí)提交給甲方月度和年度經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。6本合同約定的管理權(quán)限內(nèi)表店對(duì)外處理各種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和簽訂與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的合同。7責(zé)處理酒店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的政府機(jī)構(gòu)及周邊四鄰關(guān)系證酒店有一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。8、