XXXX年月天津奧克斯·盛世年華項目包裝推廣方案

目錄第一部分：項目策劃攻略第二部分：項目價值體系第三部分：項目視覺體系第四部分：項目推廣體系第五部分：公關(guān)活動亮點第一部分項目策劃攻略1、成為武清地產(chǎn)界的銷量黑馬2、成為奧克斯集團在津的標志性項目營銷目標：天津武清地產(chǎn)市場表現(xiàn)與預(yù)期：1、城市擴展，中央居住區(qū)高檔氛圍將形成2、項目增長速度大于人口增長速度，競爭加劇3、各項目你追我趕，綜合品質(zhì)全面提高，同質(zhì)化加劇4、市場高端購買階層逐漸成熟，購買力有所增加預(yù)期：均好性、復(fù)合性產(chǎn)品將增加，宜居性、舒適性等軟競爭將成為關(guān)鍵達成營銷目標的產(chǎn)品要素：1、深入挖掘武清中央居住區(qū)的地段價值2、以均好性、復(fù)合性打造項目的綜合品質(zhì)3、以舒適性、宜居性打造項目的鮮明亮點制勝USP：中央富人區(qū)，宜居標準的制定者依托制勝USP，將讓本案在競爭激烈的中央居住區(qū)脫穎而出中央生活圈，54萬㎡墅境生活院館推廣目標：1、理性層面：對市場準確傳播項目的獨特銷售主張，輔助客戶進行判斷、決策2、感性層面：為客戶清晰描繪生活圖景，勾勒出本案“提高生活質(zhì)量”的品牌承諾，提高客戶的認知度、好感度、忠誠度關(guān)鍵詞：生活圖景生活圖景，就是房地產(chǎn)廣告的功能性承諾武清消費者與他們偏好的生活圖景：對顯性賣點會高度共鳴2.對全新賣點具會高度認可3.不喜歡聽解釋，對不能理解賣點，不予買單因此，“中央富人區(qū)，宜居標準的制定者”依據(jù)他們的偏好判斷，關(guān)鍵在于宜居性的“性”精細化思維導(dǎo)向性能性格性情性質(zhì)性能——擁有其他項目不具備的獨特性能。園林的、智能化的、戶型設(shè)計的……性格——高檔的、典雅的，具有高貴藝術(shù)品的內(nèi)涵。高雅、歷久彌新不落伍性情——顯富而不炫富、低調(diào)的奢華主義。顯著提高社會地位而不庸俗性質(zhì)——均好性、無硬傷。不會給客戶在交際圈子里跌份、失面子打動武清人的生活圖景，本案的生活方式提案？區(qū)隔武清競品的生活圖景，本案的獨特生活主張案名廣告語住總·尚清灣

私屬湖畔的低密墅區(qū)保利·海棠灣一樹繁華，滿堂富貴保利·上河雅頌京津城際·75萬平米精品國際社區(qū)五一·陽光一城陽光·一品生活松江·運河城京津人居首席·運河岸線國際住區(qū)中央生活圈

歐洲標準

宜居生活城？第二部部分項目價價值體體系均好性性賣點點內(nèi)部環(huán)環(huán)境的的承諾諾：武清首首座歐歐洲標標準宜宜居生生活城城頂級地地段的的承諾諾：不輸面面子人文傳傳統(tǒng)的的承諾諾：與傳統(tǒng)統(tǒng)富人人為鄰鄰，提提高社社會地地位NO.1物理定定位差異化化賣點點中央生活圈歐洲標準宜居生活城歐式風(fēng)格大盤中央行政區(qū)傳統(tǒng)豪宅地公園商場為鄰?fù)獠凯h(huán)環(huán)境的的承諾諾：便捷舒舒適都都市感感中央生生活圈圈，歐歐洲標標準，，宜居居生活活城三千生生活理理想，，一座座宜居居城邦邦從產(chǎn)品品本身身深深入到到居居住感感受NO.2從物理理定位位到生生活圖圖景中央生生活圈圈，歐歐洲標標準，，宜居居生活活城從產(chǎn)品品本身身深深入到到居居住感感受深陷繁繁華，，淺醉醉歐洲洲從居住住感受受進進而與與對對手形形成區(qū)區(qū)隔NO.3從生活活圖景景到廣廣告口口號三千生生活理理想，，一座座宜居居城邦邦奧克斯·盛世年華中央富人區(qū)，豪宅性價比之王中央生活圈，歐洲標準，宜居生活城三千生活理想，一座宜居城邦深陷繁華，淺醉歐洲案名制勝USP物理定位生活圖景SLOGANNO.4本案價價值體體系匯匯總第三部部分項目視視覺體體系設(shè)計方方案一一設(shè)計方方案二二設(shè)計方方案三三設(shè)計方方案四四設(shè)計方方案五五第四部部分項目推推廣體體系報稿設(shè)設(shè)計一一報稿設(shè)設(shè)計二二報稿設(shè)設(shè)計三三標題1：古羅馬馬的柱柱、巴巴洛克克的墻墻、哥哥特的的屋頂頂入住歐歐洲，，從雙雙眼開開始標題2：莫扎特特的《唐璜》、肖邦邦的《夜曲》、貝多多芬的的《月光曲曲》入住歐歐洲，，從耳耳朵開開始標題3：玫瑰花花香、、百合合香、、薰衣衣草香香入住歐歐洲，，從呼呼吸開開始報稿設(shè)設(shè)計四四標題1：隔著照照片向向往歐歐洲？？不如落落戶可以住住的歐歐洲！標題2：隔著畫畫冊羨羨慕歐歐洲？？不如落落戶可以住住的歐歐洲！標題3：隔著屏屏幕憧憧憬歐歐洲？？不如落落戶可以住住的歐歐洲！標題4：愛到楊楊村小小世界界看歐歐洲？？不如落落戶可以住住的歐歐洲！標題5：不用移移民歐歐洲，30萬落戶戶歐洲洲！第五部部分公關(guān)活活動亮亮點英國公公爵貴貴族的的現(xiàn)身身及授授勛——歐洲情情調(diào)與與品質(zhì)質(zhì)的“鉆石石級認認證””爵位在在歐洲洲大陸陸的出出現(xiàn)可可追溯溯到公公元900年，那那時爵爵位通通常授授予守守疆拓拓土、、軍功功卓著著的高高級指指揮官官。從從此，，歐洲洲便有有了真真正的的貴族族。因因為他他們長長期過過著富富足、、奢侈侈的生生活，，所以以對于于生活活品質(zhì)質(zhì)要求求精益益求精精，更更有著著高品品味的的鑒賞賞能力力。讓英國國公爵爵現(xiàn)身身于項項目現(xiàn)現(xiàn)場，，為該該項目目授予予勛章章。以以最高高的歐歐式眼眼光對對盛世世年華華項目目做認認可??！通過““英國國貴族族現(xiàn)身身授勛勛”事事件，，為本本項目目提升升知名名度和和美譽譽度，，擴大大了盛盛世年年華的的影響響力?。〖t毯鋪鋪路公爵夫夫婦神神秘現(xiàn)現(xiàn)身公爵夫夫婦參參觀過過項目目后，，為項項目授授予勛勛章，，對項目目品質(zhì)質(zhì)做““鉆