裝修施工圖預(yù)算編制及實(shí)例課件

6－裝修施工圖預(yù)算

編制及實(shí)例12/8/202216－裝修施工圖預(yù)算

編制及實(shí)例12/7/20221

基本教學(xué)內(nèi)容：裝修工程施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)；裝修施工圖預(yù)算的編制方法、步驟；裝修施工圖預(yù)算書的內(nèi)容和裝訂；裝修施工圖預(yù)算工料分析、裝修施工圖預(yù)算的審查；裝修施工圖預(yù)算的編制實(shí)例。12/8/20222基本教學(xué)內(nèi)容：12/7/20222

此章內(nèi)容是本課程的又一核心內(nèi)容；

重點(diǎn)要求：通過(guò)學(xué)生能將建裝施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)、編制方法、步驟熟練掌握；能初步獨(dú)立進(jìn)行裝修施工圖預(yù)算工料分析、施工圖預(yù)算的審查；

難點(diǎn)是做到熟練掌握施工圖預(yù)算的編制。這要通過(guò)反復(fù)學(xué)習(xí)教參及實(shí)例練習(xí)，舉一反三，逐步積累。12/8/20223此章內(nèi)容是本課程的又一核心內(nèi)容；12/7/

工程施工圖預(yù)算，是指在工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，在裝修開工之前，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件以及有關(guān)的工程程序要求，按照現(xiàn)行裝飾工程預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)定，所編制的一種確定單位裝修工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

§1施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)一、施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算主要是確定裝修造價(jià)、撥款和財(cái)務(wù)監(jiān)督的基礎(chǔ)。12/8/20224工程施工圖預(yù)算，是指在工程施工圖設(shè)計(jì)

其作用有以下幾點(diǎn)：

1)確定工程造價(jià)的依據(jù)。可以作為建設(shè)單位招標(biāo)的標(biāo)底，也可以作為建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。

2)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)督依據(jù)。

3)甲乙雙方進(jìn)行撥付工程價(jià)款、辦理工程結(jié)(決)算的基本依據(jù)。

4)施工單位施工準(zhǔn)備、成本核算基本文件。

二、裝修施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.施工圖紙和設(shè)計(jì)資料

12/8/20225其作用有以下幾點(diǎn)：12/7/20225

依法批準(zhǔn)的全套施工圖和標(biāo)準(zhǔn)圖集。

施工圖應(yīng)包括裝飾工程施工圖樣說(shuō)明、總平面布置圖、平、立、剖面圖、裝飾效果圖和局部裝飾大樣圖，以及門窗和材料明細(xì)表等。

2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算文件主管單位在擬建項(xiàng)目投資最高限額的基礎(chǔ)上，對(duì)各單項(xiàng)工程規(guī)定了相應(yīng)的投資額。在編制施工圖預(yù)算時(shí)，必須以此為據(jù)，使預(yù)算造價(jià)不能突破單項(xiàng)工程概算中所規(guī)定的限額。12/8/20226依法批準(zhǔn)的全套施工圖和標(biāo)準(zhǔn)圖集。12/7/2

3.本地現(xiàn)行的裝修工程基礎(chǔ)定額、工程費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件和有關(guān)設(shè)備安裝基礎(chǔ)定額及其他資料、手冊(cè)等

4.本地區(qū)主管部門發(fā)布的近期工程材料信息價(jià)格表和有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件

5.裝飾工程施工合同或協(xié)議書、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等文件施工合同是發(fā)包單位和承包單位履行雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和分工的經(jīng)濟(jì)契約，也是當(dāng)事人按有關(guān)法令、條例簽定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。12/8/202273.本地現(xiàn)行的裝修工程基礎(chǔ)定額、工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案必須合理，而且必須經(jīng)過(guò)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

6.建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)在計(jì)算工程量過(guò)程中，使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)編制施工圖預(yù)算可以方便計(jì)算，節(jié)省時(shí)間。§2裝修施工圖預(yù)算的編制方法、步驟一、裝修施工圖預(yù)算的編制方法12/8/20228施工組織設(shè)計(jì)或施工方案必須合理，而且必須經(jīng)過(guò)上級(jí)主管裝修施工圖預(yù)算常用編制方法，依不同情況和條件主要有以下兩種：

單位估價(jià)法、實(shí)物計(jì)價(jià)法

(1)單位估價(jià)法

單位估價(jià)法，也稱為“工程預(yù)算單價(jià)法”，是根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的工程量，按當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等預(yù)算定額基價(jià)或地區(qū)單位估價(jià)表，計(jì)算工程定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)，并由此計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)或法定利潤(rùn)以及其他費(fèi)用，最后匯總得出整個(gè)工12/8/20229裝修施工圖預(yù)算常用編制方法，依不同情況

程預(yù)算造價(jià)的方法。如圖6-1所示。

(2)實(shí)物計(jì)價(jià)法

實(shí)物計(jì)價(jià)法是根據(jù)實(shí)際施工中人、材和機(jī)等數(shù)量，按現(xiàn)行的勞動(dòng)定額、人工日工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等計(jì)算人、材和機(jī)械費(fèi)，匯總后在此基礎(chǔ)上計(jì)算其他直接費(fèi)，然后再按照相應(yīng)的費(fèi)用定額計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、其他費(fèi)用和稅金,最后匯總形成裝飾工程造價(jià)的方

法就稱作實(shí)物計(jì)價(jià)法。

12/8/202210程預(yù)算造價(jià)的方法。12/7/202210

其計(jì)算流程如圖6-2所示。由于裝修工程一般多采用新材料、新工藝、新構(gòu)件和新設(shè)備，現(xiàn)行裝飾工程計(jì)價(jià)定額缺項(xiàng)就不可避免，編制臨時(shí)定額時(shí)間上不允許時(shí)，通常采用實(shí)物計(jì)價(jià)法計(jì)算裝飾工程造價(jià)。兩種方法主要區(qū)別是：

前者是按各地區(qū)頒布的統(tǒng)一基礎(chǔ)定額和費(fèi)用定額進(jìn)行編制，是國(guó)內(nèi)目前通用編制方法；

后者是按各企業(yè)內(nèi)部制定的不同實(shí)物單價(jià)進(jìn)行編制的一種方法,在涉外工程和沒(méi)有定額依12/8/202211其計(jì)算流程如圖6-2所示。12/7/20據(jù)的工程中常采用這種方法。

二、工程施工圖預(yù)算的編制步驟編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算，在滿足編制條件的前提下，一般可按下列步驟進(jìn)行：

(1)收集有關(guān)基礎(chǔ)資料編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)資料主要包括經(jīng)過(guò)交底會(huì)審后的施工圖樣；批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算書；施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)的技術(shù)組織措施；國(guó)家和地區(qū)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行裝飾12/8/202212據(jù)的工程中常采用這種方法。12/7/202212

工程預(yù)算定額、工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、單位估價(jià)表(包括各種補(bǔ)充規(guī)定)及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；有關(guān)的預(yù)算工作手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)圖集；工程施工合同和現(xiàn)場(chǎng)情況等資料；其他有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。摸清甲乙雙方的意圖和要求、材料堆場(chǎng)的距離和運(yùn)輸條件等，為列項(xiàng)計(jì)算工程量提供參考。

(2)熟悉審核圖樣內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖施工圖是計(jì)算工程量、套用定額項(xiàng)目的12/8/202213工程預(yù)算定額、工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械主要依據(jù)，必須認(rèn)真按門窗、樓地面、墻柱面、頂棚吊頂?shù)雀鞣植績(jī)?nèi)容進(jìn)行閱讀，切實(shí)掌握?qǐng)D樣設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，這是迅速、準(zhǔn)確編制裝飾工程施工圖預(yù)算的關(guān)鍵。在讀圖過(guò)程中，應(yīng)注意以下三點(diǎn)：

1)整理施工圖樣對(duì)施工圖樣的目錄所列的總說(shuō)明、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖等按序整理，目錄放在首頁(yè)，裝訂成冊(cè)，方便使用，減少混亂。12/8/202214主要依據(jù)，必須認(rèn)真按門窗、樓地面、墻柱面、頂棚吊頂?shù)雀?)審核施工圖樣審核目是看其是否齊全，根據(jù)施工圖的目錄，進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)缺少應(yīng)及時(shí)補(bǔ)全，同時(shí)收集有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。3)熟悉圖樣熟悉施工圖是正確計(jì)算工程量的關(guān)鍵。經(jīng)過(guò)對(duì)施工圖樣進(jìn)行整理、審核后,閱讀,其目的在于了解裝修工程中，各圖樣之間、圖樣與說(shuō)明之間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤；同時(shí)做好記錄，為精確計(jì)算工程量、正確12/8/2022152)審核施工圖樣12/7/202

套用定額項(xiàng)目創(chuàng)造條件。

4)交底會(huì)審在熟悉和審核圖樣的基礎(chǔ)上，參加由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位參加的圖樣交底會(huì)審會(huì)議，并妥善解決好圖樣交底和會(huì)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

(3)熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況

嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方法和技術(shù)組織措施要求，準(zhǔn)確計(jì)算工程量,套取相應(yīng)的定額項(xiàng)目,使施工圖預(yù)算能夠反映實(shí)際情況。

(4)熟悉預(yù)算定額,

列項(xiàng)，計(jì)算、匯總工程量

12/8/202216套用定額項(xiàng)目創(chuàng)造條件。12/7/20計(jì)算工程量是繁重而細(xì)致的工作，計(jì)算精確度和速度將影響預(yù)算編制的質(zhì)量和速度。計(jì)算完畢并仔細(xì)復(fù)核無(wú)誤后,應(yīng)根據(jù)概(預(yù))算定額手冊(cè)或單位估價(jià)表的內(nèi)容、計(jì)量單位的要求，按分部分項(xiàng)工程的順序逐項(xiàng)匯總、整理，以避免重算和漏算等現(xiàn)象的產(chǎn)生，為套用預(yù)算定額或單位估價(jià)表提供方便條件。工程量計(jì)算表形式見(jiàn)表6-1。12/8/202217計(jì)算工程量是繁重而細(xì)致的工作，計(jì)算精確

工程量計(jì)算表工程名稱：第頁(yè)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱軸線位置單位計(jì)算公式數(shù)量12/8/202218

(5)套用概預(yù)算定額及人、材、機(jī)臺(tái)班單價(jià)計(jì)算工程直接費(fèi)項(xiàng)目工程量計(jì)算完畢復(fù)核無(wú)誤后，把裝修施工圖中已經(jīng)確定下來(lái)的計(jì)算項(xiàng)目和與其相對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額中的血管要素逐一核對(duì)。匯總求出分部工程進(jìn)而求單位工程直接費(fèi).工程預(yù)算表的形式，見(jiàn)表6-2。

(6)按定額或標(biāo)準(zhǔn)的程序計(jì)算確定工程造價(jià)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)用“計(jì)算程序”和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)最后求出工程的造價(jià)。12/8/202219(5)套用概預(yù)算定額及人、材、機(jī)臺(tái)班

(7)比較分析各項(xiàng)費(fèi)用，進(jìn)行造價(jià)分析

匯總上述各項(xiàng)費(fèi)用及部分單獨(dú)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目可得到裝飾工程造價(jià)。

在此基礎(chǔ)上可分析計(jì)算每1m2造價(jià)、每1m2用工等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。另外，還必須與設(shè)計(jì)總概算中裝修概算部分進(jìn)行比較。如前者沒(méi)有突破后者，則進(jìn)行下一步；否則，要查找原因，糾正錯(cuò)誤，保證預(yù)算造價(jià)在裝修概算投資限額內(nèi)，否則須重新申報(bào)。12/8/202220(7)比較分析各項(xiàng)費(fèi)用，進(jìn)行造價(jià)

(8)分析工料,算人材量,列用量清單根據(jù)分部分項(xiàng)工程量，按定額編號(hào)從裝飾預(yù)算定額中查出各工程定額計(jì)量單位人、材的數(shù)量，計(jì)算出工程所需人、材的消耗量，并匯總總消耗量，填人“工料分析表”，見(jiàn)表6-3。將所有工料分析表中數(shù)值分類匯總，列出詳細(xì)品名和數(shù)量清單。如需要，也求得各機(jī)械臺(tái)班消耗量。

(9)編制裝飾工程施工圖預(yù)算書

主要有以下幾項(xiàng)：12/8/202221(8)分析工料,

1)校核施工圖預(yù)算初步編制完成后，需進(jìn)行校核以保證預(yù)算的質(zhì)量。

2)編寫裝飾工程預(yù)算的編制說(shuō)明作為補(bǔ)充說(shuō)明書,編制說(shuō)明的目的是使人們很容易深入了解預(yù)算的編制細(xì)節(jié)。

3)裝訂成冊(cè),寫封面,編預(yù)算匯總表將裝飾工程預(yù)算書封面、編制說(shuō)明、工程預(yù)算匯總表、12/8/2022221)校核12/7/202222

工程預(yù)算表、材差計(jì)算表、工料分析匯總表、工料分析表、工程量計(jì)算表等按順序進(jìn)行整理，裝訂成冊(cè)。

(10)交主審部門或單位進(jìn)行審核

為了有關(guān)單位的經(jīng)濟(jì)利益、工程造價(jià)的合理性和嚴(yán)肅性及預(yù)算編制的準(zhǔn)確程度復(fù)審必須有。

三、施工圖預(yù)算書的條件

12/8/202223工程預(yù)算表、12/7/202223

1)施工圖樣經(jīng)過(guò)審批、交底和會(huì)審后，應(yīng)由有關(guān)單位共同認(rèn)可。

2)建裝施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。

3)相關(guān)單位在定貨和采購(gòu)方面，應(yīng)有明確分工或按合同執(zhí)行。4)編制預(yù)算人員，須由資格培訓(xùn)、考核合格后簽發(fā)的相應(yīng)證書。

§3建裝施工圖預(yù)算書的內(nèi)容和裝訂一、建裝概預(yù)算書的內(nèi)容12/8/2022241)施工圖樣經(jīng)過(guò)審批、交底和會(huì)審后建裝概預(yù)算書是裝修施工圖概預(yù)算的最終成果文件，是實(shí)施設(shè)計(jì)圖樣內(nèi)容的具體價(jià)值文本。各省市對(duì)建設(shè)工程預(yù)(結(jié))算書的各類表格作出了規(guī)范化管理規(guī)定。按照裝訂的先后順序，一份完整的裝飾工程預(yù)算書，一般由以下內(nèi)容所組成：

工程概預(yù)算書封面、概預(yù)算編制說(shuō)明、工程造價(jià)計(jì)算表、工料匯總表、12/8/202225建裝概預(yù)算書是裝修施工圖概預(yù)算的最終成

各分部工程概預(yù)算表、修改變更通知單和施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等。

1.工程概預(yù)算書封面工程概預(yù)算書的封面形式，一般由各編制單位自行設(shè)計(jì)，要求以簡(jiǎn)單明了的形式，來(lái)顯示出整個(gè)概預(yù)算的精華內(nèi)容。版本雖沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但不少于以下內(nèi)容：

1)工程名稱和建筑面積；2)工程造價(jià)和單位造價(jià)；3)建設(shè)單位和施工單位；12/8/202226各分部工程概預(yù)算4)編制單位、編制人和審核單位、審核人；5)編制年月日和審核年月日。裝修概預(yù)算書封面格式常用形式如圖6－3或圖6－4所示。

2.編制說(shuō)明作為補(bǔ)充說(shuō)明書，它給審核者和竣工結(jié)(決)算提供審核和計(jì)算依據(jù)。編制說(shuō)明沒(méi)有一定的格式要求，主要寫明該預(yù)算書在編制過(guò)程中所依據(jù)的有關(guān)文件。編制說(shuō)明的內(nèi)容有編制依據(jù)、圖樣變更12/8/2022274)編制單位、編制人和審核單位、審核情況、執(zhí)行定額方面的問(wèn)題等幾方面。

(1)編制依據(jù)具體包括以下內(nèi)容：

1)本概預(yù)算編制所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖樣全稱及設(shè)計(jì)單位名稱。

2)所用定額名稱和時(shí)期。3)計(jì)算中所依據(jù)的其他文件名稱和文號(hào)。4)計(jì)算間接費(fèi)所采用的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和工程類別。

(2)圖樣變更情況具體包括以下情況：12/8/202228情況、執(zhí)行定額方面的問(wèn)題等幾方面。12/7/202

1)已列入預(yù)算內(nèi)的變更部位名稱。2)因故沒(méi)有計(jì)算的項(xiàng)目和待行處理的意見(jiàn)。3)涉及到圖樣會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)簽證等方面需要說(shuō)明的內(nèi)容。

(3)執(zhí)行定額方面的問(wèn)題具體包括以下問(wèn)題：

1)按定額要求已考慮和未考慮的問(wèn)題。2)因定額缺項(xiàng),預(yù)算所作補(bǔ)充或借用定額情況的說(shuō)明3)甲乙雙方協(xié)商或協(xié)議的有關(guān)問(wèn)題。12/8/2022291)已列入預(yù)算內(nèi)的變更部位名稱。1編制說(shuō)明表的一般格式見(jiàn)表6-4。3.工程造價(jià)計(jì)算表工程造價(jià)計(jì)算表是裝飾工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算的匯總表，具體說(shuō)明該工程的造價(jià)計(jì)算來(lái)源。它說(shuō)明了在造價(jià)中已列入的費(fèi)用和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其計(jì)算程序、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地區(qū)工程造價(jià)管理部門統(tǒng)一規(guī)定。最后，按該表的工程造價(jià)，計(jì)算出單位造價(jià)，即“單位造價(jià)＝工程造價(jià)/建筑面積”。工程造價(jià)計(jì)算表的格式見(jiàn)表6-5。12/8/202230編制說(shuō)明表的一般格式見(jiàn)表6-4。12

4.工程計(jì)價(jià)表

工程計(jì)價(jià)表是分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)的具體計(jì)算表，是裝飾工程預(yù)算書的核心內(nèi)容。其參考格式見(jiàn)表6-6。

5.工料匯總表或三材匯總表

工料匯總表是將前面計(jì)算的各分部工程中，工料分析表中的人工和材料按類別和規(guī)格進(jìn)行匯總成的一張清單明細(xì)表。它是為材料、勞資、計(jì)劃部門的工作提供的一項(xiàng)基本依據(jù)。12/8/2022314.工程計(jì)價(jià)表12/7/202231

具體格式參見(jiàn)表6-7。

6.補(bǔ)充單位估價(jià)表針對(duì)建裝中所用的新技術(shù)、新材料及新工藝,特別是高檔次的建裝工程中，許多現(xiàn)行的裝飾工程預(yù)算定額中，根本無(wú)法查到相應(yīng)要求項(xiàng)目的人、材及機(jī)消耗量及單價(jià)。為此，必須依據(jù)定額的編制原理，對(duì)這些項(xiàng)目編制補(bǔ)充單位估價(jià)表，以便正確地計(jì)算裝飾工程造價(jià)。補(bǔ)充單位估價(jià)表的參考格式見(jiàn)表6-812/8/202232

7.單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整表在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建裝材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)的變化而波動(dòng)，有時(shí)其價(jià)值差還相當(dāng)大。因此，各地均實(shí)行材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理的方式以加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，允許按實(shí)際采購(gòu)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。材料價(jià)差調(diào)整的范圍按工程預(yù)算定額執(zhí)行。其計(jì)算方式可參考表6－9。

8.變更通知和現(xiàn)場(chǎng)簽證單將圖樣會(huì)審后,由設(shè)計(jì)、建設(shè)和施工單位均12/8/2022337.單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整表12/7/2已認(rèn)可，并已納入到概預(yù)算范圍內(nèi)的一切變更單據(jù)，將其一張不漏的集中起來(lái)裝訂在預(yù)算書的后面，以便審核和結(jié)(決)算時(shí)查用。

二、建筑裝飾工程概預(yù)算書的裝訂整個(gè)概預(yù)算書編制整理完成后，要復(fù)印裝訂成若干冊(cè)，具體份數(shù)應(yīng)視實(shí)際需要而定，一般可按下述范圍參考復(fù)印份數(shù)：1)施工單位發(fā)印份數(shù)：合同預(yù)算科、工程生產(chǎn)科、12/8/202234已認(rèn)可，并已納入到概預(yù)算范圍內(nèi)的一切變更單據(jù)，將其一

財(cái)會(huì)金融科、材料供銷科、計(jì)劃勞資科等各一份。

2)建設(shè)單位發(fā)印份數(shù)：基建科、財(cái)務(wù)科、器材科等各一份。

3)其他單位發(fā)印份數(shù)：建設(shè)銀行和有承包關(guān)系的單位等各一份。預(yù)算書整理成冊(cè)后，要送交以下單位進(jìn)行審核簽字、蓋章，然后才能成為正式文件：

1)編制人簽字蓋章；12/8/202235財(cái)會(huì)金融科、12)預(yù)算科負(fù)責(zé)人或指定內(nèi)審人簽字蓋章；3)施工單位簽字蓋章；4)建設(shè)單位基建科及審核人簽字蓋章；5)建設(shè)銀行審核人簽字蓋章。§4工程施工圖預(yù)算工料分析在建裝工程造價(jià)中，人材費(fèi)用占很大比重，個(gè)別項(xiàng)目的造價(jià)主要又是由人材費(fèi)用組成。

進(jìn)行工料分析,合理地調(diào)配勞動(dòng)力,好理用好材料,是降低造價(jià)的重要措施之一。，12/8/2022362)預(yù)算科負(fù)責(zé)人或指定內(nèi)審人簽字蓋章；工料分析，是指確定完成一個(gè)裝飾工程項(xiàng)目所需要消耗的各種勞動(dòng)力、各種種類和規(guī)格的裝飾材料的數(shù)量。其內(nèi)容主要包括分部分項(xiàng)工程工料分析、單位裝飾工程工料分析和有關(guān)的文字說(shuō)明。

一、施工圖預(yù)算工料分析的作用工料分析作用有以下幾個(gè)方面：

1)是計(jì)劃、材料供應(yīng)和勞資部門編制生產(chǎn)、材料供應(yīng)和勞力調(diào)配的依據(jù)。

2)是簽發(fā)施工任務(wù)單、考核工料消耗和12/8/202237工料分析，是指確定完成一個(gè)裝飾工程項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。

3)

是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。

4)是甲、乙雙方進(jìn)行材料的核銷及結(jié)算工作的主要依據(jù)。

5)是進(jìn)行成本分析、制定降低成本措施的依據(jù)。

二、施工圖預(yù)算工料分析的方法、步驟工料分析就是按照分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以所算工程量和已經(jīng)填好的預(yù)算表為依據(jù)，根據(jù)定額編號(hào)從預(yù)算定額手冊(cè)中查出各分項(xiàng)工程定額12/8/202238各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。12/7/202238計(jì)量單位人工、材料的數(shù)量，并以此計(jì)算出相應(yīng)分項(xiàng)工程所需各工種人工和各種材料的消耗量，最后匯總計(jì)算出該裝飾工程所需各工種人工、各種不同規(guī)格材料的總消耗量。

施工圖預(yù)算工料分析一般都采用表格的形式，其步驟、方法如下：1)將各分部分項(xiàng)工程名稱、定額編號(hào)、工程量分別填入表6-10中，并從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位、所需人工和各種材料的單位用量，分別填入表中各欄內(nèi)。12/8/202239計(jì)量單位人工、材料的數(shù)量，并以此計(jì)算出相應(yīng)分項(xiàng)工程所

表中單位定額工料用量，分別乘以該工程項(xiàng)目的工程量，便可計(jì)算出各分項(xiàng)工程的人工、材料消耗量。

2)根據(jù)所計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的工料消耗量,按工種、材料規(guī)格進(jìn)行分析匯總，計(jì)算出分部工程所需相應(yīng)的工料的消耗量。計(jì)算公式為

分部工程人工消耗總量＝∑(分項(xiàng)工程量×工時(shí)消耗定額)12/8/202240表中單位定額工料用量，分別乘以該工程項(xiàng)目的工程量，便可分部工程材料消耗總量＝∑(分項(xiàng)工程量×材料消耗定額)

3)將分部工程相應(yīng)的工料消耗量進(jìn)行匯總,即可計(jì)算出該工程所需各人工、材料的總消耗量，填入工料分析匯總表。見(jiàn)表6－11和表6－12。匯總表的格式可按實(shí)際經(jīng)驗(yàn)將常用材料名稱、規(guī)格、單位印成專用表格，并留有一定的空行，使用時(shí)按要求填入，方便匯總。12/8/202241分部工程材料消耗總量12/7/202241

三、施工圖預(yù)算工料分析應(yīng)注意的問(wèn)題(1)按配合比組成的材料消耗的計(jì)算在裝飾工程中，涉及到以配合比給出的材料消耗量。例如，墻面工程、柱面工程、樓地面工程、鋁合金工程和屋面工程等。這些分部工程與一般土建工程中的普通裝飾工程相比，其消耗量很小。為減少工料分析的工作量，有的已將按配合比組成的材料中的各組成部分(如砂漿類中的12/8/202242三、施工圖預(yù)算工料分析應(yīng)注意的問(wèn)題砂、水泥和水等)逐一列了出來(lái)，直接從定額中就可查到。

(2)鋁合金項(xiàng)目的計(jì)算

有地區(qū)在現(xiàn)行的工程預(yù)算定額中的鋁合金項(xiàng)目，已包括了鋁合金項(xiàng)目的制作和安裝。因此，如果承包單位只包制作工程，在進(jìn)行鋁合金項(xiàng)目的工料分析時(shí)，應(yīng)將鋁合金項(xiàng)目的安裝部分扣除。

(3)其他說(shuō)明

隨著建裝專業(yè)的迅速發(fā)展,新材料,新技術(shù)、12/8/202243砂、水泥和水等)逐一列了出來(lái)，直接從定額中就可查到。新工藝不斷涌現(xiàn),使得裝飾工程施工所涉及的單位或部門，也越來(lái)越多，而建裝工程最顯著的特點(diǎn)，就是分部工程之間在材料需要上差別很大。因此，為了不影響工程施工，在進(jìn)行工料分析時(shí)，應(yīng)對(duì)裝飾工程所需料件成品按品種、規(guī)格，以分部工程為單位進(jìn)行匯總；

便于采購(gòu)部門能按施工進(jìn)度計(jì)劃、資源需要量等提前訂貨。12/8/202244新工藝不斷涌現(xiàn),使得裝飾工程施工所涉及的單位或部門，§5施工圖預(yù)算的審查

一、施工圖預(yù)算審查的意義工程施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確程度是通過(guò)復(fù)審對(duì)比來(lái)衡量的。因此，對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行審查的重要意義如下：

1)預(yù)算審查能合理確定裝飾工程造價(jià)；2)預(yù)算審查為工程雙方簽訂合同提供可靠的造價(jià)指標(biāo)，確定承發(fā)包雙方的經(jīng)濟(jì)利益；3)預(yù)算審查能為銀行按進(jìn)度撥款、辦理12/8/202245§5施工圖預(yù)算的審查

工程價(jià)款結(jié)算提供依據(jù)；4)預(yù)算審查能為單位編制工程竣工決算提供依據(jù)；5)算審查能為施工單位成本核算、核實(shí)收入、組織施工提供依據(jù)。

二、施工圖預(yù)算審查的方式和方法1.工程預(yù)算的審查方式建裝工程預(yù)算的審查方式，根據(jù)預(yù)算編制單位和審查部門的不同分為以下幾種：

(1)單獨(dú)審查

12/8/202246工程價(jià)款結(jié)算提供依據(jù)；12/7/202246

一般由編制單位自審后，將預(yù)算文件分別送交建設(shè)單位和有關(guān)銀行(或?qū)徲?jì)單位)進(jìn)行審查。建設(shè)單位和有關(guān)銀行(或?qū)徲?jì)單位)依靠自身的技術(shù)力量進(jìn)行審查后，對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)與施工單位交換意見(jiàn)，協(xié)商解決。

(2)委托審查

因單位或銀行自身審查力量不足時(shí)，具有審查資格的咨詢部門代其進(jìn)行審查，并與施工單位交換意見(jiàn)，協(xié)商定案。12/8/202247一般由編制單位自審后，將預(yù)算文件分別送交

(3)會(huì)審當(dāng)工程規(guī)模大，且裝飾高級(jí)豪華、造價(jià)高的工程預(yù)算，因單獨(dú)審查或委托審查比較困難，而采取設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等單位會(huì)同建設(shè)銀行一起審查的方式。此方式用時(shí)間短、效率高，但參加人員多。

2.工程預(yù)算的審查方法(1)全面審查法對(duì)送審預(yù)算采取逐項(xiàng)計(jì)算復(fù)核的審查方法。此法實(shí)質(zhì)上是審查編制工程預(yù)算的全過(guò)程。12/8/202248(3)會(huì)審12/7/202248其特點(diǎn)是審查質(zhì)量高、準(zhǔn)確性高，但效率低、費(fèi)時(shí)費(fèi)力。適用于小規(guī)模工程。全面審查常采用下列步驟：

1)查預(yù)算文件齊全否，否則應(yīng)補(bǔ)送審；

2)查合同內(nèi)容、要約等是否有效；3)查編制依據(jù)、取費(fèi)證書及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定；4)審查工程量及單價(jià)，防止重復(fù)計(jì)算和高估冒算；12/8/202249其特點(diǎn)是審查質(zhì)量高、準(zhǔn)確性高，但效率1

5)重點(diǎn)審查補(bǔ)充定額單價(jià)，詳細(xì)分析工料消耗量及材料價(jià)格，防止盲目估價(jià)；6)審查各項(xiàng)取費(fèi)是否符合工程合同條款。上述審查工作均應(yīng)詳細(xì)記錄，并寫出審查說(shuō)明和審查報(bào)告。(2)重點(diǎn)審查法按預(yù)算項(xiàng)目金額大小,有選擇的重點(diǎn)審查。

一是選金額大的項(xiàng)目重點(diǎn)審查；

二是對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的項(xiàng)目重點(diǎn)審查；

三是對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法重點(diǎn)審查。12/8/2022505)重點(diǎn)審查補(bǔ)充定這種方法適用于審查工作量大，時(shí)間性強(qiáng)的情況，它速度快，質(zhì)量基本能保證。

如裝飾工程中的鑲貼大理石墻面、地面、室內(nèi)墻壁高級(jí)裝飾、軟包墻壁、頂棚裝飾等費(fèi)用昂貴的項(xiàng)目。由于審查的項(xiàng)目是有選擇性的，故若項(xiàng)目選不準(zhǔn)，將造成較大誤差。

(3)經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)審查法

指采用長(zhǎng)期積累的經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)對(duì)照送審預(yù)算進(jìn)行比較的審查方法。12/8/202251這種方法適用于審查工作量大，時(shí)間性強(qiáng)的裝飾工程一般以面積為計(jì)量單位進(jìn)行工程量計(jì)算，因此就容易歸納出各種裝飾工程的單位工程量的費(fèi)用指標(biāo)。特點(diǎn)是快速，質(zhì)量基本可保。

三、施工圖預(yù)算審查的依據(jù)、步驟和內(nèi)容1.工程預(yù)算審查的依據(jù)工程預(yù)算審查的依據(jù)，與編制裝飾工程施工圖預(yù)算的依據(jù)基本相同。

(1)施工圖

施工圖是預(yù)算審查的主要依據(jù)，結(jié)合施工圖12/8/202252裝飾工程一般以面積為計(jì)量單位進(jìn)行工程量

可以對(duì)裝飾的工程量計(jì)算進(jìn)行審查。

(2)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

針對(duì)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工圖以外發(fā)生的工程量和技術(shù)措施費(fèi)進(jìn)行審查。(3)承發(fā)包協(xié)議或合同

依照建、施單位簽訂的承發(fā)包協(xié)議或合同，對(duì)協(xié)議費(fèi)用條款與預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比審查。

(4)裝飾工程預(yù)算定額結(jié)合裝飾預(yù)算定額，對(duì)工程量計(jì)算方法和定額套用進(jìn)行審查。12/8/202253可以對(duì)裝飾的工程量計(jì)算進(jìn)行審查。

(5)建筑安裝工程費(fèi)用定額按照建筑安裝工程費(fèi)用定額，對(duì)送審預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審查。

2.建筑裝飾工程預(yù)算審查的步驟

1)熟悉預(yù)算及施工圖、協(xié)議或合同，施工方案或施工組織措施。

2)確定審查方式和方法即根據(jù)投資規(guī)模和送審預(yù)算價(jià)值及審查期限，選擇相應(yīng)的審查方式和方法。

3)深入施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究12/8/202254(5)建筑安裝工程費(fèi)用定額12

掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)于施工期間以預(yù)代結(jié)的預(yù)算，更應(yīng)通過(guò)深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握技術(shù)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料，使預(yù)算審查工作既符合國(guó)家規(guī)定，又不脫離工程施工實(shí)際情況。

4)進(jìn)行具體審查計(jì)算核對(duì)定額選套、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

5)整理審查結(jié)果與送審、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門交換意見(jiàn)。

6)審查定案將經(jīng)過(guò)多方審定的結(jié)果，由審查單位形成12/8/202255掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)于施工期間文件，通知各有關(guān)單位。至此，審查工作結(jié)束。

3.建筑裝飾工程預(yù)算審查的內(nèi)容

(1)執(zhí)行定額的審查對(duì)定額規(guī)定“閉口”部分，不得因工程情況特殊、做法不同或其他原因而任意修改、換算和補(bǔ)充。對(duì)定額規(guī)定的“活口”部門，必須嚴(yán)格按定額上的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或換算，不能有利就換算，不利就不換算。12/8/202256文件，通知各有關(guān)單位。12/7/202256

審查時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

定額規(guī)定木材構(gòu)件所需用的木材以一、二類木種為準(zhǔn)，如使用三、四類木種時(shí)，應(yīng)按系數(shù)調(diào)整人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，但要注意木材單價(jià)也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。工程預(yù)算中有的項(xiàng)目個(gè)別工種的人工費(fèi)可作調(diào)整，但不等于整個(gè)子項(xiàng)中的人工工資都可做全面調(diào)整。定額所列鑲貼塊料面層的大理石或花崗石，是以天然石為準(zhǔn)，如采用人工大理石，其大理石12/8/202257審查時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：12/7/20225單價(jià)可按預(yù)算價(jià)格換算，其他工料不變(注意只換算大理石的單價(jià))。

1)審查定額直接費(fèi)裝飾工程直接費(fèi)是依據(jù)施工圖和預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，并套用相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算的。

①審查列項(xiàng)和工程量計(jì)算在熟悉定額說(shuō)明、工程內(nèi)容、附注和工程量計(jì)算規(guī)則以及設(shè)計(jì)資料的基礎(chǔ)上，審查預(yù)算的分部分項(xiàng)工程，看有無(wú)重復(fù)計(jì)算、錯(cuò)算和漏算。12/8/202258單價(jià)可按預(yù)算價(jià)格換算，其他工料不變(注意只換算大理石的裝修工程量計(jì)算以100m2為計(jì)量單位。在審查過(guò)程中：

一查工程量計(jì)算單位是否與相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算單位一致；二查工程量計(jì)算方法是否與定額規(guī)定的計(jì)算方法一致；三查工程量計(jì)算的結(jié)果。施工企業(yè)在編制工程預(yù)算中，往往以擴(kuò)大工程量來(lái)套取費(fèi)用。12/8/202259裝修工程量計(jì)算以100m2為計(jì)量單位。如鋪貼進(jìn)口大理石地面或墻面,應(yīng)重點(diǎn)審查鋪貼面積計(jì)算，對(duì)應(yīng)扣除的孔洞面積必須扣除。

②審查定額項(xiàng)目選套審查定額套用，要熟悉定額說(shuō)明、各分部分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容及適用的范圍，根據(jù)工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖樣上構(gòu)配件性質(zhì)，對(duì)照預(yù)算上所列的分部分項(xiàng)工程與定額所列的分項(xiàng)工程是否一致。此處往往會(huì)存在故意高套定額項(xiàng)目的問(wèn)題。如壁紙粘貼工程，要分清壁紙的類型，與12/8/202260如鋪貼進(jìn)口大理石地面或墻面,應(yīng)重點(diǎn)審查

定額項(xiàng)目相一致；

輕鋼龍骨頂棚不能套用型鋼龍骨頂棚項(xiàng)目；

板間壁(間壁墻)、板天棚面層、抹灰檐口、窗簾盒、貼臉、窗臺(tái)板、木樓地板等的定額都包括了防腐油，但不包括油漆，應(yīng)單獨(dú)計(jì)算；

窗簾盒的定額中已包括了木棍或金屬棍，不能再單算窗簾棍；

廁所木間壁中的門扇應(yīng)與木間壁合并計(jì)算，不能套全板門定額；外墻抹灰中，分墻面抹灰和外墻面、外墻裙12/8/202261定額項(xiàng)目相一致；12/7/202261嵌縫起線時(shí)另加的工料項(xiàng)目，要正確套用定額；

內(nèi)墻抹灰和天棚抹灰有普通抹灰、中級(jí)抹灰和高級(jí)抹灰三級(jí)。

三級(jí)抹灰要按定額的規(guī)定劃分、不能錯(cuò)把普通抹灰套為中級(jí)抹灰,把中級(jí)抹灰套為高級(jí)抹灰.定額中規(guī)定，某些分部分項(xiàng)工程，因?yàn)橛玫牟牧喜煌?，做法不同或斷面厚度不同，可以進(jìn)行換算，換算中采用的材料價(jià)格應(yīng)按定額套用的預(yù)算價(jià)格計(jì)算,不能按實(shí)際價(jià)格計(jì)算,需換算的要全部換算。12/8/202262嵌縫起線時(shí)另加的工料項(xiàng)目，要正確套用定額；12/7/2

③審查預(yù)算直接費(fèi)匯總

此部分往往存在匯總重復(fù)計(jì)算而多計(jì)取費(fèi)用的問(wèn)題。

2)審查其他直接費(fèi)重點(diǎn)查計(jì)取項(xiàng)目和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，審查時(shí)：

一查費(fèi)用項(xiàng)目是否屬應(yīng)計(jì)取項(xiàng)目；二查應(yīng)計(jì)取項(xiàng)目的計(jì)取方式合規(guī)定否；三查計(jì)算費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算結(jié)果是否正確。

3)查間接費(fèi)、利潤(rùn)、其他費(fèi)用和稅金在審查這部分費(fèi)用時(shí)，主要從審查費(fèi)用12/8/202263③審查預(yù)算直接費(fèi)匯總12/7/2022內(nèi)容、審查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及審查取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)三方面入手。

①審查費(fèi)用內(nèi)容在建裝工程費(fèi)用中，部分費(fèi)用是依據(jù)企業(yè)性質(zhì)而確定是否計(jì)取的。例如，房產(chǎn)稅、土地使用稅、勞?；鸬?。

②審查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)目前，建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算，是根據(jù)不同企業(yè)性質(zhì)劃分取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。所以，因送審預(yù)算單位的性質(zhì)不同，其取12/8/202264內(nèi)容、審查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及審查取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)三方面入手。12/費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也就不同。

③審查取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)不同的費(fèi)用，計(jì)算取費(fèi)的基礎(chǔ)也有所不同。如間接費(fèi)是以工程直接費(fèi)為計(jì)取費(fèi)用的基礎(chǔ)；計(jì)劃利潤(rùn)是以工程直接費(fèi)和間接費(fèi)用之和為基礎(chǔ)計(jì)取的。在審查中，要注意任意擴(kuò)大取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)多套取費(fèi)用的現(xiàn)象。

(2)審查補(bǔ)充定額

12/8/202265費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也就不同。12/7/202265審查補(bǔ)充定額中的現(xiàn)行的預(yù)算定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)編制補(bǔ)充定額，以適應(yīng)建裝工程預(yù)(結(jié))算的要求。

編制補(bǔ)充定額時(shí)，盡量用原有定額中的定額子項(xiàng)，或參考現(xiàn)行定額中相近的項(xiàng)目；也可用其他省市定額中相近的其他定額子項(xiàng)，結(jié)合實(shí)際情況加以修改使用。

沒(méi)有定額可參考時(shí)，可按工程實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)編補(bǔ)充定額，但要注意測(cè)算數(shù)字的真實(shí)性和可靠性。12/8/202266審查補(bǔ)充定額中的現(xiàn)行的預(yù)算定額缺項(xiàng)時(shí)，凡用補(bǔ)充定額單價(jià)或換算單價(jià)編制預(yù)算時(shí)，都應(yīng)附上補(bǔ)充定額和換算單價(jià)的分析資料，一次性的補(bǔ)充定額，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T同意后，方可作為該工程的預(yù)(結(jié))算依據(jù)。

四、工程施工圖預(yù)算審查的難點(diǎn)與對(duì)策1.裝飾工程預(yù)算審查的難點(diǎn)

1)在當(dāng)前市場(chǎng)條件下，裝飾市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制不規(guī)范，宏觀調(diào)控的手段、規(guī)定不健全，不實(shí)際。

2)部分施工企業(yè)人員素質(zhì)差，有意錯(cuò)套定額單價(jià)、重復(fù)計(jì)算，劣質(zhì)材料報(bào)高價(jià)，隱蔽工程12/8/202267凡用補(bǔ)充定額單價(jià)或換算單價(jià)編制預(yù)算時(shí)，

弄虛作假。

3)因管理能力差，給準(zhǔn)確確定工程造價(jià)帶來(lái)許多困難。

2.提高審查質(zhì)量的辦法(1)審查應(yīng)注意預(yù)算信息資料的收集為使現(xiàn)行定額的材料項(xiàng)目劃分和定額基價(jià)組成適應(yīng)預(yù)算編制的需要。要不斷收集、整理新的材料價(jià)格信息、新的施工工藝的用工用料量，是提高預(yù)算審查質(zhì)量的必不可少的工作。12/8/202268弄虛作假。12/7/202268

(2)建立健全審查管理制度

1)健全各項(xiàng)審查制度包括：建立單審和會(huì)審的登記制度；建立審查中的工程量計(jì)算、定額單價(jià)及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)留存制度；建立審查中核增、核減等臺(tái)帳填寫與留存制度；建立工程審查人、復(fù)審人審查責(zé)任制度；以確定各項(xiàng)考核指標(biāo),保證考查工作的準(zhǔn)確性

2)應(yīng)用計(jì)算機(jī)建立審查檔案12/8/202269(2)建立健全審查管理制度12

建立裝飾預(yù)算審查信息系統(tǒng)，可以加快審查速度，提高審查質(zhì)量。

系統(tǒng)可包括工程項(xiàng)目、審查依據(jù)、審查程序、補(bǔ)充單價(jià)、造價(jià)等子系統(tǒng)。

(3)實(shí)事求是，以理服人

審查時(shí)遇到列項(xiàng)或計(jì)算中的問(wèn)題，可主動(dòng)溝通，及時(shí)解決；

遇到疑難問(wèn)題不能取得一致意見(jiàn)，可申請(qǐng)由有關(guān)部門調(diào)解并可進(jìn)一步申請(qǐng)由法院進(jìn)行仲裁。12/8/202270建立裝飾預(yù)算審查信息系統(tǒng)，可以加快審查

§6工程施工圖預(yù)算的編制實(shí)例

本例為一幢兩層磚混結(jié)構(gòu)的小別墅裝飾工程

一、小別墅建裝工程設(shè)計(jì)說(shuō)明本工程建筑面積為322.73m2，室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高為±0.000，室內(nèi)外地坪高差為0.45m，磚墻厚度為240mm。

1.房間名稱及平面尺寸(1)首(底)層。具體如下：12/8/202271

§6工程施工圖預(yù)算的編制實(shí)例

本例

1)客廳軸線尺寸為7200mm×3900mm。

2)車庫(kù)軸線尺寸為3900mm×5100mm。

3)樓梯間軸線尺寸為2400mm×5400mm。

4)衛(wèi)生間軸線尺寸為3900mm×2700mm。

5)貯藏室軸線尺寸為5400mm×3300mm。12/8/2022721)客廳12/7/202272

6)保姆室軸線尺寸為3900mm×3000mm。

7)廚房軸線尺寸為5400mm×4200mm。

8)餐廳軸線尺寸為5700mm×3000mm。

9)過(guò)道軸線尺寸為1800mm×6900mm。

(2)二層具體如下：12/8/2022736)保姆室12/7/2022731)衛(wèi)生間的位置、尺寸與底層相同。

2)過(guò)道的位置、尺寸與底層相同。

3)樓梯間的位置、尺寸與底層相同。

4)書房，在底層車庫(kù)的上部，軸線尺寸為3900mm×5100mm。

5)起居室軸線尺寸為3900mm×7200mm。

6)臥室1，底層餐廳的上部，軸線尺寸為3000mm×5700mm。

7)主人室112/8/2022741)衛(wèi)生間的位置、尺寸與底層相同。軸線尺寸為4200mm×5400mm。

8)臥室2軸線尺寸為3900mm×3000mm。

9)主人室2軸線尺寸為3300mm×5400mm。

2.門窗洞口尺寸小別墅門窗洞口的尺寸詳見(jiàn)表6-13。

3.樓地面裝飾樓地面裝飾工程詳見(jiàn)表6-14。4.天棚裝飾12/8/202275軸線尺寸為4200mm×5400m天棚裝飾工程詳見(jiàn)表6－15。

5.墻面裝飾墻面裝飾工程詳見(jiàn)表6－16。

6.其他裝飾工程

1)衛(wèi)生間、臥室、主人室、客廳、起居室、書房?jī)?nèi)安硬木窗簾盒，窗簾盒長(zhǎng)度按照窗戶洞口尺寸再加2×250mm計(jì)算。

2)衛(wèi)生間設(shè)帶下柜大理石洗漱臺(tái)兩個(gè)、塑料鏡箱兩套、不銹鋼浴缸拉手兩套、不銹鋼毛巾架兩套。12/8/202276天棚裝飾工程詳見(jiàn)表6－15。12/

3)在客廳內(nèi)設(shè)酒吧吊柜

(1070mm×1200mm×315mm)一個(gè)；

酒吧臺(tái)(1000mm×1150mm×450mm)一個(gè)。

7.有關(guān)尺寸

1)層高為3.OOm。

2)磚墻厚度均為240mm。

3)浴盆尺寸為1850mm×840mm×445mm。

4)樓梯間水平投影尺寸為2400×5400mm。①樓梯踏步2400mm×2160mm。②樓梯休息平臺(tái)2160mm×1500mm。12/8/202277

二、小別墅裝飾工程施工圖小別墅工程施工圖見(jiàn)圖6-5、圖6-6。

三、小別墅建筑裝飾工程預(yù)算書

(1)編制說(shuō)明

具體如下：

1)本預(yù)算是根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工圖樣編制2)圖中細(xì)部尺寸或做法不詳?shù)墓こ塘浚绢A(yù)算均按習(xí)慣做法計(jì)算；3)本預(yù)算采用定額為(2001年)北京市建設(shè)工程預(yù)算定額、建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額，12/8/202278二、小別墅裝飾工程施工圖12/7

缺項(xiàng)子目另行補(bǔ)充；4)取費(fèi)按北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算；5)本工程未計(jì)腳手架使用費(fèi)；6)施工過(guò)程中發(fā)生的變更、增減、簽證等，在竣工結(jié)算時(shí)，一并調(diào)整。

(2)費(fèi)用計(jì)算表見(jiàn)表17。(3)工程預(yù)算表見(jiàn)表18。(4)工料分析表略。(5)工程量計(jì)算表

見(jiàn)表19。12/8/202279缺項(xiàng)子目另行補(bǔ)充；12/7/202279

復(fù)習(xí)思考題1.什么是建裝工程施工圖預(yù)算?它有哪些方面作用?2.工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)有哪些?3.工程施工圖預(yù)算常用編制方法是什么?4.施工圖預(yù)算編制步驟如何?5.工程施工圖預(yù)算書的內(nèi)容有哪些?6.施工圖預(yù)算書編制說(shuō)明應(yīng)寫哪些內(nèi)容?7.什么是工料分析?有何作用?如何進(jìn)行工料分析?12/8/202280復(fù)習(xí)思考題12/7/202280

8.為什么要進(jìn)行工程預(yù)算的審查?其審查方式和方法有哪些?9.工程預(yù)算的審查的依據(jù)是什么?主要審核哪些內(nèi)容?10.利用本地區(qū)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制一份中高級(jí)建裝工程的施工圖預(yù)算12/8/2022818.為什么要進(jìn)行工程預(yù)算的審查?其審查12/8/20228212/7/20228212/8/20228312/7/20228312/8/20228412/7/20228412/8/20228512/7/20228512/8/20228612/7/20228612/8/20228712/7/20228712/8/20228812/7/20228812/8/20228912/7/20228912/8/20229012/7/20229012/8/20229112/7/20229112/8/20229212/7/20229212/8/20229312/7/20229312/8/20229412/7/20229412/8/20229512/7/20229512/8/20229612/7/20229612/8/20229712/7/20229712/8/20229812/7/20229812/8/20229912/7/20229912/8/202210012/7/202210012/8/202210112/7/202210112/8/202210212/7/202210212/8/202210312/7/202210312/8/202210412/7/202210412/8/202210512/7/202210512/8/202210612/7/202210612/8/202210712/7/202210712/8/202210812/7/202210812/8/202210912/7/202210912/8/202211012/7/202211012/8/202211112/7/202211112/8/202211212/7/202211212/8/202211312/7/202211312/8/202211412/7/202211412/8/202211512/7/202211512/8/202211612/7/202211612/8/202211712/7/202211712/8/202211812/7/202211812/8/202211912/7/202211912/8/202212012/7/202212012/8/202212112/7/202212112/8/202212212/7/202212212/8/202212312/7/202212312/8/202212412/7/202212412/8/202212512/7/202212512/8/202212612/7/202212612/8/202212712/7/202212712/8/202212812/7/202212812/8/202212912/7/202212912/8/202213012/7/20221306－裝修施工圖預(yù)算

編制及實(shí)例12/8/20221316－裝修施工圖預(yù)算

編制及實(shí)例12/7/20221

基本教學(xué)內(nèi)容：裝修工程施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)；裝修施工圖預(yù)算的編制方法、步驟；裝修施工圖預(yù)算書的內(nèi)容和裝訂；裝修施工圖預(yù)算工料分析、裝修施工圖預(yù)算的審查；裝修施工圖預(yù)算的編制實(shí)例。12/8/2022132基本教學(xué)內(nèi)容：12/7/20222

此章內(nèi)容是本課程的又一核心內(nèi)容；

重點(diǎn)要求：通過(guò)學(xué)生能將建裝施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)、編制方法、步驟熟練掌握；能初步獨(dú)立進(jìn)行裝修施工圖預(yù)算工料分析、施工圖預(yù)算的審查；

難點(diǎn)是做到熟練掌握施工圖預(yù)算的編制。這要通過(guò)反復(fù)學(xué)習(xí)教參及實(shí)例練習(xí)，舉一反三，逐步積累。12/8/2022133此章內(nèi)容是本課程的又一核心內(nèi)容；12/7/

工程施工圖預(yù)算，是指在工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，在裝修開工之前，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件以及有關(guān)的工程程序要求，按照現(xiàn)行裝飾工程預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)定，所編制的一種確定單位裝修工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

§1施工圖預(yù)算的作用、編制依據(jù)一、施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算主要是確定裝修造價(jià)、撥款和財(cái)務(wù)監(jiān)督的基礎(chǔ)。12/8/2022134工程施工圖預(yù)算，是指在工程施工圖設(shè)計(jì)

其作用有以下幾點(diǎn)：

1)確定工程造價(jià)的依據(jù)?？梢宰鳛榻ㄔO(shè)單位招標(biāo)的標(biāo)底，也可以作為建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。

2)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)督依據(jù)。

3)甲乙雙方進(jìn)行撥付工程價(jià)款、辦理工程結(jié)(決)算的基本依據(jù)。

4)施工單位施工準(zhǔn)備、成本核算基本文件。

二、裝修施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.施工圖紙和設(shè)計(jì)資料

12/8/2022135其作用有以下幾點(diǎn)：12/7/20225

依法批準(zhǔn)的全套施工圖和標(biāo)準(zhǔn)圖集。

施工圖應(yīng)包括裝飾工程施工圖樣說(shuō)明、總平面布置圖、平、立、剖面圖、裝飾效果圖和局部裝飾大樣圖，以及門窗和材料明細(xì)表等。

2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算文件主管單位在擬建項(xiàng)目投資最高限額的基礎(chǔ)上，對(duì)各單項(xiàng)工程規(guī)定了相應(yīng)的投資額。在編制施工圖預(yù)算時(shí)，必須以此為據(jù)，使預(yù)算造價(jià)不能突破單項(xiàng)工程概算中所規(guī)定的限額。12/8/2022136依法批準(zhǔn)的全套施工圖和標(biāo)準(zhǔn)圖集。12/7/2

3.本地現(xiàn)行的裝修工程基礎(chǔ)定額、工程費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件和有關(guān)設(shè)備安裝基礎(chǔ)定額及其他資料、手冊(cè)等

4.本地區(qū)主管部門發(fā)布的近期工程材料信息價(jià)格表和有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件

5.裝飾工程施工合同或協(xié)議書、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等文件施工合同是發(fā)包單位和承包單位履行雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和分工的經(jīng)濟(jì)契約，也是當(dāng)事人按有關(guān)法令、條例簽定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。12/8/20221373.本地現(xiàn)行的裝修工程基礎(chǔ)定額、工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案必須合理，而且必須經(jīng)過(guò)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

6.建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)在計(jì)算工程量過(guò)程中，使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)編制施工圖預(yù)算可以方便計(jì)算，節(jié)省時(shí)間?！?裝修施工圖預(yù)算的編制方法、步驟一、裝修施工圖預(yù)算的編制方法12/8/2022138施工組織設(shè)計(jì)或施工方案必須合理，而且必須經(jīng)過(guò)上級(jí)主管裝修施工圖預(yù)算常用編制方法，依不同情況和條件主要有以下兩種：

單位估價(jià)法、實(shí)物計(jì)價(jià)法

(1)單位估價(jià)法

單位估價(jià)法，也稱為“工程預(yù)算單價(jià)法”，是根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的工程量，按當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等預(yù)算定額基價(jià)或地區(qū)單位估價(jià)表，計(jì)算工程定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)，并由此計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)或法定利潤(rùn)以及其他費(fèi)用，最后匯總得出整個(gè)工12/8/2022139裝修施工圖預(yù)算常用編制方法，依不同情況

程預(yù)算造價(jià)的方法。如圖6-1所示。

(2)實(shí)物計(jì)價(jià)法

實(shí)物計(jì)價(jià)法是根據(jù)實(shí)際施工中人、材和機(jī)等數(shù)量，按現(xiàn)行的勞動(dòng)定額、人工日工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等計(jì)算人、材和機(jī)械費(fèi)，匯總后在此基礎(chǔ)上計(jì)算其他直接費(fèi)，然后再按照相應(yīng)的費(fèi)用定額計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、其他費(fèi)用和稅金,最后匯總形成裝飾工程造價(jià)的方

法就稱作實(shí)物計(jì)價(jià)法。

12/8/2022140程預(yù)算造價(jià)的方法。12/7/202210

其計(jì)算流程如圖6-2所示。由于裝修工程一般多采用新材料、新工藝、新構(gòu)件和新設(shè)備，現(xiàn)行裝飾工程計(jì)價(jià)定額缺項(xiàng)就不可避免，編制臨時(shí)定額時(shí)間上不允許時(shí)，通常采用實(shí)物計(jì)價(jià)法計(jì)算裝飾工程造價(jià)。兩種方法主要區(qū)別是：

前者是按各地區(qū)頒布的統(tǒng)一基礎(chǔ)定額和費(fèi)用定額進(jìn)行編制，是國(guó)內(nèi)目前通用編制方法；

后者是按各企業(yè)內(nèi)部制定的不同實(shí)物單價(jià)進(jìn)行編制的一種方法,在涉外工程和沒(méi)有定額依12/8/2022141其計(jì)算流程如圖6-2所示。12/7/20據(jù)的工程中常采用這種方法。

二、工程施工圖預(yù)算的編制步驟編制建筑裝飾工程施工圖預(yù)算，在滿足編制條件的前提下，一般可按下列步驟進(jìn)行：

(1)收集有關(guān)基礎(chǔ)資料編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)資料主要包括經(jīng)過(guò)交底會(huì)審后的施工圖樣；批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算書；施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)的技術(shù)組織措施；國(guó)家和地區(qū)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行裝飾12/8/2022142據(jù)的工程中常采用這種方法。12/7/202212

工程預(yù)算定額、工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、單位估價(jià)表(包括各種補(bǔ)充規(guī)定)及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；有關(guān)的預(yù)算工作手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)圖集；工程施工合同和現(xiàn)場(chǎng)情況等資料；其他有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。摸清甲乙雙方的意圖和要求、材料堆場(chǎng)的距離和運(yùn)輸條件等，為列項(xiàng)計(jì)算工程量提供參考。

(2)熟悉審核圖樣內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖施工圖是計(jì)算工程量、套用定額項(xiàng)目的12/8/2022143工程預(yù)算定額、工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械主要依據(jù)，必須認(rèn)真按門窗、樓地面、墻柱面、頂棚吊頂?shù)雀鞣植績(jī)?nèi)容進(jìn)行閱讀，切實(shí)