溫州市居住房屋

溫州市居住房屋租賃合同溫州市房產(chǎn)管理局監(jiān)制溫州市工商行政管理局溫州市居住房屋租賃合同出租人：（以下簡稱甲方），身份證號碼：＿＿＿＿＿承租人：（以下簡稱乙方），身份證號碼：＿＿＿＿＿為保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方將坐落的房屋（房屋所有權(quán)證號：）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，房屋附屬設(shè)備。二、租賃期共個月。自年月日起至年月日止。三、租金和其他費用1、每月租金為元/平方米，月租金元（大寫）。租金按（月、季、年）結(jié)算，乙方必須在（時間）前按（現(xiàn)金、支票）繳付給甲方。2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為____元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視、_____、_____等費用由______方承擔(dān)。其他有關(guān)費用,均由_____方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理條例》第九條的有關(guān)規(guī)定。2、甲方應(yīng)在（時間）前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每延期一天須按月租金額的%向乙方支付違約金。逾期___天未提供房屋的，乙方有權(quán)單方解除合同。3、乙方應(yīng)按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應(yīng)補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。4、甲方應(yīng)負責(zé)維修房屋及其設(shè)施，同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行出租方的消防安全職責(zé)并督促乙方履行承租方的消防安全責(zé)任，保證房屋居住安全和正常使用。租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)所租賃的房屋有損壞的，應(yīng)及時告知甲方。甲方根據(jù)損壞情況，及時予以修理。甲方未及時修繕房屋給乙方造成損失的，應(yīng)予以合理賠償。5、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責(zé)任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。6、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準后，方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負責(zé)。7、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的，必須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必須在租賃期滿前個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。9、乙方如有《浙江省房屋租賃管理條例》第二十四條關(guān)規(guī)定的行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋使用權(quán)。五、其它約定事項：1、；2、；六、合同簽訂之日起十天內(nèi)，甲乙雙方或接受書面委托的另一方應(yīng)到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請房屋租賃登記。七、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下途徑解決。1、由溫州市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同（連同附件）一式___份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋所在地房產(chǎn)管理部門一份，房屋所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）一份以及一份，均具有同等效力。

出租人（簽名蓋章）：承租人（簽名蓋章）：聯(lián)系電話