2022年二手房按揭貸款合同范本

第5頁共5頁2021年?二手房按揭?貸款合同范?本二手房?按揭貸款申?請條件：?1.借款人?合法有效的?___件；?2.借款?人經(jīng)濟收入?證明或職業(yè)?證明；3?.借款人家?庭戶口登記?簿；4.?有配偶的借?款人需提供?夫妻關(guān)系證?明；5.?有共同借款?人的，需提?供借款人各?方簽訂的明?確共同還款?責任的書面?承諾；6?.所購二手?房的房產(chǎn)權(quán)?利證明；?7.與售房?人簽訂的《?房屋買賣合?同》，及售?房人提供的?劃款賬號；?8.如抵?押物須評估?的，須由貸?款人認可的?評估機構(gòu)出?具的抵押物?評估報告；?9.所購?房屋產(chǎn)權(quán)共?有人同意出?售房屋的書?面授權(quán)文件?；10.?貸款人要求?提供的其他?文件或資料?。二手房?按揭貸款范?本委托人?：（以下簡?稱甲方，即?買方）受?托人：（以?下簡稱乙方?）第三人?：（以下簡?稱丙方，即?賣方）買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?__市（以?下簡稱“該?房屋”）的?買賣（居間?）合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請貸款事項?貸款銀行?：貸款期?限：年貸?款金額：人?民幣元。?以上事項以?貸款銀行審?定為準。?第二條委托?事項1、?甲方委托乙?方向銀行代?為提出貸款?申請，貸款?銀行作出同?意或者不同?意__決定?均視為乙方?完成本事項?。2、乙?方根據(jù)貸款?銀行的需要?為甲方向銀?行貸款提供?階段性擔保?。擔保期限?為：自貸款?銀行發(fā)放貸?款起至該房?屋抵押完成?、《房地產(chǎn)?權(quán)證》交回?貸款銀行為?止。如果貸?款銀行不需?要乙方提供?階段性擔保?，甲方仍應(yīng)?按本合同第?三條約定向?乙方全額支?付服務(wù)費。?第三條貸?款服務(wù)費金?額及支付方?式1、貸?款服務(wù)費金?額：人民幣?元，由甲方?在簽訂本合?同時一次性?支付給乙方?。2、因?代辦貸款產(chǎn)?生的郵寄費?用（包括乙?方向甲方發(fā)?出的郵寄函?件）復(fù)印費?用等，由甲?方承擔。?第四條甲方?責任1、?甲方應(yīng)當符?合相應(yīng)的貸?款條件，應(yīng)?當按照規(guī)定?提交相關(guān)證?件資料，并?保證其真實?、準確、合?法、有效、?及時。否則?，甲方應(yīng)自?行承擔其責?任，除乙方?已經(jīng)收取的?貸款服務(wù)費?不予退還外?，還應(yīng)賠償?乙方損失。?2、按規(guī)?定應(yīng)當由甲?方本人到場?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)在?乙方電話或?書面通知后?___個工?作日內(nèi)達到?指定地點辦?理手續(xù)。如?果甲方未到?場辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?按每日__?_元的標準?向乙方另行?增加支付貸?款服務(wù)費。?3、甲方?應(yīng)無條件配?合乙方辦理?該房屋的抵?押登記手續(xù)?，同意乙方?將抵押登記?后的《房地?產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)?交給貸款銀?行收執(zhí)保管?。甲方遲延?交驗證件資?料或拒絕配?合辦理抵押?登記手續(xù)（?包括甲方因?其他糾紛致?使該房屋被?司法凍結(jié)、?查封等情形?），導(dǎo)致乙?方不能及時?開展工作的?，均屬甲方?違約。甲方?應(yīng)按其實際?延誤的時間?，以每日_?__元的標?準向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費?；延誤時間?超過___?日的，另行?增加貸款服?務(wù)費標準違?按每日__?_元計算。?4、甲方?應(yīng)當按本合?同約定支付?給乙方服務(wù)?費及有關(guān)費?用。5、?如甲方違反?本條第1、?2、___?款約定的義?務(wù)，乙方有?權(quán)隨時解除?本合同。合?同解除時貸?款銀行已發(fā)?放貸款的，?甲方應(yīng)將所?借全部款項?立即給付給?乙方（銀行?發(fā)放的貸款?額及相應(yīng)利?息），由乙?方轉(zhuǎn)交給銀?行。6、?在乙方為甲?方提供階段?性擔保期間?，如該房屋?過戶到甲方?名下的，甲?方即以該房?屋為乙方提?供反擔保抵?押。第五?條乙方責任?1、乙方?應(yīng)在收妥相?關(guān)證件資料?后，及時在?貸款銀行、?登記機關(guān)等?規(guī)定時限內(nèi)?或約定時限?內(nèi)辦理委托?事項。如因?貸款銀行或?登記機關(guān)的?原因造成不?能準時辦理?相關(guān)事宜的?，乙方免責?。2、乙?方為甲方向?貸款銀行提?供階段性擔?保。3、?乙方應(yīng)履行?本合同規(guī)定?__通知義?務(wù)。4、?乙方應(yīng)對所?代收的各項?稅、費?？?專用，及時?給付，不得?挪用。第?六條丙方責?任1、同?意甲方采用?貸款方式支?付購房款。?2、丙方?應(yīng)履行該房?屋轉(zhuǎn)移登記?中應(yīng)盡的責?任，包括稅?、費的承擔?、資料的及?時提供及人?員的及時到?場等事項。?3、因丙?方原因?qū)е?本合同不能?履行，丙方?除應(yīng)向甲方?和乙方分別?支付違約金?___元人?民幣外，還?應(yīng)賠償甲方?和乙方的全?部損失。如?貸款銀行已?經(jīng)發(fā)放貸款?的，則丙方?應(yīng)立即將該?貸款及相應(yīng)?利息給付給?乙方，再由?乙方歸還給?銀行。第?七條送達地?址確認甲?方、丙方確?認因履行本?合同而產(chǎn)生?的相關(guān)文書?郵寄送達地?址為：甲?方收件人：?地址：?丙方收件人?：地址：?如未填寫?，則甲方、?丙方確認其?___或營?業(yè)執(zhí)照上記?載地址為相?關(guān)文書的郵?寄送達地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書_?__日，則?認為已經(jīng)送?達和履行了?通知義務(wù)。?第八條特?別約定1?、按照該房?屋買賣（居?間）合同約?定的有關(guān)該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、?費和抵押登?記費用的承?擔方，應(yīng)在?簽訂本合同?時將該費用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費用承擔方?未能及時支?付上述費用?給乙方，乙?方將不向貸?款銀行出具?放款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準?時發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責任