建筑裝飾工程施工圖預(yù)算的編制

建筑裝飾施工圖預(yù)算的編制一、計價方法二、2000定額計價三、04定額計價（參考）1一計價方法裝飾工程造價大致有三種計價方法1、單價法：根據(jù)施工圖計算出的各分項工程的工程量，分別乘以計價定額中的預(yù)算定額基價，計算出直接工程費，然后計算出直接費中的措施費，再計算出間接費、利潤稅金，最后匯總各項費用形成工程造價。其方法如下圖2單價法計算流程熟悉圖紙及施工組織設(shè)計計算工程量套定額基價計算出直接工程費計算出措施費及直接費計算出間接費、利潤、稅金匯總形成工程造價3單價法計算工程造價時直接套用的是定額基價，而定額基價是按一定時期的市場行情計算出來的，所以與所計算的工程時期或工程所在地的市場行情不一定相同，因此采用單價法計算工程造價時必須進行價差調(diào)整。但采用單價法計算工程造價時速度相對較快。42、實物法：根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以預(yù)算定額中的人工、材料和機械臺班的消耗量，再乘以當時、當?shù)氐娜斯?、材料和機械臺班單價，計算出直接工程費，然后計算出直接費中的措施費，再計算出間接費、利潤和稅金，最后匯總各項費用形成工程造價。實物法計算工程造價時套用的是定額消耗量，直接采用的是工程所在地的市場價格，計算出來的工程造價就不需要進行價差調(diào)整。但相對單價法來說，顯得稍復(fù)雜。5實物法計價流程熟悉圖紙及施工組織設(shè)計計算工程量套定額消耗量計算出直接工程費計算出措施費及直接費計算出間接費、利潤、稅金匯總形成工程造價乘以當時當?shù)厥袌鋈瞬臋C單價6綜合單價法3、綜合單價法：就是全費用單價法，它是將各分部分項工程單價經(jīng)綜合計算后生成一種全費用單價，全費用單價的內(nèi)容包括直接費、間接費、利潤和稅金。根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以各分項工程綜合單價計算出其合價，匯總合價后生成工程造價。7綜合單價法計價流程熟悉圖紙及施工組織設(shè)計計算各分項工程量套定額基價計算出各分項直接工程費計算出各分項措施費及直接費計算出各分項間接費、利潤、稅金匯總形成各分項綜合單價各分項工程量乘以其綜合單價匯總形成工程造價計算綜合單價8綜合單價法是為了適應(yīng)快速報價的要求而產(chǎn)生的，它比前兩種方法更快。一般只針對某個地區(qū)使用，其原理同單價法類似。一般在市場變化不大的情況下可以直接使用，否則計算會不準確。比如德陽地區(qū)的裝飾工程綜合單價就不能拿到成都去計算工程造價，因為市場行情不同，若要使用也必須對其進行價差調(diào)整。9施工圖預(yù)算編制實例【例】某會客室裝飾工程，地面鋪800×800巴西黑花崗石板200m2，墻面中砂水泥砂漿普通抹灰100m2。求出各分項工程的直接工程費及其人工費、材料費和機械費。經(jīng)調(diào)查市場材料價為水泥32.5：0.30元/kg；白水泥：0.40元/kg；中砂70.00元/m3；花崗石板厚20mm：150.00元/m2；德陽市人工調(diào)整系數(shù)為30%，材料調(diào)整系數(shù)為12%（用單價法進行計算）102000計價費用構(gòu)成人工費直接工程費材料費機械費1．生產(chǎn)工具用具使用費直接費其他直接費2．檢驗試驗費 3．工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費 4．冬雨季施工增加費 5．夜間施工增加費 6．交叉作業(yè)施工增加費 7．建筑材料成品半成品、構(gòu)件的二次或多次搬運費1臨時設(shè)施費現(xiàn)場經(jīng)費2、現(xiàn)場管理費1企業(yè)管理費間接費2、財務(wù)費用3、勞動保險費4、其他費用利潤稅金11一、2000定額計價編制方法及程序查套定額，填寫計價表工料分析價差調(diào)整計算費用，填寫費用表122003[206號]文件費用組成人工費直接工程費材料費機械費(1)環(huán)境保護費直接費（2）文明施工費

（3）安全施工費（4）臨時施工費（5）夜間施工費措施費（6）二次搬運費（7）大型機械設(shè)備進出及安拆費（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（9）腳手架費（10）已完成工程及設(shè)備保護費

（11）施工排水、降水費1企業(yè)管理費間接費2規(guī)費利潤稅金13一、2004定額計價編制方法及程序查套定額，填寫計價表工料分析價差調(diào)整計算費用，填寫費用表14【解】(1)查2003年四川省《建筑裝飾工程預(yù)算定額》1)地面鋪花崗石板，定額編號BA0077：其中：人工費1126.18元/100m2材料費14631.93元/100m2機械費75.46元/100m2152)墻面中砂水泥砂漿普通抹灰，定額編號BB0009其中：人工費530.85元/100m2材料費449.03元/100m2機械費5.95元/100m216(2)計算以上2個分項工程人工費、材料費、機械費和直接工程費其中：人工費=1126.18元/100m2×200+530.85元/100m2×100=2783.21元材料費=14631.93元/100m2×200+449.03元/100m2×100=29811.17元17機械費=75.46元/100m2×200+5.95元/100m2×100=156.87元綜合費=1464.04+132.71=1596.75元直接工程費=2783.21元+29811.17元+156.87元+1596.75元=34348元注：以上部分可以在工程計價表中進行18工程計價表19§2工料機分析及匯總一、工料機分析表的作用工料機分析，也稱定額指標分析，是指按照定額指標和相應(yīng)工程量，列表分析計算單位工程人工、材料、機械臺班消耗量的方法。1、人工：四川省定額中暫無法計算2、材料統(tǒng)計例：水泥32.5：912×2+1048.16×1=2872.160kg3、機械：四川省定額中暫無法計算20材料匯總表21§3建筑裝飾工程造價價差的調(diào)整1、人工費價差的調(diào)整人工費價差=定額人工費×調(diào)整系數(shù)=2783.21元×30%=834.96元（經(jīng)查資料得德陽市11月份人工調(diào)整系數(shù)為：30%）2、材料費的調(diào)整單項調(diào)整：對大宗材料進行調(diào)整綜合調(diào)整：對零星材料進行調(diào)整3、機械費的調(diào)整機械費的調(diào)整建筑裝飾工程中機械費暫不實行價差調(diào)整。22單項材料價差調(diào)整表

23綜合系數(shù)調(diào)整對于一些零星材料，可采用綜合調(diào)整來進行。綜合調(diào)整系數(shù)為當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布。德陽市的調(diào)整系數(shù)上報工程造價總站批準后執(zhí)行。材料綜合調(diào)整=29811.17×12%=3577.34元24規(guī)費計價表25工程取費表26工程取費表（續(xù)）27工程取費表（續(xù)）28編制說明

1.本工程采用四級二檔取費

2.編制定額是《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》

3.材料價格采用德陽市信息價29四川省2000定額工程造價費用計算303132332000定額計算實例例：已知四川省某建筑裝飾工程定額直接費為150萬元，其中定額人工費為100萬元，其它直接費、現(xiàn)場管理費、臨時設(shè)施費費率分別為：15.87%，9.19%，14.36%，價差調(diào)整為300元，施工圖預(yù)算包干費費率為10%，企業(yè)管理費費率為27.58%，財務(wù)費用為2.8%，勞動保險費費率為2.0%，利潤率為17%，定額管理費費率為1.8‰，稅率為3.22%，試計算其工程造價34答案解：定額直接費：150萬元其它直接費：100×15.87%=15.87萬元現(xiàn)場管理費：100×9.19%=9.19萬元臨時設(shè)施費：100×14.36%=14.36萬元價差調(diào)整：300÷10000=0.03萬元施工圖預(yù)算包干費：100×10%=10萬元35答案（續(xù)）企業(yè)管理費：100×27.58%=27.58萬元財務(wù)費用：100×2.8%=2.8萬元勞動保險費：100×2%=2萬元利潤：100×17%=17萬元定額管理費：(1+…+10)×1.8‰=0.448萬元稅金：(1+