2020年注冊物業(yè)管理師基本制度與政策試題

注冊物業(yè)管理師基本制度與政策試題根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，xx年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。各位考友可以提前開始備考復(fù)習(xí)，了注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前()個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。、年名義利率為12%，如果按季度計(jì)息，則實(shí)際利率為()。A 、12%B、12.51%C、12.68%D、12.73%、某宗物業(yè)交易總價(jià)為30萬，其中首付20%，余款半年后支付，假設(shè)月利率為0.5%，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價(jià)格為()。A 、28.28萬B、29.29萬C、27.27萬D、26.26萬、速動(dòng)資產(chǎn)是指扣除了()后流動(dòng)資產(chǎn)的數(shù)額。、不良資產(chǎn)B、應(yīng)收帳款C、存貨D、應(yīng)付帳款、以下適合采用成本法評(píng)估的物業(yè)是()。、商場B、教學(xué)樓C、標(biāo)準(zhǔn)廠房D、寫字樓、以下不屬于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略的是()。A 、風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 B、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)D、搶救措施、按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理可以分為()這兩個(gè)層次。A、策略與運(yùn)行管理、現(xiàn)場管理B、市場管理、現(xiàn)場管理C、零售管理、現(xiàn)場管理D、戰(zhàn)略管理、現(xiàn)場管理、對于一般的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，償債備付率應(yīng)()。、某公司有舊電腦機(jī)組，使用壽命還有4年，年電費(fèi)等開支50萬，如果采購新電腦機(jī)組，可使用12年，初始購置費(fèi)用為 180萬，年電費(fèi)等開支為 20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是 ()。、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多15萬元、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少15萬元、舊電腦比新電腦年費(fèi)用多30萬元、舊電腦比新電腦年費(fèi)用少30萬元、以下不屬于組合投資管理要素的是()。、管理對象B、管理者C、管理制度D、管理方法參考答案1-10 ：CBBCBDAAAC11.() 是根據(jù)建筑物高度、用水量、配水點(diǎn)布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水量等因素確定的。排水方案建筑給水方案消防給水方案生產(chǎn)給水方案建筑排水系統(tǒng)是接納、匯集建筑內(nèi)各種衛(wèi)生器具和用水設(shè)備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿足(或經(jīng)處理后滿足)排放要求的條件下，將其排人 ()的系統(tǒng)。室外排水管網(wǎng)污水坑污水井室外屋面水排水系統(tǒng)是收集和排除()，以免屋面積水造成滲漏。屋面的雨水和冰雪融化水室內(nèi)污水中水室外的雨水和冰雪融化水建筑中水系統(tǒng)是將()等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。屋面的雨水和冰雪融化水建筑中排放的廢、污水及冷卻水、雨雪水室外的雨水和冰雪融化水工業(yè)廠房排放的污水通風(fēng)就是把室內(nèi)()直接或經(jīng)凈化后排到室外，把新鮮空氣補(bǔ)充進(jìn)來，從而保持室內(nèi)的空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的過程。有毒氣體二氧化碳被污染的空氣一氧化碳依靠通風(fēng)機(jī)所造成的壓力來迫使空氣流動(dòng)進(jìn)行室外空氣交換的方式叫作()。機(jī)械通風(fēng)通風(fēng)換風(fēng)強(qiáng)迫通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)簡稱“空調(diào)”，是指能夠控制室內(nèi)()及氣流速度的技術(shù)。與室外通風(fēng)廢氣排放空氣凈化溫度、濕度、潔凈度利用熱媒(通常是水、蒸汽和熱風(fēng))將熱量從熱源輸送到各用戶的系統(tǒng)，稱為()系統(tǒng)。傳輸供熱供風(fēng)供水散熱器是房間里的散熱設(shè)備，俗稱暖氣片。溫度較高的熱水或蒸汽流過散熱器，以()的方式將熱量不斷地傳給室內(nèi)空氣，達(dá)到加熱室內(nèi)溫度的門的。導(dǎo)熱對流和輻射加熱循環(huán)和加熱電氣照明