多高層住宅設(shè)計(jì)

多、高層住宅設(shè)計(jì)1、多、高層住宅的總平面類型A.——點(diǎn)式多層住宅B.——條式多層住宅C.——組合式多層住宅（平面和立體組合）2、多、高層住宅的平面類型A.——梯間式多層中一梯兩戶、一梯四戶較為常見(jiàn)。高層中一梯四戶、一梯八戶較為常見(jiàn)?！癯Ｒ?jiàn)平面形式：“蝶式”、“蛙式”、“風(fēng)車式”、“十字型”、“鞍式”、“T型”、“V型”、“Y型”等?！巴苁健备窬帧鞍笆健备窬帧暗健薄巴苁健薄帮L(fēng)車式”“Y型”“V型”“T型”B.——廊式包括內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)教材）4、多、高層住宅平面設(shè)計(jì)需注意的問(wèn)題：（1）節(jié)約公共交通面積與改善公共交通條件的協(xié)調(diào)

改善公共交通條件是“質(zhì)量階段”現(xiàn)代城市住宅所重視的問(wèn)題，如入口門廳、電梯廳、入戶門口等均不宜處理成過(guò)于局促和擁擠。這也是居住條件提高的延伸，也涉及到住宅形象、住戶心理等方面的問(wèn)題。但在此要求下如何提高公共面積的效率，是設(shè)計(jì)中需思考的問(wèn)題。

（2）理解朝向的相對(duì)性，處理好視野與日照、通風(fēng)的關(guān)系

在“質(zhì)量階段”，建筑朝向已不是絕對(duì)地以日照、通風(fēng)為主要因素來(lái)確定，住戶的視野條件也同時(shí)成為建筑朝向的重要因素，這與追求“精神功能”有關(guān)，也與“常住”或“非常住”的居住前提有關(guān)，也與住宅建筑設(shè)備（空調(diào)、抽油煙機(jī)、干衣機(jī)、熱水器、取暖設(shè)備等）的普及化等因素有關(guān)。

在住宅外部環(huán)境優(yōu)越（特別是具有缺稀性自然景觀資源的情況下），住宅的朝向往往以充分利用自然景觀為首要因素來(lái)確定，但這并不意味著可以隨便處理朝向問(wèn)題，不顧及日照和通風(fēng)問(wèn)題，一方面，從舒適和健康（生理和心理）角度來(lái)說(shuō)，建筑設(shè)備并不能完全取代自然條件給住宅室內(nèi)居住條件帶來(lái)的積極影響。另一方面，節(jié)能是可持續(xù)發(fā)展的主要實(shí)施途徑之一，作為大量性建設(shè)的住宅如果不注意節(jié)能，將會(huì)帶來(lái)污染和大量浪費(fèi)。（3）注重節(jié)約用地，充分發(fā)揮建設(shè)用地的效能

在提高居住質(zhì)量的前提下，合理地、聰明地節(jié)約用地，是為居住者、開(kāi)發(fā)商獲得最大利益的重要手段?！霸撍傻牡胤剿桑撁艿牡胤矫堋狈从沉司幼≌呃婧烷_(kāi)發(fā)商利益的辯證關(guān)系：居住者覺(jué)得他的利益獲得了最大的實(shí)現(xiàn)，才會(huì)使開(kāi)發(fā)商的最大利益得以實(shí)現(xiàn)。反過(guò)來(lái)，設(shè)計(jì)者和開(kāi)發(fā)商只有聰明地采用了對(duì)用地利用的最佳方案之一，才能在各個(gè)方面更好地滿足居住者的利益的實(shí)現(xiàn)。

在建筑單體對(duì)節(jié)約用地的作用方面，主要有2個(gè)方面的措施：一是“合理地減小面寬，加大進(jìn)深”，另一方面是使住宅具有靈活拼接的可能性。

（4）處理好共性與個(gè)性的關(guān)系

●室內(nèi)設(shè)計(jì)與住宅設(shè)計(jì)的結(jié)合

●研究共性較強(qiáng)的平面類型，并合理布置梁柱、“固定單元”，使之具有可靈活變化的可能性。（一種土建平面，可以由開(kāi)發(fā)商裝修成幾種不同的、個(gè)性色彩濃厚的“樣板房”）3、多、高層住宅的造型設(shè)計(jì)（1）藝術(shù)風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格的優(yōu)勢(shì)是：具有時(shí)代感（甚至未來(lái)感），風(fēng)格和手法純凈，視覺(jué)效果明快（有時(shí)候強(qiáng)烈），更具建筑的抽象美和構(gòu)成美。審美時(shí)效較長(zhǎng)。純凈的建筑與環(huán)境的對(duì)比和協(xié)調(diào)現(xiàn)代建筑與燈光的結(jié)合是其優(yōu)勢(shì)之一（以教堂建筑為例）在多高層住宅的現(xiàn)代風(fēng)格造型設(shè)計(jì)中多采用較溫和的色彩自然風(fēng)格主要以坡屋頂為首要造型因素，并融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，迎合人們把坡屋頂和“家”的概念聯(lián)系起來(lái)的審美慣性和習(xí)慣，突出親切和協(xié)調(diào)的造型效果。傳統(tǒng)風(fēng)格（仿古典風(fēng)格）以仿古希臘、羅馬和文藝復(fù)興和東方古典風(fēng)格為主，可以營(yíng)造莊重、典雅、穩(wěn)定、奢華的造型效果，在“比富”的一般精神需求的作用下，可能導(dǎo)致“非理性購(gòu)買”。多高層住宅造型的設(shè)計(jì)方法A、體量原則建筑的體量往往決定造型的大效果，如何使建筑獲得好的“身材”，是造型的第一步，即建筑體形的組合與拆分。另一方面，應(yīng)注重建筑體量、尺度與人的觀感的關(guān)系，不論是“好”的建筑，或是“壞”的建筑，與看到它的人都是會(huì)產(chǎn)生“對(duì)話”的，只不過(guò)有消極和積極之分。B、剖面變化的思考方法

建筑造型的豐富程度，往往與建筑剖面上的變化（包括微小的變化或是劇烈的變化）相關(guān)。通常的手法如：“加”、“減”、“錯(cuò)位”、“退級(jí)”、“懸挑”、“斜面”、“錯(cuò)層”、“挖洞”…。C、建筑立面的思考方法建筑立面如同人的表情、服裝，建筑立面設(shè)計(jì)可類比服裝設(shè)計(jì)，區(qū)別是服裝可以經(jīng)常換，而建筑除非萬(wàn)不得已才會(huì)第二次“穿衣戴帽”。這也是建筑造型設(shè)計(jì)難的地方，所以大多數(shù)情況下，建筑不宜穿“奇裝異服”，奇裝異服的好處是可以讓人新鮮、刺激一下，但是，年年穿同一套奇裝異服，就有些不可思議了。建筑造型的抽象性有很多原因，其中其“不變性”是重要原因之一。所以建筑造型設(shè)計(jì)與服裝設(shè)計(jì)可以類比，而不能等同。具體手法有：建筑頂部處理：對(duì)于多層和中高層，以至部分情況下的高層，往往較為注重頂部處理。猶如人的頭部的發(fā)型和表情，往往是視覺(jué)所關(guān)注的。通常手法：加框架、加強(qiáng)檐口處理、頂部輪廓線變化、斜面處理、跌級(jí)與高差、強(qiáng)化局部構(gòu)件。●建筑中部處理：

表達(dá)同質(zhì)性為主要內(nèi)容，形成韻律和質(zhì)感（平面-材料質(zhì)感和建筑的立體質(zhì)感），有時(shí)候會(huì)通過(guò)局部的變化打破這種同質(zhì)感。值得一提的是所謂“雙層立面”的設(shè)計(jì)方法，其效果是，加強(qiáng)了建筑立面的立體質(zhì)感?！窠ㄖ撞刻幚恚?/p>

類比一個(gè)人皮鞋的質(zhì)量和干凈程度，往往影響到別人對(duì)他的精神面貌的評(píng)價(jià)。建筑底部是人可以接近和細(xì)查的地方，宜于“精致”（特別是在色彩和質(zhì)感上）處理，同時(shí)也有與上面協(xié)調(diào)的問(wèn)題。

底層架空是南方地區(qū)常用的設(shè)計(jì)方法，最大的好處是：使分割的環(huán)境連續(xù)起來(lái)，環(huán)境氣氛不斷變化。另外，底層如果不架空，其缺點(diǎn)是私密性較差，潮濕等，好處是可結(jié)合地面私家花園，“無(wú)天有地”。（2）、造型的重復(fù)與組合建筑造型往往呈同質(zhì)單元組合體，組合既可以是簡(jiǎn)單組合，也可以是“復(fù)式組合”，即是2個(gè)或是數(shù)個(gè)單元組合為復(fù)式單元，往往通過(guò)水平穿插、聯(lián)系的方式。四、“臺(tái)階式住宅”的特點(diǎn)A.臺(tái)階式住宅的發(fā)展?fàn)顩r及前景

六、七十年代，臺(tái)階式住宅曾風(fēng)靡歐美，其中巴黎臺(tái)方斯“金字塔”住宅被稱為“法國(guó)第二次建筑革命的代表作”（第一次是“埃菲爾鐵塔”）。后來(lái)主要因后現(xiàn)代主義的影響，以及歐美大型項(xiàng)目減少等原因，逐漸淡化。

在中國(guó)，八十年代也曾風(fēng)靡一時(shí)，但其出現(xiàn)的時(shí)機(jī)與當(dāng)時(shí)社會(huì)治安環(huán)境較差的狀況形成反差，故影響范圍不大，時(shí)間較短。另一方面的原因是當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)及愿望（設(shè)計(jì)費(fèi)一樣，太麻煩了），因此可以理解中國(guó)的第一個(gè)臺(tái)階式住宅是出至大學(xué)教師之手而不是設(shè)計(jì)院。

在“質(zhì)量階段”，其前景看好。B.臺(tái)階式住宅的特點(diǎn)

其最大的優(yōu)勢(shì)主要有2個(gè)方面：

一是其造型通常極具觀賞性，即使是在造型上也可以使住戶單元具有一定的“個(gè)性”或“非同質(zhì)性”或“可識(shí)別性”，住宅造型與住戶有一定程度的“對(duì)話”。

二是臺(tái)階式住宅在更大程度上打破了住宅的封閉性，使得住戶可以安全、方便地進(jìn)出室內(nèi)外，加強(qiáng)了人與周圍環(huán)境的聯(lián)系，豐富了住戶的生活方式。在使用面積（影響到使用的頻率和效果）、空間的封閉程度（二維視野和三維視野）等方面的條件上，露天平臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)是有很大的差別的，在其中人的活動(dòng)內(nèi)容及感受也是差異很大的。C.臺(tái)階式住宅設(shè)計(jì)上的幾個(gè)“難點(diǎn)”

●上下層結(jié)構(gòu)、管線處理——因?yàn)橐思?jí)、懸挑等空間效果，造成結(jié)構(gòu)特別是管線處理困難。

●對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，垂直交通往往需要水平交通的輔助，需要處理諸如結(jié)構(gòu)、安全性、對(duì)住戶的干擾等問(wèn)題。

●退級(jí)造成的“灰空間”和“黑空間”的利用問(wèn)題，往往處理成為停車和“共享空間”，如何充分利用，更好地、富有想像力地處理這些空間，對(duì)建筑師也是具有挑戰(zhàn)性的地方。

●與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，臺(tái)階式住宅因其獨(dú)特的造型“個(gè)性”，如果處理得不好，往往會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生“排他”或是對(duì)立現(xiàn)象。所以臺(tái)階式住宅一般出現(xiàn)在新區(qū)、較空曠、或是坡地的地方。第四部分城市住宅的發(fā)展趨勢(shì)趨勢(shì)一、節(jié)能——現(xiàn)代城市住宅必須要完成的任務(wù)1、住宅節(jié)能的重要性

●中國(guó)住宅建筑的能耗高于發(fā)達(dá)國(guó)家2-3倍，在住宅能耗方面，德、日以及北歐國(guó)家較為先進(jìn)。

●國(guó)外有專家推算，如果中國(guó)和印度達(dá)到目前日本的生活水平，將會(huì)耗盡世界上所有的現(xiàn)有已發(fā)現(xiàn)的非核能源。

●從發(fā)展的眼光來(lái)看，新興的發(fā)展中國(guó)家則有可能是在城市住區(qū)中應(yīng)用節(jié)能﹑可持續(xù)發(fā)展觀念的主要對(duì)象。

●節(jié)能﹑降低維護(hù)成本（中水系統(tǒng)等）﹑充分利用可再生的天然資源（太陽(yáng)能、沼氣等）等方面，從國(guó)家的戰(zhàn)略意義上具有重要價(jià)值。

●在“十一.五”規(guī)劃中，節(jié)能已經(jīng)成為政府工作的主要目標(biāo)之一，并形成量化的“硬指標(biāo)”。1、中國(guó)現(xiàn)階段推行住宅節(jié)能的主要障礙

●城市住宅的節(jié)能，尚未產(chǎn)生重要的“用戶經(jīng)濟(jì)效應(yīng)”

從購(gòu)買者的角度，節(jié)能只對(duì)部分人具有較大的吸引力，在非能源短缺時(shí)代，更多的人關(guān)注的是健康和舒適。就象綠色食品一樣，人們對(duì)“綠色居住環(huán)境”主要關(guān)注的是，在居住環(huán)境對(duì)居住者的身心健康方面的良性作用。

●技術(shù)研究、技術(shù)政策尚有待發(fā)展進(jìn)步

我國(guó)的建筑節(jié)能技術(shù)研究在世界上處于相對(duì)落后的狀態(tài)，尤其是可結(jié)合我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)際國(guó)情的，可推廣普及的應(yīng)用節(jié)能技術(shù)。

另一方面，我國(guó)的節(jié)能技術(shù)政策也有待于進(jìn)一步的發(fā)展和完善。

●政府強(qiáng)制推行力度不夠

從目前情況來(lái)看，達(dá)到我國(guó)現(xiàn)有的節(jié)能要求，會(huì)使住宅的建造成本增加15％或以上。從利益的角度，開(kāi)發(fā)商等利益群體，是不會(huì)自動(dòng)自覺(jué)地響應(yīng)國(guó)家的有關(guān)政策和目標(biāo)的。

目前政府對(duì)住宅節(jié)能的推行不力，主要反映在建筑驗(yàn)收環(huán)節(jié)未實(shí)行強(qiáng)制手段。

節(jié)能問(wèn)題是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，具有政策（“壓”）和市場(chǎng)機(jī)制（“誘”）的雙重背景。其技術(shù)應(yīng)用的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是低成本和具有較高的可操作性，以此達(dá)到其較高的社會(huì)應(yīng)用價(jià)值，從而產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。住宅節(jié)能技術(shù)的幾個(gè)方面：

一、住宅墻體的節(jié)能——減少室外熱（冷）空氣對(duì)室內(nèi)氣溫的影響，減小墻體的導(dǎo)熱性。

1.利用墻體填充材料形成空氣夾層（密閉氣泡或可流動(dòng)熱量交換氣體層）。

2.合理減少開(kāi)窗面積，或?qū)ψ舻拇斑M(jìn)行隔熱（保溫）處理。（今年開(kāi)始，政府要求對(duì)住宅進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)算）。

3.研究開(kāi)發(fā)新型墻體材料或產(chǎn)品，既可利用廢棄材料，又可提高墻體的節(jié)能性能。

4.垂直綠化技術(shù)的研究和開(kāi)發(fā)。

二、住宅屋頂?shù)墓?jié)能——減小頂板的導(dǎo)熱性。

只對(duì)頂層住戶有作用，但受到太陽(yáng)的直接輻射的影響較大，必須處理，否則難以使用。

利用和改善現(xiàn)有的構(gòu)造技術(shù)（各種隔熱層）

蓄水屋面、種植屋面。（增加造價(jià)和維護(hù)成本，因頂層天臺(tái)不是私有，同時(shí)也沒(méi)有形成住戶共有的活動(dòng)場(chǎng)所，所以未能普及。）

三、室內(nèi)通風(fēng)的作用——在室外條件適宜時(shí)改善室內(nèi)居住條件。

“動(dòng)態(tài)通風(fēng)”—夏季室外氣溫降低時(shí)，利用通風(fēng)帶走室內(nèi)的熱量，并改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

“靜態(tài)通風(fēng)”—利用“冷源”（庭院、天井等）形成不同溫度的空氣對(duì)流。

四、室外地面——降低其蓄熱輻射的作用（在炎熱地區(qū)），增加其含水率，利用水的蒸發(fā)降低其熱環(huán)境的溫度。實(shí)例：“零能耗”住宅上海生態(tài)住宅示范樓由一幢代表聯(lián)排小住宅之一個(gè)單元(一戶)的“零能耗”獨(dú)立住宅和一幢代表多層公寓的低能耗生態(tài)公寓組成。獨(dú)立住宅為二層磚混結(jié)構(gòu)，在這一幢建筑中全面集成了當(dāng)今國(guó)內(nèi)外的綠色住宅先進(jìn)技術(shù)，力求達(dá)到“零建筑能耗”的目標(biāo)，許多技術(shù)將能在5-10年內(nèi)得到廣泛推廣應(yīng)用。生態(tài)公寓將多層建筑一梯兩戶型單體兩套和木結(jié)構(gòu)輕質(zhì)屋頂加層合為一體，以技術(shù)推廣為目的，在該建筑中集成了大量一二年內(nèi)即可在住宅建設(shè)中推廣應(yīng)用的綠色住宅實(shí)用技術(shù)，增加的建筑造價(jià)控制在500元/m2以內(nèi)。整體示范樓實(shí)現(xiàn)“零(低)建筑能耗、資源高效循環(huán)利用、智能高品質(zhì)居住環(huán)境”等先進(jìn)技術(shù)集成目標(biāo)。技術(shù)構(gòu)成1.“零(低)能耗”建筑節(jié)能技術(shù)“零能耗”建筑是通過(guò)優(yōu)化的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、采用先進(jìn)的節(jié)能材料和節(jié)能技術(shù)使建筑物的建筑能耗降低到盡可能低的水平，再采用可再生能源補(bǔ)充剩余所需能量，以實(shí)現(xiàn)建筑物采暖空調(diào)不使用常規(guī)能源即“零能耗”的目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)“零(低)能耗”建筑的目標(biāo)，獨(dú)立住宅和生態(tài)公寓建設(shè)中主要集成了以下節(jié)能技術(shù)措施。1.超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用高效外墻外保溫系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)形式為非水泥基EPS100外墻外保溫體系與砂加氣200填充墻，平均傳熱系數(shù)為0.32W/(m2·K)采用高效的節(jié)能門窗系統(tǒng)，外窗采用真空低輻射中空塑鋼窗，玻璃傳熱系數(shù)為1.2W/(m2·K)，外窗平均傳熱系數(shù)為1.5W/(m2·K)，遮陽(yáng)系數(shù)0.72天窗采用夾膠鋼化低輻射中空塑窗，玻璃傳熱系數(shù)1.8W/(m2·K)，外窗平均傳熱系數(shù)為2.5W/(m2·K)，遮陽(yáng)系數(shù)0.69智能遮陽(yáng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和日照規(guī)律，采用多種高效智能遮陽(yáng)系統(tǒng)，包括戶外可調(diào)鋁合金百葉簾、可伸縮外遮陽(yáng)蓬、戶外天窗遮陽(yáng)簾、戶外卷閘百葉簾、戶內(nèi)百葉簾等內(nèi)外遮陽(yáng)系列產(chǎn)品，其中南窗、東窗和天窗采用外遮陽(yáng)方式，北窗采用內(nèi)遮陽(yáng)方式日光增強(qiáng)型百葉簾、太陽(yáng)能驅(qū)動(dòng)卷閘簾、太陽(yáng)能驅(qū)動(dòng)風(fēng)光感應(yīng)及無(wú)線控制器、無(wú)線遙控及編程控制器、戶外24V安全性遮陽(yáng)簾等一些具有世界領(lǐng)先水平的遮陽(yáng)技術(shù)產(chǎn)品，通過(guò)固定開(kāi)關(guān)、無(wú)線遙控發(fā)射器、風(fēng)光感應(yīng)控制器共同實(shí)現(xiàn)對(duì)全部遮陽(yáng)簾的控制，提高其工作效率和安全性。使外窗的綜合遮陽(yáng)系數(shù)達(dá)到0.4，天窗遮陽(yáng)系數(shù)為0.2。地源熱泵空調(diào)在獨(dú)立住宅中應(yīng)用了地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，比常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能20%－40%，具有較高的室內(nèi)熱舒適性，無(wú)吹風(fēng)感和噪音組成共計(jì)三部分：①冷熱源部分為土壤熱泵機(jī)組加地下埋管換熱器系統(tǒng)，通過(guò)地下埋管管內(nèi)的介質(zhì)循環(huán)與土壤進(jìn)行閉式熱交換達(dá)到供冷供熱目的;②輻射末端均選用特制砂漿粘貼在天花板上的毛細(xì)管來(lái)供冷及供暖;③獨(dú)立除濕新風(fēng)系統(tǒng)。太陽(yáng)能太陽(yáng)能光伏發(fā)電獨(dú)立住宅采用3kW太陽(yáng)能光伏發(fā)電和并網(wǎng)技術(shù)，光伏電池每塊200W，是目前世界上最大的單塊光伏電池，并與屋面結(jié)構(gòu)渾然一體。園區(qū)采用太陽(yáng)能庭院燈，草坪燈和風(fēng)光互補(bǔ)路燈。在理想光照強(qiáng)度下，充電4h即可燈保證景觀燈3－5d的正常工作。據(jù)計(jì)算一臺(tái)太陽(yáng)能路燈一般每年可節(jié)約電費(fèi)1000元。太陽(yáng)能集熱器與建筑一體化太陽(yáng)能利用與建筑一體化已成為太陽(yáng)能大量推廣應(yīng)用的技術(shù)關(guān)鍵。生態(tài)住宅示范樓注重實(shí)現(xiàn)了太陽(yáng)能集熱器與建筑一體化設(shè)計(jì)：生態(tài)公寓的二三層陽(yáng)臺(tái)分別安裝2.7㎡和4.2㎡的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄懸掛式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)獨(dú)立住宅安裝了4.6㎡的遮陽(yáng)屋檐懸掛型太陽(yáng)能建筑一體化熱水系統(tǒng)風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)獨(dú)立住宅采用了一套性能優(yōu)異的渦輪式小型風(fēng)力發(fā)電機(jī)該系統(tǒng)壽命長(zhǎng)達(dá)幾十年，額定功率140W，啟動(dòng)風(fēng)速僅2m/s，額定風(fēng)速15m/s，掃掠面積僅0.3㎡，比常規(guī)風(fēng)力發(fā)電機(jī)可多發(fā)50%的電力，與建筑實(shí)現(xiàn)一體化設(shè)計(jì)，具有高效、美觀、長(zhǎng)壽和無(wú)噪音等優(yōu)點(diǎn)。相變儲(chǔ)能材料采用納米石墨相變儲(chǔ)能材料制成的蓄能罐安放在吊頂層，用作空調(diào)相變儲(chǔ)能裝置。夏季在電力低谷時(shí)段開(kāi)啟空調(diào)器制冷功能，冷量便直接傳入相變蓄能罐中蓄冷，待相變材料相變完全后空調(diào)器停止運(yùn)轉(zhuǎn)，在電力需求高峰時(shí)段，再需要制冷時(shí)，僅需啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，利用空氣循環(huán)換熱，將蓄熱罐中的冷量逐步釋放到室內(nèi)空間；冬季相變材料可以發(fā)揮蓄熱功能；從而實(shí)現(xiàn)電力調(diào)峰和節(jié)省電費(fèi)支出的目的。家用燃?xì)饪照{(diào)生態(tài)公寓采用最新開(kāi)發(fā)的家用燃?xì)庵醒肟照{(diào)，以天然氣作為動(dòng)力直接使用初級(jí)能源，可以減少城市用電負(fù)荷，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，減少城市污染。系統(tǒng)可制冷、制熱并供熱水，與同類空調(diào)相比節(jié)能效果明顯。經(jīng)節(jié)能效果分析，獨(dú)立住宅全年采暖空調(diào)耗電量約3100kW·h(中庭不采用空調(diào)時(shí))，3kW的光伏發(fā)電系統(tǒng)，在上海一年可發(fā)3300度電，再加上風(fēng)力發(fā)電機(jī)的發(fā)電量，可滿足建筑全年采暖空調(diào)的耗電量，實(shí)現(xiàn)了“零”能耗住宅示范樓節(jié)能設(shè)計(jì)目標(biāo)。而生態(tài)公寓通過(guò)采取不同節(jié)能措施，分別實(shí)現(xiàn)了50%和65%的節(jié)能目標(biāo)。空氣源熱泵熱水系統(tǒng)獨(dú)立住宅還應(yīng)用了空氣源熱泵熱水器，將空氣能與熱泵節(jié)能技術(shù)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，以極少的電能通過(guò)熱泵工質(zhì)把空氣中的低溫?zé)崮芪掌饋?lái)，其用電量?jī)H僅是電熱水器的四分之一，燃?xì)鉄崴鞯娜种?，是繼燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴?、太?yáng)能熱水器之后的第四種熱水器?？諝庠礋岜脽崴鬟€可充分利用谷時(shí)低價(jià)電，節(jié)約開(kāi)支。資源高效循環(huán)利用資源節(jié)約的核心是占用資源少、環(huán)境負(fù)荷小、可循環(huán)率大，上海生態(tài)住宅示范樓采用了資源高效循環(huán)利用的三方面技術(shù)措施。環(huán)保材料示范樓選用了大量3R環(huán)保材料，混凝土采用高性能混凝土，提高混凝土的強(qiáng)度和耐久性，減少建筑中混凝土的使用量；采用低水泥用量混凝土，利用粉煤灰和礦渣粉等工業(yè)廢料取代水泥作為摻合料，變廢為寶，減少自然資源、能源的消耗和二氧化碳的排放，改善環(huán)境質(zhì)量；采用再生骨料混凝土，將廢舊混凝土和建筑垃圾加工制成的骨料取代天然碎石，節(jié)約天然石材資源，使混凝土成為可再生利用的材料。砌筑、抹灰和地面砂漿均采用了再生骨料、粉煤灰等制成的商品砂漿，減少天然用砂25%，水泥用量15%，內(nèi)外墻均采用有廢渣、廢骨料制成的加氣混凝土或砌塊砌筑而成。土建和裝飾工程中精心選用了舊木料、廢石材、廢渣、舊磚碎瓦等廢舊和可再生的環(huán)保材料。節(jié)水綜合技術(shù)示范樓全部采用雨污水處理裝置回收處理雨水和生活污水，出水水質(zhì)采用自動(dòng)在線監(jiān)測(cè)，再生水回用用于綠化澆水、景觀補(bǔ)充用水和沖廁用水步行道路和附近的停車場(chǎng)全部采用了透水混凝土就地保水，能提高地表的透水性和透氣性，雨水能滲入地下平衡地表含水率，同時(shí)可增強(qiáng)地表與空氣的熱量、水分交換，有利于調(diào)節(jié)住宅周圍的微氣候中央吸塵和垃圾真空分類收集將生活垃圾分類收集可防止垃圾在運(yùn)輸和儲(chǔ)存過(guò)程中對(duì)建筑物和環(huán)境造成的二次污染，為減少粉塵污染，獨(dú)立住宅除設(shè)計(jì)有中央吸塵外，還采用中央垃圾分類收集處理和傳輸控制系統(tǒng)對(duì)生活垃圾進(jìn)行收集和處理利用。智能家居控制系統(tǒng)(i-HOME)1．家電智能控制系統(tǒng)設(shè)置多種模式，如離家模式、回家模式、就餐模式、睡眠模式等，并可對(duì)控制模塊進(jìn)行個(gè)性化控制：對(duì)不同房間中的照明燈、窗簾、電視機(jī)、廚房中的電器和遮陽(yáng)棚等分別進(jìn)行控制，或?qū)Χ鄠€(gè)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制。2．可視對(duì)講系統(tǒng)借助住宅內(nèi)的電視機(jī)或網(wǎng)絡(luò)視頻技術(shù)隨時(shí)查看住宅門口和來(lái)訪者的情況。3．家庭安防和門禁系統(tǒng)布設(shè)了煤氣泄漏報(bào)警、紅外幕簾入侵報(bào)警、紅外動(dòng)感入侵報(bào)警、緊急求助按鈕等，可緊急觸發(fā)短信功能；掌形門禁系統(tǒng)進(jìn)行住戶身份識(shí)別。4．家庭信息系統(tǒng)家庭服務(wù)網(wǎng)是家庭寬帶網(wǎng)的入口，支持ADSL、Cablemodem、FTTB＋LAN等多種寬帶接入方式。5．遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控用戶可以隨時(shí)在Internet網(wǎng)上查看網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)實(shí)時(shí)拍攝的畫面，從而可以了解到家中的狀況。6．家庭留言功能當(dāng)用戶不在家想給家人留言時(shí)，可上網(wǎng)進(jìn)入系統(tǒng)中的“家庭留言”功能，選擇預(yù)先已編寫好的留言。室內(nèi)可視對(duì)講主機(jī)即可接收并顯示短信內(nèi)容。自然通風(fēng)和天然采光利用CFD模擬技術(shù)輔助設(shè)計(jì)，模擬建筑周邊的風(fēng)環(huán)境，獨(dú)立住宅設(shè)計(jì)了可遙控開(kāi)啟關(guān)閉的3m2天窗和通透明亮的中庭，輔以南高北低的建筑結(jié)構(gòu)合理的南向窗墻比0.45－0.5。經(jīng)模擬計(jì)算，在東南主導(dǎo)風(fēng)向、室外平均標(biāo)準(zhǔn)高度風(fēng)速為3m/s時(shí)，室內(nèi)主要人體活動(dòng)的區(qū)域范圍內(nèi)各層居住高度(1m)的風(fēng)速，基本處于0.5－1m/s的范圍之內(nèi)，達(dá)到自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)要求，從而達(dá)到利用自然通風(fēng)減少全年空調(diào)使用時(shí)間、提高換氣次數(shù)和空氣質(zhì)量的目的。采用光學(xué)模擬軟件優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，并對(duì)建筑實(shí)際采光效果進(jìn)行測(cè)試評(píng)價(jià)。模擬結(jié)果顯示底樓中庭區(qū)域的照度相對(duì)較弱，而直接立面開(kāi)窗口附近區(qū)域則照度很高，形成一定的眩光，經(jīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了相應(yīng)的優(yōu)化，最終通過(guò)測(cè)試采光滿足設(shè)計(jì)要求。通風(fēng)隔聲窗在公寓中安裝的雙層機(jī)械通風(fēng)隔聲窗包含隔聲系統(tǒng)、消聲系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)。具有微小夾角的雙層窗將吻合低谷降低，從而整體提高窗體的隔聲性能；風(fēng)道被設(shè)計(jì)成阻抗綜合式消聲器，在滿足通風(fēng)速率的前提下，隔離室外噪聲并消減氣流噪音；通風(fēng)系統(tǒng)采用135m3/h的低噪音風(fēng)機(jī)，可以分檔控制，風(fēng)量供給，這種排風(fēng)式通風(fēng)隔聲窗有助于改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。趨勢(shì)二：“以人為本”觀念的深入化和具體化對(duì)家庭生活細(xì)節(jié)的考慮：——空調(diào)機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、儲(chǔ)藏空間…。對(duì)居住者身心健康的關(guān)懷：——室內(nèi)建材、建筑空間的形狀和空間尺度（廳、餐廳、主次臥室、廚房、衛(wèi)生間、庭院、陽(yáng)臺(tái)…）。對(duì)老人、兒童、殘疾人的特殊關(guān)懷：——室內(nèi)樓梯、欄桿設(shè)計(jì)、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、保障老人與家庭主婦的私密性…。趨勢(shì)三：住宅建設(shè)與現(xiàn)代科技、生產(chǎn)方式的結(jié)合信息、智能化技術(shù)的應(yīng)用——逐步走入家庭，主要是隨著家庭的經(jīng)濟(jì)收入和生活水平的逐漸提高，而不會(huì)一步到位式的實(shí)現(xiàn)。建筑技術(shù)的結(jié)合——住宅產(chǎn)業(yè)化——我國(guó)將逐步提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平，這涉及到復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景（比如產(chǎn)業(yè)化的提高，從某一角度意味著大量建筑農(nóng)民工的失業(yè)）?？赡軙?huì)是一個(gè)較為漫長(zhǎng)的過(guò)程，其社會(huì)市場(chǎng)的動(dòng)力原理是：當(dāng)人工的費(fèi)用大于產(chǎn)業(yè)化的成本時(shí)，住宅的產(chǎn)業(yè)化就會(huì)普遍的實(shí)現(xiàn)。課堂討論題1、住宅設(shè)計(jì)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景如何聯(lián)系？在不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段背景下：人的居住需求的不同層次和階段（住宅設(shè)計(jì)要跟隨人的居住需求）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平與住宅建設(shè)的關(guān)聯(lián)（經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、緩慢增長(zhǎng)、停滯和倒退…。住宅設(shè)計(jì)要根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平而采取合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)手段。）住宅設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)（融合技術(shù)和文化的先進(jìn)因素，并適度超前。順應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體需求，如節(jié)能。）2、達(dá)到高水平的住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新的主要難點(diǎn)有那些？對(duì)人的居住需求的深入分析和理解，并以住宅設(shè)計(jì)的手段（空間、造型和環(huán)境）滿足居住需求。住宅設(shè)計(jì)與技術(shù)和文化的先進(jìn)因素的結(jié)合（新材料、新技術(shù)，審美潮流和趨勢(shì)，城市文化的演進(jìn)，歷史文化的再生和更新）把握理性和感性的平衡點(diǎn)（有價(jià)值的感性是以全面的理性為基礎(chǔ)的一種“升華”）3、你認(rèn)為市場(chǎng)的住宅銷售價(jià)格與住宅設(shè)計(jì)師有關(guān)嗎？使用對(duì)象的居住需求特點(diǎn)分析居住的標(biāo)準(zhǔn)的確定根據(jù)不同的區(qū)位，考慮土地級(jí)差的影響因素。4、如何思考住宅的造型風(fēng)格的選擇和取舍？主要客戶群的審美心理和審美傾向城市文化的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)用建筑的語(yǔ)言創(chuàng)造新的城市文化的構(gòu)成因子5、住宅與公