2023新賓館房屋租賃合同范本

第5頁共5頁2023新賓館房屋租賃合同范本甲方(出?租方)：?___號(hào)：?乙方(承?租方)：?___號(hào)：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出租?人對(duì)房屋具?有所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的房主驅(qū)?逐，而這時(shí)?所謂的出租?人往往已不?見蹤影。所?以：1、?若出租人是?房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上?的戶名或查?看購(gòu)房合同?。2、若?出租人是二?房東，則需?要有房東的?授權(quán)委托書?原件(最好?經(jīng)過公證)?。3、若?出租人是租?客，則需要?房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件原件?，并在合同?中約定如產(chǎn)?權(quán)人同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。?經(jīng)甲、乙雙?方平等友好?協(xié)商，為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?就房屋租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方現(xiàn)?將樓房出租?給乙方為經(jīng)?營(yíng)賓館使用?，樓房面積?平方米。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確約定承?租期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承租人?不希望頻繁?搬家，而出?租人也不希?望在短時(shí)間?內(nèi)又要尋找?新的房客，?雙方都需要?有一段比較?穩(wěn)定的時(shí)間?，所以需要?在合同中約?定一個(gè)期限?。在這個(gè)期?限內(nèi)，如果?沒有特殊情?況，出租人?不得收回住?房，承租人?也不得放棄?這一住房而?租賃別的住?房。期限到?了之后，承?租人將住房?退還給出租?人。如果承?租人要繼續(xù)?租賃這套住?房，則要提?前通知出租?人。經(jīng)協(xié)商?，出租人同?意后，承租?人可繼續(xù)租?賃這套住房?。注意，?法律規(guī)定租?期最長(zhǎng)不得?超過___?年，超過部?分無效。?二、租賃期?限：1、?自年月日至?年月日止，?租期年。?2、續(xù)期：?合同期滿后?，同等條件?乙方有優(yōu)先?續(xù)租。3?、乙方如要?求續(xù)租，則?須在租賃期?滿五個(gè)月前?書面通知甲?方。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)金?支付方式，?應(yīng)尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。三、租?金及付款方?式1、房?屋租金元/?月;2、?付款方式：?半年交一次?，即每六個(gè)?月交一次租?金;3、?房租遞增方?式：每隔三?年租金遞增?三萬元，即?：年月日?至年月日，?每年租金萬?元;年月?日至年月日?，每年租金?萬元;年?月日至年月?日，每年租?金萬元。?四、租賃期?間甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方自承租?之日起擁有?該房的經(jīng)營(yíng)?、管理使用?及支配權(quán)，?任何單位和?個(gè)人不得干?涉和侵犯。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)后該店?的所有費(fèi)用?，由乙方自?負(fù)。3、?房屋承租前?的所有債務(wù)?、糾紛由甲?方負(fù)責(zé)，與?乙方無關(guān)。?4、乙方?在承租期內(nèi)?要合法經(jīng)營(yíng)?，遵紀(jì)守法?，服從職能?部門的行政?管理，不得?搞非法經(jīng)營(yíng)?，否則后果?自負(fù)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確轉(zhuǎn)租程序?有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過轉(zhuǎn)租取?得租金收入?。由于這種?轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應(yīng)該?在合同中對(duì)?轉(zhuǎn)租加以明?確規(guī)定。如?果允許轉(zhuǎn)租?，雙方可以?協(xié)商確定一?個(gè)___轉(zhuǎn)?租收入的比?例，還應(yīng)明?確轉(zhuǎn)租的程?序，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)?生分歧，建?議咨詢專業(yè)?律師;如果?不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有?權(quán)終止租賃?合同。5?、租賃期間?允許乙方轉(zhuǎn)?租他人經(jīng)營(yíng)?，乙方如需?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用或經(jīng)營(yíng)，?要事先書面?通知甲方，?不得擅自將?租房轉(zhuǎn)租給?他人，否則?，視為違約?。五、甲?方責(zé)任：乙?方承租后，?甲方無條件?將房產(chǎn)的相?關(guān)證明提供?給乙方。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備家?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。六?、違約責(zé)任?：1、乙?方逾期交納?本合同約定?的房屋租金?，逾期__?_日外，每?天按上述租?金的___?%支付給甲?方滯納金。?乙方違約，?甲方有權(quán)收?回房屋終止?合同。2?、在租期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?按總租金的?___%向?甲方支付違?約金，支付?違約金不足?彌補(bǔ)損失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、承?租期內(nèi)，甲?方未經(jīng)乙方?同意擅自停?租時(shí)，甲方?要按乙方實(shí)?際損失和租?金全額賠償?。4、租?賃期內(nèi)，如?有不可抗拒?的自然災(zāi)害?造成損失時(shí)?，雙方均不?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如遇政?府拆遷時(shí)，?甲方可按國(guó)?家拆遷補(bǔ)償?多少全部補(bǔ)?償給乙方。?七、爭(zhēng)議?解決：雙?方在履行合?同中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)議?未果時(shí)，任?何一方均可?向人民法院?起訴。八?、其它條款?：1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充部分?均和主合同?有同等法律?