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第3頁共3頁上海市的租房合同出?租方:承?租方:根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定,為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系,?經(jīng)雙方協(xié)商?一致,簽訂?本合同。?第一條房屋?座落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量第?二條租賃期?限租賃期?共___年?零__月,?出租方從_?__年__?月__日起?將出租房屋?交付承租方?使用,至_?__年__?月__日收?回。承租?人有下列情?形之一的,?出租人可以?終止合同、?收回房屋:?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng),?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)__個(gè)月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時(shí)?,如承租人?到期確實(shí)無?法找到房屋?,出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?,出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行,出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后,如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的,承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限,按國家?__的規(guī)定?執(zhí)行(如國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的,此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定,但?不得任意抬?高)第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?__月(或?年)認(rèn)真檢?查、修繕一?次,以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí),承租?人應(yīng)積極協(xié)?助,不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無力修繕,?可同承租人?協(xié)商合修,?屆時(shí)承租人?付出的修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí),?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租?人出賣房屋?,須在__?_個(gè)月前通?知承租人。?在同等條件?下,承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時(shí),?應(yīng)事先征得?出租人同意?;出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的,負(fù)責(zé)賠?償__元。?2.出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的,負(fù)責(zé)?償付違約金?___元。?3.出租?方未按時(shí)(?或未按要求?)修繕出租?房屋的,負(fù)?責(zé)償付違約?金__元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的,負(fù)責(zé)?賠償損失。?4.承租?方逾期交付?租金的,除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外,?應(yīng)支付違約?金___元?。5.承?租方違反合?同,擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的,應(yīng)支付?違約金__?_元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?,還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?,雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí),?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁,?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項(xiàng)第十條?本合同未盡?事宜,一律?按《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定,經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商,作出補(bǔ)?充規(guī)定,補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式___?份,出租方?、承租方各?執(zhí)___份?;合同副本?__份,送?___單位?備案。出?租方(蓋章?)承租方(?蓋章)鑒(?公)證意見?地址:地?址:法定?代表人(簽?名)法定代?表人(簽名?)委托代?理人(簽名?)委托代理?人(簽名)?開戶銀行?:開戶
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