凱丹廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)本

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精益求精，善益求善。凱丹廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)本11PAGEII-大連市環(huán)境保護(hù)有限公司PAGE45大連市環(huán)境保護(hù)有限公司-1PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z1總則 11.1項(xiàng)目背景 11.2評(píng)價(jià)原則及目的 11.3評(píng)價(jià)依據(jù) 11.4環(huán)境影響因子識(shí)別和評(píng)價(jià)因子確定 21.5評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 31.6評(píng)價(jià)工作等級(jí) 61.7評(píng)價(jià)范圍 81.8評(píng)價(jià)工作內(nèi)容及重點(diǎn) 81.9環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 82建設(shè)項(xiàng)目概況 102.1項(xiàng)目名稱 102.2項(xiàng)目性質(zhì) 102.3建設(shè)位置 102.4建設(shè)單位 102.5項(xiàng)目投資 102.6項(xiàng)目建設(shè)前用地情況 102.7規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容 112.8基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 122.9能源消耗及用水量情況 142.10項(xiàng)目建設(shè)周期及施工人員 153區(qū)域環(huán)境概況 163.1自然環(huán)境概況 163.2社會(huì)環(huán)境概況 163.3建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況 164工程分析 184.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)境影響因子識(shí)別 184.2施工期污染源分析 184.3營(yíng)運(yùn)期污染源分析 185區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查 235.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查 235.2噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià) 236環(huán)境影響分析 246.1施工期環(huán)境影響分析 246.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 246.3周圍環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響分析 267項(xiàng)目選址與規(guī)劃布局合理性分析 277.1項(xiàng)目選址合理性分析 277.2項(xiàng)目布局合理性分析 278污染防治措施 298.1施工期污染防治措施 298.2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施 298.3綠化措施及建議 348.4環(huán)境友好型住宅建議 358.5環(huán)境管理 358.6“三同時(shí)”驗(yàn)收 358.7環(huán)保投資估算 359公眾參與 369.1公眾參與的原則 369.2公眾參與的對(duì)象和方法 369.3第一階段公眾參與——現(xiàn)場(chǎng)公示 369.3第二階段公眾參與——網(wǎng)上公示 369.4第三階段公眾參與——問(wèn)卷調(diào)查 3610評(píng)價(jià)結(jié)論 3810.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)結(jié)論 3810.2建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境影響源及污染物排放總量 3810.3項(xiàng)目污染防治措施及環(huán)境影響分析結(jié)論 3910.4周圍環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響分析結(jié)論 4110.5項(xiàng)目選址及規(guī)劃布局合理性分析結(jié)論 4210.6公眾參與調(diào)查結(jié)論 4310.7項(xiàng)目可行性評(píng)價(jià)結(jié)論 431總則1.1項(xiàng)目背景凱丹廣場(chǎng)項(xiàng)目位于中山區(qū)長(zhǎng)江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊。規(guī)劃用地面積66,000m2，總建筑面積320,936m2，建設(shè)內(nèi)容包括公建式公寓、商業(yè)公建及地下停車場(chǎng)，由環(huán)達(dá)通（大連）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前，建設(shè)單位已取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（210202200900021）、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（選字第210202200800112號(hào)），具體見(jiàn)附件，項(xiàng)目詳規(guī)正在審批中。根據(jù)中華人民共和國(guó)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第253號(hào)令）及《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》中的有關(guān)規(guī)定，受環(huán)達(dá)通（大連）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，由大連市環(huán)境保護(hù)有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。1.2評(píng)價(jià)原則及目的略1.3評(píng)價(jià)依據(jù)1.3.1法律法規(guī)略1.3.2略1.3.3相關(guān)規(guī)定及文件《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整大連市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)區(qū)劃的通知》（大政辦發(fā)[2005]42）；《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市中心城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃的通知》（大政辦發(fā)[2006]190）；《關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)監(jiān)督管理工作的通知》（環(huán)境保護(hù)部辦公廳2008年70號(hào)文）；《大連市人民政府關(guān)于對(duì)城市垃圾和散流體物料運(yùn)輸車輛實(shí)行封閉改裝的通告》（大政發(fā)[2007]85號(hào)）；《大連市房屋開(kāi)發(fā)暨建設(shè)施工環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定》（2000年10月施行）；《大連市城市總體規(guī)劃》（2000-2020）；《大連城市中心區(qū)排水規(guī)劃》；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）；《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T393-2007）；《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）；《大連市城市飲食娛樂(lè)服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》（大連市人民政府令第85號(hào)）；《電梯技術(shù)條件》（GBT10058-2009）；《500KV超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響技術(shù)規(guī)范》（HJ/T24-1998）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；成交確認(rèn)書(shū)。1.4環(huán)境影響因子識(shí)別和評(píng)價(jià)因子確定為確定并突出評(píng)價(jià)重點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的性質(zhì)、內(nèi)容及規(guī)模對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中及實(shí)施后對(duì)區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行識(shí)別。識(shí)別結(jié)果見(jiàn)表1.1。主要污染源及污染因子統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目污染源影響因子大氣環(huán)境施工作業(yè)揚(yáng)塵公建式公寓廚房SO2、NO2、油煙地下車庫(kù)進(jìn)出車輛SO2、NO2、CnHm、CO聲環(huán)境施工作業(yè)施工機(jī)械噪聲交通運(yùn)輸交通噪聲變電亭、換熱站、自來(lái)水二次加壓泵站、地下車庫(kù)風(fēng)機(jī)、電梯等設(shè)備設(shè)備運(yùn)行噪聲水環(huán)境施工期廢水COD、SS、動(dòng)植物油、氨氮等生活污水固體廢棄物施工期固廢建筑垃圾、生活垃圾居民及公建生活垃圾生活垃圾危廢裝修危廢廢油漆桶1.5評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1（1）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)大政辦發(fā)[2005]42號(hào)《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整大連市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)區(qū)劃的通知》，本項(xiàng)目建設(shè)所在地為二類環(huán)境功能區(qū)，具體見(jiàn)圖1.1。TSP、PM10、SO2和NO2常規(guī)污染因子執(zhí)行中華人民共和國(guó)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)表1.2。環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/m3污染物名稱標(biāo)準(zhǔn)污染物名稱標(biāo)準(zhǔn)SO2年平均0.06NO2年平均0.08日平均0.15日平均0.121小時(shí)平均0.501小時(shí)平均0.24TSP年平均0.20PM10年平均0.10日平均0.30日平均0.15（2）環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市中心城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃的通知》（大政辦發(fā)[2006]190號(hào)）規(guī)定，項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)橐活悩?biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，具體見(jiàn)圖1.2。噪聲執(zhí)行中華人民共和國(guó)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中1類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A）。本項(xiàng)目南側(cè)與長(zhǎng)江路相鄰，長(zhǎng)江路屬于交通干線。根據(jù)《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市中心城區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃的通知》（大政辦發(fā)[2006]190號(hào)）規(guī)定，交通干線兩側(cè)建筑若以高于3層樓以上（含3層）的建筑為主，則將第一排建筑物面向道路一側(cè)的區(qū)域劃為四類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，余下路段（含開(kāi)闊地），將道路紅線外45m內(nèi)的區(qū)域劃為4類標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域（相鄰區(qū)域?yàn)?類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)）。結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃，本項(xiàng)目A1#、A2#、E1#面向長(zhǎng)江路一側(cè)噪聲執(zhí)行中華人民共和國(guó)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中4a類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間70dB(A)、夜間55dB(A)1.5.2（1）廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目涉及餐飲的公建油煙廢氣執(zhí)行中華人民共和國(guó)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2001），具體見(jiàn)表1.3、1.4。飲食業(yè)單位的規(guī)模劃分規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)≥1，<3≥3，<6≥6對(duì)應(yīng)灶頭總功率(108J/h)1.67,<5.00≥5.00，<10≥10對(duì)應(yīng)排氣罩≥1.1，<3.3≥3.3，<6.6≥6.6飲食業(yè)油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率規(guī)模小型中型大型最高允許排放濃度(mg/m3)2.0凈化設(shè)施最低去除效率(%)607585（2）廢水排放標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建成后污水主要為公寓和公建生活污水。根據(jù)大連城市中心區(qū)排水規(guī)劃，本項(xiàng)目所處位置屬于寺兒溝排水區(qū)，見(jiàn)圖1.3。項(xiàng)目建成后污水經(jīng)管網(wǎng)排入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行集中處理。排入污水處理廠的污水執(zhí)行遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB21/1627-2008）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度”。具體見(jiàn)表1.5。排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度單位：mg/L序號(hào)污染物或項(xiàng)目名稱限值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源1PH值（無(wú)量綱）6-9《遼寧省污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB21/1627-2008）2懸浮物SS3003五日生化需氧量（BOD5）2504化學(xué)需氧量CODcr3005總氮506氨氮307磷酸鹽（以P計(jì)）5.08石油類20（3）噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)施工期：執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90），具體見(jiàn)表1.6。建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)施工階段主要噪聲源噪聲限值[dB(A)]晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等6555營(yíng)運(yùn)期：建成投入使用后乘客電梯運(yùn)行噪聲執(zhí)行《電梯技術(shù)條件》（GBT10058-2009）中乘客電梯噪聲值標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)表1.7；配套設(shè)備噪聲及公建營(yíng)業(yè)噪聲，執(zhí)行中華人民共和國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A），具體見(jiàn)表1.8；設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)，噪聲標(biāo)準(zhǔn)按照表1.9執(zhí)行。乘客電梯的噪聲值單位：dB(A)額定速度v/(m/s)v≤2.52.5＜v≤6.0額定速度運(yùn)行時(shí)機(jī)房?jī)?nèi)平均噪聲值≤80≤85運(yùn)行中轎廂內(nèi)最大噪聲值≤55≤60開(kāi)關(guān)門過(guò)程最大噪聲值≤65注：無(wú)機(jī)房電梯的“機(jī)房?jī)?nèi)平均噪聲值”是指距離曳引機(jī)1m處所測(cè)得的平均噪聲值社會(huì)生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值邊界外聲環(huán)境功能區(qū)類別時(shí)段晝間夜間0504015545260503655547060結(jié)構(gòu)傳播固定設(shè)備室內(nèi)噪聲排放限值（等效聲級(jí)）單位：dB(A)房間類型噪聲敏感建筑物時(shí)段所處環(huán)境功能區(qū)類別A類房間B類房間晝間夜間晝間夜間0403040301403045352、3、445355040說(shuō)明：A類房間是指以睡眠為主要目的，需要保證夜間安靜的房間，包括住宅臥室、醫(yī)院病房、賓館客房等。B類房間是指主要在晝間使用，需要保證思考與精神集中、正常講話不被干擾的房間，包括學(xué)校教室、會(huì)議室、辦公室、住宅中臥室以外的其他房間等。1.6評(píng)價(jià)工作等級(jí)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)劃分。1.6.1按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-大氣環(huán)境》（HJ/T2.2-2008）中關(guān)于大氣污染物評(píng)價(jià)等級(jí)采取最大地面濃度占標(biāo)率Pi及其對(duì)應(yīng)的D10%來(lái)定量劃分，Pi定義為：Pi=式中：Pi—第i個(gè)污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，%；Ci—采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)污染物的最大地面濃度，mg/m3；C0i—第i個(gè)污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，mg/m3。本項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后對(duì)大氣環(huán)境的影響因素主要是居民廚房燃?xì)馊紵龔U氣及地下停車場(chǎng)汽車尾氣。采用《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則—大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦模式中的估算模式計(jì)算出各污染物的最大地面濃度占標(biāo)率，具體見(jiàn)表1.10。各污染物的最大地面濃度占標(biāo)率統(tǒng)計(jì)結(jié)果距源中心下風(fēng)向距離D（m）餐飲廚房燃料燃燒廢氣NO2SO2煙塵Ci（mg/m3）Pi（%）Ci（mg/m3）Pi（%）Ci（mg/m3）Pi（%）1000.37×10-61.54×10-40.13×10-62.70×10-50.57×10-70.63×10-52000.63×10-42.63×10-20.22×10-24.40×10-30.98×10-51.09×10-33000.86×10-43.58×10-20.30×10-20.60×10-20.14×10-41.56×10-34000.84×10-43.50×10-20.29×10-20.58×10-20.13×10-41.44×10-35000.74×10-43.08×10-20.25×10-20.50×10-20.12×10-41.33×10-3下風(fēng)向最大濃度0.87×10-43.62×10-20.30×10-20.60×10-20.14×10-41.56×10-3D10%（m）——經(jīng)初步估算，廚房燃料燃燒廢氣中排放的NO2的最大地面濃度占標(biāo)率最大，為3.62%。根據(jù)《導(dǎo)則》規(guī)定Pmax<10%，評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。因此本項(xiàng)目大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)定為三級(jí)。1.6.2建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后產(chǎn)生的污水主要為公寓居民及公建部分的生活污水，據(jù)估算項(xiàng)目排水總量約為764.5t/d，廢水中主要含COD、SS、動(dòng)植物油等污染因子，不含其它特殊毒性因子，此部分廢水處理后經(jīng)市政管網(wǎng)排入寺兒溝污水處理廠。根據(jù)項(xiàng)目廢水產(chǎn)生及處理情況，按照導(dǎo)則規(guī)定確定水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)評(píng)價(jià)。1.6.3該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中噪聲主要為施工噪聲，建成后主要為基礎(chǔ)及配套設(shè)施的設(shè)備運(yùn)行噪聲，具體為供排水系統(tǒng)各類泵、供變電系統(tǒng)變電亭、換熱站及地下停車場(chǎng)等設(shè)備噪聲。本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)橐活悩?biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，噪聲執(zhí)行中華人民共和國(guó)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中1類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則-聲環(huán)境》（HJ2.4-2009）中的相關(guān)規(guī)定，本噪聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)為二級(jí)。1.7評(píng)價(jià)范圍1.7.1大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍為以建設(shè)項(xiàng)目為中心，邊長(zhǎng)5km，面積25km2的范圍內(nèi)，具體的評(píng)價(jià)范圍見(jiàn)圖1.4。1.7.2由于周圍環(huán)境影響源與本項(xiàng)目用地紅線的最遠(yuǎn)距離約為200m，因此根據(jù)導(dǎo)則要求確定聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍控制在項(xiàng)目邊界外200m范圍內(nèi)。1.8評(píng)價(jià)工作內(nèi)容及重點(diǎn)略1.9環(huán)境保護(hù)目標(biāo)采用切實(shí)有效的環(huán)境保護(hù)方案，確保建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量符合各項(xiàng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及要求。（1）施工期項(xiàng)目建設(shè)期保護(hù)目標(biāo)為區(qū)域大氣及聲環(huán)境，西側(cè)距離本項(xiàng)目約80m的商檢局辦公樓。（2）營(yíng)運(yùn)期項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的保護(hù)目標(biāo)為本項(xiàng)目公建式公寓，項(xiàng)目所在區(qū)域的影響源見(jiàn)表1.11。項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境影響源序號(hào)影響源方位與本項(xiàng)目規(guī)劃公寓的最近距離（m）影響因素1長(zhǎng)江路項(xiàng)目南側(cè)距A1#樓28m聲環(huán)境2規(guī)劃路項(xiàng)目東側(cè)距C2#樓18m3規(guī)劃路項(xiàng)目北側(cè)距C1#樓34m4規(guī)劃路項(xiàng)目西側(cè)距B1#樓15m5東海熱電廠項(xiàng)目南側(cè)煙囪距A2#樓240m風(fēng)機(jī)房距A2#樓220m卸煤間距B1#樓200m大氣環(huán)境聲環(huán)境2建設(shè)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱凱丹廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目性質(zhì)新建項(xiàng)目。2.3建設(shè)位置本項(xiàng)目位于中山區(qū)長(zhǎng)江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊，建設(shè)項(xiàng)目的地理位置見(jiàn)圖1.4。2.4建設(shè)單位環(huán)達(dá)通（大連）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.5項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資6.66億元人民幣。2.6項(xiàng)目建設(shè)前用地情況項(xiàng)目建設(shè)前為大連港寺兒溝港務(wù)公司臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)用地，存放鋼鑄件，其土壤中不存在風(fēng)險(xiǎn)因素。該區(qū)域已于2006年拆遷，其中東港區(qū)C12地塊于2008年凈地出讓給環(huán)達(dá)通（大連）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.7規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為66,000m2，規(guī)劃總建筑面積為320,936m2，其中公建（商業(yè)）建筑面積101,120m2，公建式公寓建筑面積110,337m2，地下停車場(chǎng)建筑面積80,243m2，社會(huì)公共半地下停車場(chǎng)建筑面積29,236m2。本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃情況如下：（1）項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地上建筑7棟，其中5棟為19~29層公建式公寓（A1、A2、B1、C1、C2），1棟為會(huì)所（C3），1棟為5層商業(yè)公建（E1，局部上方為B1公寓）；規(guī)劃地下建筑商業(yè)公建E2位于E1地下。項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表2.1，規(guī)劃建筑明細(xì)見(jiàn)表2.2。項(xiàng)目總平面布置見(jiàn)圖2.1，效果圖見(jiàn)圖2.2。本項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目數(shù)量單位備注規(guī)劃總用地66000m2——總建筑面積320936m2計(jì)入容積率面積291700m2公建（商業(yè)）建筑面積101120m2——其中地上商業(yè)建筑面積86107m2——地下商業(yè)建筑面積15013m2——公建式公寓建筑面積110337m2——地下停車場(chǎng)建筑面積80243m2——容積率4.4/——綠地率30%——建筑密度50%——停車位2405輛——地下停車場(chǎng)1747輛——社會(huì)公共半地下停車場(chǎng)29236m2該面積不計(jì)入容積率規(guī)劃建筑明細(xì)一覽表樓號(hào)建筑類別層數(shù)總建筑面積備注A1公建式公寓1922126——A2公建式公寓1918682——B1公建式公寓2525879——C1公建式公寓2921225——C2公建式公寓2921225——C3會(huì)所21200——D1地下停車場(chǎng)280243——E1地上商業(yè)建筑586107——E2地下商業(yè)建筑115013——小計(jì)291700計(jì)容總面積D2社會(huì)公共半地下停車場(chǎng)229236不計(jì)入容積率合計(jì)320936——（2）停車位規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)地下車庫(kù)，設(shè)計(jì)停車位2405個(gè)，其中地下停車場(chǎng)（D1）車位1747個(gè)，社會(huì)公共半地下停車場(chǎng)（D2）停車位658個(gè)。地下車庫(kù)平面布局見(jiàn)圖2.3、圖2.4。（3）綠化面積本項(xiàng)目規(guī)劃綠地面積為19,800m2。2.8基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃項(xiàng)目供熱、供排水、電力和燃?xì)饩墒姓M(jìn)行統(tǒng)一供給。項(xiàng)目?jī)?nèi)將建設(shè)換熱站、二次加壓泵站、變電亭。2.8項(xiàng)目建成后冬季供暖采用集中供熱，由大連東海熱電廠提供，具體由東港指揮部統(tǒng)一布置，目前供暖協(xié)議正在協(xié)商簽訂中。東海熱電廠現(xiàn)有6臺(tái)燃煤蒸汽鍋爐，總噸位560t/h，取暖期全部運(yùn)行。本項(xiàng)目設(shè)一個(gè)換熱站，位于地下二層設(shè)備間內(nèi)，所處位置上方為變電所，具體位置見(jiàn)圖2.1。2.8（1）供水本項(xiàng)目用水由市政供水管網(wǎng)直接供給。本項(xiàng)目設(shè)2個(gè)二次加壓泵站，均位于地下設(shè)備間內(nèi)，其中B1#公寓東側(cè)地下泵房上方為E1#商業(yè)公建，C2#樓西南側(cè)的地下泵房上方為空地及C2#公寓大堂，具體位置見(jiàn)圖2.1。項(xiàng)目綜合管網(wǎng)圖見(jiàn)圖2.5。（2）排水本項(xiàng)目排水采用雨污分流，雨水進(jìn)入北側(cè)市政管網(wǎng)。項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后產(chǎn)生的污水主要為居民日常生活污水。此部分污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水管網(wǎng)，最終進(jìn)入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行處理。本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谒聝簻吓潘畢^(qū)。寺兒溝污水處理廠目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)于2011年年底投入使用，規(guī)劃處理能力10萬(wàn)t/d。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2013年10月竣工，故寺兒溝污水處理廠有能力接納本項(xiàng)目的污水。2.8本項(xiàng)目的用電負(fù)荷主體為照明、家用電器等，由市政電力網(wǎng)統(tǒng)一供電，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)1處變電所、3處變電亭，總?cè)萘繛?500KVA，均位于地下停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)備間內(nèi)，其中變電所位于E1#東側(cè)地下設(shè)備間內(nèi)，所處位置上方為空地及E1#商業(yè)公建；1#變電亭位于C1#樓東側(cè)地下設(shè)備間內(nèi)，所處位置上方為空地；2#變電亭位于C2#樓地下設(shè)備間內(nèi)，所處位置上方為C2#公寓大堂；3#變電亭位于A2#樓地下設(shè)備間內(nèi)，所處位置上方為空地及C2#公寓大堂；具體位置見(jiàn)圖2.1。2.8本項(xiàng)目公寓廚房及公建餐飲用氣采用煤氣。本項(xiàng)目不設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓站，利用項(xiàng)目用地東側(cè)東港區(qū)規(guī)劃的市政燃?xì)庹{(diào)壓站。具體位置見(jiàn)圖2.1。2.8.本項(xiàng)目設(shè)有地下車庫(kù)，地下車庫(kù)采取機(jī)械通風(fēng)。通風(fēng)風(fēng)機(jī)規(guī)劃設(shè)在地下車庫(kù)的風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，排風(fēng)口擬設(shè)置在地面綠化帶處，具體位置尚未確定。2.8.本項(xiàng)目公建擬入駐大型商場(chǎng)，規(guī)劃設(shè)中央空調(diào)，制冷機(jī)組和冷卻塔3組，規(guī)劃設(shè)于E1公建屋面東南側(cè)，與最近的公寓距離約為85m，具體位置見(jiàn)圖2.1。2.9能源消耗及用水量情況2.9本項(xiàng)目用氣主要為公寓廚房用氣，根據(jù)大連市人均煤氣用量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，居民住宅人均用氣量約0.5m3/d，本項(xiàng)目居住人數(shù)約為3000人，則居民廚房用氣量為1500m3/d，即547,500m3/a（不含公建部分）。2.9由于公建的具體內(nèi)容及規(guī)模尚未確定，故本報(bào)告僅對(duì)公寓居民用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。按大連市居民每戶每月平均用電量120度計(jì)算，則公寓居民年耗電量約為144萬(wàn)度（不含公建部分用電）。2.9本項(xiàng)目建成后用水主要為公寓居民日常生活用水、公建用水以及綠化用水，用水量統(tǒng)計(jì)見(jiàn)表2.3。建議綠化用水通過(guò)外購(gòu)中水，或者凈水廠處理過(guò)的城市污水。項(xiàng)目建成后用水量統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目用水規(guī)模用水指標(biāo)用水量t/dt/a住宅用水3,000人0.15t/(人·d)450164,250公建用水101,1200.5萬(wàn)t/(km2·d)505.6126,400小計(jì)955.6290,650綠化用水192L/(d·m2)，150d39.65,940合計(jì)995.2296,5902.10項(xiàng)目建設(shè)周期及施工人員本項(xiàng)目施工期預(yù)計(jì)于2010年12月開(kāi)始，至2013年10月結(jié)束，建設(shè)周期為2年零10個(gè)月。施工人員約800人。3區(qū)域環(huán)境概況3.1自然環(huán)境概況略3.2社會(huì)環(huán)境概況略3.3建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境概況本項(xiàng)目選址于中山區(qū)長(zhǎng)江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊，項(xiàng)目周圍環(huán)境見(jiàn)圖3.2，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片見(jiàn)圖3.3，具體情況如下：東側(cè)：目前為空地。南側(cè)：隔45m寬長(zhǎng)江路為東海熱電廠，本項(xiàng)目規(guī)劃公寓與長(zhǎng)江路最近距離為28m，與東海熱電廠廠界距離約為70m，與其煙囪的最近距離約240m。西側(cè)：為商檢局辦公樓，與本項(xiàng)目用地紅線最近距離約80m。西北側(cè)：隔空地為正在建設(shè)中的萬(wàn)達(dá)酒店和國(guó)際會(huì)議中心，與本項(xiàng)目用地紅線的距離分別約為420m、440m，空地規(guī)劃為貿(mào)易咨詢用地。北側(cè)：目前為空地，規(guī)劃為東港廣場(chǎng)地鐵站。周邊實(shí)景照片見(jiàn)下圖：本項(xiàng)目用地項(xiàng)目東側(cè)空地項(xiàng)目南側(cè)長(zhǎng)江路項(xiàng)目南側(cè)東海熱電廠項(xiàng)目西側(cè)商檢辦公樓項(xiàng)目西南側(cè)國(guó)際會(huì)議中心圖3.3項(xiàng)目周圍環(huán)境照片4工程分析4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)境影響因子識(shí)別根據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，公建式公寓及商業(yè)公建的建設(shè)對(duì)周邊環(huán)境影響的污染源及污染因子統(tǒng)計(jì)見(jiàn)表4.1。主要污染源及污染因子統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目污染源污染因子施工期施工場(chǎng)地施工揚(yáng)塵及施工設(shè)備噪聲營(yíng)運(yùn)期大氣環(huán)境地下停車場(chǎng)汽車尾氣SO2、NO2、CO、CnHm公寓居民廚房廢氣SO2、NO2、油煙聲環(huán)境配套設(shè)備噪聲設(shè)備噪聲水環(huán)境居民及公建生活污水CODcr、BOD、SS、動(dòng)植物油、氨氮固體廢棄物居民及公建生活垃圾生活垃圾危廢裝修危廢廢油漆桶4.2施工期污染源分析略4.3營(yíng)運(yùn)期污染源分析項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后主要環(huán)境影響因素為地下停車場(chǎng)汽車尾氣、公寓居民廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣、生活污水及生活垃圾，此外還有換熱站及二次加壓泵站水泵、變電亭變壓器、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備運(yùn)行的噪聲。4.3（1）地下車庫(kù)汽車尾氣本項(xiàng)目規(guī)劃地下停車位為2405個(gè)。根據(jù)類比調(diào)查，車庫(kù)車輛的周轉(zhuǎn)次數(shù)平均為4次/d，估算本項(xiàng)目地下車庫(kù)每日汽車最大周轉(zhuǎn)的情況為9,620輛次。車型按汽油車100%考慮，汽車在車庫(kù)內(nèi)的行進(jìn)速度按10km/h計(jì)，平均每臺(tái)車在車庫(kù)內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間以3分鐘計(jì)，參閱《環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》中有關(guān)數(shù)據(jù)估算汽車耗油為：12L/100km，則每輛汽車進(jìn)出車庫(kù)消耗的油量為0.06L/輛。根據(jù)對(duì)車庫(kù)汽車周轉(zhuǎn)情況的統(tǒng)計(jì)，計(jì)算出每日汽車在車庫(kù)內(nèi)燃燒的汽油量約為577.2L。由《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》可知，以汽油為燃料的機(jī)動(dòng)車輛的污染物排放情況如下：二氧化硫(SO2)：0.295g/L一氧化碳(CO)：169.0g/L氮氧化物(以NO2計(jì))：21.1g/L碳?xì)浠衔?CnHm)：33.3g/L由上述污染物排放系數(shù)，結(jié)合停車場(chǎng)的汽車周轉(zhuǎn)情況，計(jì)算出停車場(chǎng)內(nèi)汽車尾氣的排放量，見(jiàn)表4.4。表4.4地下停車場(chǎng)汽車尾氣排放量計(jì)算結(jié)果污染物排放量SO2CONO2CnHm日排放量（kg）0.17097.54712.17919.221年排放量（t）0.06235.6054.4457.016（2）廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，居民廚房采用煤氣，據(jù)初步估算，煤氣耗量約為547,500m3/a。依據(jù)《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》中提供的污染物排放系數(shù)，統(tǒng)計(jì)出項(xiàng)目公寓廚房煤氣燃燒廢氣中各污染物的排放情況見(jiàn)表4.5。表4.5廚房燃?xì)馊紵廴疚锱欧帕课廴疚锶紵堪偃f(wàn)立方米燃料氣排放的各污染物量(kg/106排放量(t/a)氮氧化物(以NO2計(jì))1843.241.009二氧化硫(SO2)6300.345煙塵3020.1654.3本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后產(chǎn)生的廢水主要為公寓居民和公建部分的日常生活污水，其中包括廚房污水，洗滌、洗浴等排出的污水和廁所排出的含糞便污水等。本項(xiàng)目生活用水量約為955.6t/d、290,650t/a，參照《環(huán)保統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》中生活污水產(chǎn)生量約為使用量的80%，則項(xiàng)目污水產(chǎn)生量約為764.5t/d、232,520t/a。生活污水中雜質(zhì)很多，總量約占0.1%～1%。雜質(zhì)的濃度與用水量多少有關(guān)。懸浮雜質(zhì)有泥沙、礦物肥料和各種有機(jī)物（包括有人的排泄物、食物和蔬菜殘?jiān)龋?，膠體和高分子物質(zhì)（包括有淀粉、糖類、纖維素、脂肪、蛋白質(zhì)、油類、肥皂及洗滌劑等）；溶解物質(zhì)則有各種含氮化合物、磷酸鹽、硫酸鹽、氯化物、尿素和其他有機(jī)物分解產(chǎn)物；產(chǎn)生臭味的有硫化物、硫化氫以及特殊的糞臭素。生活污水一般呈弱堿性，PH約為7.2～7.8。由此構(gòu)成的生活污水外觀就是一種混濁、黃綠以至黑色、帶有腐臭氣味的廢水。生活污水中多屬天然有機(jī)物，不含特殊毒害物質(zhì)，容易被生物化學(xué)氧化而降解。類比調(diào)查一般混合生活污水的水質(zhì)情況統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目生活污水中主要污染物質(zhì)的產(chǎn)生量見(jiàn)表4.6。項(xiàng)目所在區(qū)域有污水排放管網(wǎng)，故本項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池發(fā)酵處理后排入市政管網(wǎng)，經(jīng)此排入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行處理。表4.6項(xiàng)目生活污水及主要污染物質(zhì)產(chǎn)生量廢水產(chǎn)生量（t/a）主要污染物質(zhì)污染物濃度（mg/L）污染物產(chǎn)生量（t/a）232,520CODcr30069.756BOD525058.130SS20046.504動(dòng)植物油409.301氨氮255.8134.3本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為居民及公建生活垃圾。根據(jù)大連市環(huán)境衛(wèi)生管理處對(duì)全市累年垃圾接受處理的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，項(xiàng)目建成投入使用后居民排放生活垃圾日產(chǎn)生量按人均0.8kg算，公建部分生活垃圾按0.5kg/50m2·d算，則項(xiàng)目日生活垃圾排放情況見(jiàn)表4.7。表4.7項(xiàng)目生活垃圾排放情況項(xiàng)目規(guī)模日均排放量排放量kg/dt/a公寓居民3,000人0.8kg/人·d2,400876公建1010.5kg/m505,56012,640合計(jì)52,96013,5164.3項(xiàng)目建成投入使用后，主要噪聲源為換熱站及二次加壓泵站水泵、變壓器、電梯、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)等設(shè)備。主要噪聲源源強(qiáng)列于表4.8中。表4.8項(xiàng)目建成后區(qū)域主要噪聲源源強(qiáng)單位：dB（A）噪聲源水泵變壓器風(fēng)機(jī)電梯車流空調(diào)制冷機(jī)空調(diào)風(fēng)機(jī)冷卻塔噪聲源強(qiáng)80~8565~7080~8560~6575~8080~8575~8065~704.3.5項(xiàng)目裝修期間產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物主要為廢油漆桶。按照每裝修100m2產(chǎn)生3kg廢油漆桶核算，本項(xiàng)目公寓及公建建筑面積為211,457m2，約產(chǎn)生廢油漆桶6.3t。4.3項(xiàng)目建設(shè)后區(qū)域主要污染物排放量統(tǒng)計(jì)情況見(jiàn)表4.9。表4.9項(xiàng)目建設(shè)后污染物排放總量表單位：t/a統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目地下停車場(chǎng)汽車尾氣廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣總計(jì)廢氣SO20.0620.3450.407CO35.605—35.605NO24.4451.0095.454CnHm7.016—7.016煙塵—0.1650.165廢水廢水量232,520CODcr69.756BOD558.130SS46.504動(dòng)植物油9.301氨氮5.813固體廢棄物生活垃圾13,516危廢廢油漆桶6.35區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查5.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查略5.2噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)略6環(huán)境影響分析6.1施工期環(huán)境影響分析略6.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析6.2.1廢氣影響分析營(yíng)運(yùn)期本項(xiàng)目排放的大氣污染物主要有：地下車庫(kù)通風(fēng)換氣排放的汽車尾氣以及居民廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣。（1）汽車尾氣汽車在地下停車場(chǎng)內(nèi)的行駛、起動(dòng)和制動(dòng)過(guò)程排放的尾氣中含有NO2、CO、烴類、黑煙等有害物質(zhì)，如不及時(shí)排放，在地下通風(fēng)不暢的情況下尾氣將會(huì)累積起來(lái)，造成停車場(chǎng)內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量惡劣，直接危害人體健康。因此，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)采取通風(fēng)措施，及時(shí)通風(fēng)換氣，促使空氣流通。排氣口原則上應(yīng)引至地上所在最高建筑物的頂層，若實(shí)際操作有困難，則應(yīng)引至地面綠地內(nèi)，出口朝向避開(kāi)易受影響的公寓住宅，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及居民生活造成影響。（2）含油煙廢氣建筑物應(yīng)設(shè)計(jì)統(tǒng)一的內(nèi)壁式防潮排氣煙道，公寓及公建餐飲廚房煙氣通過(guò)油煙凈化裝置過(guò)濾處理，經(jīng)排氣煙道由建筑物頂部集中有組織排放，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.2.2噪聲影響分析本小區(qū)投入使用后，產(chǎn)生噪聲的因素主要有換熱站及二次加壓泵站水泵、變電亭變壓器、電梯、通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)等設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲，小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛產(chǎn)生的交通噪聲及公建建筑投入使用后產(chǎn)生的社會(huì)噪聲。（1）設(shè)備噪聲根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備均放置于地下停車場(chǎng)設(shè)備間內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)、變壓器等產(chǎn)噪設(shè)備采取采取隔聲、降噪等措施，確保傳至室外的噪聲可滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A）、夜間45dB（A）的標(biāo)準(zhǔn)限值；傳播至公寓住宅A類房間內(nèi)滿足晝間40dB(A)、夜間30dB(A)排放限值；傳播至B類房間內(nèi)滿足晝間45dB(A)、夜間35dB(A)排放限值。（2）進(jìn)出車輛噪聲小區(qū)進(jìn)出車輛交通噪聲源強(qiáng)約75-80dB(A)，建設(shè)單位應(yīng)有效控制進(jìn)出車輛，機(jī)動(dòng)車輛不得隨意進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，尤其是不得隨意通過(guò)住宅樓前后的道路；同時(shí)駛?cè)雲(yún)^(qū)內(nèi)的車輛應(yīng)減速慢行，不得怠速停車，并使車輛進(jìn)出暢通，消除車輛在區(qū)內(nèi)發(fā)生阻塞道路、鳴笛現(xiàn)象的可能，以降低交通噪聲對(duì)公寓居民的影響。（3）公建噪聲本項(xiàng)目商業(yè)公建擬入駐大型商場(chǎng)及地下超市，分別規(guī)劃設(shè)在E1#、E2#建筑內(nèi)，E1#局部上方為B1#公寓，E2#位于E1#的地下。各商業(yè)設(shè)施在貨物裝卸時(shí)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的社會(huì)噪聲，噪聲源強(qiáng)約為65～80dB（A）。6.2.3廢水影響分析本小區(qū)采取雨污分流制，雨水排入項(xiàng)目北側(cè)市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后最終流入污水處理廠，對(duì)環(huán)境影響較小。本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后產(chǎn)生的廢水主要為公寓居民和公建部分的日常生活污水，根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目日排水量為764.5t/d，即232,520t/a。經(jīng)化糞池發(fā)酵處理達(dá)到遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB21/1627-2008）中“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度”，排入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行處理。因此，本項(xiàng)目生活污水對(duì)環(huán)境影響較小。6.2.4固體廢物影響分析固體廢棄物主要是居民及公建生活垃圾。固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在收集、堆放及運(yùn)輸幾個(gè)環(huán)節(jié)上，這幾個(gè)環(huán)節(jié)上的不合理，都會(huì)導(dǎo)致固廢的二次污染影響，具體的影響包括：（1）生活垃圾在夏季堆存過(guò)程中，可能產(chǎn)生腐壞現(xiàn)象，從而導(dǎo)致蚊蠅滋生，并產(chǎn)生惡臭氣味，影響周圍的居住環(huán)境；同時(shí)堆存過(guò)程中也可能會(huì)因刮風(fēng)而引起二次揚(yáng)塵或白色污染等影響。生活垃圾實(shí)行袋裝化收集將減小這些影響，但也必須注意要合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，定時(shí)及時(shí)清運(yùn)。（2）生活垃圾的外運(yùn)，可能產(chǎn)生沿途的撒漏及二次揚(yáng)塵的影響，因此運(yùn)輸車輛必須采取有效的覆蓋措施或密閉運(yùn)輸。固體廢棄物合理處置不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及居民生活造成影響。6.3周圍環(huán)境對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響分析本項(xiàng)目選址于中山區(qū)長(zhǎng)江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊。結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃的平面布置圖及周圍環(huán)境概況，認(rèn)為對(duì)本項(xiàng)目可能產(chǎn)生影響的因素主要有：項(xiàng)目南側(cè)長(zhǎng)江路及項(xiàng)目東、西、北側(cè)規(guī)劃路的交通噪聲；項(xiàng)目南側(cè)的東海熱電廠燃煤煙氣，詳細(xì)分析如下：6.3.1周邊交通道路略6.3.2東海熱電廠略6.3.3規(guī)劃66KV變電所略綜合以上分析，考慮到周邊環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃住宅的影響，建議建設(shè)單位在項(xiàng)目鄰路側(cè)設(shè)置綠化帶，同時(shí)建設(shè)單位應(yīng)在售樓時(shí)將周邊規(guī)劃道路、東海熱電廠對(duì)本項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行公示，確保入住居民了解周邊環(huán)境可能對(duì)其造成的不利影響。7項(xiàng)目選址與規(guī)劃布局合理性分析7.1項(xiàng)目選址合理性分析本項(xiàng)目選址于中山區(qū)長(zhǎng)江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊，根據(jù)大連市城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目用地位置為公共綠地（見(jiàn)圖7.1）；根據(jù)大連市規(guī)劃局目前正在調(diào)整的東港商務(wù)區(qū)規(guī)劃（見(jiàn)圖7.2），本項(xiàng)目用地為商業(yè)用地；另外，根據(jù)用地成交確認(rèn)書(shū)，本項(xiàng)目用地性質(zhì)為公建（商業(yè)）及公寓（公建式），故項(xiàng)目選址符合區(qū)域的用地布局規(guī)劃。根據(jù)周圍環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響分析，本項(xiàng)目南側(cè)為大連東海熱電廠，其煙囪與本項(xiàng)目最近距離約為240m，根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果，評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)大氣中各常規(guī)污染因子一小時(shí)平均值和日均值均達(dá)到了《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。綜合以上分析，本項(xiàng)目的選址是合理的。7.2項(xiàng)目布局合理性分析本項(xiàng)目規(guī)劃的內(nèi)容主要為公建式公寓及商業(yè)公建，為此從環(huán)保角度對(duì)公寓、公建布置的合理性與周圍環(huán)境的適宜性進(jìn)行分析并提出建議。7.2.1建筑物布局合理性分析（1）本項(xiàng)目在鄰路側(cè)均規(guī)劃設(shè)置綠化帶，對(duì)降低交通噪聲起到一定的作用。（2）本項(xiàng)目商業(yè)公建設(shè)置在E1、E2建筑內(nèi)，擬入駐內(nèi)容為大型商場(chǎng)及地下超市，考慮到可能引入餐飲項(xiàng)目，建設(shè)單位為公建設(shè)計(jì)內(nèi)壁式排煙管道，將廚房油煙引至B1#建筑物頂部排放，要求公建項(xiàng)目滿足《大連市城市飲食娛樂(lè)服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》（大連市人民政府令第85號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于尚未確定的公建項(xiàng)目，嚴(yán)禁設(shè)置異味較大、污染較重的行業(yè)，如燒烤、汽車修理等擾民項(xiàng)目，對(duì)可能產(chǎn)生環(huán)境影響的項(xiàng)目，需辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，未經(jīng)允許，不得接納。7.2.2配套設(shè)施布局合理性分析本項(xiàng)目二次加壓泵站、換熱站、變電所及地下停車場(chǎng)風(fēng)機(jī)均設(shè)在地下設(shè)備間內(nèi)，所處位置上方為公建或公寓大堂，無(wú)居民住宅。公建冷卻塔及制冷機(jī)組設(shè)置于E1公建屋面東南側(cè)，與最近公寓距離約為85m，因此，本項(xiàng)目的各配套設(shè)施布局是合理的。在采取有效的隔聲、減振措施后，各設(shè)備運(yùn)行噪聲傳播至設(shè)備間外滿足中華人民共和國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A）；設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)的排放限值，即A類房間（如臥室、書(shū)房等）晝間40dB(A)、夜間30dB(A)；B類房間（如起居室等）晝間45dB(A)、夜間35dB(A)。故項(xiàng)目各設(shè)備間布局合理。8污染防治措施8.1施工期污染防治措施略8.2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施本項(xiàng)目總體規(guī)劃為公建式公寓及商業(yè)公建，整體供暖并入市政供暖管網(wǎng)，故主要污染為停車場(chǎng)汽車尾氣、居民廚房油煙、生活污水、生活垃圾及配套設(shè)備運(yùn)行噪聲。8.2.1廢氣污染防治措施（1）地下停車場(chǎng)汽車尾氣在地下停車場(chǎng)中，由于汽車行駛、起動(dòng)和制動(dòng)過(guò)程排放的尾氣中含有NO2、CO、烴類、黑煙等有害物質(zhì)，必須對(duì)車庫(kù)采取通風(fēng)換氣措施。本項(xiàng)目地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及建議如下：地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求地下車庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不應(yīng)與上層通風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)混為一個(gè)系統(tǒng)。關(guān)于氣流組織，要求排風(fēng)口布置均勻，應(yīng)使在任何地方的煙霧都不能聚集不散。送風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)口宜設(shè)在主要通道上，送風(fēng)速度不宜太大，防止送風(fēng)與排風(fēng)短路。地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)的送、排風(fēng)機(jī)可選用軸流風(fēng)機(jī)、離心風(fēng)機(jī)或斜流風(fēng)機(jī)。而電機(jī)宜選用防爆電機(jī)。為了防止車庫(kù)內(nèi)污染空氣無(wú)組織外泄，運(yùn)行中應(yīng)保持車庫(kù)處于負(fù)壓狀態(tài)，因此，排風(fēng)機(jī)與送風(fēng)機(jī)宜聯(lián)動(dòng)，以防止單獨(dú)開(kāi)啟送風(fēng)機(jī)，造成地下車庫(kù)內(nèi)處于正壓狀態(tài)。應(yīng)盡量選擇低噪音風(fēng)機(jī)，并采取隔音、吸音、隔振等降噪處理，嚴(yán)防風(fēng)機(jī)噪聲擾民。b.排風(fēng)口設(shè)置排風(fēng)口具體位置尚未確定。為防止此部分廢氣污染周圍環(huán)境，從環(huán)保角度分析，建設(shè)單位應(yīng)將地下車庫(kù)排風(fēng)口引至地上最高建筑物的頂層，且排風(fēng)口處還應(yīng)作相應(yīng)的消聲處理。另外，建設(shè)單位還應(yīng)依照項(xiàng)目建筑風(fēng)格對(duì)排風(fēng)口作適當(dāng)?shù)木坝^處理。若將汽車尾氣引至地面排放，為防止此部分廢氣對(duì)周邊環(huán)境及行人造成影響，排風(fēng)口應(yīng)設(shè)在距公寓、人行道相對(duì)較遠(yuǎn)處，出口朝向避開(kāi)易受影響的公寓住宅及人行道等處，并進(jìn)行景觀處理。為將地下車庫(kù)汽車尾氣對(duì)周圍環(huán)境的影響降至最低，建議建設(shè)單位在地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)中加設(shè)空氣過(guò)濾等凈化裝置。（2）居民廚房煤氣燃燒產(chǎn)生的廢氣及油煙對(duì)于居民廚房燃燒煤氣產(chǎn)生的含油煙廢氣，建設(shè)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)為公寓住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一的內(nèi)壁式廚房排氣煙道，將廚房煙氣通過(guò)排油煙機(jī)收集、凈化后經(jīng)內(nèi)壁式排煙管道集中從樓層頂部排放。同時(shí)，建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)排氣煙道采取防滲防潮處理或者采用套管式專用煙道，保證煙道的建設(shè)質(zhì)量，防止油煙異味影響周圍環(huán)境。8.2.2廢水污染防治措施本項(xiàng)目生活污水排放量約為764.5t/d，廢水中主要含COD、SS、動(dòng)植物油等污染因子，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行處理。化糞池的設(shè)計(jì)容量應(yīng)滿足污水在化糞池內(nèi)的停留時(shí)間不少于24h，且化糞池必須定期清掏?；S池出水需滿足寺兒溝污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3固體廢棄物污染防治措施項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。建議小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾全部袋裝化，送至小區(qū)內(nèi)的垃圾收集點(diǎn)暫存、分類，再由市政垃圾清運(yùn)車及時(shí)外運(yùn)。垃圾收集點(diǎn)選址應(yīng)注意遠(yuǎn)離公寓住宅，同時(shí)小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)管理，防止造成二次污染，采取上述措施后不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。8.2.4噪聲污染防治措施本項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后主要噪聲為換熱站、加壓泵站的水泵噪聲，車庫(kù)通風(fēng)風(fēng)機(jī)噪聲，供電系統(tǒng)的變壓器噪聲，電梯噪聲及小區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛交通噪聲。（1）換熱站、加壓泵站設(shè)備噪聲本項(xiàng)目設(shè)1座換熱站和2處加壓泵站，均位于地下設(shè)備間內(nèi)，上方為地下車庫(kù)或公建及公寓大堂。換熱站、加壓泵站的噪聲主要來(lái)源于水泵。要降低設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，應(yīng)選用低噪音設(shè)備。泵的主要噪聲來(lái)源于電動(dòng)機(jī)，要求避免選用高速和外扇形電機(jī)。此外，可在進(jìn)排氣口安裝消聲器，對(duì)于小型電機(jī)可采用局部消聲器，并在機(jī)座下加減振墊。采用這些隔聲、消聲和減振措施并經(jīng)地面及墻體隔聲后傳播至室外的噪聲滿足中華人民共和國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A）；設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)的排放限值，即A類房間（如臥室、書(shū)房等）晝間40dB(A)、夜間30dB(A)；B類房間（如起居室等）晝間45dB(A)、夜間35dB(A)。（2）通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)噪聲本項(xiàng)目風(fēng)機(jī)主要為地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)。地下車庫(kù)風(fēng)機(jī)全部設(shè)在地下車庫(kù)的設(shè)備間中。具體位置尚未確定。風(fēng)機(jī)噪聲主要是空氣動(dòng)力性噪聲，其中風(fēng)機(jī)進(jìn)排氣口的噪聲是最強(qiáng)的噪聲源。為解決機(jī)體輻射噪聲，應(yīng)設(shè)隔聲設(shè)備間，隔聲間的屋頂、墻面采用吸聲材料，門采用隔聲門；在風(fēng)機(jī)進(jìn)排氣口安裝進(jìn)排氣消聲器；風(fēng)機(jī)管道的連接采用強(qiáng)度高的柔性接頭；將風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)與主體工程基礎(chǔ)隔開(kāi)，并在風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)上安裝高彈性的橡膠襯墊。采取以上措施后，噪聲傳播至室外滿足中華人民共和國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A）。設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)滿足相應(yīng)的排放限值。（3）變電亭變壓器噪聲本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)變電所一處，10KV變電亭3處，均位于地下設(shè)備間內(nèi)，上方為空地或公建及公寓大堂。為降低變壓器運(yùn)行噪聲對(duì)周圍境產(chǎn)生影響，建設(shè)單位應(yīng)建設(shè)密閉隔聲機(jī)房，對(duì)其進(jìn)行封閉處理，采取隔聲、減振措施，并經(jīng)墻體隔聲后變壓器噪聲傳播至室外滿足中華人民共和國(guó)《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，即晝間55dB（A），夜間45dB（A）。設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)滿足相應(yīng)的排放限值。（4）電梯根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）的相關(guān)規(guī)定，電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減震措施。另外，電梯的各機(jī)構(gòu)和電器設(shè)備在工作時(shí)不應(yīng)有異常振動(dòng)或撞擊聲響，乘客電梯的噪聲值應(yīng)符合《電梯技術(shù)條件》（GBT10058-2009）中的相關(guān)規(guī)定。建議建設(shè)單位對(duì)電梯間作隔聲、減振處理，使電梯運(yùn)行噪聲滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)相應(yīng)的排放限值。確保電梯運(yùn)行噪聲不對(duì)居民的居住環(huán)境造成不利影響。（5）小區(qū)內(nèi)部交通噪聲首先，要有效地控制機(jī)動(dòng)車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，控制交通量，并嚴(yán)格限制卡車、集裝箱運(yùn)輸車等噪聲影響大的載重汽車駛?cè)?，這是減少內(nèi)部交通噪聲的關(guān)鍵。其次，建設(shè)單位要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)交通的管理，限制各類車輛的區(qū)內(nèi)行駛速度，駛?cè)雲(yún)^(qū)內(nèi)的車輛不得猛加速，不得怠速停車，并使車輛進(jìn)出暢通，消除車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生阻塞道路、鳴笛現(xiàn)象的可能。再者，樹(shù)木的減噪作用也很明顯，建設(shè)單位可在小區(qū)內(nèi)道路兩旁種植綠化林帶，達(dá)到吸納聲波、降低噪聲的作用。最后，可考慮在區(qū)內(nèi)鋪設(shè)低噪聲路面。低噪聲路面又稱多孔隙路面，它是在瀝青路面或水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)層上鋪筑一層具有很高孔隙率的瀝青混合料，與普通瀝青混凝土路面相比，此種路面可降低道路噪聲3～8dB(A)。8.2.5裝修期間危廢廢油漆桶作為危險(xiǎn)廢物應(yīng)統(tǒng)一收集后送至專業(yè)處理廠家進(jìn)行處理，物業(yè)管理部門應(yīng)在入住時(shí)進(jìn)行提示，并加強(qiáng)監(jiān)督管理，以防危險(xiǎn)廢物污染周圍環(huán)境。8.2.6本項(xiàng)目商業(yè)公建擬入駐大型商場(chǎng)及地下超市，分別規(guī)劃設(shè)在E1#、E2#建筑內(nèi)，E2#位于E1#的地下，E1#公建局部上方為B1#公寓。公建項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要為噪聲和餐飲廚房含油煙廢氣。（1）噪聲各商業(yè)設(shè)施在貨物裝卸時(shí)均會(huì)產(chǎn)生噪聲，噪聲源強(qiáng)約為65～80dB（A）。目前商場(chǎng)超市沒(méi)有規(guī)劃固定的卸貨場(chǎng)地，要求建設(shè)單位將卸貨平臺(tái)設(shè)置在遠(yuǎn)離公寓一側(cè)，并設(shè)立消音隔板；商場(chǎng)和超市應(yīng)嚴(yán)格控制營(yíng)業(yè)時(shí)間，裝卸貨時(shí)間必須在6:00～22:00之間，禁止商場(chǎng)、商業(yè)街舉辦產(chǎn)生噪聲污染的促銷或廣告活動(dòng)。同時(shí)，物業(yè)部門應(yīng)對(duì)各商業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，確保各商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)噪聲傳播到公寓住宅室內(nèi)時(shí)滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）中的規(guī)定限值，即A類房間晝間40dB（A）、夜間30dB（A）；B類房間晝間45dB（A）、夜間35dB（A）。避免噪聲對(duì)公寓居民環(huán)境產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目規(guī)劃的公建設(shè)有中央空調(diào)，空調(diào)系統(tǒng)的噪聲源主要為制冷機(jī)噪聲、空調(diào)風(fēng)機(jī)及冷卻塔噪聲，中央空調(diào)只在公建營(yíng)業(yè)期間運(yùn)行，夜間不運(yùn)行。本項(xiàng)目制冷機(jī)組和冷卻塔規(guī)劃設(shè)于E1公建屋面東南側(cè)，與最近的公寓距離約為85m，建議建設(shè)單位對(duì)冷卻塔和制冷機(jī)組做景觀處理?！镏评錂C(jī)制冷機(jī)噪聲聲源一般為80～85dB(A)，為降低制冷機(jī)運(yùn)行噪聲對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，建設(shè)單位應(yīng)建設(shè)隔聲機(jī)房，機(jī)房門應(yīng)為隔聲門，同時(shí)采取隔聲、減振措施，并經(jīng)墻體隔聲后制冷機(jī)噪聲傳至規(guī)劃公寓處，滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)相應(yīng)的排放限值?！锟照{(diào)風(fēng)機(jī)空調(diào)風(fēng)機(jī)噪聲源強(qiáng)為75～80dB（A）。建議建設(shè)單位對(duì)墻體及吊頂做吸聲處理，機(jī)房門窗使用隔聲門窗，并在風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)上安裝阻尼彈簧減震器。采取以上隔聲、減振措施后空調(diào)風(fēng)機(jī)機(jī)噪聲傳播至規(guī)劃公寓處，滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)相應(yīng)的排放限值?！锢鋮s塔本項(xiàng)目的冷卻塔選型尚未確定，建議建設(shè)單位選用超低噪聲或超靜音型冷卻塔。超低噪聲或超靜音型冷卻塔噪聲源強(qiáng)為65～70dB(A)。由于擬入駐的大型商場(chǎng)上方為公寓，且冷卻塔規(guī)劃設(shè)在商場(chǎng)屋面，故要求建設(shè)單位對(duì)冷卻塔采取建設(shè)隔聲屏障、安裝氣流消聲器等其他隔聲、減震措施。冷卻塔采取隔聲降噪措施后，傳至規(guī)劃公寓處，滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)備噪聲通過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)傳播至噪聲敏感建筑物室內(nèi)時(shí)相應(yīng)的排放限值。冷卻塔運(yùn)行時(shí)間與商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)時(shí)間一致，因此夜間不會(huì)對(duì)居民生活造成影響。（2）廢氣本項(xiàng)目商場(chǎng)3、4層考慮規(guī)劃餐飲，建設(shè)單位應(yīng)在餐飲項(xiàng)目的廚房?jī)?nèi)設(shè)置內(nèi)壁式專用防潮排煙道，將油煙引至B1建筑物頂部排放。要求排放口避開(kāi)公寓方向，并盡量遠(yuǎn)離公寓住宅，油煙排煙系統(tǒng)應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。烹飪爐灶上方安裝引風(fēng)罩及油煙凈化裝置處理油煙異味，油煙排放濃度必須滿足中華人民共和國(guó)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18483-2001）中的要求。同時(shí)，要求建設(shè)單位在預(yù)留廚房的地方設(shè)隔油池，隔油池的安裝使用必須使分離出的廢動(dòng)植油脂能及時(shí)、方便收集。隔油裝置清出的廢油脂或廢棄的炸貨油（不含餐飲垃圾），必須交由有資質(zhì)的單位統(tǒng)一處理，禁止買賣廢油脂或?qū)U油脂隨意排放。餐飲項(xiàng)目產(chǎn)生的廚余垃圾存放在專用的垃圾房?jī)?nèi)，與居民生活垃圾分開(kāi)放置。并且廚余垃圾日產(chǎn)日清，垃圾房應(yīng)設(shè)置排風(fēng)裝置，防止垃圾異味對(duì)居民產(chǎn)生影響。從對(duì)住宅的環(huán)境保護(hù)要求出發(fā)，根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010），新建住宅樓內(nèi)不宜設(shè)置飲食業(yè)單位。同時(shí)根據(jù)《大連市城市餐飲娛樂(lè)服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》（大連市人民政府令第85號(hào)）第五條規(guī)定，“居民住宅區(qū)內(nèi)禁止開(kāi)辦歌舞廳、游戲廳、機(jī)動(dòng)車維修業(yè)、廢舊物資回收、加工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?！表?xiàng)目?jī)?nèi)入駐的公建項(xiàng)目中，對(duì)產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、惡臭氣體、噪聲及振動(dòng)等污染因素嚴(yán)重的項(xiàng)目不得接納；對(duì)可能產(chǎn)生環(huán)境影響的項(xiàng)目，需辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，未經(jīng)允許，不得接納。8.3綠化措施及建議略8.4環(huán)境友好型住宅建議略8.5環(huán)境管理略8.6“三同時(shí)”驗(yàn)收略8.7環(huán)保投資估算略9公眾參與9.1公眾參與的原則略9.2公眾參與的對(duì)象和方法略9.3第一階段公眾參與——現(xiàn)場(chǎng)公示略9.3第二階段公眾參與——網(wǎng)上公示略9.4第三階段公眾參與——問(wèn)卷調(diào)查公眾參與調(diào)查表項(xiàng)目概況凱丹廣場(chǎng)項(xiàng)目位于中山區(qū)長(zhǎng)江路東端北側(cè)，東港區(qū)C12地塊。規(guī)劃用地面積66,000m2，總建筑面積320,936m2，建設(shè)內(nèi)容包括公建式公寓、商業(yè)公建及地下停車場(chǎng)，由環(huán)達(dá)通（大連）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。周圍環(huán)境概況如下：東側(cè)：目前為空地；南側(cè)：隔長(zhǎng)江路為東海熱電廠；西側(cè)：為商檢辦公樓；西北側(cè)：為正在建設(shè)中的萬(wàn)達(dá)酒店和國(guó)際會(huì)議中心；北側(cè)：目前為空地，規(guī)劃為東港廣場(chǎng)地鐵站。建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境問(wèn)題廢氣—施工揚(yáng)塵，居民廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣。廢水—居民及公建產(chǎn)生的生活污水。固體廢棄物—居民及公建產(chǎn)生的生活垃圾。噪聲—施工機(jī)械噪聲，水泵、變壓器等設(shè)備噪聲及進(jìn)出車輛交通噪聲。擬采取的防治措施調(diào)查對(duì)象項(xiàng)目周邊居民及企業(yè)工作人員。被調(diào)查人基本情況姓名年齡文化程度職業(yè)聯(lián)系電話工作單位或居住地公眾參與調(diào)查內(nèi)容，請(qǐng)您認(rèn)真考慮后填寫您是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)本項(xiàng)目聽(tīng)說(shuō)過(guò)沒(méi)有您認(rèn)為可能對(duì)開(kāi)發(fā)住宅區(qū)域產(chǎn)生影響的環(huán)境因素是什么周邊道路交通噪聲鍋爐房燃煤煙氣無(wú)影響您認(rèn)為該影響因素的影響程度如何有影響但能接受影響太大不能接受無(wú)影響您認(rèn)為該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境的主要影響因素是什么廢水廢氣固體廢棄物噪聲其它影響程度如何有影響但能接受影響太大不能接受無(wú)影響從環(huán)保角度出發(fā)，您對(duì)本項(xiàng)目持何種態(tài)度贊成有條件贊成反對(duì)不關(guān)心您對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目有何建議？10評(píng)價(jià)結(jié)論10.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)結(jié)論10.1.1略10.1.2略10.2建設(shè)項(xiàng)目主要環(huán)境影響源及污染物排放總量廢氣：施工期間地面揚(yáng)塵、投入運(yùn)營(yíng)后公寓居民烹飪過(guò)程中煤氣燃燒產(chǎn)生的含油煙廢氣、地下停車場(chǎng)汽車尾氣。廢水：生活污水。固體廢棄物：生活垃圾。噪聲：施工期間機(jī)械噪聲；投入運(yùn)營(yíng)后公用設(shè)備（換熱站水泵、二次加壓泵站水泵、風(fēng)機(jī)、變壓器等）噪聲。項(xiàng)目建成后污染物排放總量見(jiàn)表10.1。項(xiàng)目污染物排放總量表單位：t/a統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目地下停車場(chǎng)汽車尾氣廚房烹飪產(chǎn)生的含油煙廢氣總計(jì)廢氣SO20.0620.3450.407CO35.605—35.605NO24.4451.0095.454CnHm7.016—7.016煙塵—0.1650.165廢水廢水量232,520CODcr69.756BOD558.130SS46.504動(dòng)植物油9.301氨氮5.813固體廢棄物生活垃圾13,516危廢廢油漆桶6.310.3項(xiàng)目污染防治措施及環(huán)境影響分析結(jié)論10.3.1略10.3.2建（1）廢氣居民廚房烹飪過(guò)程燃料燃燒產(chǎn)生的廢氣及油煙居民廚房烹飪過(guò)程煤氣燃燒產(chǎn)生的廢氣及油煙經(jīng)過(guò)內(nèi)壁式排煙道由建筑物頂部有組織排放。要求建設(shè)單位必須保證煙道的建設(shè)質(zhì)量，防止油煙異味影響周圍環(huán)境。地下車庫(kù)汽車尾氣原則上地下車庫(kù)廢氣應(yīng)引至所在建筑的頂部排放。若將汽車尾氣引至地面排放，為防止此部分廢氣對(duì)周邊環(huán)境及行人造成影響，要求排風(fēng)口應(yīng)設(shè)在距公寓居民、人行道相對(duì)較遠(yuǎn)處，出口朝向避開(kāi)易受影響的公寓住宅及人行道等處，并進(jìn)行景觀處理。（2）廢水本項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，廢水中主要含COD、SS、動(dòng)植物油等污染因子。本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入寺兒溝污水處理廠進(jìn)行處理；化糞池的設(shè)計(jì)容量應(yīng)滿足污水在化糞池內(nèi)