天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件及政策

天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件及政策限價(jià)房與一般商品房不同的是，限價(jià)房從源頭上對(duì)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)進(jìn)行了調(diào)控。下面是我給大家?guī)?lái)的天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件及政策，歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)!

天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)條件

1、有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

2、男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)。

3、家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元;

4、家庭住房面積:家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。

天津市限價(jià)房政策

(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;(3)購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)賜予公正、合理的補(bǔ)償。第一百三十四條民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示全都成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。其次百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

天津市濱海新區(qū)限價(jià)房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)由具有完全民事行為力量的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住狀況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房（租賃合同）為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等狀況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。

3、收入核查申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。4、審核

區(qū)房管局依據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的，納入公示范圍

5、公示區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等狀況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證

公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》，《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》有效期為1年。

7、購(gòu)買申請(qǐng)人持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購(gòu)買限價(jià)商品住房。

一般限價(jià)房交易政策

法律分析：依據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對(duì)的是有肯定房產(chǎn)消費(fèi)力量的人群和定向購(gòu)買的拆遷戶，全部的限價(jià)房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來(lái)看，能夠買到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件：

1、具有本市的常住戶口。2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。假如已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，詳細(xì)的購(gòu)買資格有本領(lǐng)的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購(gòu)買限價(jià)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

限價(jià)房買賣政策是什么

依據(jù)限價(jià)房的政策規(guī)定，目前限價(jià)房主要針對(duì)的是有肯定房產(chǎn)消費(fèi)力量的人群和定向購(gòu)買的拆遷戶，全部的限價(jià)房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來(lái)看，能夠買到限價(jià)房的家庭要具備三個(gè)條件：1、具有本市的常住戶口。2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。假如已經(jīng)申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，并且放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房，詳細(xì)的購(gòu)買資格有本領(lǐng)的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購(gòu)買限價(jià)房。

限價(jià)房買賣留意事項(xiàng)如下

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格，限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等一般商品住房市場(chǎng)價(jià)格的肯定比例測(cè)定;2、留意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍舊是商品房，限價(jià)房這種以房?jī)r(jià)限地價(jià)的操作方式打算了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獵取性質(zhì)上有本