買賣二手房合同范本（4篇）

第14頁共14頁買賣二手房合同范本?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?買方（以下?簡稱乙方）?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買二手房?，甲、乙雙?方達成如下?協(xié)議：第?一條甲方產(chǎn)?權(quán)證明及其?他出售資格?證明房屋?產(chǎn)權(quán)證號：?___原?單位批準證?明：___?第二條乙?方所購商品?房的面積?乙方向甲方?購買二手房?建筑面積共?__平方米?（其中實得?建筑面積_?_平立米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米），共_?_套__間?。（該商品?房房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）。該商?品房分別為?本合同第一?條規(guī)定的項?目中的：?第__幢座?__層__?號房。上?述面積為（?甲方暫測）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定）?面積：如暫?測面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所?有權(quán)與該房?屋占用土地?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?致的原則，?該商品房相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，?在辦理土地?使用權(quán)登記?時由政府主?管部門核定?。第三條?價格與費用?按實得建?筑面積計算?，該房屋單?位（售價）?（暫定價）?為（___?幣）每平方?米___元?，總金額為?（__幣）?___元整?。除上述?房價款外，?甲方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代政?府收取下列?稅費：1?.代收__?，計（__?_幣）__?元整；2?.代收__?，計（__?_幣）__?元整；上?述代收稅費?合計（__?_幣）__?_元整。?第四條實際?面積與暫測?面積差異的?處理該商?品房交付時?，房屋空軍?___際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?%（不包括?±__%）?時，上述房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±__%?（包括±_?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_種方式處?理。1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起>?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第五?條付款時間?約定乙方?應(yīng)當按以下?時間如期將?房價款當面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行（?帳戶名稱：?___，帳?號：___?）：1.?__年_月?_日前支付?全部房價款?的__%，?計（___?幣）__元?；2._?_年_月_?日前支付全?部房價款的?__%，計?（___幣?）__元；?3.__?年_月_日?前支付全部?房價款的_?_%，計（?___幣）?__元.?第六條交接?商品房的付?款額約定?在雙方交接?該商品房時?，乙方累計?支付的款額?應(yīng)當占全部?房價款的_?__%，計?（__幣）?___元。?其余房價款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?_天內(nèi)付清?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任乙方如?未按本合同?第八條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按__計算?。逾期超過?__幾天，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責任：?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的__%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?和與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應(yīng)付款的?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條交付?期限甲方?須于___?年___月?__日前，?將符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標準?的房屋交付?乙方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?予以延期：?人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害；第九?條甲方逾期?交付的違約?責任。除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在__個月?內(nèi)按__利?率計算；自?第__個月?起，月利息?則按__利?率計算。逾?期超過__?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?種約定，追?究甲方的違?約責任：?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的__%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十條?交接與乙方?責任。甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該?通知之日起?__天內(nèi)，?到甲方指定?地點付清本?合同第九條?規(guī)定的應(yīng)付?款項。若在?規(guī)定期限內(nèi)?，乙方仍未?付清全部應(yīng)?付款，甲方?有權(quán)按本事?同第七條規(guī)?定向乙方追?究違約責任?。第十一?條交接與甲?方責任。?在乙方付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款之日起?__天內(nèi)，?雙方對該商?品房進行驗?收交接、交?接鑰匙，簽?署房屋交接?單。若因甲?方責任在乙?方付清全部?應(yīng)付款之日?起___仍?未進行驗收?交接，乙方?有權(quán)按本合?同第十二條?的約定追究?甲方違約責?任。第十?二條甲方關(guān)?于裝飾、設(shè)?備標準承諾?的違約責任?。甲方交?付使用的商?品房的裝飾?、設(shè)備標準?達不到本合?同附件二規(guī)?定的標準的?，乙方有權(quán)?要求甲方補?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。第十?三條質(zhì)量爭?議的處理。?乙方對該?商品房提出?有重大質(zhì)量?問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生?爭議時，以?___出具?的書面工程?質(zhì)量評定意?見作為處理?爭義的依據(jù)?。第十四?條甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾。?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑能夠投入?正常運行：?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?乙方在實?際接收該房?屋之日起，?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)，?甲方給予協(xié)?助。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?__%賠償?乙方損失。?第十六條?自乙方實際?接收該商品?房之日起，?甲方對該房?的下列部位?和設(shè)施承擔?質(zhì)量保修責?任，保修期?內(nèi)的保修費?用由甲方承?擔：1.?墻面保修_?__月；?2.地面保?修___月?；3.頂?棚保修__?_月；4?.門窗保修?___月；?5.上水?保修___?月；6.?下水保修_?__月；?7.暖氣保?修___月?；8.煤?氣保修__?_月；9?.電路保修?___月；?第十七條?甲方保證在?交接時該商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，保?證在交接時?已清除該商?品房原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?商品房交接?前即存在的?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十八條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?九條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?__仲裁（?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴）。第?二十一條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）（經(jīng)_?__公證（?指外銷房）?之日起生效?。第二十?二條本合同?生效后，甲?乙雙方任何?一方無正當?理由要求終?止合同的，?除雙方簽訂?補充協(xié)議外?，責任方須?按本合同及?其補充協(xié)議?的有關(guān)條款?之規(guī)定承擔?違約責任，?并按實際已?付款（已收?款）的__?_%賠償對?方損失。?第二十三條?本合同自生?效之日起_?_天，由甲?方向___?申請登記備?案。第二?十四條本合?同連同附表?共___頁?，一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?___年_?__月__?_日乙方?（簽章）：?_____?_年___?月___日?買賣二手房合同范本（二）二手房?賣方（甲方?）：二手?房買方（乙?方）：根?據(jù)___有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）房?地產(chǎn)座落在?___市_?__[區(qū)]?[縣]（部?位：___?）房屋類型?___結(jié)構(gòu)?：；（二?）房屋建筑?面積___?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)[面?積][分攤?面積]__?_平方米。?（三）房?地產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為[國有?][___?所有]土地?；土地使用?權(quán)以[出讓?][劃撥]?方式獲得；?（五）房?屋平面布局?及附屬設(shè)施?狀況、套內(nèi)?裝飾標準?（六）甲方?依法取得房?地產(chǎn)權(quán)證號?：___；?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況已充分?了解，自愿?買受上述房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓價?格為（幣）?計___元?。（大寫）?：千百拾萬?千百拾遠整?。甲、乙雙?方同意，在?本合同自簽?訂之日起的?___天內(nèi)?，乙方將上?述二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價款?分_付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議。乙方?交付的房價?款，甲方應(yīng)?開具收款憑?證。第三?條甲方裝讓?的房地產(chǎn)為?[出讓方式?][劃撥方?式]取得國?有土地使用?權(quán)的，供下?列第[一]?[二]款辦?理。一、?甲方取得國?有土地使用?權(quán)的使用年?限為年（從?___年_?__月起至?___年_?__月__?_日止），?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國有土地使?用權(quán)的年限?為___年?（從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止），?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。二、?按照___?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，[?應(yīng)辦理][?可以不辦理?]土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由[?甲方][乙?方]按規(guī)定?[辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金][?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國家?].第四?條甲、乙雙?方同意，本?合同生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于___?年___月?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標志?：___。?第五條除?房地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以[市?][區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)受理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓過戶申請?之日為準。?第六條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本市有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上述?房地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣、電訊費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付。自[?權(quán)利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占有?]后該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費用，按本?合同附件四?約定支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的房地產(chǎn)?根據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記載?的屬[居住?][非居住?]房屋，其?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見附件五?，業(yè)主公約?見附件六。?乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，乙?方對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的?公共部位、?通道和設(shè)施?使用享有相?應(yīng)的權(quán)益承?擔相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)維?護公共設(shè)施?和公共利益?。乙方確認?上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有?相應(yīng)的權(quán)利?和承擔相應(yīng)?的義務(wù)。?上述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更登?記后，甲、?乙雙方共同?到物業(yè)管理?單位辦理該?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓后變更?使用、維修?管理戶名及?有關(guān)手續(xù)。?第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛。如上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓交接后?發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。第十?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，應(yīng)按逾期?未付款向甲?方支付利息?，利息自應(yīng)?付款之日起?第二天至實?際付款之日?止，利息按?計算。逾期?___，甲?、乙雙方同?意按下列[?一][二]?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、甲方有權(quán)?通知乙方單?方解除合同?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起日向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。第十?一條除人力?不可抗拒因?素外，甲方?未按合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?的，應(yīng)按已?收款向乙方?支付利息，?利息自約定?交付之日起?第二天至實?際交付之日?止，利息按?計算。逾期?___，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權(quán)通?知甲方單方?解除合同，?甲方除應(yīng)在?接到書面通?知之日起日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?房款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已支付房款?的___%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。第?十二條甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補充?條款或補充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補充條款?和補充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條本?合同由甲、?乙[雙方簽?定][公證?處公證]之?日起生效。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，具有?完全民事行?為能力，對?各自的權(quán)利?，義務(wù)清楚?明白，并按?本合同規(guī)定?履行。第?十四條本合?同使用于_?__法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在旅?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，選定下?列一種方式?解決：（不?選定的劃除?）（一）?提交___?仲裁；（?二）依法向?___人民?法院起訴。?第十五條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，___市?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)交?易管理機構(gòu)?一份，__?_市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?一份（本合?同經(jīng)公證的?公證部門留?存一份）。?賣方（甲?方）：__?_買方（乙?方）：__?___年?__月__?日

?__年__?月__日買賣二手房合同范本（三）賣方：_?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號?室號套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式＂√＂：?出讓（）、?劃撥（）。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?元，（大寫?）___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?元整。乙?方在___?年___月?___日前?分___次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?__年__?_月___?日將上述房?屋交付給乙?方。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)_?__市房地?產(chǎn)交易管理?所___鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?）___申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?__甲方?（簽名或蓋?章）___?

乙?方（簽名或?蓋章）__?_

?監(jiān)證機關(guān)：?___代?理人（簽名?或蓋章）_?__代理人?（簽名或蓋?章）___?簽訂日期?：___年?__月__?日買賣二手房合同范本（四）賣方?：___（?簡稱甲方）?___號碼?：___?買方：__?_（簡稱乙?方）___?號碼：__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在___市?___區(qū)_?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?___號）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整（大寫?：__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方，?剩余房款人?民