建設工程法規(guī)及相關知識導讀課件

建設工程法規(guī)及相關知識（導讀）陳印2014年建造師考試主講人：建設工程法規(guī)及相關知識（導讀）陳印2014年建造師考試主講一、2013年注冊建造師考試情況回顧

一、2013年注冊建造師考試情況回顧目前，全國一級注冊建造師總計31.4萬人，臨時4.6萬人。2013年一級建造師注冊人數(shù)50300人，比2012年成功注冊增長率77.8%,預計2014年注冊人數(shù)略高于2013年。2004~2007年間每年約9~10萬人報考，2008年?？?，2009年17.8萬人報考，此后逐年大幅遞增。2013年參加考試人數(shù)創(chuàng)歷史新高，約160萬人左右,其中106萬人參加專業(yè)實務考試(建工專業(yè)60多萬)。

一級建造師目前，全國一級注冊建造師總計31.4萬人，臨時4.6萬人。2估計2013年通過考試人數(shù)在6萬人左右，比2012年略有增加?？荚嚳傮w有精英化趨勢全科一次通過率約3~8%,二次考試通過率約15~20%。

建設工程法規(guī)及相關知識導讀課件目前，全國二級注冊建造師39.6萬人，臨時13.2萬人。2013年二級建造師報考總人數(shù)超過200萬人，最多的省份是江蘇，報考人次達到19萬人，浙江、河南、山東、廣東均在10萬人以上；北京6萬多人。報考人數(shù)逐年遞增，所以2014年報考人數(shù)預計還會增加。各省二建考試早年一般控制在20%的通過率，但近年報考門檻和命題難度在顯著提升。

二級建造師目前，全國二級注冊建造師39.6萬人，臨時13.2萬人。二級

建設工程法規(guī)及相關知識導讀課件一、建造師注冊人數(shù)在逐步放大，是因為市場對一級建造師需求量太大。大多數(shù)房屋建筑施工總承包特級、一級企業(yè)平均每年約有40-80個在建項目，有的甚至達到近百個。根據(jù)相關規(guī)定，注冊建造師不得同時在兩個以上建設工程項目上擔任施工單位項目負責人，很多建設項目由于多方面原因，施工周期較長或沒有按期完工，該建造師（項目經(jīng)理）不能及時“解鎖”。要承攬新的項目就必須新招入“自由身”的建造師，所以注冊建造師缺口很大。二、住建部新的資質標準取消了對“工法”的要求，但大幅增加了建造師數(shù)量的要求。

需求面分析一、建造師注冊人數(shù)在逐步放大，是因為市場對一級建造師需求量太二、2014年教材改版情況

二、2014年教材改版情況2014年一級建造師教材改版，預計今年3月份公布各科目大綱，6月中下旬上市。本次教材調整主要涉及的文件為：一、《建設工程施工合同（示范文本）》2013年7月1日實施二、《招標投標法實施條例》（2012年2月1日實施）三、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（2013年1月1日實施）四、《建筑安裝工程費用項目組成》建標(2013)44號五、《民事訴訟法》及最高院的司法解釋（2013年1月1日實施）六、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（如果能在3月份前通過）

一級建造師一級建造師2014年二級建造師教材的改版去年10月份定稿，預計今年2月中旬上市。改版量大概是40%左右，所以建議同學們購買今年2014年最新版的教材。主要表現(xiàn)在：

一、專業(yè)實務中加大現(xiàn)場案例部分講解的比重。二、結合《建筑安裝工程費用項目組成》建標〔2013〕44號、建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）、施工合同示范文本（2013）、招投標實施條例部分的增改對相應內容進行大幅調整。

二級建造師二級建造師大綱修訂要求(1)在條上一律取消“掌握”、“熟悉”和“了解”，條的順序按知識的先后順序編排。

(2)二級建造師考試大綱條目盡量不要使用法律法規(guī)和標準的具體名稱，可以使用能夠覆蓋該條目內容的概括性條目。

(3)大綱修訂過程中應注意綜合科目與實務科目的銜接平衡，綜合科目強調施工管理中不同專業(yè)之間的通用性，實務科目強調各專業(yè)的特殊性。

大綱修訂要求各科目大綱及教材的主要變化《施工管理》主編不變。監(jiān)理實施內容，施工合同部分和成本管理稍有變動。《建工實務》變化較大。09版《實務》主要由中建總公司和中國裝飾協(xié)會兩個部門負責編寫教材，知識點重復率較大，14版建工《實務》只有中建總公司一家作為主編單位。公路、水利水電、礦業(yè)、機電、市政工程管理與實務更加細化。

各科目大綱及教材的主要變化《法規(guī)》變化最大，全書340頁，增幅接近50%；拋棄了原第三版教材框架，采用了現(xiàn)在一級法規(guī)教材框架。分八章：建設工程基本法律知識；施工許可法律制度；建設工程發(fā)承包法律制度；建設工程合同和勞動合同法律制度；建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度；建設工程安全生產(chǎn)法律制度；建設工程質量法律制度；解決建設工程糾紛法律制度?？紤]到新版一級和二級教材是同一編委會，教材相似，題庫共用，一二級法規(guī)難度會十分接近。《法規(guī)》變化最大，全書340頁，增幅接近50%；拋棄了原第三三、科目、題型和題量

三、科目、題型和題量一級建造師（考試時間2014年9月20、21日）一級建造師（考試時間2014年9月20、21日）二級建造師（考試時間2014年5月24、25日）二級建造師（考試時間2014年5月24、25日）四、學習方法

四、學習方法【公共課：以二級法規(guī)為例】20T概述×4=80句60T×1=60句80T=140句/340頁（300~800點）先背真題后看書（1）保底分到手（2）請命題老師畫重點【公共課：以二級法規(guī)為例】【專業(yè)實務：以二級機電為例】第一個特點：30選擇題=30~40句4案例/16小問/80分3~4分/小問≤4句120分=104句/350頁（1000~2000點）二級機電2012年76句，2011年77句9/120分第二個特點：訓練語言組織的重要性【專業(yè)實務：以二級機電為例】實務三步走第一步：聽課件10小時×3=30小時第二步：做真題案例（1）區(qū)分排除作用（2）訓練語言組織（3）摸清命題、答題套路第三步：教材中未考過的案例、建工出版社復習題集針對性復習實務三步走實務的"蹺蹺板"結構管理(45%)+法規(guī)(10%)+技術(45%)三控進度質量成本三管安全合同信息一協(xié)調實務的"蹺蹺板"結構五、題型分析

五、題型分析【單選題】單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？【多選題】考試的關鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）0.50.5~1.5AAC賠率：1:1~1:310.5~1ACACD賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE賠率：3:1【單選題】【案例題】（2012年6月二級建工實務）某大學城建設項目，在裝修收尾階段，學校決定加建一座校史館，建筑面積2200M2，總投資400萬元。經(jīng)審批部門批準，建設單位沒有走招投標程序，將該小型項目直接發(fā)包給具有相應資質的某施工單位。問：建設單位做法是否妥當？為什么？【答題要點】在建工程追加的附屬小型工程，原中標人仍具備承包能力的，經(jīng)批準可以不招標。但只能發(fā)包給原中標人，而不能發(fā)包給其他承包人?！景咐}檢查方法】將答題中未用到的案例背景信息全部下劃線劃出。【案例題】六、分值分布

六、分值分布一級建造師分值分布

一級建造師分值分布

TOBECONTINUED......

TOBECONTINUED......建設工程法律體系

建設工程法律體系

【法的制定機關】【法的制定機關】2012（6）-61下列國家機關中，有權制定地方性法規(guī)的有（）。A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會D.省級人民政府所在地的市級人民政府E．國務院各部委【答案】AC2012（6）-61下列國家機關中，有權制定地方性法規(guī)的有【法的形式（我國規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）】行政法規(guī)地方法規(guī)（帶地名）部委規(guī)章地方政府規(guī)章（帶地名）**規(guī)定/辦法——規(guī)章**條例————法規(guī)**法—————法律【法的形式（我國規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）】行政法規(guī)地方法規(guī)（帶2013I-68《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》所屬法的形式是（）。A．法律B．行政法規(guī)C．部門規(guī)章D．地方性法規(guī)【答案】C2013I-68《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》所屬【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】→地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章憲法→法律→行政法規(guī)→→部門規(guī)章【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】【法的橫向沖突】【法的橫向沖突】2012(10)-62關于規(guī)范性文件效力比較及處理，正確的是()A.行政法規(guī)的效力低于法律B.地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決【答案】AD2012(10)-62關于規(guī)范性文件效力比較及處理，正確代理

代理【代理的定義和法律特征】代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。被代理人內部授權委托或法律規(guī)定

代理人外部行為

第三人【代理的定義和法律特征】代理人在代理權限內，以被代理人的名義2013-11根據(jù)《民法通則》，關于代理的說法正確的是（）。A．代理人在授權范圍內實施代理行為的法律后果由被代理人承擔B．代理人可以超越代理權實施代理行為C．被代理人對代理人的一切行為承擔民事責任D．代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為【答案】A2013-11根據(jù)《民法通則》，關于代理的說法正確的【無權代理】沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。。

記憶要點：不是無效而是效力待定被代理人被代理人(追認)被代理人(拒絕)代理人代理人代理人第三人第三人第三人【無權代理】2012(10)-5甲施工企業(yè)委托乙為其購買標號為32.5MPa的水泥，乙沒有買到該標號的水泥，但是根據(jù)自己的判斷購買了標號為42.5MPa的水泥。關于這一行為后果的說法，正確的（）。A．甲應當買下水泥B．甲有權拒絕收下水泥，并索回預付給乙的水泥款項C．甲與乙共同擁有水泥的所有權D．甲與乙共同分攤購買水泥的費用【答案】B2012(10)-5甲施工企業(yè)委托乙為其購買標號為32.【表見代理】

記憶要點：1、無權；2、有效。被代理人被代理人

無權

表見代理人代理人第三人第三人【表見代理】2011-43施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險公司印章的工程保險合同，并足額繳付了保費，但張某表示需將保費交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險事故要求賠償時，保險公司稱張某已離職，且其未將保險合同和保費交回公司。關于該案中責任承擔的說法，正確的是（）。A．張某應當向施工企業(yè)賠償損失B．施工企業(yè)補繳保費后，保險公司方可賠償損失C．保險公司找到張某追回保費后，方可給予施工企業(yè)賠償D．保險公司應當支付保險金，并可向張某追償【答案】D2011-43施工企業(yè)與保險代理人張某簽署了蓋有保險物權

物權

【物權的種類】【物權的種類】2012-2下列物權中，不屬于用益物權的是（）。A．土地所有權B．土地承包經(jīng)營權C．建設用地使用權D．地役權【答案】A2012-2下列物權中，不屬于用益物權的是（【地役權與相鄰關系】【地役權與相鄰關系】2012-3某建設單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設單位每月支付20000元費用，據(jù)此，建設單位享有的權利是（）。A．建設用地使用權B．地役權C．相鄰權D．宅基地使用權【答案】B2012-3某建設單位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相【物權效力】【物權效力】2011-63下列抵押財產(chǎn)中，抵押權自登記時設立的有（）建筑物B.建設用地使用權C.生產(chǎn)設備、原材料D.在建工程E.在建的船舶【答案】ABD2011-63下列抵押財產(chǎn)中，抵押權自登記時設立的有2012-45物權變更自登記時發(fā)生法律效力的是（）。A．船舶所有權B．土地抵押權C．機動車所有權D．地役權【答案】B2012-45物權變更自登記時發(fā)生法律效力的是（）【物權效力與合同效力的區(qū)分】物權效力，由《物權法》評價；合同效力，由《合同法》評價。物權效力與合同效力無關，一般情況下：（1）不動產(chǎn)物權，自登記時生效（未辦理物權登記的，不產(chǎn)生物權效力）。（2）不動產(chǎn)合同，自成立時生效（未辦理物權登記的，不影響合同效力）?！疚餀嘈Яεc合同效力的區(qū)分】2012-84

根據(jù)《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（）。A．合同自成立時生效B．合同自辦理物權登記時生效C．未辦理物權登記合同無效D．未辦理物權登記不影響合同效力E．合同生效當然發(fā)生物權效力【答案】AD2012-84根據(jù)《物權法》，當事人之間訂立有關設2006I借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權向貸款方做了抵押擔保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關法律規(guī)定，該林地抵押合同()。A.在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時生效B.由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準，屬于無效合同C.自當事人雙方簽字蓋章后即生效D.借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效

【答案】C2006I借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權向貸款方做了抵押擔債權

債權

【債的概念】債是按照合同約定或法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利義務關系。【債的發(fā)生根據(jù)】【合同】【侵權】行為人不法侵害他人合法權益。【不當?shù)美繘]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失?！緹o因管理】沒有法定或約定的義務，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管理事務的行為?！緜母拍睢?013-30某施工項目在施工過程中，施工單位與甲材料供應商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給乙供應商，針對該筆款項說法正確的是（）。A．乙供應商因無過錯，無需退還B．乙供應商有權拒絕甲供應商給付請求C．施工單位因乙供應商拒絕返還，故可暫不向甲供應商支付貨款D．甲供應商有權直接要求乙供應商給付該筆款項【答案】B2013-30某施工項目在施工過程中，施工單位與甲2013-43未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權的轉讓行為不生效，則當事人應由此承擔（）責任。A．侵權B．違約C．不當?shù)美鸇．無因管理【答案】B2013-43未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權的轉讓行為知識產(chǎn)權

知識產(chǎn)權

【知識產(chǎn)權的類型比較】【知識產(chǎn)權的類型比較】

擔保擔保【擔保方式比較】

【擔保方式比較】2013-42在下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提供擔保的是（）。A．抵押B．保證C．質押D．留置【答案】D2013-42在下列擔保方式中，只能由債務人而非第三人提不動產(chǎn)可以依法（）。A、抵押B、抵押或質押C、抵押或留置D、抵押、質押或留置【答案】A不動產(chǎn)可以依法（）?！颈ＷC】

保證人債權人債務人主合同保證合同【保證】主合同保證合同2011-47建設單位提供銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應為（）A.監(jiān)理單位B.銀行C.建設單位D.施工企業(yè)【答案】B2011-47建設單位提供銀行保函作為工程款支付擔保，則【保證方式和保證期間】一般保證

連帶保證6個月債權人保證人債務人債權人保證人債務人起訴并執(zhí)行6個月【保證方式和保證期間】6個月債權人保證人債務人債權人保證人債2013-78甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但擔保合同未約定擔保方式及保證期間。關于該保證合同的說法，正確的有（）。A．保證期間與買賣合同的訴訟時效相同B．丙的保證方式為連帶責任保證C．保證期間為主債務履行期屆滿之日起12個月內D．甲在保證期內未經(jīng)丙書面同意將主債務轉讓給丁，丙不再承擔保證責任E．甲在保證期間未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任【答案】BDE

2013-78甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保【可以抵押和不得抵押的財產(chǎn)范圍】2011I-87根據(jù)有關擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有（）。A．土地所有權B．農村集體宅基地土地使用權C．學校游泳館產(chǎn)權D．荒地承包經(jīng)營權E．被扣押的房屋【答案】ABCE

【可以抵押和不得抵押的財產(chǎn)范圍】【抵押擔保的范圍】包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。2011-4施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權的費用為10萬元，則拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為（）萬元。A．10B．20C．30D．50【答案】B【抵押擔保的范圍】【重復抵押】同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押時，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權以登記生效的（不動產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權人按照各自債權比例分配抵押物價值。在建工程

3月1日甲100萬元3月5日乙200萬元3月9日登記3月6日丙500萬元3月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無優(yōu)先受償權【重復抵押】（2）抵押權自抵押合同簽訂之日起生效的（動產(chǎn)），如果抵押物未辦理登記的，按照抵押合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

在建船舶

3月1日甲100萬元3月5日乙200萬元3月6日丙500萬元3月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙（2）抵押權自抵押合同簽訂之日起生效的（動產(chǎn)），如果抵押物未【抵押、質押、留置權的競合】（1）同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。（2）同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償。

綜上所述，同一財產(chǎn)上多個擔保物權相沖突時，按照以下順序優(yōu)先受償：

留置權>經(jīng)登記的抵押權>質押權>未經(jīng)登記的抵押權。

【抵押權與建設工程價款優(yōu)先受償權的競合】人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當認定建設工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權?！镜盅?、質押、留置權的競合】2012（10）-27

同一物上，關于物權受償順序的說法，正確的是（

）。A．抵押權優(yōu)于留置權受償B．抵押權優(yōu)于建設工程優(yōu)先權受償C．抵押權、質權與留置權按發(fā)生先后確定優(yōu)先受償順序D．留置權優(yōu)于質權受償【答案】D2012（10）-27同一物上，關于物權受償順序的說法，【定金】定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，否則超過的部分無效。2013-32預制件定作合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預制件廠支付定金50萬元。預制件廠不履行合同，則應當共計返還（）。A．50B．100C．70D．150【答案】C

【定金】保險保險【一切險】建筑工程一切險是承保各類工程項目在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失（僅指“物質損失”）的險種。（1）保風險，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機械磨損）不保。（2）專保極端事件，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失（如設計錯誤、施工方法不當、材料不合格、停電斷電造成的）不保。（3）只保財產(chǎn)不保人身。【一切險】2013-2根據(jù)《中華人民共和國保險法》，投保人參保建筑工程一切險的建筑工程項目，保險人須負責賠償因（）造成的損失和費用。A．設計錯誤B．原材料缺陷C．不可預料的意外事故D．工藝不完善【答案】C2013-2根據(jù)《中華人民共和國保險法》，投保人參?！竟ｋU與意外傷害險】建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

【工傷保險與意外傷害險】2013-46下列保險中，屬于強制性保險的是（）。A．意外傷害險B．建筑工程一切險C．安裝工程一切險D．工傷保險【答案】D2013-46下列保險中，屬于強制性保險的是（）。【認定工傷與視同工傷】【認定工傷】職工有下列情形之一，應當認定為工傷：(一)工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害；(二)工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；(三)在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；(四)患職業(yè)病的；(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。【認定工傷與視同工傷】【視同工傷】職工有下列情形之一的，視同工傷：(一)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內經(jīng)搶救無效死亡的；(二)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；(三)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發(fā)的?！静坏谜J定或視同工傷】有下列情形之一的，不得認定為工傷或者視同工傷：(一)故意犯罪的；(二)醉酒或者吸毒的；(三)自殘或者自殺的。【視同工傷】職工有下列情形之一的，視同工傷：【例題1】施工企業(yè)職工有下列情形之一的，應當認定或視同工傷（）。A.駕車下班途中發(fā)生交通事故致殘，在事故中負同等責任B.在工地現(xiàn)場被討要工資的農民工毆打致傷C.為催討工程欠款宴請甲方負責人時飲酒過量死亡D.在外地參加投標活動時因地震下落不明E.夜班中突發(fā)腦溢血死亡，經(jīng)醫(yī)學鑒定有先天性腦血管疾病【答案】ABDE【例題1】施工企業(yè)職工有下列情形之一的，應當認定或視同工傷【例題2】李某在電焊作業(yè)時嘔吐不止，工長判斷李某是中暑，安排李某回生活區(qū)休息，李某睡了一覺后醒來喝水，繼續(xù)嘔吐。同宿舍的工友連忙將李某送往醫(yī)院急救，但搶救無效當夜身亡。經(jīng)診斷李某有先天性疾病。問：該事件是否屬于工傷？為什么？【答題要點】在工作期間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或在48小時內經(jīng)搶救無效死亡的，視同工傷?！纠}2】李某在電焊作業(yè)時嘔吐不止，工長判斷李某是中暑，安排法律責任法律責任【行政處罰與刑罰種類的區(qū)分】【行政處罰與刑罰種類的區(qū)分】2013-69

下列責任中，屬于行政處罰的有（）。A.責令停產(chǎn)停業(yè)B.罰金C.暫扣或者吊銷執(zhí)照D.賠償損失E.治安拘留【答案】ACE2013-69下列責任中，屬于行政處罰的有（【行政處罰的設定權】【行政處罰的設定權】2012-99根據(jù)《行政處罰法》，地方性法規(guī)可以設定的行政處罰有（）。A．警告B．沒收違法所得C．責令企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)D．吊銷營業(yè)執(zhí)照E．行政拘留【答案】ABC2012-99根據(jù)《行政處罰法》，地方性法規(guī)可以設定【聽證程序】行政處罰程序分簡易程序、一般程序和聽證程序。學習行政處罰程序的意義在于：行政機關違反法定程序作出處罰的，該處罰決定無效。聽證程序是指處以較重的行政處罰時，經(jīng)當事人要求適用的一種特殊程序。適用聽證程序的包括但不限于：(1)吊銷營業(yè)許可、資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書；(2)責令停產(chǎn)停業(yè)（包括停業(yè)整頓性質的，責令在規(guī)定期限內不得承接新的業(yè)務）；(3)沒收違法建筑物、構筑物、其他設施(4)大額罰款。對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關在作出行政處罰前，應當告知當事人有要求聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。【聽證程序】2012（6）-10

行政機關作出（）決定之前，應告知當事人有要求舉行聽證的權利。A．警告

B.

開除C．責令停產(chǎn)停業(yè)D.

撤職處分【答案】C2012（6）-10行政機關作出（）決定之前2012（10）-55甲施工企業(yè)違反行政法規(guī)定，行政機關擬對其作出吊銷資質證書的處罰，下列說法正確的是（）。A．行政機關應當告知甲有要求舉行聽證的權利B．即使甲不要求聽證，為保證處罰決定的公正性，行政機關也應該組織聽證C．因為處罰關系甲切身利益，甲法定代表人應該自己參加聽證，而不能委托他人代理參加聽證D．甲應當承擔行政機關組織聽證的費用【答案】A2012（10）-55甲施工企業(yè)違反行政法規(guī)定，行政機關施工許可證或開工報告施工許可證或開工報告【不適用建筑法的工程】1、搶險救災2、臨時建筑3、農民自建低層住宅【適用建筑法但不需要領取施工許可證的工程】1、投資額<30萬元，或建筑面積<300m2的小型工程2、按規(guī)定應辦理開工報告的工程3、軍用房屋建筑是否實行施工許可，授權國務院和中央軍委另行規(guī)定。【不適用建筑法的工程】2012-83根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（）。A．建筑面積200平方米的房屋B．城市大型立交橋C．搶險救災工程D．實行開工報告審批制度的建筑工程E．城市居住小區(qū)【答案】ACD2012-83根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需【開工報告與施工許可證的區(qū)分】【開工報告與施工許可證的區(qū)分】2011-59根據(jù)《建筑法》，領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，關于申請延期的說法，正確的是（）。A．延期每次不超過3個月B．應當由施工企業(yè)提出申請C．延期沒有次數(shù)限制D．超過延期時限但在寬限期內的施工許可證仍有效【答案】A2011-59根據(jù)《建筑法》，領取施工許可證后因故不能按2012（10）-35按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個月的，建設單位應當(

)手續(xù)。A．申請辦理開工延期B．申請辦理施工許可證注銷C．重新辦理開工報告的批準D．核驗開工報告批準【答案】C2012（10）-35按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建【申請領取施工許可證的條件】（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施；（七）建設資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！旧暾堫I取施工許可證的條件】（八）其他條件【建設工程質量管理條例規(guī)定】建設單位申請領取施工許可證，只有5類強制監(jiān)理的工程需要委托監(jiān)理。【消防法規(guī)定】只有兩類（大型人員密集場所+其他特殊）工程，領取施工許可證前需要先通過公安消防機構審查。（八）其他條件2013-73建筑工程項目申請領取施工許可證應當具備的條件包括（）。A.已經(jīng)辦理了用地批準手續(xù)B.施工圖設計文件已按規(guī)定通過了審查C.消防設計圖紙已經(jīng)公安消防機構審核D.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理E.已經(jīng)辦理了招標投標核準手續(xù)【答案】ABD2013-73建筑工程項目申請領取施工許可證應當具備的【資金落實的標準】【資金落實的標準】2011-24某建設工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元。建議單位在申請領取施工許可證時，應當?shù)轿坏慕ㄔO資金原則上不得少于（）萬元。A．100B．200C．1000D．600【答案】D2011-24某建設工程施工合同約定，合同工期為18【在建工程項目停工和復工】【在建工程項目停工和復工】2013-3

某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復施工前，建設單位已領取的施工許可證應當（

）。A．申請延期B．自行廢止C．報發(fā)證機關核驗D．重新更換【答案】C2013-3某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復施工前施工企業(yè)資質施工企業(yè)資質【資質序列、類別和等級】【資質序列、類別和等級】【實際施工人主張權利】實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。【實際施工人主張權利】甲公司將項目發(fā)包給乙公司，乙公司將項目轉包給包工頭某丙。工程竣工驗收合格后，甲公司拖欠乙公司500萬元，乙公司拖欠某丙600萬工程款。現(xiàn)某丙打算直接起訴甲公司，則以下說法正確的是（

）。A、某丙與甲公司無合同關系，法院不宜受理B、只有在乙無支付能力時，甲才需要對丙承擔付款責任C、某丙可以向甲公司主張500萬元D、某丙可以向甲公司主張600萬元【答案】C甲公司將項目發(fā)包給乙公司，乙公司將項目轉包給包工頭某丙。工程

甲（原告）6萬乙（第三人）8萬丙（被告）

2010年一級建造師建工實務案例

發(fā)包人與總承包人已經(jīng)將工程款全部結清，但總承包人沒有按約定支付作業(yè)班組的費用。作業(yè)班組于是包圍了發(fā)包人，迫其付款。問：作業(yè)班組的做法是否妥當？為什么？【答題要點】不妥當。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。2010年一級建造師建工實務案例發(fā)包人與總承包人已經(jīng)將【掛靠的認定方法】2013-6

下列承攬工程的情形中，符合工程承包管理相關規(guī)定的是（）。A．超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承攬工程B．分公司使用總公司的營業(yè)執(zhí)照及資質證書承攬工程C．以聯(lián)營方式使用其他施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質證書承攬工程D．子公司使用母公司的營業(yè)執(zhí)照及資質證書承攬工程【答案】B【掛靠的認定方法】建造師注冊和執(zhí)業(yè)建造師注冊和執(zhí)業(yè)【簽字蓋章】建設工程活動中形成的施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并蓋章。建設工程合同包含多個專業(yè)的，由擔任施工項目負責人的注冊建造師，負責該工程施工管理文件的簽章。專業(yè)工程獨立發(fā)包時，注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔任該專業(yè)工程施工項目負責人。分包工程施工管理文件，應當由分包企業(yè)注冊建造師簽章。分包竣工驗收合格文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章。【簽字蓋章】2012（6）-1關于注冊建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是（）。A.施工中形成的施工管理文件，應當由注冊建造師簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章B.施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章C．所有工程施工項目負責人必須由本專業(yè)注冊建造師擔任D.大型工程項目施工負責人可以由一級或者二級注冊建造師擔任【答案】B2012（6）-1關于注冊建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是【案例】某總承包項目，機電安裝分包和幕墻分包的項目經(jīng)理都不是注冊建造師，總承包項目經(jīng)理在相應的分包施工管理文件上簽字并加蓋了執(zhí)業(yè)印章。該文件能否辦理竣工備案？為什么？【答題要點】不能。分包工程施工管理文件，應當由分包企業(yè)注冊建造師簽章。只有分包企業(yè)簽署的質量合格文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章?！景咐磕晨偝邪椖?，機電安裝分包和幕墻分包的項目經(jīng)理都不是【案例】甲公司承建了A、B兩個施工項目，A項目發(fā)生重大安全事故，導致甲公司資質證書被主管部門吊銷；而此時B項目正在組織竣工驗收。B項目能否正常交工？為什么？【答題要點】不能。甲公司資質證書被吊銷，公司里所有的注冊建造師包括B項目負責人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效，B項目施工管理文件和質量合格文件無法完成建造師簽章。（單位與個人的牽連）【案例】甲公司承建了A、B兩個施工項目，A項目發(fā)生重大安全事招標投標法

招標投標法

【招標范圍、規(guī)模、方式】【招標范圍、規(guī)模、方式】【豁免招標與豁免公開招標的區(qū)分】【豁免招標與豁免公開招標的區(qū)分】2012-89下列施工項目中，屬于經(jīng)批準可以采用邀請招標方式發(fā)包的有（）工程項目。A．受自然地域環(huán)境限制的B．涉及國家安全、國家秘密的項目而不適宜招標的C．施工主要技術需要使用某項特定專利的D．技術復雜，僅有幾家投標人滿足條件的E．公開招標費用與項目的價值相比不值得的【答案】ADE2012-89下列施工項目中，屬于經(jīng)批準可以采用邀請

【不予受理與廢標的區(qū)分】【不予受理與廢標的區(qū)分】2013-80根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》，下列情形應按廢標處理的有（）。A．投標人未按照招標文件要求提交投標保證金B(yǎng)．投標文件逾期送達或者未送達指定地點C．投標文件未按招標文件要求密封D．投標文件無單位蓋章并無單位負責人簽字E．聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議【答案】ADE

2013-80根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》，2011-84根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》，評標委員會對投標文件按廢標處理的情況有（）。A．無單位蓋章并且無法定代表人或者其授權的代理人簽字或蓋章的B．投標人名稱或者組織結構與資格預審時不一致的C．投標人對同一招標項目按照招標文件的要求提交了兩個報價方案D．未按招標文件要求提交投標保證金的E．聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的【答案】ADE

2011-84根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》，【投標有效期與投標保證金有效期】投標截止時間（開標）確定中標人

發(fā)出中標通知簽訂合同評標投標≤30日投標有效期投標保證金有效期【投標有效期與投標保證金有效期】投標確定發(fā)出簽評標投標≤32013-56投標有效期應從（）之日起計算。A.發(fā)出招標文件B.投標截止C.評標結束

D.發(fā)出中標通知書【答案】B

2013-56投標有效期應從（）之日起計算。2011-12經(jīng)評標，甲被推薦為第一中標候選人，但在中標通知書發(fā)出之前，招標人收到甲退出此次投標的書面通知，關于甲行為的說法正確的是（）。A．屬于在投標有效期內撤回投標文件B．屬于放棄中標C．甲的要求不能被接受，必須繼續(xù)參加投標D．甲可向招標人申請退還部分投標保證金【答案】A

2011-12經(jīng)評標，甲被推薦為第一中標候選人，但在中標【沒收投標保證金的情形】（1）投標人在投標有效期內撤回投標的；（2）中標人放棄中標的。

未能在招標文件規(guī)定的期限內提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的，視為放棄中標?！緵]收投標保證金的情形】2012-24下列情形中，投標人已提交的投標保證金不予返還的是（）。A．在提交投標文件截止日后撤回投標文件的B．提交投標文件后，在投標截止日前表示放棄投標的C．開標后被要求對其投標文件進行澄清的D．評標期間招標人通知延長投標有效期，投標人拒絕延長的【答案】A

2012-24下列情形中，投標人已提交的投標保證金不2011-12某建設工程施工項目招標文件要求中標人提交履約擔保，中標人拒絕提交，則應（）。A．按中標無效處理B．視為放棄投標C．按廢標處理D．視為放棄中標項目【答案】D2011-12某建設工程施工項目招標文件要求中標人提交履【聯(lián)合體投標】2013-55關于投標聯(lián)合體資格條件的說法，正確的是（）。A．聯(lián)合體牽頭單位具備招標文件規(guī)定的相應資格條件即可B．聯(lián)合體一方具備招標文件規(guī)定的相應資格條件即可C．聯(lián)合體各方均應當具備招標文件規(guī)定的相應資格條件D．由不同專業(yè)的單位組成聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定其資質等級【答案】C

【聯(lián)合體投標】【定標】《招標投標法》規(guī)定，中標人應符合下列條件之一：（一）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；（二）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。2013年4月修訂后的《工程建設項目施工招標投標辦法》規(guī)定，國有資金占控股或主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名的第一中標候選人為中標人。

【定標】【2004一級建工實務案例】某省重點工程項目，由于工程復雜，技術難度高，一般施工隊伍難以勝任，業(yè)主經(jīng)上級企業(yè)批準，決定采取邀請招標方式，向通過資格預審的A、B、C、D、E五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標邀請書。評標結果是：B、A企業(yè)分列綜合得分第一，第二名。由于B企業(yè)投標報價高于A企業(yè)，招標人向A企業(yè)發(fā)出了中標通知書。問題：1.本項目采取邀請招標方式的做法是否妥當?說明理由。2.招標人確定A企業(yè)為中標人是否違規(guī)?說明理由?！?004一級建工實務案例】某省重點工程項目，由于工程復雜，建設工程承包

建設工程承包

【發(fā)承包的禁止性規(guī)定】發(fā)包有2個禁止：禁止肢解發(fā)包；禁止發(fā)包給不具有相應資質條件的單位；承包有2個禁止：禁止掛靠和被掛靠；禁止無資質或超越資質等級承擔項目；分包有4個禁止：禁止分包給不具備相應資質條件的單位；禁止擅自分包（未經(jīng)建設單位認可）；禁止主體結構分包；禁止分包再分包。按照合同約定，建筑材料、構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人不得直接指定分包人?！景l(fā)承包的禁止性規(guī)定】2012(10)-57

關于建設單位工程發(fā)包的做法中，正確的是(

)。A．允許分包單位再次分包B．向總承包單位直接指定分包單位C．將工程勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一家總承包單位D．將合同中約定由施工企業(yè)自行購買的裝飾材料進行指定購買【答案】C2012(10)-57關于建設單位工程發(fā)包的做法中，正確【按份債務與連帶債務】

按份責任連帶責任A-A債權人

物業(yè)公司

債權人

飯店債務人

甲、乙…….

債務人

甲乙

獨立一體【按份債務與連帶債務】

共同投標協(xié)議分包合同債權人

招標人建設單位

債務人

牽頭人其他成員總承包分包

一體一體建設工程法規(guī)及相關知識導讀課件【聯(lián)合體連帶責任】2012(10)-21甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)組成的聯(lián)合體進行投標。聯(lián)合體協(xié)議約定：因聯(lián)合體的責任造成招標人損失時，甲、乙分別承擔損失賠償額的30%；丙、丁分別承擔損失賠償額的20%。若因該聯(lián)合體的責任造成招標人損失100萬元人民幣。下列關于該損失賠償正確的是（）。A．招標人可以向甲主張50萬元人民幣的賠償B．招標人向丙主張100萬元人民幣的賠償，丙僅應賠償20萬元人民幣C．招標人必須按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的比例分別向各成員主張賠償額D．乙向招標人賠償100萬元人民幣后，可以向丁追償70萬元人民幣【答案】A【聯(lián)合體連帶責任】【總分包連帶責任】2013-56分包工程發(fā)生質量、安全、進度等問題給建設單位造成損失的，關于損失承擔的說法，正確的是（）。A．分包單位只對總承包單位負責B．建設單位只能向給其造成損失的分包單位主張權利C．總承包單位賠償額超過其應承擔份額的，有權向有責任的分包單位追償D．建設單位與分包單位無合同關系，無權向分包單位主張權利【答案】C【總分包連帶責任】

【專業(yè)工程分包與勞務作業(yè)分包的比較】【專業(yè)工程分包與勞務作業(yè)分包的比較】2013-17根據(jù)《建設工程質量管理條例》，下列分包情形中，不屬于違法分包的是（）。A．施工總承包合同中未有約定，承包單位又未經(jīng)建設單位認可，就將其全部勞務作業(yè)交由勞務單位完成B．總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位C．施工總承包單位將工程主體結構的施工分包給其他單位D．分包單位將其承包的專業(yè)工程進行專業(yè)分包【答案】A2013-17根據(jù)《建設工程質量管理條例》，下列分包建筑市場信用體系

建筑市場信用體系

【施工企業(yè)不良行為的分類】2012-95施工企業(yè)承攬業(yè)務不良行為的認定標準有（）。A．以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的B．以欺騙手段取得資質證書的C．將承包的工程轉包或違法分包的D．以向評標委員會成員行賄的手段謀取中標的E．工程竣工驗收后，不向建設單位出具質量保修書的【答案】ACD【施工企業(yè)不良行為的分類】

【誠信行為公示】【誠信行為公示】2013-66I

建筑市場不良行為信息公布期限一般是（）。A．1個月至2年B．2個月至1年C．3個月至2年D．6個月至3年【答案】D2013-66I建筑市場不良行為信息公布期限一般是（）建設工程合同

建設工程合同

【要約與承諾】【要約】包含的交易條件完整充分，（無需對方補充），足以使合同成立【要約邀請】包含的交易條件不完整不充分，（需對方補充，否則）不足以使合同成立【承諾】不改變不增加不補充任何新的實質交易條件【新要約】或改變或增加或補充了新的實質交易條件【要約與承諾】2012-41某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約。要求玻璃廠5月20日之前確認，玻璃廠于5月25日答復同意。玻璃廠同意的行為應視為（）。A．要約邀請B．承諾C．承諾意向D．新要約【答案】D2012-41某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約

【要約邀請】要約邀請包括拍賣公告、招標公告、招股說明書、寄送價目表。商業(yè)廣告可能是要約邀請，也可能是要約（看是否具備構成要約的3個要件）。【招投標過程中各法律行為的性質】【要約邀請】2012-77根據(jù)《合同法》，下列不屬于要約邀請的有（）。A．投標文件B．中標通知書C．符合要約規(guī)定的售樓廣告D．拍賣公告E．招標公告【答案】ABC2012-77根據(jù)《合同法》，下列不屬于要約邀請的有（【合同標的】【合同標的】2012(10)-70

關于合同標的說法中，正確的有（

）。A．工程設計合同是以勞務為標的合同B．工程施工合同是以財產(chǎn)為標的合同C．委托監(jiān)理合同是以工作成果為標的合同D．工程建材買賣合同是以財產(chǎn)為標的合同E．工程設備租賃合同是以財產(chǎn)為標的合同【答案】DE2012(10)-70關于合同標的說法中，正確的有（【施工合同書面形式和內容】2012(10)-60．建設工程合同應當采用的形式是（

）。A．書面形式B．口頭形式C．口頭形式為原則，書面形式為例外D．書面形式為原則，口頭形式為例外【答案】A【施工合同書面形式和內容】【合同約定不明的處理】

第一步

第二步

第三步

協(xié)議補充（協(xié)定）合同其他條款或交易習慣（推定）合同法62條（法定）

【合同約定不明的處理】

第一步2013-33

合同生效后，當事人就質量沒有約定或者約定不明確的，可以采用的確定相關內容方式有：①按照交易習慣確定；②簽訂補充協(xié)議；③按合同法其他相關規(guī)定執(zhí)行。三種方式的先后順序是（）。A．①②③B．③②①C．②①③D．②③①【答案】C2013-33合同生效后，當事人就質量沒有約定或者約定【建設工程施工合同糾紛1：陰陽合同】當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。2013I-69乙施工單位通過招標程序中標了甲開發(fā)公司的一個施工項目。簽約前，甲要求讓利5%，否則不簽施工合同。后雙方按中標價簽訂了備案合同，同時簽訂了讓利5%的補充協(xié)議。竣工結算時，甲按讓利協(xié)議扣減結算總價5%，乙以自己虧損為由不同意讓利并向法院起訴，要求按中標價結算。下列說法正確的是（）。A．應以備案合同作為結算工程價款依據(jù)B．該補充協(xié)議屬于可撤銷合同C．應以補充協(xié)議作為結算工程價款依據(jù)D．乙方行為構成合同違約【答案】A【建設工程施工合同糾紛1：陰陽合同】【建設工程施工合同糾紛2：發(fā)包人收到竣工結算文件逾期不予答復】

當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。2013-13關于發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的說法，正確的是（）。A．必須在合同中有此約定，才可作為結算依據(jù)B．這是法定的視為認可竣工結算文件的情形C．即使合同通用條款中有此約定，也不能作為結算依據(jù)D．此約定即使寫入合同中，也屬無效合同條款【答案】A【建設工程施工合同糾紛2：發(fā)包人收到竣工結算文件逾期不予答復某承包合同約定：“發(fā)包人收到竣工結算文件后60日內應予以答復”。承包人6月1日提交竣工結算文件。8月5日，發(fā)包人回復說不予認可。承包人即向法院起訴，請求按照竣工結算文件結算工程價款。則人民法院對承包人的請求應（

）。A．予以支持B．不予支持C．征求發(fā)包人意見D．要求承包人提供證據(jù)【答案】B某承包合同約定：“發(fā)包人收到竣工結算文件后60日內應予以答復，逾期視為認可”。承包人6月1日提交竣工結算文件。8月5日，發(fā)包人回復說不予認可。承包人即向法院起訴，請求按照竣工結算文件結算工程價款。則人民法院對承包人的請求應（

）。A．予以支持B．不予支持C．征求發(fā)包人意見D．要求承包人提供證據(jù)【答案】A某承包合同約定：“發(fā)包人收到竣工結算文件后60日內應予以答復

【建設工程施工合同糾紛3：欠款和墊資利息】【建設工程施工合同糾紛3：欠款和墊資利息】2012-20發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關于該墊資的說法，正確的是（）。A．法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無效B．發(fā)包人應返還承包人墊資，但可以不支付利息C．雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應返還承包人墊資并支付利息D．墊資違反相關規(guī)定，應予以沒收【答案】B2012-20發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約

【建設工程施工合同糾紛4：欠款計付利息起點】（一）利息從約定的付款日計算。（二）當事人對付款時間沒有約定或約定不明的，下列時間視為應付款時間：（1）建設工程已實際交付的，為交付之日；（2）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；（3）建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日?！窘ㄔO工程施工合同糾紛4：欠款計付利息起點】2012(10)-30施工合同訴訟當事人對工程款付款時間沒有約定或約定不明確，建設工程尚未交付，已提交竣工結算文件，則應付工程款時間為（）。A．竣工驗收合格之日B．當事人起訴之日C．提交竣工結算文件之日D．判決生效之日【答案】C2012(10)-30施工合同訴訟當事人對工程款付款時間

【建設工程施工合同糾紛5：建設工程價款優(yōu)先受償權】

一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。四、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算?！窘ㄔO工程施工合同糾紛5：建設工程價款優(yōu)先受償權】2013-80建設工程價款優(yōu)先受償權的范圍是（）。A.施工工作人員的報酬B.實際支付的建筑構配件價款C.欠付工程價款的利息D.實際支付的材料款E.當事人未約定的墊資利息【答案】ABD2013-80建設工程價款優(yōu)先受償權的范圍是（）2011-86根據(jù)合同法相關規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權的期限應當自建設工程（）起計算。A．合同訂立之日B.實際竣工之日C．開工之日D.保修期屆滿之日E．合同約定竣工之日【答案】BE2011-86根據(jù)合同法相關規(guī)定，承包人行使優(yōu)先

【合同效力類型】【合同效力類型】

2012(10)-73．下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有（

）。A．項目經(jīng)理越權訂立的合同B．材料員私自出售廢舊鋼材C．因重大誤解訂立的合同D．以欺詐手段訂立的損害了國家利益的合同E．在訂立合同時顯失公平【答案】CE2012(10)-73．下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的

【無效施工合同】

司法解釋規(guī)定了四類無效施工合同：①超越資質②掛靠③中標無效④轉包、違法分包。但要注意：（1）墊資雖然違反建設部禁止性規(guī)定，但并不違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定，依照合同自由原理，不能因此認定合同無效。（2）承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持?！緹o效施工合同】

【無效施工合同的結算】

建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；（二）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。【無效施工合同的結算】2012(10)-63關于建設工程施工合同無效的處理，說法正確的有（

）。A．建設工程竣工驗收不合格，但是修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費的，不予支持B．建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同的約定支付工程款的，應予支持C．建設工程竣工驗收不合格，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收仍不合格，承包請求支付工程價款的，不予支持D．承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持E．建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，發(fā)包人有過失的，可以不承擔相應的民事責任【答案】BCD2012(10)-63關于建設工程施工合同無效的處理，說

【合同變更】主體不變內容變1、合同變更需當事人雙方①協(xié)商一致且②內容明確。2、合同變更內容約定不明，推定為未變更。【合同轉讓】內容不變主體變1、債權轉讓：無需對方同意；債務轉移：需對方同意2、三種合同轉讓行為無效：（一）根據(jù)合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉讓。【合同變更】主體不變內容變2013-47

甲乙雙方簽訂了購貨合同。在合同履行過程中，甲方得知乙方公司名稱及其法定代表人均發(fā)生了變更，于是要求簽訂合同變更協(xié)議，遭到乙方的拒絕。針對該情形，正確的是（）。A．原合同已終止B．必須簽訂變更協(xié)議C．合同主體未變更D．合同內容已變更【答案】C2013-47甲乙雙方簽訂了購貨合同。在合同履行過程中，2012-13甲公司向乙公司購買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關于雙方合同關系的說法，正確的是（）。A．乙承擔損失B．甲可根據(jù)實際情況部分接收C．雙方合同已變更，乙送貨構成違約D．甲拒絕接收，應承擔違約責任【答案】D2012-13甲公司向乙公司購買50噸水泥，后甲通知2011-65根據(jù)《合同法》，下列合同轉讓合法生效的是（）。A．某教授與施工企業(yè)約定培訓一次，但因培訓當天臨時有急事，便讓自己的博士生代為授課B．甲因急需用錢便將對乙享有的一萬元債權轉讓給了第三人，便打電話通知了乙C．建設單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其乙將債務轉讓給第三人，請施工企業(yè)向第三人主張債權D．監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉讓給其他具有相應監(jiān)理資質的監(jiān)理單位【答案】B2011-65根據(jù)《合同法》，下列合同轉讓合法生效的

【合同的法定解除（強迫對方取消交易）】合同目的無法實現(xiàn)且系老天或對方造成?！竞贤?4條規(guī)定】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期

限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使

不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！竞贤姆ǘń獬◤娖葘Ψ饺∠灰祝?012（10）-64．根據(jù)《合同法》，施工企業(yè)可單方解除合同的情形有(

)。A．建設單位交付的施工圖設計文件深度不足B．建設單位違約致使合同目的不能實現(xiàn)C．地震導致合同無法履行D．建設單位遲延3日給付預付款E．建設單位提供的地質資料不準確【答案】BC2012（10）-64．根據(jù)《合同法》，施工企業(yè)可單方解除合【違約責任的種類】

違約責任法定采取補救措施賠償損失繼續(xù)履行約定定金違約金【違約責任的種類】

違約責任法定采取補救措施賠償損失繼續(xù)履行2013-57

違約責任承擔的方式包括（）。A.繼續(xù)履行B.提供擔保C.解除合同D.代位追償【答案】A2013-57違約責任承擔的方式包括（）。【違約責任的相互適用】

違約金定金只能要一個（已交付定金的，記得收回）賠償損失【違約責任的相互適用】

違約金2012（10）-24甲乙雙方在合同中約定，一方違約時支付對方1萬元人民幣違約金。在合同履行中，甲方違約，并因該違約造成了5萬元人民幣的損失。乙方訴諸法院，可獲支持的最高賠償額為（

）萬元人民幣。A．1

B．2

C．5

D．6【答案】C2012（10）-24甲乙雙方在合同中約定，一方違約時支勞動合同法

勞動合同法

【勞動合同禁止擔?！?01