企業(yè)租賃經(jīng)營合同(樣式二)

第6頁共6頁企業(yè)租賃經(jīng)營合同(樣式二)出?租方承租?方承租經(jīng)?營者租賃?企業(yè)名稱?地址：所?有者性質(zhì)：?賬號：?經(jīng)營范圍：?出租方與?承租方根據(jù)?，經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同。?一、租賃?企業(yè)概況?1.資產(chǎn)總?額：其中?：流動資產(chǎn)?固定資產(chǎn)?凈值無形?及遞延資產(chǎn)?其他資產(chǎn)?2.負債?總額：其?中：流動負?債長期負?債3.所?有者權(quán)益：?其中：實?收資本資?本公積盈?余公積未?分配利潤?4.生產(chǎn)經(jīng)?營情況：?二、租賃期?限：共年，?即自起至止?。三、交?接手續(xù)為?維護國家、?企業(yè)、承租?人的合法權(quán)?益，確保企?業(yè)所有者權(quán)?益的完整，?督促雙方依?法履行租賃?合同，在簽?訂租賃合同?前、租賃期?間年度決算?、租賃合同?終止時，都?必須經(jīng)審計?（會計）事?務(wù)所驗證核?準租賃企業(yè)?資產(chǎn)負債和?損益情況。?依照審計報?告以明細表?上的數(shù)額進?行清交結(jié)算?，審計查證?報告及清交?（結(jié)算）表?作為本合同?附件。四?、經(jīng)營目標?，承租方在?承租期內(nèi)必?須完成下列?指標：1?.總產(chǎn)值元?，其中：年?元；年元；?年元。2?.實現(xiàn)利潤?元，其中：?年元；年元?；年元。?3.4.?五、租金?1.租金?數(shù)額：2?.租金計算?辦法：3?.租金交付?期限和交付?辦法：六?、租賃收入?的分配1?.承租期間?所得收入，?按下列順序?分配：彌補?前年度虧損?，依法納稅?，提取法定?公積金、公?益金、特種?基金、租賃?費、承租方?所得、獎勵?基金、福利?基金、盈余?公積金。?2.承租方?所得，每年?按承租方所?得數(shù)額的％?，元支付，?其余部分作?為風險基金?留存，承租?方無權(quán)支配?。承租期滿?時結(jié)清承租?方所得。具?體方法為。?3.承租?經(jīng)營者合伙?承租成員在?租賃期間可?預(yù)支生活費?，數(shù)額為，?預(yù)支辦法為?。4.。?七、企業(yè)?租賃前債權(quán)?債務(wù)及遺留?虧損的處理?：八、擔?保1.承?租方提供下?列財產(chǎn)作抵?押：現(xiàn)金元?；、、折舊?元?？傤~?計為元。?2.自愿作?為承租方保?證人，提供?下列財產(chǎn)作?為擔保：總?額為元。?3.自愿作?為承租方保?證人，提供?下列財產(chǎn)作?為擔保：，?總額為元。?九、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)出租方?有權(quán)：1?.出租人有?權(quán)按時如數(shù)?向承租人收?取租金。?2.出租人?有權(quán)監(jiān)督本?企業(yè)的產(chǎn)品?方向。3?.出租人有?權(quán)維護本企?業(yè)職工的合?法權(quán)益。?承租方有權(quán)?：1.承?租人對本企?業(yè)的經(jīng)營管?理有如下權(quán)?利（1）?___權(quán)；?（2）人?事任免權(quán)；?（3）專?業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán)；?（4）獎?懲、招用和?辭退職工權(quán)?；（5）?自選工資形?式、自定工?資標準和獎?金分配權(quán)。?出租方有?義務(wù)：1?.出租人應(yīng)?根據(jù)承租人?的請求，積?極協(xié)助解決?經(jīng)營活動中?的困難和問?題。2.?出租人應(yīng)當?按照合同規(guī)?定保障承租?人的合法權(quán)?益。承租?方有義務(wù)：?1.承租?人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳?納各種稅、?費和統(tǒng)籌基?金。其中包?括國家能源?交通重點建?設(shè)基金。?2.承租人?必須保證租?賃的廠房、?設(shè)備的完好?，按照設(shè)備?的管理的有?關(guān)規(guī)定，對?設(shè)備進行定?期維護保養(yǎng)?，不經(jīng)出租?人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營?。合同終止?時，承租人?應(yīng)當保證租?賃的固定資?產(chǎn)凈值不減?少。3.?承租人應(yīng)當?有價值元的?財產(chǎn)作抵押?，抵押物在?租賃經(jīng)營期?間只有使用?權(quán)，無處分?權(quán)。抵押物?應(yīng)申請家庭?財產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)交?出租方存入?銀行，利息?歸承租人所?有。十、?合同的變更?和解除1?.因承租人?經(jīng)營管理不?善，或者重?大決策失誤?，給工廠造?成連續(xù)一年?以上虧損或?重大損失時?，出租人可?以解除合同?，不負違約?責任，并保?留向承租人?要求賠償?shù)?權(quán)利。2?.由于出租?人違反合同?規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)?營管理活動?，使承租人?無法繼續(xù)經(jīng)?營，或者承?租人的合法?收入得不到?保障時，承?租人有權(quán)解?除合同，并?要求出租人?承擔違約責?任。十一?、違約責任?1.租賃?雙方應(yīng)全面?實行履行合?同，不履行?或不完全履?行合同的應(yīng)?負違約責任?，按照《_?__合同法?》及有關(guān)政?策規(guī)定執(zhí)行?。2.承?租人不能按?期繳納租金?，應(yīng)承擔違?約責任，支?付當年租金?％的違約金?，并按每日?萬分之支付?滯納金。?3.承租人?無力支付租?金的，應(yīng)當?用風險保證?金支付，風?險保證金不?足繳納租金?的，承租人?應(yīng)用抵押物?或抵押金（?保證人的保?證金）折抵?租金。合?伙承租的合?伙人負連帶?責任。4?.承租期滿?，承租人不?能按質(zhì)按量?交還租賃的?財產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償損?失并支付缺?少數(shù)量價值?％的違約金?。5.出?租人違反合?同規(guī)定，應(yīng)?承擔違約責?任，給承租?人造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?賠償實際損?失，并支付?當年租金％?的違約金。?十二、租?賃期滿后資?產(chǎn)的退還和?驗收十三?、爭議的解?決方式雙?方因合同發(fā)?生爭議時，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商解決?不成時，以?下列第種方?法解決：?1.向__?_申請仲裁?；2.向?人民法院起?訴。十四?、本合同自?時起生效。?本合同正?本一式三份?，出租方和?承租方各執(zhí)?一份，工商?局鑒證備案?一份；副本?一式份。?附件一：?1.企業(yè)概