怎樣寫土地流轉合同書（4篇）

第15頁共15頁怎樣寫土地流轉合同書甲方（流?出方）：_?____?_號：__?_住所：?___：_?__乙方?（流入方）?：___?___號：?___住?所：___?：___?雙方同意對?甲方享有承?包經(jīng)營權、?使用權的土?地在有效期?限內(nèi)進行流?轉，根據(jù)《?___合同?法》、《_?__農(nóng)村土?地承包法》?、《___?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉管理辦法?》及其它有?關法律法規(guī)?的規(guī)定，本?著公正、平?等、自愿、?互利、有償?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉標的甲?方同意將其?承包經(jīng)營的?位于___?縣（市）_?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）___村?___組_?__畝土地?的承包經(jīng)營?權流轉給乙?方從事__?_生產(chǎn)經(jīng)營?。二、流?轉土地方式?、用途甲?方采用以下?第轉包、出?租的方式將?其承包經(jīng)營?的土地流轉?給乙方經(jīng)營?。乙方不?得改變流轉?土地用途，?用于非農(nóng)生?產(chǎn)，合同雙?方約定__?_。三、?土地承包經(jīng)?營權流轉的?期限和起止?日期雙方?約定土地承?包經(jīng)營權流?轉期限為_?__年，從?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日止，期?限不得超過?承包土地的?期限。四?、流轉土地?的種類、面?積、等級、?位置甲方?將承包的耕?地___畝?、流轉給乙?方，該土地?位于___?。五、流?轉價款、補?償費用及支?付方式、時?間（一）?乙方同意每?年___月?___日前?分___次?，按___?元/畝或實?物___公?斤/畝，合?計___元?流轉價款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時間與方?式甲方應?于___年?___月_?__日前將?流轉土地交?付乙方。乙?方應于__?_年___?月___日?前將流轉土?地交回甲方?。交付、?交回方式為?___。并?由雙方指定?的第三人_?__予以監(jiān)?證。七、?甲方的權利?和義務（?一）按照合?同規(guī)定收取?土地流轉費?和補償費用?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉的土地?。（二）?協(xié)助和督促?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權，合理?、環(huán)保正常?使用土地，?協(xié)助解決該?土地在使用?中產(chǎn)生的用?水、用電、?道路、邊界?及其他方面?的糾紛，不?得干預乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動。?（三）不?得將該土地?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)再?流轉。八?、乙方的權?利和義務?（一）按合?同約定流轉?的土地具有?在國家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的自主生產(chǎn)?經(jīng)營權，經(jīng)?營決策權，?產(chǎn)品收益、?處置權。?（二）按照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉費?用及補償費?用，不得擅?自改變流轉?土地用途，?不得使其荒?蕪，不得對?土地、水源?進行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn)。?履約期間不?能依法保護?，造成損失?的，乙方自?行承擔責任?。（三）?未經(jīng)甲方同?意或終止合?同，土地不?得擅自流轉?。九、合?同的變更和?解除有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除。（?一）經(jīng)當事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?___和個?人利益的；?（二）訂立?合同所依據(jù)?的國家政策?發(fā)生重大調?整和變化的?；（三）?一方違約，?使合同無法?履行的；?（四）乙方?喪失經(jīng)營能?力使合同不?能履行的；?（五）因?不可抗力使?合同無法履?行的。十?、違約責任?（一）甲?方不按合同?規(guī)定時間向?乙方交付流?轉土地，或?不完全交付?流轉土地，?應向乙方支?付違約金_?__元。?（二）甲方?違約干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方承擔?賠償責任，?應支付乙方?賠償金

?元。（三?）乙方不按?合同規(guī)定時?間向甲方交?回流轉土地?、或不完全?交回流轉土?地，應向甲?支付違約金?___元。?（四）乙?方違背合同?規(guī)定，給甲?方造成損失?的，由乙方?承擔賠償責?任，向甲方?償付賠償金?___元。?（五）乙?方有下列情?況之一者，?甲方有權收?回土地經(jīng)營?權。1.?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的；?2.對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)，荒蕪?土地的，破?壞地上附著?物的；3?.不按時交?納土地流轉?費的。十?一、特別約?定（一）?本合同在土?地流轉過程?中，如遇國?家征用或農(nóng)?業(yè)基礎設施?使用該土地?時，雙方應?無條件服從?，并約定以?下第___?種方式獲取?國家征用土?地補償費和?地上種苗、?構筑物補償?費。1.?甲方收?。?2.乙方?收??；3?.雙方各自?收取___?﹪；4.?甲方收取土?地補償費，?乙方收取地?上種苗、構?筑物補償費?。（二）?本合同履約?期間，不因?___經(jīng)濟?___的分?立、合并，?負責人變更?，雙方法定?代表人變更?而變更或解?除。（三?）本合同終?止，原土地?上新建附著?構筑物，雙?方同意按以?下第___?種方式處理?。1.歸?甲方所有，?甲方不作補?償；2.?歸甲方所有?，甲方合理?補償乙方_?__元；?3.由乙方?按時拆除，?恢復原貌，?甲方不作補?償。（四?）國家征用?土地、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉管理部門?、村___?經(jīng)濟___?、村委會收?回原土地重?新分配使用?，本合同終?止。土地收?回重新分配?給甲方或新?承包經(jīng)營人?使用后，乙?方應重新簽?訂土地流轉?合同。十?二、爭議的?解決方式?在履行本合?同過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決，也可?由轄區(qū)的工?商行政管理?部門調解；?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決。（一?）提交__?_仲裁；?（二）依法?向___人?民法院起訴?。十三、?其它約定?本合同一式?四份，甲方?、乙方各一?份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉?管理部門、?村___經(jīng)?濟___或?村委會（原?發(fā)包人）各?一份，自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。如果?是轉讓土地?合同，應以?原發(fā)包人同?意之日起生?效。本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?，形成書面?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。雙方?約定的其他?事項___?。甲方：?___乙?方：___?__年_?_月__日?怎樣寫土地流轉合同書（二）?甲方（出讓?方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)?

村

組（?戶主姓名）?乙方（受讓?方）：

?為了規(guī)范農(nóng)?村土地流轉?，穩(wěn)定農(nóng)村?土地承包關?系，切實維?護土地流轉?雙方的合法?權益，根據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《_?__合同法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權流轉管?理辦法》及?其它有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方?當事人共同?協(xié)商，達成?如下合同條?款。一、?土地流轉方?式甲方采用?

轉包

方?式將其承包?經(jīng)營的土地?、山地、魚?塘流轉給乙?方經(jīng)營。?二、流轉土?地的用途乙?方只能將流?轉的土地用?于：

?

。三、?土地流轉時?限從

年

?月

日至

?年

月

日?止。四、?土地流轉數(shù)?量及費用甲?方將第六條?所列土地畝?、魚池畝、?山地畝流轉?給乙方經(jīng)營?，土地流轉?費以現(xiàn)金人?民幣貳拾壹?萬元計算。?五、付費?方式及時間?土地流轉費?以現(xiàn)金凡是?支付。土地?流轉費分六?次支付，第?一次在__?_年春節(jié)之?前付陸萬。?以后每年春?節(jié)前付萬，?直至付清貳?拾壹萬。?六、流轉土?地類型、面?積和質量?七、甲方的?權利和義務?1、權利?：①按合?同約定收取?土地流轉費?；②監(jiān)督?乙方依照合?同約定的用?途使用流轉?土地；③?合同到期或?解除后，監(jiān)?督乙方對需?要還耕的流?轉土地還耕?恢復，收回?流轉土地。?2、義務?：①協(xié)助?乙方按照合?同約定使用?流轉的土地?，幫助協(xié)調?本村組內(nèi)與?其他農(nóng)戶之?間發(fā)生的用?水、用電、?治安等方面?的糾紛；?②不得干涉?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，不得以?任何形式使?用或占用流?轉給乙方的?土地。八?、乙方的權?力和義務?1、權利：?①在流轉?的土地上享?有自主生產(chǎn)?經(jīng)營權、管?理權、產(chǎn)品?處臵權和收?益權；②?流轉土地被?依法征用、?占用造成經(jīng)?濟損失的，?有權獲得相?應的補償。?2、義務?：①在國?家法律法規(guī)?和政策允許?范圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，依照合?同規(guī)定按時?足額交納土?地流轉費；?②對流轉?土地不得擅?自改變用途?，不得使其?荒蕪；③?合同期內(nèi)要?保護好流轉?的土地，不?得損毀流轉?土地；④?合同到期或?解除后，若?造成流轉土?地損毀，必?須負責流轉?土地復耕；?⑤加強安?全生產(chǎn)，防?止事故發(fā)生?，因事故造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?九、合同的?變更與解除?1、有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除：①?經(jīng)當事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、__?_和第三人?利益的；?②訂立本合?同所依據(jù)的?國家政策發(fā)?生重大變化?的；③因不?可抗力（重?大自然災害?、國家和_?__征占用?土地等）使?合同無法履?行的。2?、乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權終止合同?，收回流轉?的土地：?①不按合同?規(guī)定用途使?用土地的；?②荒蕪土?地的，不按?約定破壞土?地上的附著?物的，破壞?水利等基礎?設施的；?③不按時交?納土地流轉?費的。3?、甲方非法?干預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，或?以其他形式?使用或占用?流轉給乙方?土地的，乙?方有權終止?合同。十?、違約責任?1、甲方?非法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?乙方全部損?失。2、?乙方違背合?同條款給甲?方造成損失?的，由乙方?賠償甲方全?部損失。?十一、合同?糾紛處理?如雙方發(fā)生?合同糾紛，?在雙方協(xié)商?不成時，按?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《_?__合同法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權流轉管?理辦法》等?法律法規(guī)和?有關農(nóng)村土?地經(jīng)營權流?轉管理政策?執(zhí)行，由甲?方所在地鄉(xiāng)?鎮(zhèn)土地承包?管理部門或?農(nóng)業(yè)局土地?承包管理部?門進行調解?或仲裁；也?可以直接向?甲方所在地?人民法院提?起訴訟。?十二、其他?約定1、?在合同期內(nèi)?國家有關惠?農(nóng)政策（如?各種補貼）?，由方享有?。2、在?合同期內(nèi)流?轉土地應交?納的水費和?生產(chǎn)統(tǒng)籌費?用等由方承?擔。3、?在合同期內(nèi)?經(jīng)甲方同意?后乙方可以?將土地轉讓?給第三方經(jīng)?營。4、?在合同期滿?后，若甲方?需繼續(xù)流轉?土地承包經(jīng)?營權，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先受?讓。5、?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?，達成一致?意見后形成?書面補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?6、本合同?一式四份，?經(jīng)雙方簽章?后生效。甲?方、乙方、?甲方所在太?泊村、甲方?所在彭澤縣?棉花原種場?土地承包管?理部門（鑒?證方）各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。附件?：1、流?轉土地座落?方位簡易圖?；2、甲?方___復?印件和農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權證復印?件；3、?乙方___?復印件。?甲方：

（?簽章）聯(lián)系?電話：

乙?方：

（簽?章）聯(lián)系電?話：

鑒?證方：

（?簽章）鑒證?經(jīng)辦人：

?（簽章）

?年

月

日?怎樣寫土地流轉合同書（三）?甲方：

乙?方：

為?了發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營權租賃事?宜，訂立本?合同。一?、承包__?_土地面積?共為___?畝，四至界?限為東至_?__北至_?__。二?、租賃期限?：土地租賃?期限為__?_年，自_?__年__?月__日至?___年_?_月__日?止。三、?租賃價格及?租賃方式：?每畝每年租?金為___?，合同期內(nèi)?承包金一年?一結，以每?年的__月?__日為限?，付款時間?為每年__?_月___?日。四、?合同生效后?，甲方既失?去土地使用?權，同時不?能干涉乙方?對該土地的?正常生產(chǎn)經(jīng)?營行為，合?同到期后需?復耕。五?、甲方必須?對乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動提?供優(yōu)良投資?環(huán)境和社會?治安環(huán)境，?并提供必要?的便利，在?乙方的生產(chǎn)?中甲方不能?以任何借口?阻撓。乙?方有權無償?使用村組內(nèi)?的水渠、道?路、用電等?公共設施。?在承包期內(nèi)?乙方有權轉?讓土地使用?權。六、?流轉土地在?國家或__?_使用該土?地時，乙方?應服從且有?權獲得相應?的補償和投?入建設的地?面附屬物補?償費，地下?礦產(chǎn)、石油?歸甲方。?七、有下列?情況之一的?，本合同可?以解除或終?止。①、?經(jīng)雙方當事?人協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?②、訂立的?本合同依據(jù)?國家政策發(fā)?生重大變化?。③、一?方違約，使?合同無法履?行的。④?、乙方經(jīng)濟?狀況顯著惡?化，有證據(jù)?表明合同無?法履行的。?⑤、因不可?抗力的重大?自然災害使?本合同無法?履行的。?⑥、合同期?內(nèi)，如因國?家和政府農(nóng)?業(yè)基礎設施?占用或征用?該土地時，?本合同自行?終止，甲乙?雙方不負違?約責任。

?八、違約?責任①、?乙方對應付?的租賃費不?能以任何理?由拖欠，如?果發(fā)生拖欠?行為，甲方?有權收回土?地。②、?因變更或解?除本合同使?一方造成損?失的，除依?法可免除責?任外，由責?任方負責賠?償。③、?甲方非法干?預乙方生產(chǎn)?經(jīng)營活動，?給乙方造成?損失的應給?與賠償，情?節(jié)嚴重的將?依法處理。?九、合同?期滿后，若?甲方繼續(xù)流?轉該土地的?使用權，乙?方有優(yōu)先承?包的權利，?若不繼續(xù)流?轉，乙方對?土地附屬物?享有處理的?權利。本?合同如遇法?律、法規(guī)和?現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政?策相抵觸的?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后可簽?訂補充協(xié)議?，與本合同?有同等法律?效力。十?、本合同一?式六份甲乙?雙方村組各?執(zhí)一份雙方?簽字后生效?。甲方：?__乙方：?____?_年__月?__日怎樣寫土地流轉合同書（四）甲方?(出租方)?：___?___號：?住所：_?__聯(lián)系電?話：___?乙方(承?租方)：_?____?_號：住?所：___?聯(lián)系電話：?___為?了規(guī)范農(nóng)村?土地流轉，?切實維護土?地流轉雙方?的合法權益?，根據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?、《___?合同法》、?《___農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營糾紛調?解仲裁法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權土地流轉?管理辦法》?及其它有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?平等協(xié)商、?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，就土地?承包經(jīng)營權?租賃事宜，?訂立本合同?。一、土?地流轉方式?甲方采用?出租的方式?將其承包經(jīng)?營的土地流?轉給乙方經(jīng)?營。二、?流轉土地的?用途流轉?土地用作農(nóng)?業(yè)用途。?三、土地流?轉期限合?同雙方約定?，承包地承?包經(jīng)營權流?轉期限為拾?捌年，從_?__年__?月__日起?，至___?年__月_?_日止，甲?方應于__?_年__月?__日之前?將土地交給?乙方,合同?約定的流轉?期限界滿或?雙方協(xié)商一?致解除合同?后___日?內(nèi)，乙方應?向甲方辦理?間接手續(xù)。?四、流轉?土地種類、?面積及位置?甲方愿意?將承包的耕?地___畝?經(jīng)營權流轉?給乙方，土?地座落于_?__縣__?_鎮(zhèn)___?村，界限：?___。?五、土地流?轉價款及支?付方式、時?間1、承?包地流轉費?用以現(xiàn)金按?年支付。即?每畝每年由?乙方向甲方?支付人民幣?___元(?大寫：__?_)。租金?從___年?__月__?日算起。一?年一付。支?付時間：從?流轉合同生?效之日起，?每年的__?_月份內(nèi)兌?付下一年的?土地流轉費?。甲、乙雙?方以收據(jù)為?憑。六、?流轉雙方的?權利和義務?(一)甲?方的權利和?義務1、?甲方與發(fā)包?方的土地承?包關系不變?，甲方繼續(xù)?享有履行原?土地承包合?同規(guī)定的權?利和義務。?2、甲方?有權獲得土?地流轉收益?的權利，有?權按照合同?約定的期限?到期收回流?轉的土地。?3、乙方?不按合同約?定使用土地?，改變土地?用途、違反?城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)?劃、破壞水?利等基本設?施或給土地?造成永久性?損害的，甲?方有權終止?合同。4?、流轉土地?被依法征收?、占用時，?甲方作為土?地承包經(jīng)營?權人享有按?國家相關法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定應?當享有的權?利。5、?甲方不得干?涉乙方依法?進行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。在不干?預乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動情況下?，協(xié)助乙方?按合同行使?土地經(jīng)營權?。甲方應幫?助乙方協(xié)調?用水、電的?提供方便的?有關事宜，?具體收費事?宜由乙方與?水電的提供?方協(xié)商，所?有費用由乙?方承擔。甲?方應幫助乙?方協(xié)調本村?內(nèi)與其他農(nóng)?戶之間發(fā)生?的用水、用?電、治安等?方面的糾紛?。6、法?律法規(guī)規(guī)定?的其他權利?和義務。?(二)乙方?的權利和義?務1、乙?方依法享有?該流轉地塊?的使用權、?收益權、自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權和收益處?置權，甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。2、?乙方有權按?照國家有關?法律法規(guī)和?政策的規(guī)定?在流轉的土?地上修建直?接用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)和管理?的房屋和其?他生產(chǎn)設施?。3、乙?方依法享受?國家和__?_提供規(guī)模?性產(chǎn)業(yè)發(fā)展?的獎勵、扶?持、補助，?甲方不得損?害或要求_?__乙方的?利益。4?、流轉的土?地被依法征?收、占用時?，乙方應服?從，并有權?獲得青苗補?償、地面附?著物補償及?相關損失補?償。5、?乙方應當依?法保護和合?理利用流轉?土地，不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得隨意棄?耕拋荒。造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?6、乙方不?得利用流轉?的土地從事?違___法?律法規(guī)和有?關政策規(guī)定?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。7?、合同期滿?或中途終止?合同，對改?變了土地使?用用途的設?施，若甲方?同意接受則?乙方不付給?甲方土地復?耕費;甲方?不愿意接受?的部分則由?乙方付給甲?方土地復耕?費。復耕費?支付方式和?數(shù)額，由雙?方協(xié)商確定?。8、租?賃到期時，?乙方應及時?向甲方交還?租賃的土地?。需繼續(xù)租?賃的，應于?租賃期滿前?三個月與甲?方平等協(xié)商?，重新訂立?合同。9?、法律法規(guī)?規(guī)定的其他?權利和義務?。七、合?同的變更和?解除有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除：①經(jīng)?當事人雙方?協(xié)商一致。?②訂立合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大調整和?變化的;③?一方違約，?使合同無法?履行的;④?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的;⑤因不?可抗力使合?同無法履行?的。八、?違約責任?1、甲方非?法干預乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償乙?方全部損失?。2、乙?方違背合同?規(guī)定，給甲?方造成損失?的由乙方承?擔賠償責任?。九、其?他約定事項?1、甲乙?雙方