委托管理協(xié)議書

第10頁(yè)共10頁(yè)委托管理協(xié)議書委托?方:___?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)受?托方:__?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?第一章委托?管理事項(xiàng)?第一條給排?水、房屋的?維護(hù)、維修?管理1.?所區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的管?道，設(shè)備的?維護(hù)、維修?、運(yùn)行管理?，包括道路?、室內(nèi)外上?下水管道、?水泵、污水?管道、供熱?管道、消防?供水系統(tǒng)、?化糞池等;?2.房屋?的小修服務(wù)?，包括:修?理門窗、更?換玻璃、照?明燈具、門?鎖、水嘴、?小五金修配?，疏通下水?管道等;?第二條供電?、用電設(shè)備?的管理1?.供電系統(tǒng)?的維護(hù)、檢?修、運(yùn)行和?管理，包括?:配電室、?變壓器、由?配電室至辦?公區(qū)域、實(shí)?驗(yàn)室、生活?區(qū)、公共場(chǎng)?所的配電箱?、柜、供電?線路、照明?設(shè)施、光源?;2.電?梯的維護(hù)、?運(yùn)行的管理?;3.節(jié)?日、重大活?動(dòng)彩燈懸掛?與維護(hù);?第三條環(huán)境?衛(wèi)生、保潔?管理1.?所區(qū)環(huán)境包?括:道路、?人行道、自?行車棚、公?共場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)所?、宣傳欄、?和門前三包?區(qū)域的清掃?和保潔;?2.工作區(qū)?建筑物內(nèi)部?的樓道、大?廳、報(bào)告廳?、會(huì)議室、?所領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、院士辦?公室、電梯?門、公共場(chǎng)?地、衛(wèi)生間?的清掃和保?潔;第四?條綠地、綠?化管理1?.所區(qū)內(nèi)綠?地、花木、?造型物的維?護(hù)與管理;?2.節(jié)日?、大型會(huì)議?和活動(dòng)的花?卉擺放;?3.受研究?所委托參加?各級(jí)政府、?科學(xué)院召開?的綠化會(huì)議?，簽訂綠化?責(zé)任書并_?__落實(shí);?第五條食?堂管理為?職工、學(xué)生?等提供用餐?服務(wù)，為來(lái)?所工作、訪?問(wèn)人員提供?工作餐，提?供會(huì)議用餐?等服務(wù);?第六條非機(jī)?動(dòng)車、機(jī)動(dòng)?車和車務(wù)管?理1.所?屬機(jī)動(dòng)車的?保養(yǎng)、維護(hù)?和維修;?2.用車服?務(wù)、車務(wù)管?理和交通安?全管理;?3.自行車?停放管理;?第七條傳?達(dá)與郵件、?報(bào)刊的收發(fā)?管理1.?接待來(lái)訪者?，協(xié)助聯(lián)系?被訪問(wèn)者，?來(lái)訪人員登?記;2.?收發(fā)各類郵?件、報(bào)刊;?第八條職?工醫(yī)療管理?1.全所?在職及離退?休職工、學(xué)?生和流動(dòng)人?員的醫(yī)療、?疾病預(yù)防和?保健服務(wù);?2.協(xié)助?所有關(guān)部門?完成義務(wù)獻(xiàn)?血工作;?3.醫(yī)務(wù)室?日常藥品的?計(jì)劃與采購(gòu)?;4.職?工醫(yī)療費(fèi)的?報(bào)銷審批、?大病住院及?高額檢查費(fèi)?的審核;?5.代表理?化所參加各?級(jí)政府、科?學(xué)院召開的?計(jì)劃生育會(huì)?議，簽訂責(zé)?任書并__?_落實(shí);?第九條器材?供應(yīng)與房屋?管理1.?常用化學(xué)試?劑、玻璃儀?器、五金、?電料、辦公?用品的計(jì)劃?、采購(gòu)、保?管和發(fā)放;?2.各類?庫(kù)房、__?_藥品的管?理;第十?條所區(qū)治安?、保安管理?門崗值勤?、夜間治安?巡邏;第?十一條居委?會(huì)的管理?1.居委會(huì)?日常工作的?服務(wù)與管理?;2.參?加各級(jí)政府?有關(guān)會(huì)議并?___落實(shí)?;第十二?條茶爐、浴?室的管理?提供開水供?應(yīng)、浴室管?理，茶爐設(shè)?備、淋浴設(shè)?施的維護(hù)、?維修;第?十三條__?_宿舍、學(xué)?生宿舍的管?理1.辦?理入住手續(xù)?、來(lái)客登記?及安全工作?;2.宿?舍樓內(nèi)樓道?、樓梯、衛(wèi)?生間及公共?場(chǎng)地的清掃?和保潔;?3.門窗、?室內(nèi)設(shè)施的?維修;4?.住宿費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用的?收費(fèi)工作;?第十四條?房租、水、?電費(fèi)的收費(fèi)?管理負(fù)責(zé)?單身宿舍、?學(xué)生宿舍房?租及相關(guān)費(fèi)?用、職工住?宅樓水電及?相關(guān)費(fèi)用，?出租房租金?等收費(fèi)工作?。課題組水?電查表及編?制收費(fèi)清單?。第十五?條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理，經(jīng)營(yíng)?房產(chǎn)見附件?第二章服?務(wù)質(zhì)量與標(biāo)?準(zhǔn)第十六?條乙方須按?下列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管?理一、給?排水、房屋?維修、維護(hù)?與管理1?.全面掌握?所區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)、暖?氣系統(tǒng)的運(yùn)?行情況，熟?悉管路走向?和具_(dá)__?置，保障正?常運(yùn)行;?2.發(fā)生突?發(fā)跑、漏水?情況，要立?即趕赴現(xiàn)場(chǎng)?(十分鐘內(nèi)?)，___?搶修，一般?報(bào)修一小時(shí)?內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?;3.給?水管道、暖?氣管道無(wú)滴?漏水現(xiàn)象;?4.排水?、下水管道?堵塞要及時(shí)?疏通，屋面?雨水口、雨?水管雨季前?清淘疏通一?次;5.?保證維修質(zhì)?量，更換的?配件質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)?部門的技術(shù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);?6.文明?操作，盡量?不干擾正常?的工作秩序?。維修后要?清掃干凈。?實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使?用電、氣焊?要征得科研?人員同意，?不違章作業(yè)?，確?，F(xiàn)場(chǎng)?安全;二?、供電、用?電設(shè)備管理?1.供電?系統(tǒng)___?小時(shí)正常運(yùn)?行，發(fā)生斷?電事故立即?排除(十分?鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)?);2.?接到一般報(bào)?修一小時(shí)內(nèi)?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);?3.限電?、停電應(yīng)提?前發(fā)出通知?，遇突發(fā)供?電中斷事故?要立即與供?電機(jī)構(gòu)交涉?解決;4?.定期巡視?會(huì)議室、衛(wèi)?生間、樓道?、公共場(chǎng)所?、道路的照?明設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?更換;5?.按時(shí)辦理?電梯年檢事?宜;6.?按時(shí)與電梯?公司簽訂電?梯維保協(xié)議?，維修要有?記錄，保證?電梯安全、?正常運(yùn)行。?三、環(huán)境?衛(wèi)生，樓道?保潔1.?路面、公共?場(chǎng)地、門前?三包區(qū)域每?日清掃，清?潔無(wú)雜物、?無(wú)積水，垃?圾桶、果皮?箱外表整潔?，無(wú)遺撒，?夏季對(duì)垃圾?箱、垃圾堆?放地、果皮?箱噴藥、消?毒，無(wú)蚊蠅?滋生，及時(shí)?清運(yùn)垃圾、?糞便，排污?管道暢通。?環(huán)境衛(wèi)生達(dá)?到市文明單?位標(biāo)準(zhǔn);?2.樓內(nèi)公?共場(chǎng)地地面?潔凈，樓梯?扶手無(wú)污垢?，玻璃干凈?明亮，電梯?門及轎箱內(nèi)?保持光亮，?衛(wèi)生間內(nèi)地?面、潔具清?潔衛(wèi)生無(wú)污?物，空氣流?通無(wú)異味。?四、綠化?、綠地管理?1.保持?綠化設(shè)計(jì)的?整體造型和?綠化效果，?花木、綠地?修剪整齊，?及時(shí)清除雜?草、雜物;?2.無(wú)破?壞、踐踏、?占用綠地的?現(xiàn)象;3?.在正常澆?灌前提下，?注意節(jié)約用?水，管理好?綠化用水;?4.綠化?工作達(dá)到院?先進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn);五、?食堂管理?1.認(rèn)真貫?徹執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法》?，保證各類?食品衛(wèi)生、?安全;2?.食堂炊事?人員要“三?證”齊全，?定期體檢，?不錄用無(wú)資?質(zhì)人員;?3.食堂服?務(wù)人員衣著?整潔，遵守?職業(yè)道德，?服務(wù)熱情主?動(dòng);4.?保證伙食質(zhì)?量，花色品?種多樣;?5.餐廳實(shí)?行標(biāo)準(zhǔn)化清?掃保潔，做?到地面潔凈?，餐桌、餐?椅無(wú)塵，無(wú)?雜物堆放，?無(wú)蚊蠅，為?就餐人員營(yíng)?造舒適的就?餐環(huán)境。?六、車輛、?車務(wù)管理?1.優(yōu)先保?證所領(lǐng)導(dǎo)、?院士、會(huì)議?用車;2?.遵守交通?規(guī)則，出車?準(zhǔn)時(shí)，安全?行車，無(wú)重?大交通事故?發(fā)生;3?.準(zhǔn)確填寫?出車單，并?經(jīng)用車人簽?字確認(rèn);?4.辦理或?提醒相關(guān)人?員辦理年檢?、年審等車?務(wù)手續(xù);?5.建立、?健全機(jī)動(dòng)車?檔案;6?.及時(shí)清理?自行車棚內(nèi)?的廢棄自行?車及雜物，?自行車無(wú)亂?停、亂放現(xiàn)?象;七、?傳達(dá)與郵件?、報(bào)刊管理?1.熱情?接待來(lái)訪者?，協(xié)助聯(lián)系?被訪人;?2.___?被訪者，征?得同意后進(jìn)?行登記，方?可準(zhǔn)其進(jìn)入?工作區(qū);?3.正確、?及時(shí)收發(fā)各?類郵件、報(bào)?刊，不發(fā)生?人為郵件丟?失，急件予?以特殊處理?;八、職?工醫(yī)療管理?1.為就?醫(yī)人員提供?醫(yī)療保健服?務(wù)和咨詢服?務(wù);2.?無(wú)重大醫(yī)療?事故;3?.嚴(yán)格按所?公費(fèi)醫(yī)療管?理規(guī)定審批?、審核職工?醫(yī)療費(fèi)用的?報(bào)銷;4?.所購(gòu)藥品?無(wú)假冒、偽?劣、過(guò)期及?國(guó)家禁止使?用的;5?.按時(shí)對(duì)應(yīng)?做計(jì)量檢定?的醫(yī)療器具?送檢，并有?記錄;6?.計(jì)劃生育?工作達(dá)到各?級(jí)政府、科?學(xué)院先進(jìn)單?位標(biāo)準(zhǔn);?九、器材供?應(yīng)與庫(kù)房管?理1.每?月根據(jù)常用?器材消耗量?提出采購(gòu)計(jì)?劃，報(bào)甲方?核定后負(fù)責(zé)?采購(gòu)、保管?和發(fā)放，避?免庫(kù)存積壓?;2.不?得采購(gòu)假冒?偽劣和三無(wú)?產(chǎn)品;3?.___藥?品的保管、?發(fā)放要嚴(yán)格?執(zhí)行雙人、?雙鎖和跟蹤?投料等管理?制度，存放?條件符合公?安部門的規(guī)?定;4.?化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)?符合國(guó)家規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)，?符合衛(wèi)生、?安全、消防?要求，消防?器材齊全，?完好;5?.出入庫(kù)器?材要做到帳?、帳和帳、?物相符，定?期與所財(cái)務(wù)?處對(duì)帳;?十、所區(qū)治?安、保安管?理1.門?崗執(zhí)勤禮貌?、規(guī)范，夜?間保安巡邏?;2.引?導(dǎo)進(jìn)所車輛?整齊、有序?停放;十?一、茶爐、?浴室管理?每天8:0?0~20:?00提供開?水，茶爐設(shè)?備保持完好?，茶爐間、?浴室衛(wèi)生潔?凈。十二?、___宿?舍、學(xué)生宿?舍的管理?1.樓內(nèi)走?道、衛(wèi)生間?、公共區(qū)域?干凈、整潔?、室內(nèi)設(shè)施?完好;2?.不擅自安?排他人入住?;3.根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，嚴(yán)格進(jìn)行?管理;十?三、房租、?水電費(fèi)、供?暖費(fèi)收費(fèi)管?理1.嚴(yán)?格按收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收繳相關(guān)?人員的房租?、床位費(fèi)、?水電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等，?編制收費(fèi)清?單后交所財(cái)?務(wù)入帳;?2.課題組?水電用量核?查后列收費(fèi)?清單，報(bào)所?財(cái)務(wù)處;?十四、房產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)管理?1.房屋出?租符合__?_市有關(guān)規(guī)?定，出租合?同規(guī)范;?2.對(duì)出租?房屋的安全?負(fù)有責(zé)任;?3.出租?合同報(bào)甲方?一份備案;?4.按時(shí)?收繳房租等?相關(guān)費(fèi)用，?交財(cái)務(wù)處入?帳;5.?房屋經(jīng)營(yíng)收?入每年不少?于萬(wàn)元。?十五、其它?管理1.?服務(wù)和管理?過(guò)程中注意?言談舉止，?待人接物禮?貌友善，熱?情主動(dòng)服務(wù)?，增強(qiáng)服務(wù)?意識(shí)，大膽?管理，講究?方法，糾正?違章，有根?有據(jù)，以理?服人;2?.對(duì)違反管?理規(guī)定的人?員和行為敢?于批評(píng)和規(guī)?勸，對(duì)惡意?違反并不聽?從規(guī)勸的人?員可報(bào)請(qǐng)所?領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處?理。第三?章雙方權(quán)利?和義務(wù)第?十七條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.檢?查、監(jiān)督乙?方對(duì)本協(xié)議?執(zhí)行情況;?2.審定?乙方編制的?服務(wù)管理年?度計(jì)劃;?3.由資產(chǎn)?財(cái)務(wù)處對(duì)乙?方財(cái)務(wù)支出?進(jìn)行年度審?核;4.?為乙方提供?必要的辦公?、工作用房?，由乙方無(wú)?償使用。乙?方改變甲方?提供用房的?性質(zhì)和用途?，須征得甲?方同意;?5.協(xié)助乙?方做好管理?服務(wù)工作，?協(xié)調(diào)乙方與?各部門的關(guān)?系;6.?審定乙方編?制的房屋、?裝備大修、?更新年度計(jì)?劃;7.?負(fù)責(zé)與乙方?簽訂本協(xié)議?范圍以外的?單項(xiàng)合同;?8.每月?對(duì)乙方的服?務(wù)工作進(jìn)行?一次抽查，?每季度__?_召開一次?甲乙方負(fù)責(zé)?人參加的協(xié)?調(diào)會(huì)，及時(shí)?解決工作中?存在的問(wèn)題?;9.對(duì)?乙方違反本?協(xié)議的行為?進(jìn)行相應(yīng)的?處理和處罰?。第十八?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.根據(jù)理?化所各項(xiàng)規(guī)?章制度和本?協(xié)議的約定?，享有自主?管理的權(quán)利?;2.根?據(jù)理化所各?項(xiàng)規(guī)章制度?和本協(xié)議的?約定，制定?相應(yīng)的管理?制度;3?.負(fù)責(zé)編制?理化所房屋?、設(shè)備大修?和更新年度?計(jì)劃，經(jīng)甲?、乙雙方議?定后由乙方?___實(shí)施?;4.在?管理服務(wù)中?，有權(quán)對(duì)違?反本所相關(guān)?規(guī)章制度的?職工、學(xué)生?按有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行處罰;?5.凡理?化所公用設(shè)?施，未經(jīng)甲?方許可，不?得擅自占用?或改變其使?用功能;?6.甲方委?托乙方的管?理項(xiàng)目，不?得將管理責(zé)?任轉(zhuǎn)托第三?方;7.?乙方聘用本?所職工以外?的人員，應(yīng)?遵守___?市用工要求?，符合國(guó)家?相關(guān)用工制?度，此類人?員在工作期?間發(fā)生意外?事故，責(zé)任?由乙方承擔(dān)?;8.達(dá)?到本協(xié)議約?定的各項(xiàng)服?務(wù)指標(biāo)，自?覺接受本所?職工的監(jiān)督?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)解決。?第四章管?理服務(wù)費(fèi)用?第五章違?約責(zé)任第?二十四條在?維修中，乙?方應(yīng)使用符?合國(guó)家質(zhì)量?和安全標(biāo)準(zhǔn)?的材料和配?件，因使用?假冒偽劣、?三無(wú)產(chǎn)品所?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?承擔(dān)，造成?嚴(yán)重后果的?，要追究當(dāng)?事人責(zé)任?第二十五條?乙方違反本?協(xié)議約定的?乙方義務(wù)和?未能達(dá)到約?定的管理目?標(biāo)，甲方有?權(quán)要求乙方?整改第二?十六條甲方?未執(zhí)行或違?反本協(xié)議所?約定的甲方?義務(wù)，乙方?有權(quán)要求甲?方改正第?二十七條甲?、乙雙方對(duì)?本協(xié)議的內(nèi)?容發(fā)生歧議?，可協(xié)商解?決，通過(guò)協(xié)?