最新北京房屋租賃合同（11篇）

第8頁共8頁最新北京房屋租賃合同合同編號?：___?出租方（甲?方）：__?_承租方?（乙方）：?___依?據(jù)《___?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?___市_?__區(qū)（縣?）___.?該房屋為?：樓房__?_室___?廳___衛(wèi)?，平房__?_間，建筑?面積___?平方米，使?用面積__?_平方米，?裝修狀況_?__，其他?條件為__?_，該房屋?（□已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?___.?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?___.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?___.乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關部門審核?批準前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?（一）甲方?應向乙方出?示（□__?_/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?__等真實?有效的__?_明。（?二）乙方應?向甲方出示?（□___?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?_等真實有?效的___?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應在本合?同簽訂后_?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?/□乙方）?承擔。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?，雙方也可?另行書面約?定。最新北京房屋租賃合同（二）（一）?房屋租賃期?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共計_?__年__?_個月。（?期限超過_?__年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前___?日（□書面?/□口頭）?通知對方。?最新北京房屋租賃合同（三）（一）租?金標準：_?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?__元（大?寫：___?元）。該房?屋租金__?_（□年/?□月）不變?，自第__?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?.（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構的，乙方?應在___?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?_銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構應于?本合同簽訂?之日起__?_個工作日?內(nèi)應將其中?一份合同送?交___銀?行。）（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?。第八條?___年_?__市房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：___元?（大寫：_?__）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還乙方。?最新北京房屋租賃合同（四）租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關各?項費用的承?擔方式為：?（一）乙?方承擔（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□___?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設?施、設備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復原狀/□?乙方向甲方?支付恢復原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）。?返還后對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權自行處?置。最新北京房屋租賃合同（五）（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方?應在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。（三?）乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。最新北京房屋租賃合同（六）（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。?（二）乙方?轉租該房屋?，應按規(guī)定?與接受轉租?方訂立書面?轉租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機關辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉租?方對該房屋?及其附屬設?施造成損壞?的，應由乙?方向甲方承?擔賠償責任?。最新北京房屋租賃合同（七）（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉讓該房?屋的，甲方?應當提前_?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權人之?間具有法律?效力。最新北京房屋租賃合同（八）（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2.因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?.未按約定?時間交付該?房屋達__?_日的。?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3.不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4.?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5.?其他：__?_.（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?1.不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?日的。2?.欠繳各項?費用達__?_元的。?3.擅自改?變該房屋用?途的。4?.擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?.擅自將該?房屋轉租給?第三人的。?6.利用?該房屋從事?違法活動的?。7.其?他：___?.最新北京房屋租賃合同（九）（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?%支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?__%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應提前__?_日通知甲?方，并按月?租金的__?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按___?標準支付違?約金。（?八）其他：?___.最新北京房屋租賃合同（十）由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。最新北京房屋租賃合同（十一）?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調?解解決；協(xié)?商或調解不?成的，依法?向___人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十八條其他?約定事項?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式___份?，其中甲方?執(zhí)___份?，乙方執(zhí)_?__份，房?屋租賃管理?行政機關備?案一份，_?__執(zhí)__?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?（蓋章）：?___承租?方（乙方）?（蓋章）：?___住?所：___?住所：__?_證照號?碼：___?證照號碼：?___法?定代表人（?簽字）：_?__法定代?表人（簽字?）：___?出租方代?理人（簽字?）：___?委托代理人?（簽字）：?___電?話：___?電話：__?_住所：?___住所?：___?___年_?__月__?_日___?年