農(nóng)村土地承包合同

第6頁共6頁農(nóng)村土地承包合同發(fā)?包方：（以?下簡稱甲方?）承包方：?____（?以下簡稱乙?方）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣，?改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，培?育和合理使?用林木資源?，加快荒山?綠化，發(fā)揮?森林蓄水保?土、調(diào)節(jié)氣?候、改善環(huán)?境作用，促?進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，根據(jù)《_?__土地管?理法》、《?___合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，經(jīng)公開協(xié)?商討論同意?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方經(jīng)?村民會議同?意并報(bào)鎮(zhèn)人?民政府批準(zhǔn)?，將位于_?__面積_?__畝（具?體面積、位?置以合同附?圖為準(zhǔn)）（?土地類型）?承包給乙方?使用。土地?方位如下：?東起：__?____，?西至：__?_____?__，北至?：____?__，南至?：____?____.?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)。二?、土地用途?及承包形式?1.土地?用途為經(jīng)果?林種植和養(yǎng)?殖及相關(guān)農(nóng)?業(yè)科技開發(fā)?、推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)。?2.承包?形式：個(gè)人?承包經(jīng)營。?三、土地?的承包經(jīng)營?期限該地?承包經(jīng)營期?限為年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。四、?承包金及交?付方式1?.該土地的?承包金為每?畝每年人民?幣元，承包?金每年共計(jì)?人民幣元。?2.乙方?向甲方一次?性全額交納?承包經(jīng)營期?限承包金合?計(jì)人民幣元?（大寫人民?幣元），上?述承包費(fèi)已?含原荒山雜?樹補(bǔ)償款。?五、地上?物的處置?乙方有權(quán)處?理承包區(qū)域?內(nèi)現(xiàn)存地上?物及其他植?被，在承包?經(jīng)營期內(nèi)乙?方所建設(shè)、?種植之地上?物所有權(quán)亦?為乙方所有?。六、甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對土?地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用，并使?乙方取得土?地承包經(jīng)營?權(quán)。2.?按照合同約?定收取承包?金，在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承包金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益，承包?期間，如乙?方需砍伐樹?木，甲方應(yīng)?當(dāng)配合乙方?向有關(guān)主管?部門申請辦?理采伐許可?證。4.?協(xié)助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開發(fā)?、宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用。?5.按照?合同約定，?保證電路暢?通，并無償?提供通往承?包地的道路?。6.按?本村村民用?電價(jià)格收取?乙方電費(fèi)。?7.為乙?方提供所在?地村民的其?他同等待遇?。8.在?合同履行期?內(nèi)，甲方不?得重復(fù)發(fā)包?該地塊，在?承包期限內(nèi)?，如因承包?范圍出現(xiàn)土?地糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)解?決，若致使?乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方按國家?相關(guān)規(guī)定進(jìn)?行賠償。甲?方必須確保?乙方在承包?期內(nèi)不受任?何干擾。?（二）乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營所承包的?土地。2?.享有承包?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.乙?方在承包地?范圍內(nèi)可以?種植速生樹?種和其他林?木、果樹，?并可以養(yǎng)殖?家禽、家畜?及魚類等動?物，但不得?污染飲食水?源和村民的?住宿環(huán)境。?4.乙方?對承包地有?獨(dú)立自主經(jīng)?營權(quán)、林木?所有權(quán)、林?木處分權(quán)和?收益權(quán)，任?何單位和個(gè)?人不得干涉?。承包經(jīng)營?，獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧?，所發(fā)生的?一切債權(quán)債?務(wù)由乙方獨(dú)?自享有和承?擔(dān)，與甲方?無關(guān)。5?.乙方可在?承包的土地?上建設(shè)與約?定用途有關(guān)?的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.在承包?期內(nèi)，乙方?須按合同規(guī)?定繳交承包?款給甲方，?并有權(quán)拒絕?交納除合同?規(guī)定承包款?外的任何其?他非國家規(guī)?定之費(fèi)用。?7.保護(hù)?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?七、合同的?轉(zhuǎn)包在本?合同有效期?內(nèi)，乙方在?不違___?法律、行政?法規(guī)強(qiáng)制性?規(guī)定的前提?下，可以自?主采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、出?租等方式實(shí)?現(xiàn)土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收入?全部歸乙方?享有，甲方?不得對此主?張任何權(quán)利?。本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方?與乙方之間?仍應(yīng)按原承?包合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?；乙方與第?三方按轉(zhuǎn)包?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。?本合同轉(zhuǎn)包?后，因甲方?的原因致使?轉(zhuǎn)包合同不?能履行，給?轉(zhuǎn)包后的承?包方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?八、合同的?變更和解除?1.本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個(gè)人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2.在合同?履行期間，?任何一方法?定代表人或?人員的變更?，都不得因?此而變更或?解除本合同?。3.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時(shí)，雙方?均不能追究?對方的責(zé)任?，但乙方必?須及時(shí)將情?況報(bào)告甲方?，甲方應(yīng)及?早采取措施?盡量減少損?失，協(xié)助恢?復(fù)生產(chǎn)，并?根據(jù)乙方的?損失情況協(xié)?商減免承包?款。4.?本合同履行?期間，如遇?國家建設(shè)（?或其他原因?）征用該土?地，征用相?關(guān)賠償費(fèi)用?為乙方所有?，同時(shí)對于?乙方所承包?征用地上建?物、樹木及?其他地上物?等以實(shí)際評?估價(jià)值合理?作價(jià)，作價(jià)?款一次性付?給乙方。因?乙方為提高?土地生產(chǎn)能?力而投入相?應(yīng)資本及人?力，乙方有?權(quán)獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償，補(bǔ)?償金額為人?民幣十萬元?。5.如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無法經(jīng)營時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。6.?本合同期滿?，如繼續(xù)承?包，乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于本?合同期滿前?半年簽訂未?來承包合同?。如乙方不?再繼續(xù)承包?，乙方必須?將承包地的?林木等砍伐?處理完畢。?在合同期滿?后___天?內(nèi)將原承包?地交還給甲?方。如合同?期滿時(shí)，承?包地內(nèi)的林?木若因未達(dá)?到經(jīng)濟(jì)采伐?期、或因采?伐指標(biāo)等限?制未能采伐?，乙方可向?甲方申請有?限度延長承?包期至林木?采伐完畢，?甲方應(yīng)該適?當(dāng)給予延長?承包期，延?長期的承包?費(fèi)由雙方另?行商定，但?不得超過本?和約承包費(fèi)?用之二倍。?7.本合?同履行期間?，即使下列?情形發(fā)生改?變，甲乙雙?方仍應(yīng)按本?合同約定內(nèi)?容履行各自?義務(wù)：（?1）、甲方?的負(fù)責(zé)人、?經(jīng)辦人變更?；（2）?、甲方的名?稱改變、甲?方分離或甲?方與他方合?并。8.?承包期內(nèi)，?承包戶主如?去世，其家?庭成員及繼?承人可以在?承包期內(nèi)繼?續(xù)承包。?九、違約責(zé)?任1.在?合同履行期?間，任何一?方違反本合?同之以上約?定，即視為?違約。如甲?方違約導(dǎo)致?解除此合同?，須付給乙?方違約金人?民幣十萬元?、并退還乙?方所付的全?額承包費(fèi)；?如乙方違約?，甲方不予?退還乙方的?承包費(fèi)，并?且解除此合?同。2.?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同約?定的期限足?額支付租金?。如超期繳?交承包款，?則按應(yīng)付未?付部分的日?萬分之四交?付逾期付款?違約金給甲?方，直至付?清應(yīng)交的承?包款為止。?如超過__?_個(gè)月尚未?付清應(yīng)交的?承包款，則?視為乙方違?約；如因甲?方發(fā)包地手?續(xù)不合法或?因甲方發(fā)包?地權(quán)屬不清?產(chǎn)生糾紛，?致使合同全?部或部分不?能履行，則?視為甲方違?約。3.?因乙方為提?高土地生產(chǎn)?能力而投入?相應(yīng)資本及?人力，無論?甲方在合同?到期前以任?何理由收回?該承包土地?，乙方有權(quán)?獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償，補(bǔ)償?金額為人民?幣十萬元，?同時(shí)對于乙?方所承包地?上的建物、?樹木及其他?地上物等以?實(shí)際評估價(jià)?值合理作價(jià)?，作價(jià)款一?次性付給乙?方。十、?合同糾紛的?解決辦法?本合同履行?中如發(fā)生糾?紛，由爭議?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，雙方同?意向遼源市?___申請?仲裁或依法?向人民法院?起訴。十?一、本合同?經(jīng)甲乙雙方