加工廠房租賃合同

第4頁共4頁加工廠房租賃合同甲?方（發(fā)包人?）乙方（?承包人）：?根據(jù)《_?__合同法?》及其相關(guān)?的法律、法?規(guī)。為保障?租賃雙方的?合法權(quán)益，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，就乙方?向甲方租賃?廠房訂立本?合同如下；?一、甲方?自愿將坐落?在：，廠房?使用面積平?方米出租給?乙方使用，?廠房包括機(jī)?器設(shè)備及部?分附屬房間?。乙方已對?甲方所要承?租的廠房做?了充分了解?，愿意承包?該廠房。?二、租賃用?途為石材加?工與銷售，?不得用于其?他用途。租?賃期間內(nèi)乙?方不得以甲?方的名義對?外經(jīng)營。?三、租賃期?限為年月日?起至年月日?止。四、?前五年租金?每年為人民?幣萬，此后?五年每年人?民幣萬，付?款方式：一?年一付、為?每年的正月?一次性付清?。（實(shí)價(jià)不?含水、電、?暖、煤氣、?設(shè)備等費(fèi)用?、不含稅，?其一切稅費(fèi)?由承租方承?擔(dān)）。五?、乙方在租?賃合同簽訂?之日起應(yīng)支?付甲方人民?幣___萬?元作為租賃?押金。合同?期滿后，如?乙方無違約?行為，甲方?應(yīng)無息退還?給乙方。如?乙方有違約?行為，甲方?不返還乙方?已經(jīng)支付的?租賃押金，?以___萬?元作為違約?金賠償給甲?方。六、?乙方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)租賃期?間產(chǎn)生的水?電費(fèi)、稅收?、員工招聘?、工資、設(shè)?備維修、廠?房維修，變?壓器維修等?一切因生產(chǎn)?經(jīng)營過程中?產(chǎn)生的所有?費(fèi)用。乙方?自負(fù)營虧，?獨(dú)立核算，?因此產(chǎn)生的?責(zé)任與甲方?無關(guān)。2?、甲方提供?變壓器給乙?方使用，乙?方應(yīng)當(dāng)按照?甲方每月提?供的電表度?數(shù)（電費(fèi)單?）將產(chǎn)生的?電費(fèi)按月及?時(shí)支付給甲?方。稅收（?含國稅、地?稅）與石粉?處置粉、污?染治理費(fèi)等?一切政府收?費(fèi)均由甲方?代繳，乙方?應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)?在產(chǎn)生后七?天內(nèi)及時(shí)支?付給甲方。?3、乙方?在生產(chǎn)過程?中產(chǎn)生的勞?動(dòng)爭議、工?傷責(zé)任事故?應(yīng)當(dāng)由乙方?自行承擔(dān)，?如因乙方的?工傷事故給?甲方造成損?失的，甲方?有權(quán)向乙方?全部追償。?并且要求乙?方承擔(dān)給甲?方造成的其?他損失，包?括：律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?取證費(fèi)、訴?訟費(fèi)等等。?4、不得?對所承包的?廠房進(jìn)行影?響使用安全?的履行，如?確有需要改?造，必須得?甲方面同意?，費(fèi)用自理?，權(quán)屬歸甲?方所有，租?賃期滿后或?者解除合同?時(shí)，就無償?移交給甲方?。5、不?得在租賃的?廠房周圍堆?入石料及雜?物，以免影?響車輛及人?員通行。?6、未經(jīng)甲?方書面同意?，不得擅自?將所承租的?廠房分租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?給他人使用?或與他人互?換使用，不?得抵押承租?廠房。也不?得以合伙、?合資入股的?方式將廠房?轉(zhuǎn)由他人承?租。不得用?承租的廠房?用作工商登?記使用。?7、不得擅?自改變租賃?用途，不得?利用所承租?的廠房從事?黃、堵、毒?以及走私、?販私、__?_、售假等?違法活動(dòng)，?不得生產(chǎn)加?工和存放易?燃爆物品，?不得在所承?租的廠房和?場地上存放?、生產(chǎn)、銷?售對周邊環(huán)?境和房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備有腐蝕?、污染、和?破壞的有害?物品，生產(chǎn)?經(jīng)營必須符?合城鎮(zhèn)管理?和環(huán)保要求?。8、自?覺遵守國家?的（范本）?有關(guān)規(guī)定，?服從甲方管?理，接受當(dāng)?地人民政府?有關(guān)部門的?監(jiān)督檢查。?9、廠房?內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告?設(shè)備安全操?作指示，如?乙方違反操?作規(guī)定，所?造成的安全?事故或隱患?，由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方對乙?方承租期間?內(nèi)的消防、?用電、生產(chǎn)?加工、工人?及其家屬和?相關(guān)人員等?甲方不承擔(dān)?責(zé)任及連帶?責(zé)任。1?0、租賃期?間，如遇到?天災(zāi)、戰(zhàn)爭?、政府征地?需要及其他?人力不可抗?拒的因素，?造成本合同?不能履行的?，由此造成?直接經(jīng)濟(jì)損?失成的各項(xiàng)?損失，甲、?乙雙方各自?承擔(dān)。在合?同未到期間?內(nèi)甲方不可?用任何形式?收回廠房場?地使用。在?合同期間內(nèi)?購置增加的?機(jī)械設(shè)備，?乙在租期滿?后有權(quán)拆走?，甲方只是?提供空廠房?。甲方需為?乙方提供變?壓器和水電?到廠內(nèi)，及?工廠經(jīng)常所?需的有關(guān)證?件。11?、乙方租賃?后，應(yīng)當(dāng)以?自行注冊的?公司或個(gè)體?名義對外經(jīng)?營，不得以?甲方的名義?對外經(jīng)營，?“輝祺”商?標(biāo)屬于甲方?所有，乙方?無權(quán)使用。?12、租?賃期滿后，?乙方應(yīng)當(dāng)將?廠房及設(shè)備?完整移交給?甲方，廠房?內(nèi)新增加或?者_(dá)__的?機(jī)器設(shè)備全?部歸屬甲方?所有。乙方?不得破壞任?何廠房機(jī)器?設(shè)備。七?、違約責(zé)任?：1、乙?方違反本合?同任一條款?的，應(yīng)當(dāng)向?甲方支付違?約金，違約?金為人民幣?壹拾伍萬元?整。甲方有?權(quán)直接扣押?乙方支付的?租賃押金，?作為部分違?約金。2?、乙方違約?的，甲方有?權(quán)用乙方支?付的押金作?為損害賠償?使用。七?、本合同若?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，另擬定補(bǔ)?充協(xié)議