最新國有土地使用權(quán)置換合同范本

第5頁共5頁最新國有土地使用權(quán)置換合同范本甲方：?乙方：根?據(jù)《___?合同法》、?《___土?地管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就雙方國?有土地使用?權(quán)臵換事宜?達成如下協(xié)?議：一、?本次國有土?地使用權(quán)置?換的內(nèi)容?乙方將其擁?有的位于的?面積為平方?米土地的國?有土地使用?權(quán)(《國有?土地使用證?》編號為【?】)與甲方?擁有的位于?的面積為平?方米土地的?國有土地使?用權(quán)(《國?有土地使用?證》編號為?【】)進行?臵換。上?述國有土地?使用權(quán)臵換?行為已經(jīng)取?得市國土資?源局于年月?日作出的【?待補充縣級?以上土地主?管機關(guān)的批?準文件】(?“【待補充?文號】”)?批準。二?、本次國有?土地使用權(quán)?置換的標的?1.臵出?地塊：乙?方擁有的位?于的地塊，?四至為東至?，南至，西?至，北至，?宗地的《國?有土地使用?證》編號為?，宗地面積?為平方米，?土地使用權(quán)?性質(zhì)為出讓?，土地使用?權(quán)期限為，?國有土地使?用權(quán)出讓合?同書號。?2.臵入地?塊：甲方?擁有的位于?的宗地面積?為平方米的?地塊(宗地?號：)，四?至為東至，?南至，西至?，北至。土?地現(xiàn)狀：?是否達到三?通一平等。?三、本次?國有土地使?用權(quán)置換的?價格與作價?依據(jù)1.?臵出地塊的?價格本次?國有土地使?用權(quán)臵換的?臵出地塊為?乙方所擁有?的面積為平?方米的國有?土地，雙方?約定以【待?補充土地價?格評估報告?出具機構(gòu)的?名稱】出具?的土地估價?報告為參考?作價依據(jù)。?根據(jù)【待補?充土地價格?評估報告出?具機構(gòu)的名?稱】出具的?【待補充土?地評估報告?文號】《土?地資產(chǎn)價格?評估報告書?》，上述地?塊的評估總?地價為人民?幣萬元(上?述評估結(jié)果?已報經(jīng)【待?補充主管機?關(guān)的名稱】?確認)。甲?、乙雙方一?致同意，以?此評估值為?基礎(chǔ)將本次?國有土地使?用權(quán)臵換中?乙方擬臵換?出地塊的價?格確定為人?民幣萬元。?2.臵入?地塊的價格?根據(jù)【土?地價格評估?報告出具機?構(gòu)的名稱】?出具的【土?地價格評估?報告文號】?《土地資產(chǎn)?價格評估報?告書》，甲?方本次擬臵?入的位于的?面積總計為?平方米的土?地評估值為?人民幣萬元?。甲、乙雙?方一致同意?，以此評估?值為基礎(chǔ)將?本次國有土?地使用權(quán)臵?換中甲方擬?臵入地塊的?價格確定為?人民幣萬元?。3.臵?換差價甲?、乙雙方一?致同意，對?于本次國有?土地使用權(quán)?臵換中的差?價人民幣萬?元，由甲方?以貨幣形式?于本合同簽?署之日起個?工作日內(nèi)向?乙方一次性?支付。若逾?期支付該款?項，甲方應(yīng)?以逾期付款?金額按每日?萬分之計算?違約金支付?給乙方。?四、本次國?有土地使用?權(quán)置換涉及?的稅費甲、?乙雙方一致?同意，本次?國有土地使?用權(quán)臵換產(chǎn)?生的一切稅?項及其他費?用，由甲、?乙雙方共同?分攤。本?次國有土地?使用權(quán)臵換?不涉及地上?附著物的補?償事項以及?拆遷安臵事?項。五、?雙方的權(quán)利?與義務(wù)1?.甲方的權(quán)?利與義務(wù)?(1)甲方?保證合法的?擁有臵入地?塊的國有土?地使用權(quán)，?該地塊上不?存在設(shè)定抵?押、出租及?其他債權(quán)債?務(wù)糾紛等任?何可能影響?本次國有土?地使用權(quán)臵?換及未來乙?方成為合法?的土地使用?權(quán)利人的情?形;(2?)甲方臵入?地塊于本次?臵換完成(?以乙方取得?國有土地使?用權(quán)證為準?)前產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)由?甲方承受，?與乙方無關(guān)?;(3)?甲方應(yīng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)協(xié)?助乙方將臵?入地塊的國?有土地使用?權(quán)證辦理至?乙方名下。?(4)甲?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起日內(nèi)將臵?入地塊交付?乙方。2?.乙方的權(quán)?利與義務(wù)?(1)乙方?保證合法的?擁有臵出地?塊的國有土?地使用權(quán)，?該地塊上不?存在設(shè)定抵?押等影響本?次臵換的情?形;(2?)乙方臵出?地塊于本次?臵換完成前?產(chǎn)生的債權(quán)?債務(wù)(以甲?方取得國有?土地使用權(quán)?為準)由乙?方承受，與?甲方無關(guān);?(3)乙?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起日內(nèi)協(xié)助?甲方將臵出?地塊的國有?土地使用權(quán)?證辦理至甲?方名下。?(4)乙方?應(yīng)在本合同?簽訂之日起?日內(nèi)將臵出?地塊交付給?甲方。六?、違約責任?甲、乙雙?方均應(yīng)嚴格?地按本合同?的規(guī)定誠實?守信地執(zhí)行?本合同內(nèi)容?，任何一方?違反本合同?項下的任何?約定，均應(yīng)?向另一方承?擔本次臵換?價格%的違?約金;若雙?方違約，則?應(yīng)按雙方的?過錯各自承?擔相應(yīng)的違?約責任。?七、甲方的?陳述和保證?1、甲方?已經(jīng)取得簽?署本合同所?需的一切政?府審批和/?或內(nèi)部授權(quán)?，甲方簽字?人已經(jīng)取得?甲方充分有?效授權(quán)，本?協(xié)議一經(jīng)簽?署即對甲方?具有約束力?。2、甲?方簽署本合?同和/或履?行其在本合?同項下的義?務(wù)不違反其?公司章程和?/或已訂立?的任何其他?協(xié)議，亦不?違反任何法?律、法規(guī)或?規(guī)定。八?、乙方的陳?述和保證?1、乙方已?經(jīng)取得簽署?本合同所需?的一切政府?審批和/或?內(nèi)部授權(quán)，?乙方簽字人?已經(jīng)取得乙?方充分有效?授權(quán)，本協(xié)?議一經(jīng)簽署?即構(gòu)成對乙?方具有約束?力的義務(wù)。?2、乙方?簽署本合同?和/或履行?其在本合同?項下的義務(wù)?不違反其公?司章程和/?或已訂立的?任何其他協(xié)?議，亦不違?反任何法律?、法規(guī)或規(guī)?定。九、?通知條款?甲乙雙方因?履行本合同?或與本合同?有關(guān)的一切?通知應(yīng)以書?面信函形式?或甲乙雙方?確認的傳真?、___或?類似的通訊?方式發(fā)送至?以下地址。?采用信函方?式的應(yīng)使用?掛號信或者?具有良好信?譽的特快專?遞送達。如?使用掛號信?件或特快專?遞的，郵件?到達日期即?為通知日期?，如使用傳?真、___?或類似的通?訊方式，通?訊發(fā)出日期?即為通知日?期。如送?達甲方，則?送至：地?址：郵編：?收件人：電?話：傳真：?___：如?送達乙方，?則送至：?地址：郵編?：收件人：?電話：傳?真：___?：十、爭?議解決辦法?因本合同?引起、產(chǎn)生?于本合同或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議應(yīng)由雙方?通過友好協(xié)?商解決。如?果協(xié)商無法?解決，任何?一方有權(quán)依?法向所在地?人民法院起?訴。十一?、其他條款?1、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效，在?本合同雙方?權(quán)利義務(wù)履?行完畢時終?止;2、?未盡事宜由?本合同雙方?另行協(xié)商確?定。對本合?同的任何補?充或修訂需?經(jīng)雙方以書?面形式簽署?方為有效。?書面補充合?同及