最新營銷顧問合作合同范本

第10頁共10頁最新營銷顧問合作合同范本甲方?：地址：?法定代表?人：乙方?：地法定?代表人：?項(xiàng)目：(以?下簡稱“本?項(xiàng)目”)?地址：總?占地面積：?平方米總?建筑面積：?其中住宅物?業(yè)面積約為?：平方米，?商業(yè)住宅物?業(yè)約為平方?米(以政府?最終批準(zhǔn)面?積為準(zhǔn))?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，就甲方委?托乙方為其?開發(fā)經(jīng)營或?擁有的本項(xiàng)?目進(jìn)行市場?營銷策劃顧?問事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為本項(xiàng)目?提供全程營?銷策劃、銷?售顧問服務(wù)?。具體的合?作方式和范?圍如下：?物業(yè)范圍：?實(shí)力郡城的?全部住宅物?業(yè)及其配套?商業(yè)。服?務(wù)范圍：乙?方對以__?_面向甲方?提供專業(yè)水?準(zhǔn)的策劃、?顧問工作(?工作中涉及?建議以及方?案的內(nèi)容我?方都將以書?面遞交)：?合作方式?：乙方作為?實(shí)力郡城項(xiàng)?目的獨(dú)家策?劃、顧問公?司。在合作?期內(nèi)，甲方?不得委托第?三方公司負(fù)?責(zé)策劃、顧?問事宜。?服務(wù)內(nèi)容包?括但不限于?：1、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?整體營銷策?劃方案;?2、實(shí)力郡?城項(xiàng)目開盤?階段以及營?銷各個(gè)階段?的策劃執(zhí)行?案;3、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目產(chǎn)品創(chuàng)新?建議;4?、實(shí)力郡城?項(xiàng)目景觀環(huán)?境提升策略?;5、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?戶型功能優(yōu)?化建議;?6、實(shí)力郡?城項(xiàng)目的整?體推廣策略?;7、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?的推廣主題?建議;8?、實(shí)力郡城?項(xiàng)目分階段?推廣策略;?9、實(shí)力?郡城項(xiàng)目銷?售價(jià)格體系?及價(jià)格實(shí)施?策略;、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目賣場包裝?及氣氛營造?策劃;、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目銷售講習(xí)?資料設(shè)計(jì)指?導(dǎo)、實(shí)力?郡城項(xiàng)目銷?售員銷售專?業(yè)技能及禮?儀培訓(xùn);?、實(shí)力郡城?項(xiàng)目現(xiàn)場銷?售流程的_?__設(shè)計(jì)建?議;、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?認(rèn)購及銷售?期銷控計(jì)劃?;、實(shí)力?郡城項(xiàng)目各?階段公關(guān)活?動(dòng)的創(chuàng)意策?劃;、實(shí)?力郡城其他?相關(guān)事宜：?(協(xié)助甲方?完成)a?、___功?能的設(shè)定及?___配套?設(shè)施的選定?;b、物?業(yè)形象及物?業(yè)管理服務(wù)?內(nèi)容建議?c、電梯、?潔具、廚具?、燈飾、智?能設(shè)備及其?它主要室內(nèi)?外裝飾裝修?材料等選定?;d、示?范單位、展?示樣板房設(shè)?計(jì)單位的選?定及設(shè)計(jì)效?果的總驗(yàn)收?;e、本?項(xiàng)目全套v?i、整體包?裝、品牌宣?傳設(shè)計(jì)制作?單位的考察?與選定，以?及設(shè)計(jì)制作?效果的驗(yàn)收?;f、各?項(xiàng)客戶聚會?和聯(lián)誼活動(dòng)?的承辦單位?的監(jiān)督;?g、所有涉?及客戶的公?開文案及圖?片、版面內(nèi)?容的的監(jiān)督?;h、宣?傳策略與推?廣計(jì)劃、價(jià)?格運(yùn)行與調(diào)?整措施以及?整體營銷進(jìn)?程的安排的?及調(diào)控建議?。、參與?并指導(dǎo)設(shè)計(jì)?、廣告活動(dòng)?公司等第三?方公司的溝?通和相關(guān)工?作的跟進(jìn)、?監(jiān)控。1?9、實(shí)力郡?城商業(yè)配套?的整體定位?以及營銷策?略;20?、實(shí)力郡城?商業(yè)配套業(yè)?態(tài)定位、招?商策略;?21、實(shí)力?集團(tuán)、實(shí)力?會品牌建設(shè)?策略;2?2、甲方要?求乙方完成?的項(xiàng)目其他?類型的專項(xiàng)?營銷、策劃?方案等。?第二條合作?期限雙方?合作期限為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日;雙方合?同期滿前的?一個(gè)月，雙?方協(xié)商下一?個(gè)合作周期?的合作事宜?，在同等條?件下，乙方?具有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)利。?第三條甲方?責(zé)任1、?確保本項(xiàng)目?公開經(jīng)營推?廣的合法性?;2、提?前提供真實(shí)?及全面的本?項(xiàng)目資料及?其它相關(guān)資?料給乙方(?包括本項(xiàng)目?前期市調(diào)資?料及可行性?研究報(bào)告及?工程進(jìn)度及?有關(guān)證件等?);3、?結(jié)合乙方提?供的本項(xiàng)目?市場營銷策?略，甲方應(yīng)?制定科學(xué)、?合理的工程?施工進(jìn)度方?案;4、?負(fù)責(zé)提供乙?方因本項(xiàng)目?駐場所需的?工作人員必?要的交通條?件、銷售現(xiàn)?場辦公場所?、辦公條件?(包括現(xiàn)場?工作電腦_?__臺、電?話、網(wǎng)線以?及由此產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?);如甲方?要求乙方人?員因項(xiàng)目需?要出差(指?離開___?)，其差旅?費(fèi)由甲方負(fù)?責(zé)。5、?在以下直接?影響項(xiàng)目策?劃效果的關(guān)?鍵環(huán)節(jié)，甲?方應(yīng)充分理?解乙方的策?劃意圖：?⑴.___?功能的設(shè)定?及___配?套設(shè)施的選?定建議;?⑵.物業(yè)形?象物、電梯?、潔具、廚?具、燈飾、?智能設(shè)備及?其它主要室?內(nèi)外裝飾裝?修材料等選?定建議;?⑶.示范單?位、展示樣?板房設(shè)計(jì)單?位的選定及?設(shè)計(jì)效果的?建議;⑷?.本項(xiàng)目全?套vi、整?體包裝、品?牌宣傳設(shè)計(jì)?制作單位的?考察與選定?，以及設(shè)計(jì)?制作效果的?建議;⑸?.各項(xiàng)客戶?聚會和聯(lián)誼?活動(dòng)的承辦?單位的考核?的建議;?⑹.所有涉?及客戶的公?開文案及圖?片、版面內(nèi)?容的建議;?⑺.宣傳?策略與推廣?計(jì)劃、價(jià)格?運(yùn)行與調(diào)整?措施以及整?體營銷進(jìn)程?的安排的建?議。6、?甲方須全方?面配合乙方?的顧問工作?，及時(shí)實(shí)施?乙方已經(jīng)過?甲方確認(rèn)、?合理的各項(xiàng)?策劃方案，?并___人?員參加乙方?的培訓(xùn)。?7、甲方有?權(quán)對乙方提?交的策劃方?案和所有乙?方所提交的?書面工作文?件以書面形?式提出修改?意見和建議?，乙方據(jù)此?進(jìn)行修改、?調(diào)整，最后?由甲方簽字?認(rèn)可定稿;?甲方應(yīng)尊重?乙方的專業(yè)?經(jīng)驗(yàn)和知識?，考慮乙方?工作周期等?因素，在乙?方提交有關(guān)?文件后應(yīng)及?時(shí)、完整地?以書面形式?提出意見，?以便乙方有?足夠的時(shí)間?保質(zhì)保量完?成各項(xiàng)任務(wù)?。甲方指定?全權(quán)代表李?勇先生與乙?方溝通，所?發(fā)表的意見?代表甲方。?第四條乙?方責(zé)任1?、乙方承接?甲方營銷顧?問工作，盡?職盡責(zé)為甲?方服務(wù)，按?時(shí)、按質(zhì)、?按量地完成?甲方委托的?各項(xiàng)工作內(nèi)?容。2、?乙方以提交?文字成果報(bào)?告、參加相?關(guān)的定期溝?通會議及指?導(dǎo)營銷活動(dòng)?等方式完成?本合約之顧?問工作，并?按雙方商定?的工作時(shí)間?，及時(shí)提交?各階段委托?報(bào)告。3?、乙方在本?項(xiàng)目合作期?間定期與甲?方召開溝通?會議，共同?商討項(xiàng)目進(jìn)?展過程中相?關(guān)問題，并?提出相關(guān)建?議或意見。?4、協(xié)助?甲方考察并?推薦各專業(yè)?公司(如廣?告公司、園?林公司、模?型公司等)?，并提供專?業(yè)意見或建?議;參與相?關(guān)專業(yè)公司?重要溝通匯?報(bào)會議，提?供相應(yīng)意見?或建議。?5、雙方簽?署合同，并?收取首期顧?問費(fèi)后，立?即開展系統(tǒng)?營銷推廣工?作，并于個(gè)?工作日內(nèi)(?___月日?)提交提交?《項(xiàng)目產(chǎn)品?提升及營銷?策劃案》壹?式貳份，進(jìn)?行相應(yīng)報(bào)告?匯報(bào)及答辯?。6、乙?方在正式開?盤前___?天(以領(lǐng)取?預(yù)售證之日?起計(jì)算)根?據(jù)市場的變?化調(diào)整并制?定開盤前的?《銷售執(zhí)行?報(bào)告》，制?訂售樓方案?和宣傳推廣?計(jì)劃，經(jīng)甲?方認(rèn)可決策?后___實(shí)?施。7、?乙方負(fù)責(zé)協(xié)?助甲方制定?銷售人員管?理制度與辦?法，根據(jù)銷?售情況定期?與甲方共同?完成銷售管?理方案。?8、乙方在?本項(xiàng)目執(zhí)行?期間派駐不?少于兩名人?員駐場(項(xiàng)?目銷售、商?業(yè)策劃經(jīng)理?一名、住宅?策劃一名、?)，開展銷?售管理、策?劃執(zhí)行等工?作。在項(xiàng)目?重要營銷活?動(dòng)階段提供?現(xiàn)場指導(dǎo)，?并協(xié)助甲方?籌備各種促?銷活動(dòng)的_?__安排包?括物業(yè)展銷?會、新聞發(fā)?布會、酒會?;并提供以?上活動(dòng)方案?。9、乙?方的營銷顧?問權(quán)在本項(xiàng)?目合同期間?不得轉(zhuǎn)讓。?、乙方為?甲方進(jìn)行的?任何制作、?公關(guān)、媒介?投放等活動(dòng)?開展均應(yīng)事?先獲得甲方?的書面批準(zhǔn)?，乙方為甲?方提供的任?何收費(fèi)服務(wù)?均應(yīng)事先以?書面形式向?甲方報(bào)價(jià)，?并得到甲方?的確認(rèn)。甲?方有權(quán)拒絕?支付任何沒?有書面確認(rèn)?的費(fèi)用。?、乙方應(yīng)成?立項(xiàng)目專案?小組，由項(xiàng)?目總監(jiān)、項(xiàng)?目經(jīng)理、策?劃、銷售經(jīng)?理以及客戶?及市場等專?業(yè)人員配合?，以嚴(yán)謹(jǐn)專?業(yè)的態(tài)度向?甲方負(fù)責(zé);?并乙方需與?甲方保持緊?密聯(lián)系，經(jīng)?常與甲方交?流專案小組?人員___?詳見《附件?一》。乙方?成立的專項(xiàng)?小組成員必?須保持穩(wěn)定?性，除項(xiàng)目?專案組成員?自動(dòng)離職外?，原則上不?得隨意更換?專案小組成?員。項(xiàng)目專?案組成員的?任何變動(dòng)必?須以書面的?形式知會甲?方且得到甲?方同意。?、乙方指定?魯為合同執(zhí)?行人，乙方?變更合同執(zhí)?行人必須征?得甲方同意?，否則視為?乙方違約。?合作期間，?項(xiàng)目經(jīng)理必?須出席項(xiàng)目?相關(guān)工作會?議;關(guān)系到?較大決策性?問題的會議?項(xiàng)目重要節(jié)?點(diǎn)(如項(xiàng)目?策劃提報(bào)、?內(nèi)部認(rèn)購、?項(xiàng)目正式開?盤等等)，?乙方的項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人及甲?方的有關(guān)負(fù)?責(zé)人都應(yīng)出?席。、如?甲方對乙方?的項(xiàng)目專案?人員有任何?不滿意并提?出撤換要求?的，乙方在?___個(gè)工?作日內(nèi)予以?重新安排到?位。、在?各類營銷方?案及公關(guān)活?動(dòng)執(zhí)行期間?，乙方派駐?現(xiàn)場人員必?須全力參與?執(zhí)行層面的?工作，良好?推動(dòng)工作進(jìn)?程。、乙?方每月__?_日，提交?本月___?日前___?天工作總結(jié)?(包括競爭?樓盤廣告分?析、本項(xiàng)目?銷售分析以?及策劃分析?和下月策劃?計(jì)劃安排)?經(jīng)甲方確認(rèn)?后，作為乙?方的工作成?果體現(xiàn)。?第五條收費(fèi)?及付款方式?1、收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：1?)本項(xiàng)目整?體策劃費(fèi)用?為肆拾萬圓?整。?雙?方自合同簽?訂之日起的?___日內(nèi)?，甲方支付?乙方本項(xiàng)目?整體策劃費(fèi)?的___%?，即壹拾貳?萬圓整。??乙方提交?本項(xiàng)目的《?項(xiàng)目整體營?銷策劃案》?并經(jīng)甲方確?認(rèn)后的__?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲方支?付乙方本項(xiàng)?目整體策劃?費(fèi)的___?%，即壹拾?貳萬圓整。??本項(xiàng)目?正式開盤后?(開盤時(shí)間?以報(bào)紙公布?的時(shí)間為準(zhǔn)?)的___?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方支付?乙方本項(xiàng)目?整體策劃費(fèi)?的___%?，即壹拾陸?萬圓整。?2)項(xiàng)目正?式開盤后(?開盤時(shí)間以?報(bào)紙公布的?時(shí)間為準(zhǔn))?乙方按照如?下標(biāo)準(zhǔn)收?取銷售顧問?傭金：a?、本項(xiàng)目開?盤后(開盤?時(shí)間以報(bào)紙?公布的時(shí)間?為準(zhǔn))__?_天內(nèi)，本?項(xiàng)目銷售總?金額少于_?__萬元，?乙方不得收?取任何相關(guān)?顧問費(fèi)用;?b、本項(xiàng)?目開盤后_?__天內(nèi)，?本項(xiàng)目的銷?售總金額實(shí)?現(xiàn)___萬?元(含__?_萬元)—?—___萬?元的銷售額?，乙方按照?銷售總金額?乘以___?%的標(biāo)準(zhǔn)收?取銷售顧問?傭金;計(jì)算?公式為：銷?售顧問傭金?=本項(xiàng)目開?盤后的__?_天內(nèi)的銷?售總金額_?_____?%c、本?項(xiàng)目開盤后?___天內(nèi)?，乙方協(xié)助?甲方實(shí)現(xiàn)_?__萬元(?含___萬?元)——_?__萬元的?銷售額，乙?方按照銷售?總金額乘以?___%的?標(biāo)準(zhǔn)收取銷?售顧問傭金?;計(jì)算公式?為：銷售顧?問傭金=本?項(xiàng)目開盤后?的___天?內(nèi)的銷售總?金額___?___%?d、本項(xiàng)目?開盤后__?_天內(nèi)，乙?方協(xié)助甲方?實(shí)現(xiàn)___?萬元(含_?__萬元)?——___?萬元的銷售?額，乙方按?照銷售總金?額乘以__?_%的標(biāo)準(zhǔn)?收取銷售顧?問傭金;計(jì)?算公式為：?銷售顧問傭?金=本項(xiàng)目?開盤后的_?__天內(nèi)的?銷售總金額?_____?_%e、?本項(xiàng)目開盤?后___天?內(nèi)，乙方協(xié)?助甲方實(shí)現(xiàn)?___萬元?(含___?萬元)——?1___萬?元的銷售額?，乙方按照?銷售總金額?乘以___?%的標(biāo)準(zhǔn)收?取銷售顧問?傭金;計(jì)算?公式為：銷?售顧問傭金?=本項(xiàng)目開?盤后的__?_天內(nèi)的銷?售總金額_?_____?%f、本?項(xiàng)目開盤后?___天內(nèi)?，乙方協(xié)助?甲方實(shí)現(xiàn)1?___萬元?(含1__?_萬元)以?上的銷售額?，乙方按照?銷售總金額?乘以___?%的標(biāo)準(zhǔn)收?取銷售顧問?傭金;計(jì)算?公式為：銷?售顧問傭金?=本項(xiàng)目開?盤后的__?_天內(nèi)的銷?售總金額_?_____?%g、本?項(xiàng)目開盤后?3___，?乙方每月按?照當(dāng)月銷售?總金額乘以?___%的?標(biāo)準(zhǔn)收取?銷售顧問傭?金;計(jì)算公?式為：每月?應(yīng)收銷售顧?問費(fèi)=本月?累計(jì)售出單?元總成交金?額(簽定合?同的總金額?)___銷?售顧問費(fèi)率?___%?2、項(xiàng)目商?業(yè)部分的運(yùn)?營、管理取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包?含在上述范?圍之內(nèi)，商?業(yè)部分的租?賃傭金提取?方式及額度?雙方另行商?定，以補(bǔ)充?協(xié)議形式簽?署，與本合?同具有同等?法律效力;?3、每月?___日為?銷售顧問費(fèi)?結(jié)算日，甲?方自結(jié)算日?起五個(gè)工作?日內(nèi)與乙方?結(jié)算銷售?顧問費(fèi)。計(jì)?算銷售顧問?費(fèi)的依據(jù)以?客戶繳納定?金的金額為?準(zhǔn)。結(jié)算日?僅結(jié)算已簽?訂《商品房?購銷合同》?且銀行放款?全額到帳的?總金額。尚?未簽訂正式?《商品房購?銷合同》但?已簽訂《認(rèn)?購協(xié)議》的?金額部分，?于正式簽訂?《商品房購?銷合同》后?累計(jì)到合同?簽訂當(dāng)月一?起結(jié)算。?4、如遇認(rèn)?購者簽署《?認(rèn)購書》后?違約，在甲?方可以沒收?定金的情況?下，其支付?定金乙方將?收取___?%，如遇認(rèn)?購者簽署《?商品房買賣?合同》后違?約，則認(rèn)購?者所繳納所?有款項(xiàng)歸甲?方所有，甲?方必須保證?乙方收取相?應(yīng)銷售顧問?費(fèi)。5、?乙方結(jié)算的?銷售總金額?不包含甲方?員工購房、?工程抵款以?及超過開盤?正常優(yōu)惠折?扣的客戶的?銷售總金額?。(把員工?購房納入結(jié)?算范圍，超?過正常優(yōu)惠?的按___?%傭金結(jié)算?)6、付?款方式：甲?方以電匯的?方式向乙方?支付顧問費(fèi)?用帳戶名?稱：___?房地產(chǎn)顧問?有限公司?開戶銀行：?中國建設(shè)銀?行___省?___市高?教大廈支行?賬戶號碼?：4480?53024?0第六條?合同的終止?和變更1?、甲方付費(fèi)?之部分的工?作內(nèi)容的一?切成果之知?識產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有。?2、本合同?到期后，