培訓(xùn)班租賃合同范本

第5頁共5頁培訓(xùn)班租賃合同范本?出租方（以?下簡稱甲方?）：法定?代表人：?___號碼?：承租方?（以下簡稱?乙方）：

?法定代表?人：__?_號碼：?乙方因舉辦?___培訓(xùn)?的需要，承?租甲方位于?___房屋?，現(xiàn)經(jīng)共同?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的房主“?驅(qū)逐”，而?這時(shí)所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權(quán)委?托書原件（?最好經(jīng)過公?證）。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。一、租?賃房屋用途?（一）乙?方承租甲方?房屋從事_?__培訓(xùn)活?動，不得從?事其他活動?；（二）?乙方需要對?房屋進(jìn)行裝?修或改造須?征得甲方同?意。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?約定承租期?限、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時(shí)間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時(shí)間，所?以需要在合?同中約定一?個期限。在?這個期限內(nèi)?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。注?意，法律規(guī)?定租期最長?不得超過_?__年，超?過部分無效?。二、租?賃時(shí)間：自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。三、場?地租賃費(fèi)用?及給付方式?（一）乙?方支付甲方?的培訓(xùn)場地?費(fèi)按其實(shí)際?學(xué)生人數(shù)費(fèi)?用比例收取?。學(xué)生人數(shù)?___人以?內(nèi)按百分之?___；學(xué)?生人數(shù)在_?__人以內(nèi)?按百分之_?__；學(xué)生?人數(shù)在__?_以上按百?分之___?（每個學(xué)生?平均按__?_元學(xué)費(fèi)計(jì)?算）。（?二）本合同?簽訂后，乙?方應(yīng)在__?_小時(shí)內(nèi)向?甲方交付定?金人民幣_?__元，如?乙方原因致?使本合同未?能履行，則?甲方不退回?定金；該定?金在本合同?終止時(shí)，扣?除應(yīng)支付甲?方相關(guān)費(fèi)用?退回乙方。?（三）乙?方進(jìn)場后_?__天內(nèi)支?付甲方場地?租金的百分?之___（?如后續(xù)有增?加進(jìn)場學(xué)習(xí)?的學(xué)生，則?在該學(xué)生進(jìn)?場后___?天內(nèi)，按固?定學(xué)費(fèi)__?_元的__?%支付增加?的租金），?其余部分于?___年_?__月__?_日前結(jié)清?。四、其?他費(fèi)用及給?付方式甲?方為提供的?美術(shù)培訓(xùn)場?地的電費(fèi)自?理（按每度?___元標(biāo)?準(zhǔn)收?。?，?應(yīng)在每月的?___日前?向甲方繳納?上月的電費(fèi)?；辦公及文?化課電費(fèi)及?水費(fèi)由甲方?承擔(dān)。五?、雙方權(quán)利?義務(wù)（一?）甲方應(yīng)當(dāng)?為乙方提供?安全的培訓(xùn)?、學(xué)習(xí)場地?；為乙方提?供辦公桌椅?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)?備，其他教?學(xué)等物品由?乙方自理。?（二）培?訓(xùn)場地門衛(wèi)?、宿管、食?堂及超市便?利店由甲方?配備工作人?員，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方管?理工作，且?乙方可以向?甲方提出相?關(guān)建議和意?見。（三?）為便于對?學(xué)生食宿管?理，甲方可?以與乙方制?定規(guī)章制度?，乙方應(yīng)當(dāng)?配合甲方管?理；且乙方?不得向?qū)W員?銷售食品及?生活用品等?破壞甲方管?理的行為。?（四）乙?方招收的培?訓(xùn)學(xué)生相關(guān)?培訓(xùn)內(nèi)容、?項(xiàng)目及時(shí)間?安排等均由?乙方自主完?成，甲方不?得干預(yù)；但?乙方安排相?關(guān)培訓(xùn)工作?不得影響甲?方的食宿管?理。（五?）乙方應(yīng)當(dāng)?對其招收的?學(xué)生負(fù)責(zé)，?如因?qū)W生的?培訓(xùn)項(xiàng)目、?成績、學(xué)費(fèi)?及安全等產(chǎn)?生糾紛均由?乙方負(fù)責(zé)；?如甲方因此?而支付相關(guān)?費(fèi)用，則有?權(quán)向乙方追?償。（六?）乙方應(yīng)當(dāng)?保證其具有?相應(yīng)的培訓(xùn)?資質(zhì)；否則?，相應(yīng)的責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)，如?甲方因此而?支付相關(guān)費(fèi)?用，則有權(quán)?向乙方追償?。（七）?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方提供所?有培訓(xùn)學(xué)員?的信息（內(nèi)?容包括但不?限于姓名、?年齡、家庭?住址、聯(lián)系?電話、監(jiān)護(hù)?人姓名及聯(lián)?系電話、培?訓(xùn)時(shí)間等）?，乙方不得?謊報(bào)、少報(bào)?等虛假信息?。六、違?約責(zé)任風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?；如果出租?人未按約定?配備家具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。（一）?乙方如逾期?支付培訓(xùn)場?地費(fèi)用、食?宿費(fèi)、美術(shù)?培訓(xùn)場地電?費(fèi)等，則乙?方每日需承?擔(dān)相應(yīng)項(xiàng)目?費(fèi)用總額_?__的違約?金；逾期_?__日以上?，甲方有權(quán)?斷水、斷電?予以警示，?逾期___?以上，甲方?可以單方解?除合同；并?可采取強(qiáng)行?要求乙方及?乙方學(xué)員辦?理甲方出租?地。（二?）乙方如有?向甲方虛報(bào)?學(xué)員信息（?包括但不限?于少報(bào)、虛?報(bào)培訓(xùn)期限?等）及違反?甲方食宿約?定等其他違?約行為，則?甲方有權(quán)要?求乙方承擔(dān)?___元的?違約金；且?需承擔(dān)甲方?相應(yīng)的損失?。（三）?因甲方原因?影響乙方教?學(xué)，致使乙?方產(chǎn)生損失?，則應(yīng)甲方?承擔(dān)相應(yīng)損?害賠償責(zé)任?。七、其?他約定（?一）如乙方?學(xué)員需要文?化課穿插教?學(xué)，并需與?甲方進(jìn)行合?作，則雙方?另行協(xié)商，?制訂相關(guān)細(xì)?則實(shí)施。?（二）合同?期滿前__?_乙方應(yīng)就?是否續(xù)租事?宜通知甲方?；乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?。（