天津租房合同協議

第5頁共5頁天津租房合同協議出?租人(以下?簡稱甲方)?：承租人?(以下簡稱?乙方)：?根據《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》等?有關法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方遵循?自愿、平等?、公平、誠?實信用的原?則，經協商?一致，達成?以下條款：?第一條房?屋情況1?.1甲方將?座落于區(qū)、?縣路、道、?街房屋出租?給乙方。該?出租房屋面?積平方米(?建筑面積、?使用面積)?，產別：單?位產(或私?產或公產)?，結構：轉?混，房屋類?型：多層(?平房、多層?、高層)，?設計用途：?居住(或生?產或經營)?，房屋所有?權證號日號?碼。1.?2房屋交付?時裝修、家?具、設備情?況，返回時?狀態(tài)及違約?責任(附件?1)。第?二條租賃用?途2.1?乙方所承租?房屋用于(?選項)(居?住、商業(yè)、?服務業(yè)、辦?公、工業(yè)、?其他約定)?。2.2?乙方應該按?照約定的用?途使用房屋?，不得利用?承租房屋進?行無法活動?。乙方改變?房屋用途的?，應征得甲?方的書面同?意，并按照?規(guī)定報經房?地產行政主?管部門批準?。未經甲方?書面同意，?乙方擅自改?變房屋用途?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?2.3乙?方所承租的?房屋用于居?住的，每居?室(每間)?的居住人數?不得超過人?。違反約定?的，甲方可?以解除合同?。第三條?租賃期限和?交付日期?3.1房屋?租賃期限自?年月日前，?將出租的房?屋交付乙方?，甲方延期?交付房屋，?乙方有權按?第種約定追?究甲方違約?責任：1?.合同繼續(xù)?履行。甲方?自應交付房?屋之次日起?至實際交付?之日止，按?第日元身乙?方支付違約?金。2.?解除合同。?超過應交付?日期個月的?，乙方可以?解除合同，?要求甲方一?次性支付元?違約金，若?約定的違約?金不足以抵?付乙方的損?失的，甲還?應否則賠償?超過違約金?部分的損失?。3.?3.2租賃?期屆滿時，?甲方有權收?回房屋，乙?方應按期返?還。乙方需?繼續(xù)承擔該?房屋時，應?提前個月與?甲方協商。?甲方要求返?還房屋，乙?方逾期返還?的，自租賃?屆滿之次日?起至實際返?還房屋之日?止，乙方除?支付租金外?，還應按每?日元向甲方?支付違約金?第四條租?金、支付方?式和期限?4.1甲、?乙雙方按照?下列第種方?式計算租金?。1.按?建筑面積計?算租金，每?平方米(月?租金、日租?金)日元(?人民幣);?2.按使?用面積計算?租金，每平?方米(月租?金、日租金?)日元(人?民幣);?3.按套計?算租金，每?套(月租金?、日租金)?日元(人民?幣)4.?2乙方按下?列種方式支?付租金。?1.按月支?付租金，付?款時間。?2.按季支?付租金，付?款時間。?3.按年支?付租金，付?款時間。?4.。4?.3乙方延?期支付租金?，甲方有友?按下述第種?約定追究乙?方違約責任?：1.合?同繼續(xù)履行?。乙方除支?付拖欠租金?外，還應自?應交租金之?次日起到實?際交付拖欠?租金之日止?，按每日元?向乙方支付?違約金。?2.解除合?同。超過應?交付日期個?月及以上的?，甲方可以?解除合同，?乙方除應支?付累計拖欠?租金外，還?應自解除合?同之日起至?實際交付拖?欠租金之日?止，按每日?元向甲方付?違約金。?3.第五?條押金和其?他費用5?.1甲方交?付該房屋時?，乙方向甲?方支付押金?，押金日元?。甲方收取?押金后，應?向乙方開具?收條。租賃?關系終止時?，甲方甲方?收取的押金?以及產生的?利息用以抵?沖應由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分歸還乙方?。5.2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的費?用(水、電?、煤氣、通?訊、物業(yè)管?理、有線電?視、供熱費?等)中，費?用由承擔;?其他有關費?用，均由承?擔。第六?條房屋使用?和維修6?.1在租賃?期內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應合理使用?其承租的房?屋及其附屬?設備。6?.2租賃期?間，乙方折?改房屋的，?應預先征得?甲方的書成?同意，并拉?規(guī)定報經房?地產行政主?管部門批準?。未經甲方?書面同意，?乙方折改房?屋的，甲方?可以解除合?同，并要求?乙方賠償損?失。乙方裝?修房屋、增?加設備的，?應預先征甲?方的書面同?意，并商定?增加的裝修?、設備的歸?屬及維修責?任(附件2?)。未經甲?方的書面同?意，乙方閉?裝修房屋、?增加設備，?或固使用不?當使房屋和?設備損壞的?，甲方可以?要求乙方修?復，并賠償?損失。6?.3房屋及?原有附屬設?備因乙方正?常使用，發(fā)?生損壞的，?雙方按下列?第種方式承?擔維修責任?。1.甲?方負責出租?房屋及原有?附屬設備的?維修，承擔?維修費用;?乙方發(fā)現房?屋及原有附?屬設備有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?;甲方應在?接天乙方通?知后日內進?行維修，乙?方應予協助?。逾期不維?修的，乙方?可代日維修?，甲方承擔?維修費用及?逾期維修造?成的損失。?2.乙方?負責承租房?屋及原有附?屬設備的維?修，并承擔?維修費用，?甲方應予以?協助。3?.第七條?房屋轉租及?出售7.?1經甲方同?意，乙方可?以將承租的?房屋轉租給?第三人使用?。轉租期限?不得超過本?合同的約定?的終止日期?。乙方轉租?的，甲乙雙?方的租賃合?同繼續(xù)有效?。未經甲方?同意，乙方?轉租的，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。7?.2甲方在?租賃期限內?出售乙方承?租的房屋時?，應提前三?個月通知乙?方，同等條?件下，乙方?可以優(yōu)先購?買。第八?條提前解除?合同8.?1租賃期間?，非本合同?約定情況，?甲方解除本?合同，提前?收回房屋的?，甲方應向?乙方支付違?約金元，若?約定的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償超?過違約金部?分的損失。?8.2租?賃期間，非?本合同約定?情況，乙方?解除本合同?，乙方應向?甲方支付違?約金元，若?約定的情況?，若約定的?違約金不足?以抵付甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償超過違?約金部分的?損失。8?.3第九?條其他條款?9.1租?賃期間，甲?方抵押該房?屋，須書面?通知乙方。?9.2本?合同未盡事?宜，經營雙?方另行訂立?補充條款(?附件3)。?附件___?至附件3為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。9.?3本合同履?行過程在發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應協?商解決;協?商不成時，?按下列第種?方式處理。?1.向人?民法院提起?訴訟。2?.向___?申請仲裁。?9.4本?全同連同附?件共頁，一?式份，甲乙?雙方，登記?備案機