毛胚房租賃合同

第4頁共4頁毛胚房租賃合同甲方?（出租人）?：———住?址：———?___：—?——乙方?（承租人）?：———住?址：———?___：—?——丙方?（中介方）?：根據(jù)國?家、省有關?法律、法規(guī)?和本市的有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、公平?、誠實信用?、等價有償?原則的基礎?上，經(jīng)充分?協(xié)商，同意?就下列房屋?租賃事項，?訂立本合同?，并共同遵?守。一、?甲方自愿將?座落在本市?———區(qū)—?——房屋，?使用面積—?——平方米?，房產(chǎn)證號?———，出?租給乙方使?用。乙方已?對甲方所要?出租的房屋?做了充分了?解，愿意承?租該房屋。?二、該房?屋租賃期自?———年—?——月——?—日起至—?——年——?—月———?日止。三?、該房屋每?月租金總額?（大寫）—?——，￥—?——元。?四、該房屋?租金———?年內(nèi)不變。?自第———?年起，月租?金為———?。五、乙?方必須按時?向甲方繳納?租金。付款?的時間及方?式———.?六、乙方?保證所租賃?的房屋權作?為———房?使用。七?、租賃期內(nèi)?，乙方未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關部?門核準，不?得擅自改變?房屋的使用?性質(zhì)。八?、甲方應保?證出租房屋?的使用安全?，并負責對?房屋及其附?著物的定期?檢查，承擔?正常的房屋?維修費用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責賠償。?如因乙方使?用不當造成?房屋或設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或予?以經(jīng)濟賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設?施，應提前?___天書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助和配?合。因甲方?不及時履行?合同約定的?維修、養(yǎng)護?責任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。因乙?方阻撓甲方?進行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負責。?十、乙方如?需對房屋進?行改裝修或?增擴設備時?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定向有?關部門辦理?申報手續(xù)后?，方可進行?。十一、?如因不可抗?力的原因而?使所租房屋?及其設備損?壞的，雙方?互不承擔責?任。十二?、租賃期內(nèi)?，甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵押?該房屋，應?提前———?個月通知乙?方。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先受讓?權。十三?、租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應予以賠?償；1.?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進行違法?違章活動的?；2.未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正并修復?的；3.?未經(jīng)甲方同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換?使用的；?4.拖欠租?金累計一個?月以上的；?十四、自?本合同簽訂?之日起——?—天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應向乙方支?付原日租金?三倍的違約?金。十五?、租賃期內(nèi)?，甲方無正?當理由，提?前收回該房?屋的，甲方?應按月租金?的三倍向乙?方支付違約?金。乙方未?經(jīng)甲方同意?中途擅自退?租的，乙方?應按月租金?的三倍向甲?方支付違約?金。十六?、租賃期滿?，甲方有權?收回全部出?租房屋。乙?方如需繼續(xù)?租用的，應?提前一個月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?，并按規(guī)定?重新辦理房?屋租賃登記?。十七、?租賃期滿，?乙方應如期?歸還該房屋?。如乙方逾?期不歸還的?則每逾期一?天應向甲方?支付原日租?金三倍的違?約金。十?八、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后，?雙方應按規(guī)?定向___?市___申?請登記，領?取《房屋租?賃證》。?十九、租賃?期內(nèi)，乙方?在征得甲方?書面同意的?基礎上，可?將租賃房屋?的部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并應簽?訂轉(zhuǎn)租合同?，該合同經(jīng)?甲方簽署同?意意見，按?有關規(guī)定辦?理登記手續(xù)?，領取《房?屋租賃證》?后，方可轉(zhuǎn)?租。二十?、變更或解?除本合同，?要求變更或?解除合同的?一方應主動?向另一方提?出，應及時?到___市?___辦理?變更登記或?注銷手續(xù)。?二十一、?合同發(fā)生爭?議，解決方?式由當事人?約定從下列?兩種方式中?選擇一種（?即在1或2?中打“√”?，未打“√?”的，按選?擇___對?待）：1?.因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，提交?___仲裁?；2.因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院起訴?。二十二?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。但補?充條款應符?合國家、省?、市有關房?屋租賃管理?規(guī)定。二?十三、租賃?代理費：甲?方向丙方支?付代理服務?費———元?，乙方向丙?方支付代理?服務費——?—元。二?十四、租賃?期間，水、?電、煤氣、?有限電視、?物管、衛(wèi)生?、電話費用?由乙方承擔?。二十五?、房屋設施?押金———?，房屋租賃?期滿后退回?押金，押金?期間不計利?息。二十?六、雙方約?定的其他事?項———：?二十七、?本合同一式?———份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)—?——份