果園承包合同書

第4頁共4頁果園承包合同書發(fā)包?方(甲方)?：承包方?(乙方)：?甲乙雙方?根據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國家?政策的規(guī)定?，本著平等?協(xié)商、自愿?、有償?shù)脑?則，就村里?的核桃園承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包(出租)?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、承包果園?名稱及座落?：果園名?稱：;果?園地點：_?____，?土地面積?約為__畝?的土地轉(zhuǎn)承?包給乙方。?二、承包?期限：自年?月日至年月?日，共__?_。三、?承包價格：?1.雙方?商定，土地?承包金按年?一次交納。?2.承包?金按每畝元?，乙方承包?的土地畝數(shù)?是畝，共元?，交款以甲?方出具的收?款憑證為準?。該承包金?包括依法向?國家和__?_繳納的地?租、稅費等?各項費用。?四、林木?資產(chǎn)及其他?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?的確認甲?方同意將地?上屬甲方所?有的林木資?產(chǎn)及甲方所?有的其他資?產(chǎn)、一次性?無償轉(zhuǎn)讓給?乙方。期滿?后地面上原?來的基礎設?施：房屋、?水井，樹木?等地上附屬?物按當時的?合理價位折?價歸還村委?，如乙方續(xù)?包，即按市?場的價格優(yōu)?先。五、?雙方的權(quán)利?和義務(?一)甲方的?權(quán)利和義務?1、甲方?保證對自己?發(fā)包的土地?擁有使用權(quán)?，在乙方承?包后，任何?第三方不得?在承包期內(nèi)?向乙方主張?任何權(quán)利;?2、維護?乙方的土地?承包經(jīng)營權(quán)?，不得單方?面變更、解?除承包合同?;3、尊?重乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營自主?權(quán)，不得干?涉乙方依法?進行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動;4、?在本合同期?限內(nèi)，承包?金按每年一?次交納。?5、乙方在?果園的經(jīng)營?期間，如需?甲方出面協(xié)?助的有關(guān)事?宜，甲方不?得推卻，應?給予協(xié)助辦?理;承包期?滿，甲方協(xié)?助對果園承?包的續(xù)租事?宜和手續(xù)的?辦理;6?、甲方與土?地所有權(quán)人?的承包合同?仍然有效。?甲方作為承?包方應履行?的義務仍應?由甲方承擔?。但如因乙?方不向甲方?履行轉(zhuǎn)包合?同義務而造?成甲方不能?履約時，乙?方應與甲方?一起承擔連?帶違約責任?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務1?、享有承包?土地的使用?、收益和土?地承包經(jīng)營?流轉(zhuǎn)的權(quán)利?，有權(quán)自主?___生產(chǎn)?經(jīng)營和處理?產(chǎn)品;2?、乙方對發(fā)?包責任人擅?自更改合同?內(nèi)容或不合?理的攤派有?權(quán)拒絕;?3、承包土?地被依法征?用、占用的?(如林木即?按現(xiàn)有地面?上的誰投資?種植，即補?償誰;但前?提是按現(xiàn)有?地面上的林?木不能改變?，如有更換?必須經(jīng)甲方?同意，并清?點后才許可?，否則補償?是有理講不?清的。)投?資方有權(quán)依?法獲得相應?的補償;?4、承包期?間，如遇自?然災害，乙?方有權(quán)向甲?方要求緩交?承包金，甲?乙雙方有權(quán)?直接向有關(guān)?部門申請稅?費減免及申?請核發(fā)救災?款項;同時?按甲乙雙方?的林木受害?的情況補償?;5、按?合同約定的?土地承包價?格和支付方?式交納承包?費。六、?土地承包經(jīng)?營權(quán)的流轉(zhuǎn)?1.乙方?對承包土地?可采取轉(zhuǎn)包?、出租、互?換等方式流?轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的?收益由乙方?享有;但應?取得甲方的?同意，否則?無效;2?.土地流轉(zhuǎn)?的期限不得?超過承包期?的剩余期限?;3.土?地流轉(zhuǎn)后的?土地承包費?、承包費繳?納時限、方?式，仍由乙?方按合同規(guī)?定執(zhí)行。?七、債權(quán)債?務的承擔?本合同簽訂?之前涉及到?所承包土地?的債權(quán)債務?由甲方承擔?，與乙方無?關(guān);乙方在?承包過程中?涉及的所承?包土地與第?三方的債權(quán)?債務由乙方?承擔，與甲?方無關(guān)。?八、征地補?償及承包金?變更甲方?在合同期內(nèi)?不得單方強?行收回發(fā)包?的土地，如?遇國家建設?征地、統(tǒng)一?規(guī)劃農(nóng)田基?本建設、土?地開發(fā)和綜?合治理等不?可預見的事?件發(fā)生，土?地補償款歸?甲方所有;?地上作物及?附著物的補?償應按誰投?資誰受益的?原則分配。?并根據(jù)情況?甲方負責對?乙方承包土?地的承包金?按減少的面?積以比例減?少。九、?違約責任?1、任何一?方當事人違?約，應向守?約方支付違?約金;違約?金的數(shù)額為?按年限的長?短已付承包?金總額的_?__%;?2、承包期?間內(nèi)，應有?甲方協(xié)助辦?理的事宜，?甲方不給予?支持和協(xié)助?，造成乙方?的經(jīng)營損失?，甲方將承?擔損失的責?任;2、?因一方違約?造成對方遭?受經(jīng)濟損失?的，違約方?應賠償對方?相應的經(jīng)濟?損失。乙方?具體賠償數(shù)?額依具體損?失情況由雙?方協(xié)商或法?院判決。甲?方如違反合?同約定應賠?償數(shù)額為乙?方在所承包?土地上的所?有投入。?十、因本合?同的訂立、?生效、履行?、變更或解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，提?交保亭縣人?民法院裁決?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?雙方另行制?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?二、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?后生效。?十四、本合?同正本