簡單商品房買賣合同（3篇）

第16頁共16頁簡單商品房買賣合同?甲方(賣方?)：單位?：職務(wù)：_?__號：家?庭住址：郵?編：電話：?甲方(與?上述甲方系?夫妻關(guān)系)?：單位：?職務(wù)：__?_號：家庭?住址：郵編?：電話：?甲方夫妻_?__、結(jié)婚?證見合同附?件一乙方?(買方)：?單位：職?務(wù)：___?號：家庭住?址：郵編：?電話：乙?方(與上述?乙方系夫妻?關(guān)系)：?單位：職務(wù)?：___號?：家庭住址?：郵編：電?話：買方?夫妻___?、結(jié)婚證見?合同附件二?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就?買賣商品_?__宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，乙方?jīng)Q?定購買甲方?擁有土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)的商?品房(以下?簡稱商品房?)，商品房?位于苑幢樓?第單元樓號?房屋。商品?房建于年月?日，土地使?用權(quán)證號為?，房屋所有?權(quán)證號為。?屬_磚混_?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為__?_層。第?二條乙方向?甲方購買商?品房的建筑?面積共__?_平方米，?共_室廳衛(wèi)?。(該商品?房房屋平面?圖見本合同?附件三)。?第三條自?商品房交付?之日起，商?品房所占用?的土地使用?權(quán)依法隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?。第四條?商品房總金?額為共(_?__)萬_?_(___?)千__(?___)百?__(__?_)拾__?(___)?(人民幣)?元整。(括?弧外填漢字?大寫，括弧?內(nèi)填___?伯?dāng)?shù)字，發(fā)?生爭議以漢?字大寫為準(zhǔn)?)第五條?乙方應(yīng)當(dāng)在?甲乙雙方共?同到房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)進行辦理?房屋權(quán)屬變?更登記手續(xù)?之日付房款?%。否則，?甲方有權(quán)解?除合同，或?者要求乙方?每日甲方支?付相當(dāng)于總?房價___?%的違約金?。鑒于乙?方經(jīng)濟困難?，甲方同意?乙方在乙方?居住該商品?房___個?月內(nèi)付清房?款的%。若?乙方違約，?甲方有權(quán)要?求乙方每日?甲方支付相?當(dāng)于總房價?___%的?違約金。?甲方應(yīng)當(dāng)在?甲乙雙方共?同到房產(chǎn)登?記機關(guān)進行?辦理房屋權(quán)?屬變更登記?手續(xù)之日，?即本條第一?款日期將商?品房鑰匙交?付給乙方。?否則從該日?起，甲方每?日向乙方支?付相當(dāng)于總?房價___?%的違約金?。第六條?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)在簽訂合?同之日起日?內(nèi)攜帶有關(guān)?商品房登記?過戶所需的?所有證件、?資料、票據(jù)?等，到市房?產(chǎn)局將商品?房辦理產(chǎn)權(quán)?登記過戶給?乙方。否則?從甲乙雙方?簽訂合同之?日第日起，?違約方每日?向未違約方?支付相當(dāng)于?總房價__?_%的違約?金。該商?品房登記過?戶由乙方負(fù)?責(zé)，甲方協(xié)?助，所需契?稅、評估費?等過戶費用?由乙方負(fù)擔(dān)?。商品房無?法登記過戶?的，乙方有?權(quán)立即解除?合同，甲方?應(yīng)當(dāng)立即退?還所收全部?房款，并自?確定不能登?記過戶之日?起有權(quán)要求?甲方每日支?付乙方相當(dāng)?于總房價_?__%的違?約金。甲?方應(yīng)當(dāng)在甲?乙雙方辦理?完畢付清房?款之日將商?品房鑰匙交?付給乙方。?否則從乙方?付清房款之?日起，甲方?每日向乙方?支付相當(dāng)于?總房價__?_%的違約?金。甲方要?將房子在過?戶交屋前,?將室內(nèi)清掃?干凈,不能?留有垃圾,?廢棄物等。?第七條甲?方承諾該商?品房內(nèi)從未?發(fā)生過任何?人死亡、從?未發(fā)生過惡?性傷人等涉?嫌犯罪案件?、以及從未?發(fā)生過其他?使社會一般?人居住在該?房產(chǎn)生精神?緊張、驚恐?等不利益的?不法事件，?否則乙方有?權(quán)解除合同?要求退房;?如乙方暫不?解除合同要?求退房，則?甲方應(yīng)自該?事件發(fā)生之?日起___?日內(nèi)向乙方?支付違約金?萬元，逾期?則甲方再每?日向乙方支?付相當(dāng)于總?房價___?%的違約金?。該商品?房所有權(quán)轉(zhuǎn)?移后，甲方?承諾其不欠?任何物業(yè)管?理費、水費?、電費等。?如發(fā)生此種?情況，甲方?承諾在接到?乙方所稱甲?方拖欠上述?費用通知之?日起___?日內(nèi)結(jié)清。?否則從乙方?通知甲方之?日起第__?_日起，甲?方每日向乙?方支付相當(dāng)?于總房價_?__%的違?約金。該?商品房所有?權(quán)轉(zhuǎn)移過程?中及轉(zhuǎn)移后?，甲方承諾?其他任何第?三方不會對?乙方所購的?商品房及該?房屋相關(guān)設(shè)?備、設(shè)施等?提出任何權(quán)?利(包括但?不限于抵押?權(quán)、留置權(quán)?、交納土地?出讓金權(quán)利?等)要求，?不會要求乙?方支付除房?款以外其他?任何價款才?能使乙方達(dá)?到取得商品?房的土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)等設(shè)?施、設(shè)備的?目的。如發(fā)?生此情況，?則乙方有權(quán)?解除合同要?求退房;如?乙方暫不解?除合同要求?退房，則甲?方應(yīng)自該事?件發(fā)生之日?起每日向乙?方支付相當(dāng)?于總房價_?__%的違?約金，直至?甲方將上述?妨礙乙方利?益行使的事?項消除。?第八條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同任何一?處修改須經(jīng)?甲乙雙方在?修改處簽名?捺手印認(rèn)可?，否則所作?修改無效。?第九條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十條?本合同連同?附件共_2?_頁，一式?_3_份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?另一份提交?市房產(chǎn)局辦?理過戶手續(xù)?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?年_月_日?簽于__年?_月_日簽?于__我保?證甲方以后?不會違約，?如果甲方違?約，我承擔(dān)?保證責(zé)任。?甲方保證?人：___?號：單位：?年月日?我保證乙方?以后不會違?約，如果乙?方違約，我?承擔(dān)保證責(zé)?任。乙方?保證人：_?__號：單?位：年月日?簡單商品房買賣合同（二）甲?方(賣方)?：乙方(?買方)：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其它相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋情?況1.甲?方所擁有的?坐落于__?_市號房屋?，建筑面積?為平方米，?其現(xiàn)用途為?自住。2?.甲方已于?年月取得上?述房屋的所?有權(quán)證，房?屋所有權(quán)證?號為。3?.甲方已于?年月取得上?述房屋的國?有土地使用?證，國有土?地使用權(quán)證?號為。4?.甲方自愿?將上述房屋?所有權(quán)及所?屬土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權(quán)及土?地使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?無債權(quán)債務(wù)?糾紛，否則?，由甲方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。二?、房屋價款?買賣雙方?同意按套計?價，該房屋?總價款為人?民幣佰拾萬?_仟佰拾元?。三、付?款方式買?賣雙方同意?按下述種方?式支付房款?：1.一?次性付款，?乙方于辦理?該房屋買賣?立契過戶之?日起___?日內(nèi)一次性?支付全部購?房款。2?.分期付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?日內(nèi)支付甲?方總房款_?__%的購?房款，剩余?購房款于辦?理房屋立契?過戶之日起?___日內(nèi)?支付。3?.貸款付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?日內(nèi)支付甲?方總房款_?__%的購?房款，剩余?購房款由乙?方向申請貸?款支付，乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)向提交貸?款申請。?四、定金?乙方于簽訂?本合同當(dāng)日?支付甲方購?房定金貳萬?元，作為購?房擔(dān)保。乙?方不購買房?屋的，定金?不退;反之?，甲方不出?售該房屋的?，雙倍返還?定金。乙方?支付首付款?時，定金折?抵首付款。?五、房屋?交付甲方?應(yīng)于辦理房?屋立契過戶?之日起__?_日內(nèi)將合?同約定房屋?交付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及裝?飾見合同附?件。六、?乙方同意其?購置房屋由?原物業(yè)管理?公司管理，?并遵守其管?理公約的規(guī)?定。七、?甲、乙雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，甲?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)稅?費。房屋評?估費由雙方?共同承擔(dān)。?2.甲方?已交納的公?共維修基金?和供暖費已?計入房屋總?價，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方不再另?行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及有?線電視信號?費由甲方承?擔(dān)。房屋交?付后發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線電?視信號費由?乙方承擔(dān)。?3.乙方?應(yīng)按合同約?定期日支付?購房款。乙?方未按約定?支付購房款?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之三的違?約金。乙?方逾期付款?達(dá)___日?，甲方有權(quán)?解除合同，?并可向乙方?要求逾期應(yīng)?付款___?%的違約金?。甲方愿意?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?應(yīng)付款期滿?第二天起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之三的?違約金。?4.甲方應(yīng)?按合同約定?期日將合同?約定房屋交?付乙方。甲?方未按約定?期日交付房?屋的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方逾期?交房達(dá)__?_日，乙方?有權(quán)解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款___?%的違約金?;乙方愿繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方交付的?房屋不符合?合同附件約?定條件的，?視為未交付?房屋。5?.甲、乙雙?方于簽訂本?合同之日起?___日內(nèi)?向房屋交易?部門提出交?易申請。?6.因甲方?原因，致不?能交易過戶?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付購房款，?并向乙方支?付總房款_?__%的賠?償金。八?、因訂立本?合同和履行?本合同產(chǎn)生?的爭議，包?括合同效力?，違約糾紛?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1.提交_?__仲裁;?2.向房?屋所在地法?院起訴;?九、本合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議及附件，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有相同效力?。十、本?合同于年月?日在___?簽訂。十?一、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。十?二、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋管理部?門備案一份?，中介公司?備案一份，?各份具有相?同效力。?甲方：乙方?：代理人?：代理人：?簡單商品房買賣合同（三）第?一條項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以_?__方式取?得位于__?_、編號為?___的地?塊的土地使?用權(quán)?！就?地使用權(quán)出?讓合同號】?【土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號】?【劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?】為___?.該地塊?土地面積為?___，規(guī)?劃用途為_?__，土地?使用年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】___.?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為___，?施工許可證?號為___?.___?第二條商品?房銷售依據(jù)?。買受人?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為_?__，商品?房預(yù)售許可?證號為__?_.第三?條買受人所?購商品房的?基本情況。?買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?)為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?_【幢】【?座】___?【單元】【?層】___?號房。該?商品房的用?途為___?，屬___?結(jié)構(gòu)，層高?為___，?建筑層數(shù)地?上___層?，地下__?_層。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?商品房【合?同約定】【?產(chǎn)權(quán)登記】?建筑面積共?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米(?有___共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)__?_第四條?計價方式與?價款。出?賣人與買受?人約定按下?述第___?種方式計算?該商品房價?款：1.?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額(_?__幣)_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。2?.按套內(nèi)建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?__幣)每?平方米__?_元，總?金額(__?_幣)__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。3.?按套(單元?)計算，該?商品房總價?款為(__?_幣)__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百__拾?___元整?。4._?__第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理。根?據(jù)當(dāng)事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以【建筑?面積】【套?內(nèi)建筑面積?】(本條款?中均簡稱面?積)為依據(jù)?進行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?當(dāng)事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?___種方?式進行處理?：1.雙?方自行約定?：(1)?___(?2)___?(3)_?__(4?)___?2.雙方同?意按以下原?則處理：?(1)面積?誤差比絕對?值在___?%以內(nèi)(含?___%)?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?__%時，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按___利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在___?%以內(nèi)(含?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時，?面積誤差比?絕對值在_?__%以內(nèi)?(含___?%)部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?_%部分的?房價款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積-合同?約定面積?面積誤差比?=────?─────?────_?_____?%合同約?定面積因設(shè)?計變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補充?協(xié)議。第?六條付款方?式及期限。?買受人按?下列第__?_種方式按?期付款：?1.一次性?付款___?2.分期?付款___?3.其他?方式___?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在_?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之___的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應(yīng)付款的_?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2.?___第?八條交付期?限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?__年__?_月___?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第___種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?.該商品房?經(jīng)驗收合格?。2.該?商品房經(jīng)綜?合驗收合格?。3.該?商品房經(jīng)分?期綜合驗收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.__?_但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起___日?內(nèi)告知買受?人的;2?.___?3.___?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期不?超過___?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?(該比率應(yīng)?不小于第?(1)項中?的比率)的?違約金。?2.___?第十條規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計單位同意?的設(shè)計變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起___日?內(nèi)，書面通?知買受人：?(1)該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?_(3)?___(?4)___?(5)_?__(6?)___?(7)__?_.買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起___日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?__日內(nèi)未?作書面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?___利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議。__?_.第十?一條交接。?商品房達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以___?式處理：_?__.第?十二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。___.?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。?出賣人交?付使用的商?品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定(附件?三)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第___種?方式處理：?1.出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價。?2.___?.3._?__.第?十四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.___;?2.__?_;3.?___;?4.___?;5._?__.如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以___式?處理：1?.___;?2.__?_;3.?___.?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后_?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第___?項處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?__日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?_%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?___%向?買受人支付?違約金。?3.___?.第十六?條保修責(zé)任?。買受人?購買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?