簡單租廠房合同協(xié)議書范本（2篇）

第7頁共7頁簡單租廠房合同協(xié)議書范本甲、?乙雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過友好?協(xié)商達(dá)成以?下廠房租賃?合同范本:?一、租賃?廠房情況?甲方將位于?___廠房?(以下簡稱?租賃物)租?賃給乙方使?用，面積為?___平方?米.二、?租賃期限?租賃期限為?年，即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。租賃?期第二年過?后，乙方有?權(quán)將租期延?長至五年，?此租賃合同?有效期也延?長至五年，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。三、交?付情況在?本出租合同?生效之日起?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?四、租賃費(fèi)?用1、廠?房租金按每?年___元?。2、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付租賃保證?金人民幣_?__元，待?租賃期第二?年過后，在?乙方已向出?租方交清了?前兩年應(yīng)付?的租金，甲?方將無條件?將租賃保證?金抵充第三?年乙方廠房?租金，如乙?方行權(quán)將租?期延長至五?年，在乙方?已向出租方?交清了前四?年應(yīng)付的租?金，甲方將?無條件將租?賃保證金抵?充第五年乙?方廠房租金?3、乙方?應(yīng)于每年_?_月__日?之前向甲方?支付當(dāng)年租?金。4、?在租賃期間?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，本?合同對新產(chǎn)?權(quán)人繼續(xù)生?效。5、?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?，并應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)，?并保證在本?合同終止時?專用設(shè)施可?以正常運(yùn)行?，甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。乙方在?租賃期間應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?的應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6、乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應(yīng)?將設(shè)備搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。?四、裝修條?款1、在?租賃期內(nèi)如?乙方必須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，要事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方書面?同意。改建?、裝修費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。2?、乙方在合?同期內(nèi)有在?租賃物內(nèi)空?地建房的權(quán)?利。五、?倉庫租賃合?同的解除?1、在租賃?期內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或其他費(fèi)?用超過__?_天，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?在甲方以等?書面方式通?知乙方之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財產(chǎn)?，并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起___?日后，甲方?將申請拍賣?留置的財產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?全部費(fèi)用。?2、乙方?確需提前解?約，須向甲?方交回租賃?物、交清承?租期的租金?。如乙方欠?繳，保證金?無條件歸甲?方所有。?六、免責(zé)條?款因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害等不可抗?因素致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即書面通?知對方，并?應(yīng)在___?日內(nèi)，提供?不可抗因素?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件，遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。七?、合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日遷離租?賃物，將租?賃物空地自?建建筑拆除?后，將租賃?物返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)堅持?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。出租方?(印章):?___承租?方(印章)?:___?時間:時間?:簡單租廠房合同協(xié)議書范本（二）出租方:?___(以?下簡稱甲方?)授權(quán)代?表:___?職務(wù):__?_地址:?___郵編?:___?電話:__?_傳真:_?__承租?方:___?(以下簡稱?乙方)授?權(quán)代表:_?__職務(wù):?___地?址:___?郵編:__?_電話:?___傳真?:___?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī),甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款,以供遵?守.第一?條租賃物位?置,面積,?功能及用途?1.1甲?方將位于_?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用.?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?___平方?米.1.?2本租賃物?的功能為_?__,包租?給乙方使用?.如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能,須經(jīng)甲?方書面同意?,因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報,因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān).1?.3本租賃?物采取包租?的方式,由?乙方自行管?理.第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?_年,即從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止.?2.2租賃?期限屆滿前?__個月提?出,經(jīng)甲方?同意后,甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同.?在同等承租?條件下,乙?方有優(yōu)先權(quán)?.第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為__個?月,即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止.免租?期屆滿次日?為起租日,?由起租日開?始計收租金?.3.2?在本出租合?同生效之日?起__日內(nèi)?,甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用,且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租.?第四條租?賃費(fèi)用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?__倍,即?人民幣__?_元(大寫?:___)?.4.2?租金租金?第___年?至第___?年為每月每?平方米人民?幣___元?,第___?年至第__?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增__%;?第___年?起的租金,?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù),由?甲乙雙方另?行共同商定?.每年的_?_月__日?作為每年租?金調(diào)整日.?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?___元.?4.4供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦,?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān).?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前,向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?元,租賃保?證金的余額?將于__月?__日__?日前向甲方?一次性支付?完畢.租?賃期限屆滿?,在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金,物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用,?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后__日內(nèi)?,甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金.5?.2乙方應(yīng)?于每月__?號或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?,并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號,或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付.?甲方開戶?行:___?帳號:__?_乙方逾?期支付租金?,應(yīng)向甲方?支付滯納金?,滯納金金?額為:拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的___.?5.3乙?方應(yīng)于每月?__日或該?日以前按第?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi).逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi),應(yīng)向?甲方支付滯?納金,滯納?金金額為:?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的___.?5.4本?合同生效后?,甲方開始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù),因供電?增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用,?包括但不限?于增容,由?乙方承擔(dān).?乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?甲方支付有?關(guān)費(fèi)用.?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi),?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán),甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同.在?同等受讓條?件下,乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán).第?七條專用設(shè)?施,場地的?維修,保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán).?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù),保養(yǎng),?年審,并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方.甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán).?7.2乙?方對租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?,對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應(yīng)?及時消除,?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患.7?.3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物,因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修,?費(fèi)用由乙方?承擔(dān).第?八條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《__?_消防條例?》以及__?_有關(guān)制度?,積極配合?甲方做好消?防工作,否?則,由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān).?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器,嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途.?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級?臨時動火作?業(yè)時(含電?焊,風(fēng)焊等?明火作業(yè))?,須消防主?管部門批準(zhǔn)?.8.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?,甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全,但應(yīng)事?先給乙方書?面通知.乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意.?第九條保?險責(zé)任(也?可以沒有此?條)在租?賃期限內(nèi),?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險,乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險(包括責(zé)?任險).若?甲乙各方未?購買上述保?險,由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān).?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時,應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前