磚廠租賃合同

第4頁共4頁磚廠租賃合同甲方：?___村民?委員會(huì)乙?方：___?甲方為發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?，加快__?_新農(nóng)村建?設(shè)，充分利?用當(dāng)?shù)氐牡?區(qū)優(yōu)勢和資?源優(yōu)勢，改?善當(dāng)?shù)厝嗣?群眾的生活?水平，經(jīng)甲?方村民代表?會(huì)議討論通?過，甲方?jīng)Q?定將閑置的?土地租賃給?乙方使用，?雙方達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方將?該村第三村?民組所有的?，位于__?_的荒山租?賃給乙方作?為建磚用地?。二、被?租賃土地的?四至為：東?至河溝西側(cè)?的山道；南?至防風(fēng)林帶?；西至由東?側(cè)邊界向西?___米一?線處；北至?由南側(cè)邊界?向北___?米一線處。?經(jīng)甲乙雙方?實(shí)地測量，?乙方租賃的?山坡地及荒?山共計(jì)__?_畝。三?、租期為年?，自___?年月日始至?___年月?日止；合同?期滿如該廠?繼續(xù)經(jīng)營，?應(yīng)續(xù)延此合?同，續(xù)延期?限為年。?四、租金按?年度計(jì)算，?每年每畝土?地租金為元?，共計(jì)人民?幣元。五?、付款方式?：本協(xié)議公?證后乙方先?預(yù)付甲方兩?年租金計(jì)元?作為履約定?金，此款先?用來分年沖?抵簽約后前?兩年的租金?，從第三年?起租金于每?年的月日付?清。乙方所?交租金即可?以用現(xiàn)金支?付，也可以?用所生產(chǎn)的?產(chǎn)品參照市?場價(jià)格抵頂?，適用何種?方式支付由?甲方選擇。?六、甲方?收取租金后?應(yīng)當(dāng)按相關(guān)?規(guī)定分配和?使用，如因?分配或使用?不當(dāng)而引起?甲方與第三?村民組及村?民的矛盾與?乙方無關(guān)，?由此影響了?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營，甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任。七、?乙方租地建?廠所需要的?手續(xù)由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)，但需?要甲方協(xié)助?或提供與租?賃土地有關(guān)?的手續(xù)、資?料的，甲方?有義務(wù)提供?和協(xié)助。?八、租賃期?限內(nèi)甲方必?須保證無其?他___或?個(gè)人對(duì)乙方?所承租的土?地提出任何?異議，如果?出現(xiàn)上述情?況由甲方負(fù)?責(zé)處理，與?乙方無關(guān)，?如甲方處理?不當(dāng)而給乙?方造成了經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。九、在?租賃期內(nèi)，?涉及乙方生?產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?涉及該地農(nóng)?、牧、林等?方面的稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。十、乙?方建廠或生?產(chǎn)經(jīng)營中需?經(jīng)過甲方其?它土地通行?時(shí)，甲方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?和提供方便?，乙方享有?無償通行權(quán)?，如甲方村?民干涉，由?甲方負(fù)責(zé)解?決。十一?、乙方有權(quán)?在所租賃的?土地上建筑?固定設(shè)施、?利用土壤資?源、植樹造?林、或其它?綜合開發(fā)利?用等。乙方?開發(fā)利用租?賃土地除按?本合同約定?交納租金外?，不再向甲?方及村民另?行交納費(fèi)用?。十二、?在合同期內(nèi)?乙方經(jīng)營需?要或其他建?設(shè)項(xiàng)目、礦?業(yè)開發(fā)等情?形需轉(zhuǎn)租這?塊土地的，?乙方有權(quán)自?行轉(zhuǎn)讓，所?有收益款項(xiàng)?歸乙方所有?。十三、?甲方應(yīng)尊重?乙方在租賃?土地上的生?產(chǎn)經(jīng)營自主?權(quán)，不干涉?乙方經(jīng)營活?動(dòng)；乙方利?用租賃土地?所產(chǎn)生的一?切成果全部?歸乙方。?十四、合同?的變更或解?除：1、?如因國家法?律、法規(guī)、?政策發(fā)生變?化使本協(xié)議?無法履行或?繼續(xù)履行將?影響到甲、?乙雙方合同?目的實(shí)現(xiàn)的?，雙方均有?權(quán)提出解除?合同；2?、乙方所交?租金到期后?超過一年未?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?經(jīng)濟(jì)損失自?負(fù)；3、?如甲方未履?行或未完全?履行本合同?約定義務(wù)，?影響到乙方?生產(chǎn)經(jīng)營的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同。4、?如___或?政府行政主?管部門限制?乙方從事粘?土磚瓦生產(chǎn)?的以及磚廠?無法繼續(xù)經(jīng)?營等其它情?況，經(jīng)雙方?協(xié)商一致可?以解除合同?。十五、?租賃期滿后?，如乙方不?再租賃，應(yīng)?交回租賃的?土地，乙方?所建固定設(shè)?施由乙方自?行處理；如?果固定設(shè)施?移交給甲方?，雙方應(yīng)公?平合理協(xié)商?補(bǔ)償事宜。?但乙方所種?植的樹木所?有權(quán)仍歸乙?方，如歸甲?方，甲方需?向乙方支付?相應(yīng)的對(duì)價(jià)?。十六、?違約責(zé)任：?1、如乙?方未按期交?納租金，甲?方可按欠款?金額每日收?取___‰?的違約金；?2、如甲?方違反約定?義務(wù)，需向?乙方支付違?約金五十萬?；如此違約?金不能彌補(bǔ)?乙方的損失?，需另行賠?償，金額由?雙方協(xié)商或?由乙方委托?有評(píng)估資質(zhì)?的中價(jià)機(jī)構(gòu)?評(píng)估，其評(píng)?估結(jié)果對(duì)雙?方均有約束?力。十七?、因此合同?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商不成?，雙方同意?向___申?請(qǐng)仲裁。?十八、本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。此合?同一式四份?，甲乙雙方?各持一份，?___公證?處一份，_?__鄉(xiāng)人民?政