精裝修房屋租賃合同

第4頁共4頁精裝修房屋租賃合同?出租方：_?__（個(gè)人?或單位），?以下簡稱甲?方；承租?方：___?（個(gè)人或單?位），以下?簡稱乙方。?為調(diào)劑房?屋使用的余?缺，甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)（?或管理權(quán)）?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)___?市（縣）有?關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)?過充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以便?共同遵守。?第一條出?租房屋坐落?地址___?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級、?間數(shù)、面積?、單價(jià)、金?額、地面質(zhì)?量（略）?第三條租賃?期限租期?為___年?___月，?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?甲方應(yīng)按照?合同規(guī)定時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的房?屋及時(shí)交給?乙方使用居?住。第四?條租金和租?金交納期限?乙方每月?向甲方繳納?租金人民幣?___元整?，甲方應(yīng)出?具收據(jù)。租?金在當(dāng)月_?__天內(nèi)交?清，交租金?地點(diǎn)在__?_.（房?屋租金，由?租賃雙方按?照房屋所在?地人民政府?規(guī)定的私有?房屋租金標(biāo)?準(zhǔn)協(xié)商議定?；沒有規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的，由?租賃雙方根?據(jù)公平合理?的原則，參?照房屋所在?地租多的實(shí)?際水平協(xié)商?議定。出租?方不得任意?抬高租金）?。第五條?出租方與承?租方的變更?1租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，不必?征得乙方同?意，但應(yīng)通?知乙方。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方的?責(zé)任。1?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的___?%計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險(xiǎn)而甲方又?不修繕時(shí)，?乙方可以退?租或代甲方?修繕并可以?用修繕費(fèi)用?抵作租金。?3出租房?屋的___?，土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?___個(gè)月?書面通知乙?方，解除合?同，甲方應(yīng)?付給乙方違?約金，違約?金以剩余租?期，內(nèi)應(yīng)交?租金總額_?__%計(jì)算?。第七條?乙方的責(zé)任?1乙方依?約交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任；乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?___月以?上，甲方可?以從乙方押?金（如乙方?付有押金）?中扣除租金?。并可收回?出租之房屋?。2租賃?期間，房屋?管理費(fèi)，水?電費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。3?租賃期間，?如乙方確因?特殊情況需?要退房，必?須提前__?_個(gè)月書面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計(jì)?算。4租?賃期間，乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?窗，須事先?征得甲方同?意，并經(jīng)房?屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方?能施工。乙?方在租用房?屋內(nèi)裝修墻?窗的格、花?、板壁、電?器等物，在?遷出時(shí)可一?次折價(jià)給甲?方，亦可自?行拆除，但?應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)搬出全部?物件。搬出?后___日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。6租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失，必要時(shí)?甲方可以向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行。第八?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第九條?房屋如因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十條本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地房管部門?調(diào)解或人民?法院裁決。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份；合?同副本一式?份