西安市房屋租賃合同范本

第4頁共4頁西安市房屋租賃合同范本甲方（?出租方）?乙方（承租?方）為保?護(hù)租賃雙方?的合法權(quán)益?，根據(jù)《中?國___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《西?安市城市房?屋租賃條例?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，遵循?自愿、公平?、互利和誠?實(shí)、信用的?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)成?以下條款。?第一條甲?方自愿將坐?落在市（縣?）區(qū)（鎮(zhèn)）?路（街、巷?）號的房屋?出租給乙方?使用。該房?屋建筑面積?平方米，房?屋使用面積?平方米。房?屋租賃用途?為.該房屋?的基本情況?載于本合同?附件一和附?件二。乙方?已對甲方所?要出租的房?屋做了充分?了解，愿意?承租該房屋?。第二條?甲乙雙方議?定的上述房?屋，月租金?額為：人民?幣（大寫）?元（小寫：?元）月租金?單價(jià)為元每?月每平方米?（使用面積?、建筑面積?），租賃期?限自年月日?至年月日止?，租金額合?計(jì)（大寫）?元（小寫元?）租金按（?月、季、半?年、年）結(jié)?算，由乙方?在每的前日?內(nèi)交付甲方?。付款方式?：.（提?示：租賃期?限不得超過?二十年。超?過二十年的?，超過部分?無效）如?果甲方出租?的房屋為期?房，自本合?同簽訂后日?內(nèi)，乙方向?甲方支付定?金（人民幣?大寫）元。?第三條上?述房屋出租?給乙方使用?時(shí)，該建筑?物范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?同時(shí)由乙方?使用。第?四條甲方保?證上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?沒有糾紛。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)的民事法?律責(zé)任，因?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條房屋?租賃期限內(nèi)?，甲方保證?并承擔(dān)以下?責(zé)任：1?、上述房產(chǎn)?符合出租房?屋使用要求?；2、負(fù)?責(zé)對房屋及?其附著物進(jìn)?行定期（個(gè)?月一次）檢?查并承擔(dān)正?常的房屋維?修責(zé)任。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償；?3、如需轉(zhuǎn)?讓上述房屋?時(shí)，甲方應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。需抵押上?述房屋時(shí)，?甲方應(yīng)在辦?理房屋抵押?登記前告知?乙方。第?六條房屋租?賃期間內(nèi)，?乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任：1、?如要對房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建、裝修?或增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征得?甲方書面同?意；2、?如要將租賃?的房屋轉(zhuǎn)租?給他人或與?他人交換房?屋使用時(shí)，?必須取得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)租雙方?必須簽訂租?賃合同，辦?理租賃登記?備案手續(xù)；?3、因使?用不當(dāng)或其?他人為原因?而使房屋或?設(shè)備損壞的?，乙方負(fù)責(zé)?賠償或給予?修復(fù)。4?、乙方對甲?方正常的房?屋檢查和維?修給予協(xié)助?。5、乙?方須在租賃?期滿時(shí)把房?屋交還給甲?方。如需繼?續(xù)承租上述?房屋，應(yīng)在?租賃期屆滿?前三個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意，雙方?重新簽訂租?賃合同，并?辦理登記備?案手續(xù)。?6、應(yīng)及時(shí)?繳納所使用?的水、氣、?電、電話、?網(wǎng)絡(luò)、電視?收視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等使?用費(fèi)用。?第七條租賃?合同期滿，?租賃房屋的?裝修、改善?增設(shè)他物的?處理：第?八條違約責(zé)?任：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?___和地?方房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，導(dǎo)致合同?無法履行，?另一方有權(quán)?提前解除本?合同，所造?成由責(zé)任方?承擔(dān)。第?九條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：乙?方逾期交付?房租，每逾?期一日，由?甲方按（月?、季、半年?、年）租金?額的千分之?向乙方加收?違約金。逾?期日，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1、終止?合同。乙方?按（月、季?、半年、年?）租金的向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?；2、乙?方按（月、?季、半年、?年）租金的?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?；第十條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任：如果甲?方出租的房?屋為期房，?甲方如未按?本合同第二?條規(guī)定的時(shí)?間將房屋出?租給乙方使?用，逾期超?過天，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任；1、?終止合同，?甲方向乙方?支付違約金?元。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償；?2、甲方向?乙方支付違?約金元，合?同繼續(xù)履行?；如因不?可抗力造成?甲方部門履?約，可不承?擔(dān)違約金。?第十一條?如因不可抗?力的原因而?使承租房屋?及其設(shè)備損?壞的，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任，但?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修。?第十二條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，按下列?第種方式解?決；1、?提交西安_?__仲裁；?2、依法?向人民法院?起訴。第?十三條上述?房屋在租賃?期內(nèi)所需繳?納的稅費(fèi)，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。第?十四條以上?條款中未盡?事項(xiàng)，有甲?、乙雙方另?行議定，并?可增設(shè)附加?條款，或簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章后與本合?同具有同等?效力。第?十五條本合?同簽訂后三?十日內(nèi)，出?租人應(yīng)到所?在地房屋管?理部門辦理?登記備案手?續(xù)，領(lǐng)取《?房屋租賃登?記備案證明?》。如為期?房租賃，甲?方在本合同?簽訂后三十?日內(nèi)，到所?在地房屋管?理部門辦理?預(yù)租登記。?待房屋竣工?，取得房屋?權(quán)屬證書后?，再領(lǐng)取《?房屋租賃登