裝修圖紙及設(shè)計(jì)要求

第5頁共5頁商鋪裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)讀一、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：1、報(bào)審拆改設(shè)計(jì)：消防設(shè)施；店鋪與走廊的玻璃隔斷及門；店招的尺寸及形式，標(biāo)準(zhǔn)店招尺寸及做法見提供的《內(nèi)裝圖紙?jiān)O(shè)計(jì)參考》。2、裝飾材料：必須防火，杜絕木裝修，裝修材料一律采用B1級(jí)或以上的材料見《裝修材料防火等級(jí)》。3、不允許在商鋪內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間和夾層。4、餐飲商鋪有濕加工區(qū)域必須做好防水并在圖紙中注明。5、餐飲商鋪的排水必須經(jīng)過一級(jí)隔油池后排入主管道。6、餐飲商鋪的油煙必須經(jīng)過油煙凈化器后接入排煙通道。7、提供書面施工進(jìn)度說明（注明場內(nèi)及場外施工項(xiàng)目）。8、店招鋪面設(shè)計(jì)參見《店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則》二、裝修設(shè)計(jì)要求：電氣：1、“精品鋪”原有吊頂燈具、風(fēng)口、噴淋、煙感、溫感等設(shè)備設(shè)施，未經(jīng)商管公司允許，不得移位、拆除；2、“餐飲店鋪”配電箱內(nèi)需預(yù)留門楣燈箱電源開關(guān)、風(fēng)機(jī)盤管電源開關(guān)、排油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化器開關(guān)；3、燈具設(shè)計(jì)要求：出于安全考慮，請(qǐng)勿使用220V射燈、軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具的使用；建議使用12V低壓射燈；4、應(yīng)急照明按照消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證應(yīng)急狀態(tài)下最低照度要求；超過200m2的店鋪，內(nèi)通道地面需粘貼“自發(fā)光疏散指示標(biāo)標(biāo)識(shí)”；5、布線按要求使用金屬穿線管，5米以內(nèi)允許使用包塑金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）用電設(shè)備必須做接地保護(hù)，所有穿線管做跨接地線；6裝修前提供總用電量及用電說明，電源總開關(guān)及設(shè)計(jì)容量不得超過預(yù)留總開關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性分?jǐn)啵?、提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）；8門頭LOGO、風(fēng)機(jī)盤管、排油煙風(fēng)機(jī)、油煙凈化器電源接入商鋪?zhàn)陨砼潆娤?，?dú)立設(shè)置開關(guān)；9、燈具接線使用瓷質(zhì)接線端子；10、射燈、金屬鹵素?zé)舻雀甙l(fā)熱量燈具電源接線須使用阻燃耐高溫線纜或加穿阻燃護(hù)套；11庫房（更衣間）內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房專用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，倉庫使用防爆型燈具）；12上述未盡事宜按照國家規(guī)范進(jìn)行操作，并使其達(dá)到商管公司的安裝要求和長春市現(xiàn)行規(guī)范的要求。（二）給排水、空調(diào)：1所有用水設(shè)備前加裝截止閥；2、所有給水管在不影響裝修效果的情況下盡量以明管敷設(shè)；3、租賃區(qū)域內(nèi)給水管建議采用PP-R管，管徑不得大于預(yù)留管徑；4、餐飲類廚房采用加墊層明溝排水，并安裝一次隔油濾渣池。所有排放物必須經(jīng)一次隔油及濾渣處理后，方能排放至地下室隔油池進(jìn)行集中處理。5、所有廚房、食品裝運(yùn)區(qū)域和食品處理區(qū)域必須進(jìn)行防水處理，廚房整體防水、剛性、柔性各一遍，防水施工方案須經(jīng)過工程部審核通過后方可施做，滲水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)。防水層邊緣收口部分延墻面延伸不得低于500mm；6、隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度不低于隱蔽管線高度；7、在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的租戶必須安裝毛發(fā)過濾器。8、商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合商管公司的安裝要求和長春市現(xiàn)行規(guī)范的要求。9、所有空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管不得吊頂內(nèi)回風(fēng)。（三）排油煙：1、商鋪內(nèi)預(yù)留排油煙主管道對(duì)接口，租戶依照預(yù)留管道自行安裝油煙凈化器、排油煙風(fēng)機(jī)；2、油煙凈化設(shè)備需符合現(xiàn)行環(huán)保要求并達(dá)到環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提供檢驗(yàn)合格證報(bào)商管公司備案；3、租賃區(qū)域內(nèi)排油煙管道安裝不宜過長并設(shè)置清油口，便于定期清理；4、排油煙管道水平管最低端加裝“泄油口”；5、排油煙管道使用“不銹鋼”材質(zhì)制成，并做隔熱處理，刷防火涂料；6、餐飲商鋪的廚房間隔墻體需砌筑至棚頂；不能設(shè)傳菜口；廚房與就餐區(qū)需采用防火門，排油煙罩有擋火板；廚房頂棚必要的檢修口，具備油煙凈化器及管道的清洗條件。7、步行街商鋪內(nèi)設(shè)置一級(jí)隔油池，設(shè)置雜物過濾箱（商戶完成）。（四）裝修：1、“精品鋪”精裝到位；如商戶對(duì)裝修有特殊要求（如：自行設(shè)計(jì)裝修或局部自行設(shè)計(jì)裝修），請(qǐng)?jiān)诤灱s時(shí)提前向商管公司進(jìn)行申報(bào)；2、“餐飲鋪”毛坯交房；3、步行街玻璃門、門頭LOGO、玻璃隔墻、商鋪間隔墻砌筑等已就位，未經(jīng)商管公司允許，商戶不得私自拆改、變更、裝飾；4、上述內(nèi)容如須進(jìn)行改動(dòng)，需事先向商管公司提出申請(qǐng)，商管公司將根據(jù)整體規(guī)劃及可能性來判斷決定。所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)；5、商鋪門頭、店招按如下要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并報(bào)商管公司審批，詳見《店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則》；1F、2F單開間“精品商鋪”需按現(xiàn)有統(tǒng)一裝修風(fēng)格、尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)，不可變更；入口玻璃兩側(cè)可以做精美櫥窗或廣告燈箱；1F、2F雙開間“精品商鋪”，至少保留一個(gè)開間為標(biāo)準(zhǔn)店招，另一開間可設(shè)計(jì)為櫥窗或局部燈箱；（作為消防出口的洞口不允許改動(dòng)）1F、2F三開間“精品商鋪”，同上。1F、2F四開間（含）“精品商鋪”，商鋪可自行設(shè)計(jì)，但手法宜簡潔大方，店招仍以字體為主，廣告燈箱的設(shè)計(jì)宜使用柔和色彩，切忌使用過純的顏色和過絢的燈光設(shè)計(jì)，須符合購物中心的整體形象；至少一個(gè)開間作為櫥窗設(shè)計(jì)；1F、2F融合到精品區(qū)中的餐飲商鋪，由商戶在現(xiàn)有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上自行設(shè)計(jì)；1F、2F、3F中庭餐飲由商戶提出基本意見，提供LOGO，設(shè)計(jì)原則為：店招及門頭不使用大面積跳躍的顏色，如紅、黃、藍(lán)、綠等；3F餐飲由商戶自行設(shè)計(jì)；上述標(biāo)準(zhǔn)店招光源須采用“白色冷光源”設(shè)計(jì)；6、對(duì)于承租區(qū)域在兩鋪以上的商戶，原有玻璃門可以適當(dāng)關(guān)閉，但連續(xù)關(guān)閉數(shù)量不得多于兩組，門扇不得拆除。一個(gè)消防分區(qū)內(nèi)必須按消防要求保留疏散門；7、緊鄰步行街玻璃隔墻、玻璃幕墻區(qū)域不得設(shè)計(jì)高柜及任何墻體予以遮擋；8、木作施工：木質(zhì)材料要求使用環(huán)保材質(zhì)，均勻涂刷三遍以上（厚度不小于1毫米）防火涂料或采用防火板，燈具、鎮(zhèn)流器或其他用電設(shè)備安裝位置須墊防火板，如有木作燈箱須預(yù)留散熱孔；9、所有道具的邊角請(qǐng)采用圓弧等過度設(shè)計(jì)，不可有棱角，以避免劃傷顧客；10、所有暗裝的接線盒部位，不可封閉，必須預(yù)留檢修口；11、天花開孔，不得破壞天花板主龍骨，須對(duì)開孔部位進(jìn)行加固，以保證天花板的牢固性；12、租賃區(qū)域內(nèi)需懸掛道具、燈箱等部件一律不得固定在龍骨、吊頂內(nèi)管線上，必須在吊頂內(nèi)樓板安裝懸掛基礎(chǔ)掛件；13、租賃區(qū)域內(nèi)如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板，隔墻不可到頂（天花板距離不得小于50CM，并增加（或調(diào)整）相應(yīng)的安全出口指示標(biāo)志。14、“餐飲類”商鋪需注意以下設(shè)計(jì)要求：地板負(fù)荷小于4.0KN/M2；如超過此負(fù)荷需須將負(fù)載分布及加固方