塔吊安拆租賃合同

項目工程塔吊安拆、租賃合同承租方：出租方：簽約地點(diǎn)簽約時間承租方：住所：出租方：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就XX三期項目工程—塔吊_設(shè)備租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：現(xiàn)場代表2.1承租方現(xiàn)場代表為XX,其職務(wù)為項目經(jīng)理，其權(quán)限為:—全權(quán)處理塔吊承租的事宜。2.2出租方現(xiàn)場代表為XX，其職務(wù)為—經(jīng)理—，其權(quán)限為：—全權(quán)處理塔吊出租的事宜租賃機(jī)械名稱、規(guī)格型號及數(shù)量序號設(shè)備名稱規(guī)格型號機(jī)械編號出廠日期技術(shù)參數(shù)數(shù)量備注1出租方資質(zhì)要求和機(jī)械設(shè)備資料出租方應(yīng)具有相應(yīng)的國家和地方政府授予的租賃資質(zhì)、安裝資質(zhì)（若合同內(nèi)容包含安裝）。行業(yè)確認(rèn)證書號：4.2設(shè)備應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣袌鰷?zhǔn)入要求，出租方應(yīng)向承租方出具相應(yīng)的性能檢測報告、使用合格證及其它證明文件（包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、使用說明書等）。租賃期限5.1計劃租賃期為年月日至年月_日，共計月。辦理結(jié)算時以實際租賃期為準(zhǔn)，實際租賃期從租賃設(shè)備運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場、安裝調(diào)試完畢且正式投入使用之日起開始計算，至承租方書面通知出租方設(shè)備退場之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書》上所載日期為準(zhǔn)。對于承租方簽發(fā)的《停用通知書》除具有本合同約定的拒收理由，出租方不得拒簽，拒簽的應(yīng)當(dāng)由出租方提供相應(yīng)的證明材料，并在《停用通知書》上簽署拒收理由，否則以承租方出具的《停用通知書》所載時間為準(zhǔn)。5.2承租方因工程需要延長租期，應(yīng)在計劃租賃期滿前__日內(nèi)，書面通知出租方續(xù)租，如無特殊情況，出租方應(yīng)按本合同條件予以續(xù)租。承租方如在計劃租賃期內(nèi)需提前終止使用租賃設(shè)備，應(yīng)提前_日書面通知出租方退租或部分退租，通知內(nèi)所列的租賃設(shè)備自退租之日起不再計算租金。5.4如因非出租方原因致使租賃設(shè)備不能拆除及出場，其租金雙方協(xié)商。合同價款及計價方式本合同價款由租賃設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)、租金、預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。進(jìn)出場費(fèi)為元/次：由進(jìn)場運(yùn)輸、安裝調(diào)試、檢測、拆除運(yùn)輸出場等相關(guān)費(fèi)用組成。序號設(shè)備名稱規(guī)格安裝髙度（M）進(jìn)出場費(fèi)（元/臺）臺數(shù)價格1小計上述進(jìn)出場費(fèi)包括安拆過程中的頂升（降節(jié)）、預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳等費(fèi)用。租金序號設(shè)備名稱規(guī)格安裝髙度（M）租金（元/臺*月）臺數(shù)月份價格1承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時，租金按實際使用天數(shù)計算，計算公式為月租金/30天*實際使用天數(shù)。附墻（含附著桿）費(fèi)用：按相應(yīng)起重機(jī)械安裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，結(jié)算時以實際使用套數(shù)計算元人民幣/套。（也可將附墻（含附著桿）費(fèi)用折算成租金）預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用：已包含在進(jìn)出場費(fèi)用中。本合同總金額暫定為元人民幣（大寫金額：人民幣捌拾壹萬元）。租金單價及合同總金額已包括：租賃設(shè)備的使用費(fèi)、折舊費(fèi)、租賃物保險費(fèi)、不可抗力損失費(fèi)、合理損耗費(fèi)用；出租方應(yīng)獲利潤、應(yīng)納稅金、管理費(fèi)；因租期服務(wù)、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風(fēng)險費(fèi)；根據(jù)本合同約定應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)（修）的費(fèi)用、檢測費(fèi)用、配件費(fèi)用、頂升、降節(jié)費(fèi)用；若租賃物需隨機(jī)人工操作的，還包括了操作人員及維修保養(yǎng)人員的工資、保險、食宿等費(fèi)用；以及出租方為履行本合同項下義務(wù)所需發(fā)生的其它一切費(fèi)用。價款支付方式7.1進(jìn)出場費(fèi)支付。租賃設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場安裝調(diào)試完畢，經(jīng)（工程所在地有關(guān)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)）檢驗確認(rèn)合格并投入使用后，出租方提交付款申請并出具相應(yīng)發(fā)票后_天內(nèi),承租方向出租方支付進(jìn)出場費(fèi)的50%剩余50%的進(jìn)出場費(fèi)在租賃設(shè)備拆除并運(yùn)出現(xiàn)場后與同期租金結(jié)算額同時支付。租金支付。租金按月支付，不足一月的，按照月租金/30天*實際使用天數(shù)計算。出租方應(yīng)于每月日前向承租方提交上月租金的付款申請，承租方審核確認(rèn)并收到出租方出具的發(fā)票后日內(nèi)，向承租方支付上月租金的50%租賃設(shè)備使用完畢并拆除退場后支付至租金總額的80%。剩余20%作為保留金，在租賃期滿且結(jié)算完成三個月后的15日內(nèi)支付。預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等其他費(fèi)用，已包含在進(jìn)出場費(fèi)用中。7.4承租方按上述規(guī)定支付出租方租賃費(fèi)的前提條件是，承租方已從業(yè)主獲得此部分工程款項。如業(yè)主資金不到位而暫緩支付承租方的工程進(jìn)度款，承租方應(yīng)在資金到位后個工作日內(nèi)支付給出方租賃費(fèi)。7.5在租賃期間，因春節(jié)冬季停工，承租方把所租賃起重機(jī)械具報停天（視不同地區(qū)情況而定），報停期間不再計取租賃費(fèi)（冬休期的確認(rèn)以承租方書面通知為準(zhǔn)）；因業(yè)主資金不到位或其他非承租方原因等特殊情況造成連續(xù)停工，前15天按正常租賃費(fèi)計取，后天包括以后停工期間按正常租賃費(fèi)的50%計取。停工超過1個月，租金雙方共同協(xié)商。7.5因不可抗力事件造成租賃設(shè)備停用的，費(fèi)用損失由出租方自行承擔(dān)。7.6支付上述費(fèi)用前，出租方均應(yīng)向承租方提供合法的完稅發(fā)票。租賃設(shè)備交付的時間、地點(diǎn)及驗收方法交付時間：檢測合格后。上款規(guī)定之交付時間為擬定交付時間，出租方同意承租方在施工期間根據(jù)施工實際進(jìn)展及現(xiàn)場情況提出“進(jìn)場計劃”確定準(zhǔn)確交付時間。本款約定交付時間為設(shè)備安裝完畢并滿足使用要求的時間，必要情況下，出租方應(yīng)在征得承租方同意的情況下提前進(jìn)場安裝，以確保設(shè)備按期滿足使用要求。交付地點(diǎn)：8.3驗收方式：出租方將租賃設(shè)備運(yùn)至承租方指定地點(diǎn)，安裝調(diào)試完畢后經(jīng)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門對租賃設(shè)備進(jìn)行檢測驗收。出租方義務(wù)9.1出租方在現(xiàn)場的一切管理活動需遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)統(tǒng)一著裝。承租方認(rèn)為出租方派駐現(xiàn)場工作人員不合格的，有權(quán)通知出租方更換不合格人員，出租方應(yīng)在承租方通知后_內(nèi)派合格人員到場工作。9.2出租方應(yīng)按照承租方要求如期完成租賃設(shè)備的進(jìn)場、安裝、調(diào)試頂升加節(jié)、附著安裝、拆除出場等相關(guān)工作。出租方還應(yīng)按照國家及地方規(guī)定及時辦理設(shè)備在當(dāng)?shù)氐臋z驗、檢測、備案等相關(guān)手續(xù)，并向承租方提供設(shè)備的檔案資料及相關(guān)的證明文件。出租方的設(shè)備配置附件（如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等）應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。出租方因上述工作造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，責(zé)任由出租方承擔(dān)。如出租方無機(jī)械設(shè)備拆裝資質(zhì)，經(jīng)承租方確認(rèn)同意后，租賃機(jī)械設(shè)備的拆裝由出租方負(fù)責(zé)另找有相應(yīng)拆裝資質(zhì)的公司負(fù)責(zé)拆裝，由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由出租方承擔(dān)責(zé)任。出租方在進(jìn)出場時應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施，符合國家環(huán)保要求，因違反環(huán)保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔(dān)。9.3出租方保證設(shè)備按設(shè)計參數(shù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證承租方的施工進(jìn)度。非因設(shè)備自身故障原因，出租方不得擅自停機(jī)。因特殊原因需停機(jī)時，出租方現(xiàn)場管理人員應(yīng)及時與承租方代表溝通，并在獲得明確答復(fù)后方可停機(jī)，如因安全原因必須停機(jī)的情況除外。9.4出租方根據(jù)承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應(yīng)符合工程所在地相關(guān)部門的要求。出租方承擔(dān)操作人員的薪酬、獎金及相關(guān)保險費(fèi)用。出租方負(fù)責(zé)工作期間租賃設(shè)備和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違章操作如違章操作造成機(jī)械和人員的損傷，出租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的檢查、維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（此部分費(fèi)用已包含在合同價款內(nèi)，不再額外計?。z查、維護(hù)結(jié)果及時以書面形式反饋給承租方。出租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的非承租方責(zé)任造成的租賃設(shè)備的毀損（含正常損耗在內(nèi)）和滅失的風(fēng)險。在租賃物發(fā)生毀損和滅失時，承租方應(yīng)及時通知出租方，承租方有權(quán)選擇下列方式之一，由出租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。要求出租方將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。要求出租方更換與租賃設(shè)備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。當(dāng)租賃設(shè)備毀損至無法修理的程度時，出租方應(yīng)更換同等型號性能的設(shè)備及時進(jìn)場繼續(xù)施工。當(dāng)出租方不能更換同等型號性能的設(shè)備及時進(jìn)場繼續(xù)施工時，則視為該租賃設(shè)備自動退場，該租賃設(shè)備毀損的日期即為退場日期。9.8出租方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備不能正常工作給承租方帶來的誤工費(fèi)、增加投入設(shè)備使用費(fèi)等一切損失。9.9出租方與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育及任務(wù)交底。出租方向承租方提供相關(guān)的租賃資質(zhì)證明文件、安裝資質(zhì)證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。出租方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場的財產(chǎn)保管并辦理財產(chǎn)保險。因不可抗力事件導(dǎo)致租賃機(jī)械設(shè)備損毀、滅失的，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由出租方承擔(dān)。出租方在承租方施工現(xiàn)場的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關(guān)規(guī)定。出租方應(yīng)當(dāng)在收到承租方的《報停通知書》后2日內(nèi)，向承租方上報拆除施工方案，經(jīng)承租方確認(rèn)后3日內(nèi)辦理完畢租賃物資的拆除出場。出租方在收到《報停通知書》之日起，不得繼續(xù)計算租賃物的租賃費(fèi)。在設(shè)備租賃期間，非因承租方原因造成的交通事故及安全事故由出租方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。除本合同約定外，出租方作為有經(jīng)驗的專業(yè)公司還應(yīng)承擔(dān)合同履行中的其他注意和勤勉義務(wù)，以保證合同目的的實現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租方義務(wù)按合同約定向出租方支付本合同約定價款。負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場現(xiàn)有道路給出租方用于設(shè)備進(jìn)出場使用。與出租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底。提供租賃機(jī)械設(shè)備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費(fèi)用由出租方自理。按合同約定返還租賃設(shè)備。按出租方提供的基礎(chǔ)圖要求，承擔(dān)基礎(chǔ)的制作，并提供相關(guān)的隱蔽工程驗收記錄。例行設(shè)備在現(xiàn)場使用期間的安全檢查工作。針對本工程的施工要求，安全注意事項和其它特殊要求向出租方進(jìn)行書面的交底，交底資料由雙方簽字保存。租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)場、安裝、調(diào)試、拆除和檢驗租賃設(shè)備進(jìn)入承租方現(xiàn)場前，出租方應(yīng)向承租方提供租賃設(shè)備的履歷卡復(fù)印件和以往維修與保養(yǎng)記錄。租賃設(shè)備安裝前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權(quán)代表確認(rèn)同意的安裝任務(wù)書和設(shè)備安裝方案并經(jīng)承租方或承租方授權(quán)代表確認(rèn)后，方可實施。出租方應(yīng)根據(jù)承租方出具的書面通知實施租賃設(shè)備的拆除出場工作。租賃設(shè)備拆除出場前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權(quán)代表確認(rèn)同意的拆除施工方案。上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質(zhì)量記錄，出租方應(yīng)保證其真實性，在每項工作進(jìn)行完畢后1日內(nèi)，提交承租方存檔備查。租賃機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測、拆除等項工作，出租方需根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗報告。有關(guān)記錄需交與承租方存檔備查。承租方負(fù)責(zé)組織租賃設(shè)備的驗收。設(shè)備保養(yǎng)在承租方同意的時間內(nèi)，出租方每月定期進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的維修。出租方應(yīng)編制在設(shè)備租賃期間的維修保養(yǎng)計劃，按計劃和租賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程的質(zhì)量記錄。出租方應(yīng)及時進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設(shè)備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。出租方不得以維護(hù)保養(yǎng)為理由影響設(shè)備的正常使用。承租方同意出租方按照租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)的時間，并經(jīng)承租方確認(rèn)。設(shè)備維修13.1出租方應(yīng)保證有足夠的設(shè)備配件庫存,以便及時修復(fù)或更換不合格的機(jī)械設(shè)備配件,保證租賃機(jī)械設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)備配件包括：(1)_塔吊附臂(2)超高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)在承租方同意的時間內(nèi)，出租方每月定期進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的維修，維修內(nèi)容包括：按照廠家技術(shù)資料要求的維修保養(yǎng)要求，按時對設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)等級的保養(yǎng)。施工過程中，租賃機(jī)械設(shè)備發(fā)生重大故障時，停用時間不得超過合同規(guī)定8小時，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時，停用時間不得超過8小時；否則，扣除故障日期3倍的租賃費(fèi)(按天數(shù)折算)。如果租賃機(jī)械設(shè)備發(fā)生故障，停機(jī)時間超過8小時，給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補(bǔ)償。出租方應(yīng)采取措施避免損失擴(kuò)大。出租方應(yīng)如實填報租賃機(jī)械設(shè)備維修記錄交與承租方存檔備查轉(zhuǎn)租在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人使用。合同轉(zhuǎn)讓條款合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應(yīng)恪守本合同的承諾和約定。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，必須事先征得對方的書面同意。權(quán)利瑕疵擔(dān)保出租方應(yīng)確保租賃設(shè)備所有權(quán)明晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如第三人向承租人主張任何權(quán)利，影響合同的履行，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用及賠償承租方的一切損失。出租方應(yīng)確保其提供給承租方的設(shè)備不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）。如發(fā)生以上情況，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用及賠償承租方的一切損失。違約責(zé)任17.1出租方違約責(zé)任17.1.1出租方未按時間提供租賃設(shè)備，應(yīng)向承租方償付違約期租金5000元/天的違約金,并按承租方許可的期限內(nèi)提供。出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號等特征提供租賃設(shè)備，應(yīng)向承租方償付違約期租金5000元的違約金，并按承租方要求盡快提供合格的設(shè)備。出租方未按數(shù)量提供租賃機(jī)械設(shè)備，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金5％的違約金。出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關(guān)規(guī)定按時完成設(shè)備檢測備案相關(guān)手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應(yīng)向承租方償付違約期租金1％的違約金。出租方的其他違約行為：無如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內(nèi)采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權(quán)采取以下任一方式解決：(1)按承租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方式向第三人承租類似機(jī)械設(shè)備，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。(2)書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔(dān)。承租方違約責(zé)任：承租方不按時支付租金,將按照拖延支付租金期