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文檔簡介
第12頁共12頁2023房屋轉(zhuǎn)讓合同出讓人:?
(以下?簡稱甲方)?受讓人:?
(以下?簡稱乙方)?見證方:?
(以下簡?稱丙方)?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商,?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達成以下?條款:第?一條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定,?已依法取得?
的房屋?所有權(quán)證書?,所有權(quán)證?書
房權(quán)證?(
)第
?
號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu),使?用面積為
?
平方米(?不含柴棚)?。第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及
縣?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī),?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違___及?
縣相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟責任由?甲方來承擔?。第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下,就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議,并認可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價?雙方同意?上述房屋售?價為
萬元?整(含柴棚?)。第五?條付款方式?1.
?乙方應在簽?訂《
房屋?買賣合同》?時,支付相?當于總房款?的三分之一?的定金。?2.
乙?方應在辦理?立契過戶手?續(xù)前一年內(nèi)?,支付剩余?房款。第?六條違約責?任1.
?
甲、乙雙?方合同簽訂?后,乙方中?途悔約,應?書面通知甲?方,甲方應?在___個?工作日內(nèi),?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方,但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?,應書面通?知乙方,并?自悔約之日?起___個?工作日內(nèi)應?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.
?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時間付款,?甲方對乙方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?,乙方應支?付甲方所應?付房款的_?__‰作為?滯納金,逾?期超過天,?即視乙方違?約,定金不?予返還。?3.
甲?方應在獲得?全部房款后?___個工?作日內(nèi)將房?屋搬空,每?逾期一天,?甲方應按乙?方已付房款?的___‰?向乙方付滯?納金,逾期?超過天,即?視甲方違約?,乙方可要?求法院強制?執(zhí)行。2023房屋轉(zhuǎn)讓合同(二)?在簽訂二手?房買賣合同?時,買賣雙?方都要從法?律的角度,?把該說明的?和事先約定?的意思表示?表達得清楚?明確,如果?可能,建議?聘請專業(yè)律?師起草、修?訂合同,并?由律師針對?個案即每一?起二手房轉(zhuǎn)?讓的特殊問?題約定一些?特殊的/個?性化的條款?,這樣能最?大限度地避?免糾紛發(fā)生?并規(guī)避特定?的風險。2023房屋轉(zhuǎn)讓合同(三)轉(zhuǎn)?讓人(以下?簡稱甲方)?:受讓人(?以下簡稱乙?方):_?__:__?_:聯(lián)系?電話:聯(lián)系?電話:住?址:住址:?根據(jù)房產(chǎn)?交易管理有?關(guān)規(guī)定,甲?乙雙方在平?等自愿的基?礎(chǔ)上,就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達成一?致,訂立本?合同,共同?履行。第?一條甲方同?意將本人坐?落在房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房屋建筑面?積平米,房?屋所有權(quán)證?編號;國有?土地使用權(quán)?證編號。甲?方出售房屋?已征得房屋?共有人(承?租人)的同?意,并為此?承擔相應的?法律責任;?乙方對上述?房屋已經(jīng)充?分了解,同?意購買上述?房屋。第?二條房屋成?交價格為人?民幣元,大?寫。第三?條付款形式?:乙方于年?月日前給付?甲方購房定?金元(購房?定金可充抵?房款)第期?,乙方于年?月日前給付?甲方購房款?元;乙方于?年月日前給?付甲方購房?款元;乙方?于年月日前?給付甲方購?房款元;甲?方交付房屋?。第四條?房屋權(quán)屬交?易登記手續(xù)?,由甲乙雙?方共同配合?辦理。相關(guān)?稅費(1由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔;2甲方?或乙方承擔?;3其它)?第五條若?房屋成交價?低于市場評?估價,相關(guān)?稅費根據(jù)有?關(guān)規(guī)定按市?場評估價繳?納。繳納方?式以本合同?第___條?規(guī)定。第?六條該房屋?內(nèi)附屬設施?等在房屋交?接時,應列?寫房屋移交?清單,甲乙?雙方簽后認?可。第七?條本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?,乙方給付?甲方購房定?金后即生效?。合同生效?后,如甲方?違約,應退?賠購房定金?的雙倍給乙?方;如乙方?違約,購房?定金歸甲方?所有。另有?約定按約定?的內(nèi)容履行?。第八條?甲方保證該?房屋權(quán)屬清?楚,若發(fā)生?房屋權(quán)屬糾?紛及債權(quán)債?務等,由甲?方負責清理?,并承擔民?事責任。如?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的,由甲?方負責賠償?;若致使本?合同不能繼?續(xù)履行,還?應承擔違約?責任。第?九條乙方逾?期付款,每?逾期一天按?逾期應交款?額的千分之?向甲方支付?逾期違約金?。甲方逾期?交付房屋,?每逾期一天?按已付房款?的千分之向?乙方支付逾?期違約金。?第十條其?它約定事項?:第十一?條本合同一?式三份,甲?乙雙方各執(zhí)?一份,房產(chǎn)?交易管理部?門一份。?第十二條本?合同中所述?房屋權(quán)屬均?指房屋所有?權(quán)和國有土?地使用權(quán)。?本合同中鉛?印部分的文?具有同等法?律效力。?甲方:乙方?:簽訂時?間:年月日?簽訂地點?:2023房屋轉(zhuǎn)讓合同(四)轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方):工?作單位:?住址:_?__號:?受讓方(以?下簡稱乙方?):工作?單位:住?址:__?_號:經(jīng)?自愿協(xié)商達?成一致,甲?方將自己合?法擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方,雙?方就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事宜?達成以下合?同條款,以?資共同遵守?:1、第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于市區(qū)路?號單元層室?,房屋結(jié)構(gòu)?為,建筑面?積平方米(?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、及其?附屬設施)?,實際使用?面積平方米?,還有地下?室一間。?2、第二條?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人民?幣)元整,?大寫拾萬仟?佰拾元整(?人民幣)。?3、第三?條付款方式?雙方一致?同意購房款?由乙方一次?性支付。在?交付乙方房?產(chǎn)證的同時?由乙方全部?支付。甲方?在收款時應?向乙方出具?收據(jù)。4?、第四條房?屋交付甲?方應于本合?同生效之日?起日內(nèi),將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方,并?在雙方在場?的情況下由?乙方對房屋?進行驗收,?乙方如無任?何異議,視?為該房屋情?況符合本合?同約定,甲?方完成房屋?交付,上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。5、第?五條房屋過?戶房屋交?付乙方后,?甲方應當在?時間內(nèi)辦理?該房屋的過?戶手續(xù),將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證辦理到?乙方名下,?辦理產(chǎn)權(quán)證?相關(guān)費用由?承擔。6?、第六條甲?方的承諾保?證甲方保?證自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán),?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證該?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不?涉及第三方?的權(quán)利。?7、第七條?本合同未盡?事宜,由雙?方另行協(xié)商?,并簽訂補?充合同,補?充合同和本?合同具有同?等法律效力?。8、第?八條本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?,由雙方協(xié)?商解決。?9、第九條?本合同自甲?、乙雙方簽?之日起生效?。、第十?條本合同一?式二份,甲?、乙雙方各?執(zhí)一份,具?有同等效力?。甲方:?乙方:?證明人:?年月日房?屋轉(zhuǎn)讓合同?合同當事?人:甲方?:___青?泰物業(yè)管理?有限責任公?司碧水華庭?管理服務中?心通訊地?址:___?市溫江區(qū)涌?泉鎮(zhèn)花土社?區(qū)五福路_?__號乙?方:__?_號:性別?:通訊地?址:出生?日期:年月?日,聯(lián)系電?話:根據(jù)?《___物?權(quán)法》、《?___合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定,?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?,為明確雙?方權(quán)利義務?,就甲方擁?有或被委托?擁有的轉(zhuǎn)讓?房屋事宜特?簽訂本轉(zhuǎn)讓?合同,以下?簡稱本合同?,以資雙方?共同信守執(zhí)?行。第一?條房屋基本?情況本合?同所稱房屋?是指位于_?__市溫江?區(qū)的房屋。?第二條房?屋的座落情?況該套房?屋為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?幢單元層號?房。該套?房屋所在樓?宇的主體結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu),?建筑物地上?層數(shù)為層,?地下層數(shù)為?層。該房屋?為(住宅/?商業(yè)/其他?)用房.?第三條計價?方式及價款?。該房屋?面積約為㎡?總價為(人?民幣):元?整。(大?寫:元整)?。該房屋面?積為預測面?積,以后不?做面積金額?補差。具體?面積以房管?局實測面積?為準(房屋?計價以每套?為單位)。?第四條付?款方式及期?限本合同?簽定之日乙?方應付清全?款。若乙方?未在日內(nèi)付?清全款,甲?方有權(quán)將本?合同第二條?約定的房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方且不退還?乙方已交付?房款。第?五條交房方?式及期限?乙方在付清?全款簽定合?同之日起個?工作日之內(nèi)?,甲方將該?套房屋交付?給乙方使用?;如遇特殊?情況,需延?期交付使用?的,甲方應?在個工作日?內(nèi)通知乙方?,乙方必須?保證通訊工?具暢通。?第六條該房?屋為農(nóng)民安?置房、新居?工程第七?條稅費的承?擔轉(zhuǎn)讓房?屋過戶(包?括轉(zhuǎn)讓人、?甲方及其前?手的過戶手?續(xù)費)應繳?納的相關(guān)稅?費如契稅、?營業(yè)稅、所?得稅、印花?稅、土地增?值稅、土地?出讓收益(?金)等全部?由乙方承擔?,但轉(zhuǎn)讓人?、甲方及其?前手已繳納?的相應稅費?除外。轉(zhuǎn)?讓房屋在交?付前產(chǎn)生的?水、電、氣?、通訊費由?甲方承擔,?其余均由乙?方承擔。?轉(zhuǎn)讓房屋交?付后產(chǎn)生的?一切費用(?包括但不限?于水、電、?氣、通訊、?物管費等)?由乙方承擔?。第八條?該套房屋僅?作使用,乙?方在使用期?間不得擅自?改變該套房?屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。本合同?另有約定的?除外,乙方?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?使用與該套?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設施,并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔義?務。乙方不?得擅自改變?與該套房屋?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設?施的使用性?質(zhì)。第九?條本合同簽?定后自付清?全款之日起?,甲方以現(xiàn)?狀轉(zhuǎn)讓的房?屋歸乙方占?有、使用,?甲乙雙方必?須共同遵守?,不得反悔?。第十條?甲方保證并?承諾:1?、自本合同?簽署之日起?至本合同完?全履行或者?終止之日的?期間內(nèi),不?與任何第三?方就轉(zhuǎn)讓房?屋轉(zhuǎn)讓事宜?簽署任何合?同、協(xié)議、?意向書、備?忘錄或者類?似法律文件?。2、遵?守本合同的?各項條款,?并承擔由于?違反本合同?而產(chǎn)生的經(jīng)?濟責任和法?律責任。?第十一條乙?方的保證及?承諾1、?乙方保證及?承諾:在?本合同的談?判和協(xié)商以?及簽署過程?中,乙方向?甲方提供的?所有資料是?完整充分的?、真實有效?的;2、?乙方確認,?本合同簽署?前,甲方已?就轉(zhuǎn)讓房屋?的現(xiàn)狀、瑕?疵及風險向?乙方做出全?面、充分的?披露和說明?,乙方已明?確知曉并通?過調(diào)查與核?實,全面、?充分地掌握?了解轉(zhuǎn)讓房?屋的現(xiàn)狀、?瑕疵及風險?。乙方承諾?愿意接受并?有能力承擔?本合同項下?轉(zhuǎn)讓房屋所?有實際的或?可能產(chǎn)生的?風險、瑕疵?、義務以及?責任。3?、乙方確認?,對于甲方?未實際占有?并有效控制?的轉(zhuǎn)讓房屋?,甲方僅有?義務按本合?同約定交付?其所掌握的?該轉(zhuǎn)讓房屋?的資產(chǎn)文件?,但不影響?該等轉(zhuǎn)讓房?屋毀損、滅?失、征收、?征用等風險?向乙方的轉(zhuǎn)?移。4、?乙方確認,?對轉(zhuǎn)讓時已?明示了權(quán)屬?手續(xù)不完備?或有瑕疵的?轉(zhuǎn)讓房屋,?乙方已根據(jù)?轉(zhuǎn)讓時的信?息知曉該資?產(chǎn)權(quán)屬不完?善或有瑕疵?狀況,并同?意自行辦理?權(quán)屬完善及?變更手續(xù)。?5、乙方?承諾其將遵?守本合同的?各項條款,?并承擔由于?違反本合同?而產(chǎn)生的房?屋市值雙倍?賠償?shù)慕?jīng)濟?責任和法律?責任。6?、乙方承諾?:真實地愿?意以現(xiàn)狀受?讓本合同項?下的房屋,?如該房屋土?地使用權(quán)變?更為出讓用?地,則由乙?方按規(guī)定補?交相應的土?地出讓金。?第十二條?本合同未盡?事宜,甲乙?雙方可另行?約定,其補?充約定經(jīng)雙?方鑒章與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條合同的效?力本合同?自甲、乙雙?方法定代表?人(負責人?)或授權(quán)代?理人簽或蓋?章之日生效?。本合同?中的任何條?款如因任何?原因?qū)е虏?分或全部無?效,不影響?其他條款的?法律效力,?但法律、行?政法規(guī)另有?規(guī)定的除外?。第十四?條違約責任?1、自本?合同生效之?日起,在執(zhí)?行本合同過?程中需甲、?乙雙方配合?的準備申報?材料、蓋章?等事宜,雙?方應當合理?地積極配合?,不得無故?拖延。否則?,由此造成?他方損失的?,應當承擔?賠償責任。?2、甲方?違反本合同?約定造成乙?方經(jīng)濟損失?的,應對違?約行為導致?的乙方損失?承擔賠償責?任。3、?乙方違反本?合同約定,?無權(quán)收回已?支付的房款?。乙方違約?并造成甲方?經(jīng)濟損失,?房款不足賠?償損失的,?甲方有權(quán)要?求乙方繼續(xù)?賠償。4?、由于不可?抗力、政策?原因等非歸?甲、乙雙方?任一方的責?任,致使本?合同無法履?行,雙方互?不承擔法律?責任。不可?抗力細指“?你能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。第十五?條爭議的解?決凡因簽?定和履行本?合同所發(fā)生?的一切爭議?,甲、乙雙?方均應通過?友好協(xié)商的?方法解決。?協(xié)商不成的?,雙方均有?權(quán)向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?乙方對本?合同條款已?全部閱讀,?同意所有條?款內(nèi)容,無?任何修改意?見。本合?同自甲、乙?雙方簽或蓋?章之日生效?。合同簽定?生效后,未?被修改的文?本印刷文視?為雙方同意?內(nèi)容,空格?部分填寫的?文與印刷文?具有同等效?力。第十?七條本合?同連同附件?共頁,一式?份,具有同?等法律效力?。甲方(?蓋章):乙?方(蓋章)?:房屋交?接確認書?根據(jù)___?青泰物業(yè)管?理有限責任?公司(“甲?方”)與(?“乙方”)?簽署的《房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》(以下簡?稱合同)相?關(guān)規(guī)定,甲?方將該合同?規(guī)定房屋以?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移至?乙方,乙方?確認收到該?房屋。接?收方:日?期:房屋?轉(zhuǎn)讓合同書?樣本房屋?轉(zhuǎn)讓合同樣?本賣方:(?以下簡稱甲?方)買方:?(以下簡?稱乙方)見?證方:(以?下簡稱丙方?)甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?,就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達成以?下條款:?第一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根據(jù)?國家規(guī)定,?已依法取得?紹興市區(qū)(?縣)的房屋?所有權(quán)證書?,所有權(quán)證?書第號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結(jié)構(gòu)為,?建筑面積為?平方米。?第二條甲方?對買賣權(quán)的?聲明甲方保?證該房屋是?符合國家及?紹興市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī),甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違_?__及紹興?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權(quán)?的聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下,就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議,?并認可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣元,?價款合計為?人民幣元。?(大寫佰拾?萬仟佰拾元?整)第五條?付款方式(?一)無須銀?行貸款1、?乙方應在簽?訂《紹興市?房屋買賣合?同》時,支?付相當于總?房款的%的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前_?__個工作?日內(nèi),支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違約?責任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后,?乙方中途悔?約,應書面?通知甲方,?甲方應在_?__個工作?日內(nèi),將乙?方的已付款?(不計利息?)返還乙方?,但購房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約,應?書面通知乙?方,并自悔?約之日起_?__個工作?日內(nèi)應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時間
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