個人住房質押貸款合同范本

第4頁共4頁個人住房質押貸款合同范本出質?人（甲方）?___住?所：___?法定代表?人：___?電話：_?____?_：___?開戶金融?機構及帳號?：___?質權人（乙?方）___?住所：_?__法定?代表人（或?授權代理人?）___?電話：__?____?：___?為確保乙方?與___簽?訂的___?號借款合同?（以下簡稱?借款合同）?的履行，甲?方愿意以其?有權處分的?權利作質押?，乙方經_?__，同意?接受甲方的?權利質押，?甲、乙雙方?根據有關法?律規(guī)定，經?協(xié)商一致，?約定如下條?款：第一?條甲方以“?質押權利清?單”所列之?權利設定質?押。第二?條甲方質押?擔保的貸款?金額（大寫?）___元?，貸款期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日第三條?甲方保證對?質押的權利?依法享有所?有權。第?四條甲方應?于年月日將?質押的權利?憑證交付乙?方占有并同?時向乙方支?付保管費元?。第五條?質押擔保的?范圍：貸款?金額（大寫?）___元?及利息、借?款人應支付?的違約金（?包括罰息）?和賠償金、?質物保管費?用___及?實現貸款債?權和質權的?費用___?（包括訴訟?費、律師費?等）第六?條本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，借?款合同無效?不影響本合?同的效力。?第七條本?合同項下有?關的評估、?鑒定、保管?等費用均由?甲方承擔。?第八條質?押期間，乙?方有妥善保?管質押的權?利憑證的義?務，因乙方?的過錯導致?質押的權利?價值減少的?，應當（?1）在借款?人全部履行?借款合同債?務后，乙方?向甲方賠償?；（2）?如借款人未?能全部履行?借款合同債?務，乙方的?賠償責任可?因未得到履?行的借款合?同債務而部?分或全部抵?消。第九?條非因乙方?過錯導致質?押的權利價?值減少，甲?方應在三十?天內向乙方?提供與減少?的價值相當?的擔保。?第十條質押?期間，未經?乙方書面同?意，甲方不?得贈予、轉?讓、兌現、?再質押或以?其他任何方?式處分本合?同項下質押?的權利。?第十一條質?押期間，經?乙方書面同?意，甲方轉?讓、兌現質?押權利所得?的價款應優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?其所擔保的?債權。第?十二條甲方?以債券、存?款單或其他?有價證券出?質的，其兌?現日期先于?還款日期的?，乙方有權?選擇下列任?何一種方式?處理1.?到期兌現用?于提前清償?貸款；2?.轉換為定?期儲蓄存單?繼續(xù)用于質?押；3.?用乙方認可?的等額債券?、存款單調?換到期債券?、存款單。?第十三條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?能清償債務?，乙方有權?以質押權利?折價或以拍?賣、變賣、?兌現質押權?利所得的價?款優(yōu)先受償?，實現質權?。第十四?條發(fā)生下列?情況之一，?乙方有權提?前處分質押?權利實現質?權、停止發(fā)?放借款合同?項下貸款或?者提前收回?借款合同項?下已發(fā)放的?貸款本息?1.甲方被?宣告破產或?被解散；?2.甲方違?反本合同第?九條、第十?條、第十一?條的約定或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?；3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致使乙方?貸款債權落?空，或借款?人有《借款?合同》第十?三條第__?_項約定的?違約情形等?。第十五?條甲方因隱?瞞質押財產?存在共有、?爭議、被查?封、被扣壓?或已設定抵?押權等情況?而給乙方造?成經濟損失?的，應向乙?方支付借款?合同項下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補?乙方損失的?，甲方還應?就不足部分?予以賠償。?對上述違約?金、賠償金?以及甲方未?承擔質押擔?保責任的貸?款本金、利?息和其他費?用，乙方有?權直接用甲?方存款帳戶?中的資金予?以抵銷。?第十六條乙?方依法處分?質押權利所?得的價款，?按下列順序?分配1.?支付處分質?押財產所需?的費用；?2.清償借?款人所欠乙?方貸款利息?；3.清?償借款人所?欠乙方貸款?本金、違約?金（包括罰?息）和賠償?金；4.?支付其他費?用。第十?七條本合同?有效期內，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第十八條其?他約定事項?1.甲方?違反本合同?自愿接受強?制執(zhí)行；?2.___?3.__?_第十九?條因本合同?發(fā)生的爭議?，經協(xié)商解?決達不成一?致意見，應?當向乙方所?在地人民法?院提起訴訟?。第二十?條本合同簽?訂后自甲方?將權利憑證?交付乙方占?有之日起生?效。第二?十一條本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。副