個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（4篇）

第12頁共12頁個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?___受?讓方（乙方?）：___?根據(jù)《_?__土地管?理法》《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》《___?合同法》《?___城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》和《_?__省土地?登記辦法》?等有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?、自愿原則?，訂立本合?同。第一?條轉(zhuǎn)讓地塊?概況土地?座落：__?_地號：?土地證書號?：___?宗地總面積?：___m?2轉(zhuǎn)讓面積?：___m?2使用權(quán)?類型：__?_終止日期?：___?批準(zhǔn)用途：?___實(shí)際?用途：__?_批準(zhǔn)建?設(shè)期限：_?__實(shí)際投?資比例：_?__國有?出讓土地轉(zhuǎn)?讓時(shí)土地開?發(fā)建設(shè)必須?達(dá)到《國有?土地使用權(quán)?出讓合同》?所約定的條?件，轉(zhuǎn)讓后?原《國有土?地使用權(quán)出?讓合同》所?載明的權(quán)利?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移。第二?條國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后的終止期?限不變，仍?為甲方原土?地使用證所?載明的終止?期限。若國?家建設(shè)需要?收回國有土?地使用權(quán)的?除外。第?三條根據(jù)《?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》的?規(guī)定，土地?轉(zhuǎn)讓價(jià)格明?顯低于市場?價(jià)格的，市?、縣人民政?府有優(yōu)先收?購權(quán)。第?四條國有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及轉(zhuǎn)?讓金支付方?式：（1?）本合同項(xiàng)?下地塊國有?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每平?方米為__?元（幣種：?人民幣）；?轉(zhuǎn)讓總金額?（大寫）_?__（幣種?：人民幣）?（2）付?款方式：_?__第五?條轉(zhuǎn)讓的地?塊，乙方須?按原規(guī)定用?途使用，確?需改變用途?的，須按有?關(guān)規(guī)定辦妥?用途變更手?續(xù)后方可轉(zhuǎn)?讓。第六?條甲方須在?___年_?__月__?_日前將國?有土地使用?權(quán)交付乙方?使用。第?七條甲、乙?雙方必須持?有關(guān)手續(xù)到?江陰市國土?資源局土地?交易中心共?同簽署本合?同，辦理國?有土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。不能?到場簽署需?委托他人簽?訂的，必須?出具有效書?面委托書。?第八條其?他約定事項(xiàng)?：___?第九條本?協(xié)議未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向當(dāng)?地法院起訴?。第十條?本合同一式?四份（須提?供打印件原?件），甲、?乙雙方簽字?蓋章有效，?并經(jīng)審核登?記后生效，?甲乙雙方及?土地交易中?心各執(zhí)一份?，另一份用?于辦理土地?變更登記手?續(xù)。甲方?（蓋章）乙?方（蓋章）?法定代表?人（簽名）?法定代表人?（簽名）?地址：地址?：電話：?電話：個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）審?核單位（簽?章）：經(jīng)?辦人（簽名?）：個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（三）國有?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同（?）轉(zhuǎn)第號根?據(jù)《___?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》等?有關(guān)法律、?法規(guī)，雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?互利，協(xié)商?一致的原則?。特訂立本?合同，共同?遵守。轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：法定?代表人：?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：?地址：第?一條：甲方?將位于的地?塊國有土地?使用權(quán)（土?地證號為：?字第地使用?權(quán)中的號）?，總面積為?國用【】聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：平?方米的土平?方米轉(zhuǎn)讓給?乙方（轉(zhuǎn)讓?地塊___?位置詳見紅?線圖或宗地?圖）。第?二條：轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?用途為年限?為月年，建?設(shè)年限為日?。年月，原?土地出讓日?至年第三?條：甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊，其地?上建筑物及?其他附著物?所有權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋轉(zhuǎn)?讓契約另訂?），并向房?產(chǎn)交易中心?辦理過戶登?記手續(xù)。?第四條：乙?方受讓本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)年?限為甲方出?讓合同規(guī)定?的使用年限?減去已使用?年限的剩余?年限。即年?月日至年月?日止。第?五條：本合?同項(xiàng)下地塊?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金每平?方米為元（?幣種：寫）?。總金額（?大元（幣種?：）。第?六條：乙方?受讓本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)時(shí)，?愿意承擔(dān)甲?方原出讓合?同（合同號?：及其全部?附件和登記?文件中所載?明的權(quán)利義?務(wù)。第七?條：本合同?自批準(zhǔn)之日?起壹拾伍天?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向縣國?土局和稅務(wù)?部門及財(cái)政?部門繳納有?關(guān)稅___?號）費(fèi)，土?地使用權(quán)交?易服務(wù)費(fèi)由?甲乙雙方各?半承擔(dān)。?第八條：本?合同項(xiàng)下地?塊的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，乙方須嚴(yán)?格按照原出?讓合同中所?規(guī)定的土地?使用規(guī)則進(jìn)?行開發(fā)利用?，不得擅自?改變土地用?途和規(guī)劃要?求，如需改?變須經(jīng)縣國?土局和縣規(guī)?劃部門的批?準(zhǔn)。第九?條：甲乙雙?方須在本合?同批準(zhǔn)之日?起十五天內(nèi)?向縣國土局?申請辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?，付清全部?稅費(fèi)后，換?領(lǐng)《國有土?地使用證》?。第十條?：任何一方?違約，均應(yīng)?向另一方支?付轉(zhuǎn)讓總額?%的違約金?，并承擔(dān)實(shí)?際損失的賠?償金。第?十一條：甲?乙雙方均應(yīng)?認(rèn)真履行本?合同各項(xiàng)條?款，如發(fā)生?爭議或糾紛?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方可?提請仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁或向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?二條：本合?同須經(jīng)雙方?法定代表人?簽字，單位?蓋章。第?十三條：其?他事項(xiàng)。?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，國土資?源局執(zhí)一份?；本合同?簽訂時(shí)間；?本合同簽?訂地點(diǎn)；本?合同未盡事?宜可由雙方?協(xié)商訂立附?件，附件與?本合同具有?同等效力。?甲方：?法定代表人?：乙方：?法定代表?人公章：?公章個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（四）第一?章總則第?一條本合同?雙方當(dāng)事人?：出讓方?：___省?（自治區(qū)、?直轄市）_?_市（縣）?土地管理局?（以下簡稱?甲方）；?受讓方：_?__（以下?簡稱乙方）?；根據(jù)《?___城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》、《外?商投資開發(fā)?經(jīng)營成片土?地暫行管理?辦法》和國?家及地方有?關(guān)規(guī)定，雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?通過友好協(xié)?商，訂立本?合同。第?二條甲方依?據(jù)法律和本?合同規(guī)定出?讓土地使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬__?_。地下資?源、埋藏物?均不在土地?使用權(quán)出讓?范圍。第?三條乙方根?據(jù)本合同受?讓的土地使?用權(quán)。在使?用年限內(nèi)可?以轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押或?用于其他經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)，其?合法權(quán)益受?到國家法律?保護(hù)；但不?得進(jìn)行__?_法律所不?允許的活動(dòng)?。乙方負(fù)有?依法合理開?發(fā)、利用、?保護(hù)土地的?義務(wù)。第?二章定義?第四條本合?同所使用的?特定詞語定?義如下：?1.“地塊?”指本合同?項(xiàng)下甲方向?乙方出讓土?地使用權(quán)的?范圍，即本?合同第五條?界定的范圍?。2.“?總體規(guī)劃”?指經(jīng)中國政?府批準(zhǔn)的_?__開發(fā)區(qū)?域的土地利?用和開發(fā)建?設(shè)總體規(guī)劃?。3.“?成片開發(fā)規(guī)?劃”指依據(jù)?總體規(guī)劃編?制的，經(jīng)中?國政府批準(zhǔn)?的在受讓土?地使用權(quán)范?圍內(nèi)各項(xiàng)建?設(shè)的具體布?置、安排，?以及開發(fā)_?__地利用?方案。4?.“公用設(shè)?施”指依照?成片開發(fā)規(guī)?劃對地塊進(jìn)?行綜合性的?開發(fā)建設(shè)，?建成的供排?水、供電、?供熱、道路?、通信等供?公共使用的?設(shè)施。第?三章出讓地?塊的范圍、?面積和年限?第五條甲?方出讓給乙?方的地塊位?于___。?（見附件_?__地塊地?理位置，略?）。第六?條第五條所?指地塊總面?積為___?平方米。?第七條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓年限為_?__年；自?取得該地塊?《___國?有土地使用?證》之日起?算。第四?章土地用途?第八條本?合同項(xiàng)下的?出讓地塊、?按照批準(zhǔn)的?總體規(guī)劃是?建立一個(gè)以?開辦和經(jīng)營?工業(yè)項(xiàng)目（?建設(shè)項(xiàng)目）?為主的工業(yè)?區(qū)（綜合區(qū)?），亦準(zhǔn)許?__%用地?開辦一些與?之相配套的?生產(chǎn)和生活?服務(wù)設(shè)施。?（注：根據(jù)?具體情況定?）。第九?條本合同附?件《土地使?用條件》是?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。乙方?同意按《土?地使用條件?》使用土地?。第十條?在出讓期限?內(nèi)，如需改?變本合同第?八條規(guī)定的?土地用途和?《土地使用?條件》，應(yīng)?當(dāng)取得甲方?同意，依照?有關(guān)規(guī)定重?新簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，調(diào)整?土地使用權(quán)?出讓金，并?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第五章土地?費(fèi)用及支付?第十一條?乙方同意按?本合同規(guī)定?向甲方支付?土地使用權(quán)?出讓金、土?地使用費(fèi)、?乙方向第三?方轉(zhuǎn)讓時(shí)的?土地增值稅?以及國家有?關(guān)土地的稅?（費(fèi)）。?第十二條該?地塊的土地?使用權(quán)出讓?金為每平方?米__元人?民幣，總額?為__元人?民幣。第?十三條本合?同經(jīng)雙方簽?字后___?日內(nèi)，乙方?須以現(xiàn)金支?票或現(xiàn)金向?甲方繳付土?地使用權(quán)出?讓金總額的?__%共計(jì)?__元人民?幣，作為履?行合同定金?，定金抵作?出讓金。?乙方應(yīng)在簽?訂本合同后?__日內(nèi)，?支付完全部?土地使用權(quán)?出讓金。?第十四條乙?方在向甲方?支付全部土?地使用權(quán)出?讓金后__?日內(nèi)，依照?規(guī)定申請辦?理土地使用?權(quán)登記手續(xù)?，領(lǐng)取《_?__國有土?地使用證》?，取得土地?使用權(quán)。?第十五條乙?方同意從_?_年開始，?按政府規(guī)定?逐年繳納土?地使用費(fèi)，?繳納時(shí)間為?當(dāng)年__月?__日。土?地使用費(fèi)每?年每平方米?為___元?人民幣。?第十六條除?合同另有規(guī)?定外，乙方?應(yīng)在本合同?規(guī)定的付款?日或付款日?之前，將合?同要求支付?的費(fèi)用匯入?甲方的銀行?帳戶內(nèi)。銀?行名稱：_?__銀行_?__分行，?帳號為__?_。甲方?銀行、帳號?如有變更，?應(yīng)在變更后?__日內(nèi)，?以書面形式?通知乙方，?由于甲方未?及時(shí)通知此?類變更而造?成誤期付款?所引起的任?何延遲收費(fèi)?，乙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第六?章土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓第?十七條乙方?在實(shí)施成片?開發(fā)規(guī)劃，?并完成全部?公用設(shè)施建?設(shè)，形成工?業(yè)用地和其?他建設(shè)用地?條件（除土?地出讓金外?項(xiàng)目連續(xù)投?資必須達(dá)到?投資總額的?__%，或?建成面積達(dá)?到設(shè)計(jì)總面?積的___?%，或根據(jù)?具體情況定?）后，有權(quán)?將合同項(xiàng)下?全部或部分?地塊的余期?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?（包括出售?、交換和贈(zèng)?與）。第?十八條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?的受讓人除?法律另有規(guī)?定外，可以?為___境?內(nèi)外的公司?、企業(yè)、其?他___和?個(gè)人。雙?方簽訂的轉(zhuǎn)?讓合同，不?得違背__?_的法律、?法規(guī)和本合?同規(guī)定。?第十九條乙?方在作出轉(zhuǎn)?讓_日前應(yīng)?通知甲方。?轉(zhuǎn)讓雙方在?轉(zhuǎn)讓合同簽?字后__日?內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)?讓合同及有?關(guān)附件的正?本送交當(dāng)?shù)?土地管理部?門，申請辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，換領(lǐng)?土地使用證?，并按國家?有關(guān)規(guī)定繳?納土地增值?稅。第二?十條自轉(zhuǎn)讓?合同生效之?日起，本合?同和登記文?件中所載明?的權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?。第二十?一條土地使?用權(quán)和地上?建筑物、其?他附著物所?有權(quán)分割轉(zhuǎn)?讓的，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)甲方和房?產(chǎn)管理部門?批準(zhǔn)，并依?照規(guī)定辦理?過戶登記手?續(xù)。第七?章土地使用?權(quán)出租第?二十二條乙?方按本合同?規(guī)定完成全?部或部分地?塊的公用設(shè)?施并建成通?用工業(yè)廠房?以及相配套?的生產(chǎn)和生?活服務(wù)設(shè)施?等地上建筑?物后，有權(quán)?作為出租人?將本合同項(xiàng)?下全部或部?分地塊余期?使用權(quán)隨同?地上建筑物?、其他附著?物租賃給承?租人使用。?第二十三?條出租人與?承租人簽訂?的租賃合同?不得違背_?__法律、?法規(guī)和本合?同的規(guī)定。?第二十四?條土地使用?權(quán)隨同地上?建筑物、其?他附著物出?租，出租人?應(yīng)當(dāng)依照規(guī)?定辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第二十五?條本合同項(xiàng)?下的全部或?部分地塊使?用權(quán)出租后?，出租人必?須繼續(xù)履行?本合同。?第八章土地?使用權(quán)抵押?第二十六?條乙方有權(quán)?將本合同項(xiàng)?下全部或部?分地塊余期?使用權(quán)向一?個(gè)或數(shù)個(gè)抵?押人作出一?個(gè)或數(shù)個(gè)抵?押。抵押人?與抵押權(quán)人?簽定的抵押?合同不得違?背___的?法律、法規(guī)?和本合同的?規(guī)定。每?一抵押所擔(dān)?保的債務(wù)必?須是乙方為?開發(fā)本合同?項(xiàng)下的地塊?所承擔(dān)的債?務(wù)。第二?十七條乙方?在作出抵押?__日前應(yīng)?通知甲方。?乙方在抵押?合同簽字后?__日內(nèi)應(yīng)?將抵押合同?，以及由此?獲得的經(jīng)公?證的期票（?或貸款協(xié)議?）及有關(guān)附?件正本送交?當(dāng)?shù)赝恋毓?理部門，申?請辦理土地?使用權(quán)抵押?登記。依?照有關(guān)規(guī)定?處分抵押財(cái)?產(chǎn)而取得被?抵押土地使?用權(quán)的抵押?權(quán)人或第三?人，應(yīng)在實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)后?__日內(nèi)，?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第二十八條?依據(jù)第二十?七條而取代?乙方抵押權(quán)?人或第三人?，享有并承?擔(dān)合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)。第九?章期限屆滿?第二十九?條本合同規(guī)?定的使用年?限屆滿，甲?方有權(quán)無償?收回出讓地?塊的使用權(quán)?，并無償取?得地塊建筑?物及其他附?著物所有權(quán)?。土地使用?者應(yīng)當(dāng)交還?土地使用證?，并依照規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)注銷?登記手續(xù)。?第三十條?本合同規(guī)定?的使用年限?屆滿，乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊，?須在期滿_?天前向甲方?提交續(xù)期申?請書，并經(jīng)?甲方同意在?確定了新的?土地使用權(quán)?出讓年限和?出讓金及其?他條件后，?簽訂續(xù)期出?讓合同，并?重新辦理土?地使用權(quán)登?記手續(xù)。?第三十一條?本合同存續(xù)?期間，在特?殊情況下，?根據(jù)社會(huì)公?共利益的需?要，甲方可?以依照法定?程序提前收?回出讓地塊?的使用權(quán)，?并根據(jù)土地?使用者已使?用的年限和?開發(fā)利用土?地的實(shí)際情?況給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十章不可?抗力第三?十二條任何?一方由于不?可抗力造成?的部分或全?部不能履行?合同不負(fù)責(zé)?任。但應(yīng)在?條件允許下?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失。?第三十三?條遇有不可?抗力的一方?，應(yīng)在_小?時(shí)內(nèi)將事件?的情況以信?件或電報(bào)（?電傳或傳真?）的書面形?式通知另一?方，并且在?事件發(fā)生后?__日內(nèi)，?向另一方提?交合同不能?履行或部分?不能履行或?需要延期履?行理由的報(bào)?告。第十?一條違約責(zé)?任第三十?四條如果一?方未履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。第三十?五條如果由?于甲方的過?失而致使乙?方對該地塊?使用權(quán)占有?的延期，甲?方應(yīng)賠償乙?方已付出讓?金_%的違?約金。第?三十六條乙?方在該地塊?上未按開發(fā)?計(jì)劃進(jìn)行建?設(shè)，應(yīng)繳納?已付出讓金?__%的違?約金；連續(xù)?兩年未投資?建設(shè)的，甲?方有權(quán)無償?收回該地塊?土地使用權(quán)?。第三十?七條如果乙?方不能按時(shí)?支付任何應(yīng)?付款項(xiàng)（出?讓金除外）?，從滯納之?日起，每日?按應(yīng)繳納費(fèi)?用的__%?繳納滯納金?。第三十?八條如果乙?方未按合同?規(guī)定期限和?要求完成公?用設(shè)施建設(shè)?，則應(yīng)在規(guī)?定完成日期?至少__日?前通知甲方?。如果甲方?認(rèn)為必要，?可根據(jù)情況?適當(dāng)延長完?成日期；如?沒有在規(guī)定?期限內(nèi)通知?甲方，或甲?方有理由認(rèn)?定上述延期?理由無法成?立并不同意?延期，甲方?有權(quán)無償收?回部分土地?使用權(quán)。該?部分土地使?用權(quán)占全部?土地使用權(quán)?的比例與未?開發(fā)的公用?設(shè)施占全部?要求開發(fā)的?公用設(shè)施比