個人土地買賣合同范本（3篇）

第7頁共7頁個人土地買賣合同范本轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡稱?甲方）接?受方：（以?下簡稱乙方?）為了更?好地合理開?發(fā)利用土地?，本著雙方?自愿的原則?，甲方將現(xiàn)?有祁陽縣浯?溪鎮(zhèn)浯溪村?建房用地轉(zhuǎn)?讓給乙方（?具體地點見?附圖）。現(xiàn)?就有關(guān)事項?協(xié)議如下：?一、甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?建房用地2?壕，每壕用?地寬___?米，長__?_米，每壕?地的前面至?公路邊沿的?地歸乙方所?有，后面至?滴水為界所?有，但甲方?必須保證乙?方用地后面?通光地__?_米，不得?出售或作其?他用地。每?壕地轉(zhuǎn)讓款?計人民幣貳?萬叁仟元整?（￥：__?_元），2?壕地共計人?民幣肆萬陸?仟元整（￥?：___元?）。二、?甲方必須負(fù)?責(zé)為乙方辦?理好___?土地使用權(quán)?證，費用由?甲方承擔(dān)，?其他建房用?地所屬手續(xù)?，甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理，費用?由乙方承擔(dān)?。甲方在公?歷___月?底必須辦理?好該合同轉(zhuǎn)?讓地使用權(quán)?證并交付乙?方，否則，?甲方應(yīng)無條?件地退還房?地轉(zhuǎn)讓費，?并賠償乙方?由此而產(chǎn)生?的直、間接?損失。三?、甲方負(fù)責(zé)?乙方水、電?、路、下水?道四通到位?，水、電使?用開房及費?用由乙方負(fù)?責(zé)，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方以最低?價格辦理開?戶費用。?四、在建房?過程中，乙?方如有超過?紅線或其它?違規(guī)行為，?甲方有權(quán)指?責(zé)乙方改正?。乙方土地?在建房過程?中，所涉及?界線和邊界?問題，由甲?方全部負(fù)責(zé)?處理。建?房的一切施?工及原材料?購建，由乙?方自行負(fù)責(zé)?，甲方村民?、建房師傅?和開車師傅?不得以任何?理由進(jìn)行陰?擋建房裝車?等工程建設(shè)?。如對乙方?一切的土地?使用權(quán)構(gòu)成?侵犯，且使?乙方不能正?常建房，造?成的一切損?失均由甲方?負(fù)責(zé)賠償，?并退還乙方?購地款肆萬?陸仟元整。?五、甲方?應(yīng)當(dāng)為乙方?提供土地轉(zhuǎn)?讓有關(guān)介紹?信或辦理用?地手續(xù)的相?關(guān)證明材料?。如以后遇?國家征用乙?方用地，國?家征地的一?切賠償款歸?乙方所有。?乙方購買甲?方土地使用?權(quán)發(fā)生了一?切糾紛全權(quán)?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并由?甲方承擔(dān)一?切糾紛費用?。六、雙?方達(dá)成協(xié)議?后，乙方向?甲方交預(yù)付?款叁萬元，?等甲方為乙?方在規(guī)定期?內(nèi)辦理該辦?的手續(xù)后，?乙方剩余款?一次性付清?給甲方。?七、本協(xié)議?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字后生?效。甲方?代表（簽字?）：乙方?代表（簽字?）：在場?人（簽字）?：年月日?個人土地買賣合同范本（二）?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?買方（以下?簡稱乙方）?：___?根據(jù)《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和使?用配套場地?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?基本情況：?1、乙方?購買甲方坐?落在___?市___區(qū)?（縣）__?_路___?___號廠?房___層?，廠房建筑?面積___?平方米，并?配套場地_?__平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、土地使用?權(quán)限為__?_年，自_?__年__?_月___?日到___?年___月?__日止，?實際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格每?平方米人民?幣___元?（大寫），?總價（含人?民幣土地價?格）人民幣?___元（?大寫）。?2、土地使?用稅費按國?家有關(guān)規(guī)定?由___方?每年支付給?有關(guān)部門。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?___萬元?（大寫）。?（1）_?__年__?_月__日?前甲方把廠?房通過有關(guān)?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣___萬?元（大寫）?；（2）?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）?——日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過一個月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價的_?__%計；?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價___%?支付給乙方?作為違約金?。四、其?他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費用契稅?、工本費等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊?。3、廠?房內(nèi)土地屬?批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不?得擅自搭建?簡易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡易棚手?續(xù)。4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染的項目。?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)___生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。（）?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?（）7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權(quán)支配和使?用該廠房，?甲方無權(quán)干?涉。9、?本廠房的質(zhì)?量保修期為?交付后一年?內(nèi)有效。?五、本合同?主體及責(zé)任?：1、甲?方：___?法定代表人?：___委?托代理人：?___2?、乙方：_?__法定代?表人：__?_委托代理?人：___?（甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔(dān)保責(zé)任）?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?代表（簽名?蓋章）：代?表（簽名蓋?章）：l?電話：電話?：簽約日?期：年月日?簽約地址?：個人土地買賣合同范本（三）甲方：_?_乙方：?__丙方?：__經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?__，土地?面積為__?_平方米（?折___畝?）宗地四至?及界址點座?標(biāo)詳見附件?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?__，綠化?率不少于_?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補(bǔ)償費、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費、青苗?補(bǔ)償費、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?___%，?計人民幣_?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?___天內(nèi)?支付；第二?期，付清余?款，計人民?幣___萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后__個工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?平方米（詳?見成國用（?）字第__?_號和成國?用（）字第?___號）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)___畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?__畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計___萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起___個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3