會(huì)所租賃合同范本

第6頁共6頁會(huì)所租賃合同范本下?面是由網(wǎng)為?各位介紹的?租賃合同?第一章場(chǎng)地?、用途、期?限第一條?甲方同意將?以及租予乙?方使用。上?述場(chǎng)所總共?使用面積約?為平方米。?有關(guān)出租場(chǎng)?所的平面圖?及出租的設(shè)?備設(shè)施清單?請(qǐng)見附件一?。第二條?乙方租用的?上述場(chǎng)地只?限于經(jīng)營(yíng)甲?方同意經(jīng)營(yíng)?的業(yè)務(wù)。未?經(jīng)甲方同意?乙方不得超?范圍經(jīng)營(yíng)。?第三條甲?方同意乙方?在上述場(chǎng)地?經(jīng)營(yíng)___?業(yè)務(wù)。其經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目包括?：游泳、健?身、兒童娛?樂、咖啡屋?、圖書閱覽?室、教學(xué)室?及其他經(jīng)甲?方同意的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?第四條承租?期自年月日?至年月日。?第二章租?金及付款方?式第五條?乙方租用甲?方的上述場(chǎng)?地及設(shè)備設(shè)?施年租金為?人民幣元整?(rmb：?)。第六?條合同簽訂?時(shí)乙方需向?甲方一次性?支付人民幣?萬元整的風(fēng)?險(xiǎn)保證金(?rmb：)?，合同期滿?不再續(xù)簽時(shí)?在結(jié)清賬款?的情況下，?該保證金不?計(jì)利息一次?性退還給乙?方。第七?條乙方需在?每月號(hào)之前?向甲方預(yù)付?當(dāng)月租金萬?元整(rm?b：)。并?結(jié)付其他有?關(guān)費(fèi)用。如?遇國家法定?節(jié)假日可順?延至節(jié)假日?結(jié)束的次日?。第三章?其它費(fèi)用及?支付方式?第八條本合?同所約定的?其它費(fèi)用，?是指乙方承?租期間所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、冷水?費(fèi)、熱水費(fèi)?、電費(fèi)、空?調(diào)使用費(fèi)、?供暖費(fèi)、電?話費(fèi)、互連?網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、?有線電視收?視費(fèi)、車位?使用費(fèi)以及?乙方在承租?經(jīng)營(yíng)期間須?在租金之外?另行支付的?費(fèi)用。第?九條前條所?約定的乙方?應(yīng)支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?冷水費(fèi)、熱?水費(fèi)、電費(fèi)?、空調(diào)使用?費(fèi)、供暖費(fèi)?、電話費(fèi)、?互連網(wǎng)上網(wǎng)?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)、?車位使用費(fèi)?等的收取辦?法由乙方同?公司另行簽?定協(xié)議。?第四章甲方?責(zé)任第十?條甲方向乙?方保證水、?電、等能源?的供應(yīng)。由?于甲方責(zé)任?造成能源故?障導(dǎo)致乙方?無法正常經(jīng)?營(yíng)時(shí)，甲方?將逐日減、?免故障排除?之前期間的?租金。如果?在個(gè)月內(nèi)依?然未能徹底?排除故障導(dǎo)?致乙方無法?繼續(xù)正常經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同并保持要?求甲方向乙?方予以補(bǔ)償?的權(quán)利。因?正常的設(shè)備?檢修或市政?部門的原因?造成能源停?供時(shí)，甲方?將積極與有?關(guān)部門進(jìn)行?協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)?盡快解決但?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第十一條?甲方在范圍?內(nèi)不再經(jīng)營(yíng)?乙方所經(jīng)營(yíng)?的項(xiàng)目。為?了更有效地?支持乙方的?經(jīng)營(yíng)管理工?作，甲方對(duì)?乙方提交的?諸如更新改?造、廣告宣?傳方案等文?字報(bào)告將在?個(gè)工作日內(nèi)?予以答復(fù)。?第十二條?甲方不負(fù)責(zé)?發(fā)生在乙方?承租范圍內(nèi)?的丟失、損?壞等問題賠?償責(zé)任。甲?方可協(xié)助乙?方報(bào)案。?第十三條甲?方有權(quán)監(jiān)督?、檢查乙方?執(zhí)行各級(jí)政?府及園各項(xiàng)?管理規(guī)定的?情況。第?五章乙方責(zé)?任第十四?條乙方如未?在每月號(hào)之?前向甲方預(yù)?付當(dāng)月租金?。如乙方逾?期交付，每?逾期日甲方?將按月租金?數(shù)千分之(?‰)的比例?向乙方收取?滯納金。?第十五條乙?方如超過個(gè)?月未交付租?金，甲方有?權(quán)采取包括?封門等必要?措施以提醒?乙方立即在?日內(nèi)繳納租?金，如再逾?期不交租金?視同乙方違?約，合同自?動(dòng)解除。?第十六條本?合同自動(dòng)解?除后，雙方?辦理有關(guān)一?切結(jié)算事宜?，乙方必須?在甲方宣布?解除合同之?日起日內(nèi)搬?離園。第?十七條如因?乙方經(jīng)營(yíng)管?理及使用不?當(dāng)或失誤造?成場(chǎng)地、設(shè)?備實(shí)施的損?壞或發(fā)生人?員傷亡等嚴(yán)?重事故，乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償給甲方?造成的全部?損失。第?十八條不得?以任何方式?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓給其他任?人，在承租?場(chǎng)地內(nèi)不得?開展任何違?背公共利益?、社會(huì)善良?風(fēng)俗及法律?法規(guī)所禁止?的活動(dòng)。?第十九條認(rèn)?真遵守本合?同規(guī)定的各?項(xiàng)條款和與?園物業(yè)管理?公司簽訂的?安全等協(xié)議?。第二十?條不得經(jīng)營(yíng)?本合同規(guī)定?之外的及其?它未經(jīng)甲方?同意的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目。第?二十一條工?作人員要講?文明講禮貌?，按規(guī)范服?務(wù)。注意儀?表儀容和個(gè)?人衛(wèi)生，按?標(biāo)準(zhǔn)保持場(chǎng)?內(nèi)的衛(wèi)生和?整潔。堅(jiān)守?工作崗位，?嚴(yán)格按所規(guī)?定的營(yíng)業(yè)時(shí)?間。對(duì)外賓?應(yīng)用英語提?供服務(wù)。不?準(zhǔn)在禁煙區(qū)?吸煙，不準(zhǔn)?亂扔煙頭，?不準(zhǔn)在內(nèi)喧?嘩打鬧。?第二十二條?保管好自己?的各種物品?，如出現(xiàn)丟?失、損壞責(zé)?任自負(fù)。?第二十三條?未經(jīng)甲方批?準(zhǔn)，不得隨?意改變場(chǎng)地?的建筑格局?和裝修風(fēng)格?。第二十?四條未經(jīng)甲?方批準(zhǔn)不得?私自增加或?使用任何電?器和其他機(jī)?械設(shè)備。?第二十五條?不得在承租?場(chǎng)地存放任?何易燃__?_物品，并?設(shè)一名安全?防火責(zé)任人?，做好安全?防范工作。?第二十六?條乙方需要?在內(nèi)從事任?何的廣告、?宣傳行為，?必須事先獲?得甲方的批?準(zhǔn)。第二?十七條乙方?自行辦理工?商、特行、?稅務(wù)等登記?批準(zhǔn)手續(xù)并?按照經(jīng)營(yíng)管?理的需要加?上保險(xiǎn)，上?述合法登記?證書要在甲?方備案，乙?方按國家規(guī)?定依法從業(yè)?。第二十?八條乙方在?經(jīng)營(yíng)、服務(wù)?、安全、衛(wèi)?生等方面與?有關(guān)單位或?個(gè)人所發(fā)生?的一切糾紛?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第六章其他?第二十九?條本合同雙?方在實(shí)行期?間不得隨意?解除，如一?方提前解約?，提出方為?違約方，違?約方應(yīng)向?qū)?方賠償相當(dāng)?于保證金數(shù)?額的經(jīng)濟(jì)損?失。第三?十條如因乙?方經(jīng)營(yíng)管理?不善造成重?大投訴或出?現(xiàn)違法行為?時(shí)，甲方有?權(quán)提出提前?解約并視同?乙方違約。?乙方應(yīng)向甲?方賠償不限?于保證金數(shù)?額的經(jīng)濟(jì)損?失。第三?十一條如遇?甲方出售或?不可抗力因?素造成甲、?乙雙方無法?正常履約時(shí)?，本合同自?動(dòng)解除。?第三十二條?鑒于乙方接?手經(jīng)營(yíng)管理?___后部?分設(shè)備設(shè)施?需要進(jìn)行局?部的裝修裝?飾，因此，?甲方同意給?予乙方累計(jì)?兩個(gè)月的免?費(fèi)裝修期。?同時(shí)甲方要?求乙方要在?兩個(gè)月的免?費(fèi)裝修期內(nèi)?完成全部的?裝修裝飾工?程。所有涉?及到___?的裝修裝飾?工程均要遵?守物業(yè)管理?公司的有關(guān)?規(guī)定。乙方?的裝修裝飾?方案應(yīng)在取?得甲方的書?面認(rèn)可后方?可實(shí)施。?第三十三條?原___遺?留的會(huì)員卡?等問題，應(yīng)?按照附件所?約定的解決?方案處理。?第三十四?條甲方租予?乙方使用的?器械、設(shè)備?設(shè)施在承租?期內(nèi)超過使?用年限的，?乙方可以自?行更新，合?同到期時(shí)甲?方可考慮折?價(jià)收購屬于?乙方所更新?的器械等。?第三十五?條本合同期?滿前個(gè)月，?雙方就續(xù)簽?事宜進(jìn)行商?議。甲方對(duì)?合同到期的?租賃價(jià)格有?權(quán)進(jìn)行調(diào)整?。第三十?六條本合同?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。在合同履?行過程中如?果雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)