廠房租賃合同書范本

第7頁共7頁廠房租賃合同書范本?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?地、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用。雙?方達(dá)成合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在，屬第層?，租賃建筑?建筑面積為?平方米。雙?方在合同生?效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)確認(rèn)。廠?房結(jié)構(gòu)為鋼?筋混凝土結(jié)?構(gòu)，甲方對(duì)?該廠房有合?法的房屋產(chǎn)?權(quán)證。二?、廠房交付?日期和租憑?賃期限1?.廠房租賃?自至年月日?止。租賃期?2.租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方如?未按期歸還?房屋，甲方?可選擇停止?供應(yīng)水、電?和蒸汽的方?法，促使乙?方中止生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來?履行合同;?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前六個(gè)月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?三、租金?及保證金支?付方式1?.甲乙雙方?約定，該廠?房租賃每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣元?。月租金為?人民幣元，?年租金元。?租金由合同?的第三年開?始每年按照?%遞增。本?合同租金金?額為甲方收?取的凈租金?，與租金相?關(guān)的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?在乙方繳納?稅金后，甲?方有義務(wù)為?乙方開具房?屋租金__?_。2.?首期租金由?乙方于合同?簽訂當(dāng)日支?付給甲方第?一年的%，?六個(gè)月后支?付剩余%。?第二年起?乙方房租需?提前一個(gè)月?支付，租金?一年一付，?于屆期的每?年月日前支?付，逾期由?乙方承擔(dān)日?%的滯納金?。四、其?他費(fèi)用1?.租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、蒸?汽等費(fèi)用及?損耗維護(hù)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，具體折?算方式見物?業(yè)管理規(guī)定?，乙方必須?在每月規(guī)定?之日前付清?。逾期由乙?方承擔(dān)日_?__%的滯?納金。2?.租賃期間?，因乙方共?用電梯所產(chǎn)?生的電力費(fèi)?用，維護(hù)費(fèi)?用，由電梯?的使用者共?同分?jǐn)偂?3.所有乙?方使用的、?應(yīng)支付的其?他費(fèi)用，須?在每月前付?清。五、?安全生產(chǎn)和?勞動(dòng)保障及?甲方免責(zé)條?款。1.?乙方在簽訂?租房協(xié)議，?履行付款義?務(wù)后，有權(quán)?在甲方所出?租的廠房?jī)?nèi)?___生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?乙方必須嚴(yán)?格遵照國(guó)家?制訂的安全?生產(chǎn)規(guī)章制?度，不得違?章作業(yè)。如?因乙方違_?__安全生?產(chǎn)管理?xiàng)l例?，違章作業(yè)?而導(dǎo)致發(fā)生?安全生產(chǎn)事?故，其直接?或間接責(zé)任?，均由乙方?承擔(dān)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?2.乙方?在承租期內(nèi)?，其錄用、?聘用的各類?生產(chǎn)及技術(shù)?人員均由乙?方自主招聘?錄用，乙方?須嚴(yán)格遵守?國(guó)有勞動(dòng)部?門有關(guān)勞動(dòng)?保障、工薪?、社保、衛(wèi)?生、保健等?方面的規(guī)章?制度，足額?全面、及時(shí)?地為其員工?提供相關(guān)保?障，如乙方?未能按國(guó)家?及開發(fā)區(qū)主?管部門的要?求，違法使?用相關(guān)人員?，其產(chǎn)生的?一切直接或?間接責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?，甲方概不?負(fù)責(zé)。3?.乙方承諾?守法經(jīng)營(yíng)，?其所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符?合經(jīng)核準(zhǔn)的?營(yíng)業(yè)范圍，?符合消防安?全、環(huán)保達(dá)?標(biāo)、排放達(dá)?標(biāo)。如乙方?違法經(jīng)營(yíng)，?其產(chǎn)生的一?切責(zé)任均由?乙方承擔(dān)，?甲方概不負(fù)?責(zé)。六、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任。1.?甲方出租給?乙方的廠房?當(dāng)前各項(xiàng)性?狀良好，甲?乙雙方在協(xié)?議生效時(shí)現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收交接?。2.乙?方如需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?應(yīng)事先將設(shè)?計(jì)圖紙交甲?方審核，征?得甲方同意?后方可進(jìn)行?。按規(guī)定須?前置審批的?，獲批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?七、租賃?期滿和歸還?1.租賃?期滿后，乙?方應(yīng)及時(shí)清?理廠房?jī)?nèi)所?有屬乙方所?有的、可移?動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和?設(shè)施，無法?搬離的部分?不得拆除或?搬離，但該?部分甲方不?得要求乙方?恢復(fù)原狀。?如因乙方逾?期仍未處理?的財(cái)物或設(shè)?施，視為乙?方自動(dòng)放棄?的棄置物，?甲方可隨意?處置，乙方?不得提出異?議。2.?協(xié)議期滿歸?還廠房時(shí)，?乙方應(yīng)保證?將廠房恢復(fù)?原狀，但如?在取得甲方?諒解或同意?的情況下，?可免除恢復(fù)?原狀的義務(wù)?。否則甲方?有權(quán)向乙方?收取因恢復(fù)?現(xiàn)狀所需要?的全部費(fèi)用?。乙方不得?破壞甲方的?房屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)施，如有?損壞，其損?失由乙方承?擔(dān)。八、?租賃期間的?現(xiàn)場(chǎng)管理?1.為規(guī)范?管理，乙方?車輛應(yīng)遵守?甲方的管理?制度，辦理?進(jìn)出登記手?續(xù)，在指定?的位置停放?和裝卸。?2.為搞好?廠區(qū)內(nèi)的公?共環(huán)境衛(wèi)生?，乙方廠房?范圍內(nèi)的衛(wèi)?生，由乙方?自行負(fù)責(zé)，?其生活垃圾?應(yīng)堆放在甲?方指定的地?點(diǎn)，乙方每?月承擔(dān)給甲?方垃圾清運(yùn)?費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管?理費(fèi)伍佰元?整，該款在?支付房屋租?金的同時(shí)付?清。生產(chǎn)垃?圾的堆放和?清運(yùn)由乙方?自行解決。?3.租賃?期間，乙方?須遵守法律?，自覺維護(hù)?治安管理秩?序，遵守消?防安全條例?，保護(hù)好消?防設(shè)施、消?防標(biāo)志的性?狀完好，保?持消防通道?的暢通。如?乙方人員違?反相關(guān)條例?，構(gòu)成違紀(jì)?、違法和犯?罪的，其一?切責(zé)任由乙?方承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)?。九、環(huán)?保約定1?.乙方使用?的助劑必須?是符合國(guó)家?規(guī)定的正規(guī)?廠家的助劑?，不可使用?會(huì)影響甲方?污水處理的?原料，尤其?注意的是不?可以使用含?磷、高氮助?劑。對(duì)產(chǎn)生?特別污水的?設(shè)備征收專?項(xiàng)污水處理?費(fèi)用。2?.乙方在取?得消防、安?全主管部門?發(fā)放的許可?證書之前，?廠區(qū)內(nèi)不得?存放或使用?易燃___?或者有毒的?危化品。?3.乙方不?得使用國(guó)家?明令禁止的?染料或者助?劑。4.?乙方排出的?污水中不能?有固體雜質(zhì)?或者垃圾(?比如果殼煙?頭等，這些?物品會(huì)阻塞?污水管道，?會(huì)引起嚴(yán)重?后果)。?5.乙方需?要無條件同?意甲方在環(huán)?保和污水處?理上任何合?理要求，配?合甲方污水?處理的工作?。6.廢?氣不準(zhǔn)直排?必須經(jīng)過過?濾后達(dá)到環(huán)?保要求才可?排放。7?.壓力容器?必須按照國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行檢測(cè)，?不符合要求?的不準(zhǔn)使用?。8.以?上約定，如?果乙方違反?，造成一切?損失由乙方?負(fù)責(zé)。甲方?同意提供乙?方少量工業(yè)?廢水的排放?，使用過程?中涉及的排?放管線設(shè)施?的維護(hù)與管?理由乙方負(fù)?責(zé)。十、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1.租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家的?（范本）法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)，如?果甲方發(fā)現(xiàn)?乙方存在非?法活動(dòng)，有?權(quán)終止租賃?協(xié)議，并且?不承擔(dān)違約?責(zé)任。2?.租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3.租賃?期間，廠房?因不可抗或?政策性因素?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.租賃期?間，乙方因?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需?要，可以向?甲方提出要?求對(duì)房屋進(jìn)?行裝修。在?裝修前，乙?方必須提供?完整的裝修?方案，裝修?方案不得改?變房屋、建?筑物的基本?結(jié)構(gòu)，裝修?方案在甲方?確認(rèn)同意并?書面簽字后?，乙方方可?進(jìn)行施工和?裝修活動(dòng)，?否則因乙方?擅自裝修而?造成的損失?，全部由乙?方承擔(dān)。乙?方不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?5.租賃?期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如?發(fā)生拖欠情?況，甲方收?取乙方欠費(fèi)?金額每天百?分之一的違?約金，并且?可以終止協(xié)?議，乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。同時(shí)，如?果乙方拖欠?各項(xiàng)費(fèi)用超?過___月?，甲方可以?停止供應(yīng)水?、電、蒸汽?，直至乙方?付清費(fèi)用為?止。6.?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時(shí)，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷。?7.甲方?為乙方提供?水、電、蒸?汽的接入端?口和接入方?式，同意在?乙方在接入?端___獨(dú)?立的開關(guān)和?計(jì)量表，但?從接入端口?到乙方所在?地位置及用?于接入相關(guān)?的計(jì)量表、?管線、開關(guān)?等直接和間?接費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?8.水、?電、蒸汽的?使用量按甲?乙雙方另行?簽約規(guī)定的?用量使用。?十一、特?殊規(guī)定條款?1.租賃?期間如果政?府拆遷導(dǎo)致?無法繼續(xù)生?產(chǎn)的，涉及?到政府賠償?內(nèi)容的，其?中與承租人?合同內(nèi)容有?關(guān)的賠償、?補(bǔ)償歸乙方?主___享?有。與土地?和房產(chǎn)等所?有者權(quán)益相?關(guān)的賠償、?補(bǔ)償歸甲方?主___享?有。乙方的?請(qǐng)求權(quán)從屬?于甲方，在?提出主張時(shí)?由乙方主張?，委托甲方?代理，但乙?方有知情權(quán)?，且甲方不?得侵占屬于?乙方和利益?。十二、?其他條款?1.租賃期?間，如一方?因違約致使?合同提前終?止，應(yīng)賠償?對(duì)方三個(gè)租?金。如有其?他損失的，?還應(yīng)賠償損?失。2.?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?3.租賃期?間，水、電?、蒸汽、及?物業(yè)費(fèi)用計(jì)?算方式：?用水計(jì)費(fèi)方?式：水費(fèi)組?成，自來水?廠收取的自?來水費(fèi)，開?發(fā)區(qū)收取的?納管排污費(fèi)?、以及工廠?自己污水處?理維護(hù)成本?費(fèi)，特殊設(shè)?備加收特別?污水處理費(fèi)?。排污許可?指標(biāo)由甲方?負(fù)責(zé)購買，?使用人根據(jù)?排污總量分?攤一定比率?的費(fèi)用。?用電計(jì)費(fèi)方?式：電費(fèi)計(jì)?算以類峰谷?為電為依據(jù)?計(jì)算，加上?變壓器無功?損耗容量值?，以及按照?實(shí)際使用比?例分?jǐn)?，?方每度加收?一角用于分?攤變壓器開?戶、檢測(cè)維?護(hù)的費(fèi)用。?用氣計(jì)費(fèi)?方式：按熱?電廠給予的?單價(jià)計(jì)算實(shí)?際使用量，?并且按照用?氣量分?jǐn)傉?汽損耗。甲?方每吉焦征?收三元用于?分?jǐn)傉羝_?戶、檢測(cè)維?護(hù)的費(fèi)用。?物業(yè)收費(fèi)?每月元，其?中生活垃圾?處理費(fèi)元，?安保費(fèi)元，?保潔費(fèi)元，?職工車庫充?電費(fèi)元，其?他管