共同購買房屋協(xié)議書（2篇）

第6頁共6頁共同購買房屋協(xié)議書?甲方:張_?__乙方?:王___?甲乙雙方?經(jīng)過平等、?充分協(xié)商，?就雙方共同?投資購買物?業(yè)并處分之?相關(guān)事宜達?成如下協(xié)議?，以資信守?:一、背?景介紹:甲?乙雙方共同?購買了兩套?房屋用于投?資，其中一?套位于__?_路___?弄___號?___室，?(以下簡稱?___路房?屋，屬于期?房，甲乙雙?方已經(jīng)與開?發(fā)商簽署了?《商品房預(yù)?售合同》，?但尚未取得?小產(chǎn)證);?另一套位于?___市_?__路__?_弄___?號___室?(以下簡稱?___路房?屋，屬于二?手房，甲乙?雙方已經(jīng)與?出賣方簽署?了《房地產(chǎn)?買賣合同》?但尚未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶登記手續(xù)?)二、甲?乙雙方經(jīng)過?協(xié)商約定:?辦理___?路房屋的產(chǎn)?權(quán)變更登記?手續(xù)時，產(chǎn)?權(quán)歸屬為甲?方一個人所?有，房產(chǎn)證?為甲方一個?人的名字;?由于甲乙雙?方已經(jīng)與開?發(fā)商簽署了?___路房?屋的《商品?房預(yù)售合同?》，并已經(jīng)?以甲方的名?義申請了按?揭貸款，小?產(chǎn)證屆時辦?理出來將是?甲乙雙方共?有，房產(chǎn)證?上將是甲乙?雙方兩個人?的名字。因?此，甲方同?意:雖然_?__路房屋?的產(chǎn)權(quán)為甲?乙雙方共有?，但甲方同?意明確放棄?與___路?房屋相關(guān)的?所有權(quán)益，?該房屋實際?上歸乙方一?人所有，并?配合乙方辦?理___路?房屋的出售?手續(xù)(如乙?方愿意出售?)，___?路房屋的按?揭貸款由乙?方負責(zé)按時?償還，甲方?應(yīng)給予配合?。三、出?資金額、出?資比例:甲?乙雙方已經(jīng)?協(xié)商解決。?四、產(chǎn)權(quán)?比例__?_路房屋的?所有權(quán)益實?際由甲方享?有。__?_路房屋的?所有權(quán)益實?際由乙方享?有。五、?甲方授權(quán)乙?方辦理__?_路房屋的?出售手續(xù)以?及還貸手續(xù)?(如乙方愿?意出售)，?并向乙方出?具公證委托?書。六、?房地產(chǎn)權(quán)證?保管__?_路房屋產(chǎn)?權(quán)證等證件?由甲方保管?;___路?房屋產(chǎn)權(quán)證?等證件由乙?方保管。?七、___?路房屋與_?__路房屋?的全部稅費?由乙方承擔(dān)?并及時繳納?。全部稅?費包括但不?限于購房及?按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公?證費、保險?費、房產(chǎn)交?易稅費、產(chǎn)?權(quán)登記稅費?、律師費、?維修基金、?物業(yè)管理費?、水電煤有?線電視開通?或入戶費、?中介費(委?托中介出租?物業(yè))房屋?租金稅費等?。八、物?權(quán)行使_?__路房屋?物權(quán)由甲方?行使，__?_路房屋物?權(quán)由乙方行?使。九、?甲乙雙方以?按揭貸款的?___物業(yè)?，具體約定?如下:1?、___路?房屋雖然已?經(jīng)以甲方名?義貸款，但?實際由乙方?負責(zé)及時歸?還貸款本息?;2、_?__路房屋?以甲方名義?貸款，并由?甲方負責(zé)及?時歸還貸款?本息。十?、甲乙雙方?所購房產(chǎn)的?實際產(chǎn)權(quán)及?收益權(quán)等權(quán)?益由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定行使。?十一、適?用法律本?協(xié)議適用_?__法律。?十二、本?協(xié)議變更或?解除1、?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除本協(xié)議;?2、符合?本協(xié)議相關(guān)?條款約定的?，可以變更?或解除本協(xié)?議;3、?未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本協(xié)議不?得變更或解?除;十三?、本協(xié)議未?盡事宜，由?甲乙雙方另?行協(xié)商，并?簽署書面文?件。十四?、本協(xié)議正?本一式三份?，甲方一份?，乙方一份?，___律?師事務(wù)所保?存一份，各?份具有同等?法律效力。?十五、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?:乙方:?___年月?日___年?月日共同購買房屋協(xié)議書（二）甲方:_?__號:乙?方:___?號:鑒于?甲乙雙方共?同購買房屋?一事，雙方?經(jīng)過平等、?充分協(xié)商，?就雙方共同?投資購買房?屋并處分之?相關(guān)事宜達?成如下協(xié)議?，以資信守?:第一條?甲乙雙方于?年月日共同?出資購買位?于的房屋一?套(以下簡?稱“合伙房?屋”)，該?合伙房屋合?同面積為平?方米，總價?款元(大寫?:)。第?二條甲乙雙?方享有該合?伙房屋的產(chǎn)?權(quán)份額如下?:甲方%，?乙方%。雙?方按各自的?產(chǎn)權(quán)份額比?例承擔(dān)該房?屋總價款。?該合伙房屋?的總價款采?用“首付款?+按揭貸款?”的方式支?付，其中首?付款(包含?定金)元(?大寫:)，?由甲、乙雙?方分別支付?%即元(大?寫:);余?款(大寫:?)。雙方?約定將該合?伙房屋登記?在甲方名下?。該產(chǎn)權(quán)登?記并非合伙?房屋真實的?權(quán)利歸屬，?合伙房屋之?所有權(quán)由甲?、乙雙方按?份享有，兩?人分別享有?的%和%的?權(quán)屬。乙方?有權(quán)利隨時?要求甲方將?乙方所有份?額的房屋過?戶到乙方及?乙方指定人?名下，甲方?應(yīng)積極配合?(因變更登?記產(chǎn)生的各?項稅費由甲?乙雙方按產(chǎn)?權(quán)份額共同?承擔(dān))。若?甲方不履行?該項義務(wù)，?則甲方返還?乙方在該合?伙房屋中支?付的所有費?用，并按發(fā)?生爭議時該?合伙房屋總?價的___?%向乙方支?付違約金。?購房、按?揭貸款及產(chǎn)?權(quán)登記所支?出的公證費?、保險費、?律師費、稅?費、維修經(jīng)?費、物業(yè)管?理費、水電?煤有線電視?開通費、房?屋租金稅費?等相關(guān)費用?由甲乙雙方?各承擔(dān)__?_%。第?三條物業(yè)管?理費、裝修?費、稅費等?經(jīng)營合伙房?屋時所產(chǎn)生?相關(guān)費用由?甲乙雙方各?承擔(dān)___?%。甲乙?雙方對該合?伙房屋的管?理、出租等?經(jīng)營事務(wù)享?有同等的權(quán)?利，甲乙雙?方共同執(zhí)行?合伙房屋的?管理、出租?等經(jīng)營事務(wù)?。如將合伙?房屋出租給?第三人，則?《房屋租賃?合同》必須?由甲乙雙方?共同與第三?人簽署，否?則不予出租?。合伙房屋?的租金可以?由乙方收取?，但乙方收?取承租人的?房屋租金后?應(yīng)及時歸還?銀行貸款本?息，余額視?為房產(chǎn)收益?由甲乙雙方?按其所占的?房屋產(chǎn)權(quán)份?額分配，不?足支付銀行?貸款本息部?分由甲乙雙?方按其所占?的房屋產(chǎn)權(quán)?份額予以補?足支付。如?采用其它方?式經(jīng)營合伙?房屋，則由?甲乙雙方另?行協(xié)商。?第四條甲乙?雙方共同行?使所購房產(chǎn)?占有、使用?、出租、收?益、處分等?權(quán)利，除下?列情況外，?如有一方書?面授權(quán)，另?一方也可代?為行使:?(一)合伙?房屋的轉(zhuǎn)讓?;(二)合?伙房屋的經(jīng)?營事項;(?三)合伙房?屋的抵押、?擔(dān)保事項;?(四)其?他有關(guān)合伙?房屋的占有?、使用、收?益、處分等?重大事項。?因一方單?獨對合伙房?屋做出的上?述事項均屬?無效，一方?違反本條約?定而給另一?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?全額賠償另?一方的經(jīng)濟?損失并按該?損失額的百?分之二十支?付違約金。?若雙方對?前款所述事?項不能達成?一致意見而?影響該房屋?經(jīng)營時，雙?方可按下列?約定執(zhí)行:?(一)雙?方可另行書?面約定各自?產(chǎn)權(quán)份額的?區(qū)域，并依?照約定各自?獨立經(jīng)營;?(二)雙方?解除本協(xié)議?，對合伙房?屋進行產(chǎn)權(quán)?分割并辦理?產(chǎn)權(quán)變更登?記(因變更?登記產(chǎn)生的?各項稅費由?雙方按產(chǎn)權(quán)?份額共同承?擔(dān))，各自?獨立經(jīng)營;?(三)雙?方解除本協(xié)?議，合伙一?方可按該房?屋當(dāng)時的市?值受讓另一?方的全部產(chǎn)?權(quán)(因變更?登記產(chǎn)生的?各項稅費由?雙方按產(chǎn)權(quán)?份額共同承?擔(dān))。第?五條房屋所?有物權(quán)出賣?及優(yōu)先購買?權(quán)如甲乙?雙方共同決?定出售該合?伙房屋，應(yīng)?依法進行并?辦理相關(guān)手?續(xù)，盈利或?虧損均由甲?乙雙方按其?所占房屋產(chǎn)?權(quán)份額享有?或承擔(dān)。?本協(xié)議生效?期間，一方?轉(zhuǎn)讓其房屋?產(chǎn)權(quán)份額時?，另一方在?同等價格下?有優(yōu)先受讓?權(quán)利。若甲?乙一方?jīng)Q定?出售該合伙?房屋，應(yīng)書?面通知另一?方，并取得?其書面同意?。不同意出?售該合伙房?屋的一方應(yīng)?按合理公平?的價格(市?場價或評估?價)購買同?意出售一方?的房產(chǎn)份額?。接到售房?通知書__?_天不予書?面答復(fù)的則?視為同意出?售該合伙房?屋。接到售?房通知書后?既不同意出?售又不愿購?買，或在_?__天內(nèi)不?以實際行動?履行購買承?諾的，視為?同意出售該?合伙房屋，?并應(yīng)當(dāng)予以?積極配合。?第