辦公室租賃合同簡(jiǎn)單范本（2篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)辦公室租賃合同簡(jiǎn)單范本本合同?的當(dāng)事雙方?是:甲方?:地址:?法定代表?人:乙方?:地址:?法定代表?人:第一?章總則第?一條根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?及其它有關(guān)?規(guī)定，參照?國(guó)內(nèi)和__?_市各開發(fā)?區(qū)的通行慣?例，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方出租__?_辦公樓事?宜，簽訂《?___辦公?樓租賃合同?》(以下稱?本合同)。?第二條甲?乙雙方必須?遵守___?和___市?、浦東新區(qū)?的有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及本合同?。第二章?合同文件?第三條下列?文件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?效力:1?.甲方提供?的___(?裝修/未裝?修)辦公室?內(nèi)建筑指標(biāo)?說(shuō)明(附件?一)2.?甲方提供的?___辦公?樓?-層平面圖?(附件二)?3.乙方?提供的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?(附件三)?4.乙方?提供的環(huán)境?保護(hù)告知與?承諾(附件?四)5.?乙方提供的?防汛防臺(tái)、?生產(chǎn)、防火?和社會(huì)治安?安全責(zé)任書?(附件五)?第三章雙?方法律地位?第四條甲?方系經(jīng)中國(guó)?政府批準(zhǔn)成?立，負(fù)責(zé)_?__市張江?高科技園區(qū)?房地產(chǎn)開發(fā)?和經(jīng)營(yíng)管理?的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?，具有中國(guó)?法人資格。?第五條乙?方將在園區(qū)?投資建立從?事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)?品的銷售。?第四章_?__辦公樓?面積及租期?第六條甲?方向乙方出?租___市?張江高科技?園區(qū)蔡倫路?號(hào)?，樓?座，?建筑面積共?計(jì)約為--?--平方米?，甲乙雙方?沒(méi)有異議,?作為乙方項(xiàng)?目辦公的場(chǎng)?所。第七?條乙方向甲?方租賃本合?同第六條所?定___辦?公樓，租期?為個(gè)?月，即自-?--年--?-月?日起至--?--年--?--月--?-日止。?第五章有關(guān)?費(fèi)用及付款?方式第八?條本合同第?六條所定_?__辦公樓?的租金為每?月?-元人民幣?，租金每三?個(gè)月支付一?次，首筆租?金應(yīng)于本合?同簽訂后十?五天內(nèi)支付?，以后支付?日期為每三?個(gè)月后的同?一天(遇法?定節(jié)假日順?延)。乙方?應(yīng)在甲方指?定的中國(guó)_?__銀行_?__市__?_支行開立?賬戶，并保?證在合同核?定的租金支?付日前公司?帳戶內(nèi)有足?夠的金額。?房屋租金將?由銀行進(jìn)行?代扣。乙方?須與銀行簽?訂房屋租金?《收款委托?協(xié)議》。物?業(yè)管理由甲?方委托__?_悅興物業(yè)?管理有限公?司進(jìn)行管理?，具體由乙?方與物業(yè)管?理公司簽訂?協(xié)議。第?九條本合同?生效后十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方?--元人民?幣(約合三?個(gè)月的__?_辦公樓租?金)作為履?約保證金(?以下簡(jiǎn)稱保?證金)。待?租賃期滿，?乙方按本合?同規(guī)定將第?六條所定_?__辦公樓?交還甲方后?，該款項(xiàng)由?甲方全額退?還乙方(不?計(jì)息)，但?如出現(xiàn)乙方?應(yīng)賠償甲方?之情形，則?在甲、乙雙?方對(duì)賠償事?宜達(dá)成一致?意見(jiàn)后才退?還乙方，且?甲方有權(quán)從?中扣除賠償?款額。如甲?方在本合同?生效后__?_日內(nèi)未收?到上述保證?金，甲方應(yīng)?書面通知乙?方及時(shí)交納?保證金，如?甲方在本合?同簽訂后_?__日內(nèi)仍?未收到上述?保證金，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?第十條乙?方在租賃期?間內(nèi)，使用?的水、電、?通訊等的公?用事業(yè)費(fèi)用?，將根據(jù)政?府有關(guān)部門?、物業(yè)公司?的《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》及《管理?公約》的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收?。乙方應(yīng)在?本合同簽訂?后，與物業(yè)?公司簽訂《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》，?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方向物?業(yè)管理公司?直接支付。?第十一條?乙方使用的?停車位的具?體費(fèi)用和付?費(fèi)方法按《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》規(guī)?定及實(shí)際實(shí)?施情況辦理?。第六章?___辦公?樓使用第?十二條甲方?應(yīng)于收到乙?方支付的租?金和履約保?證金十五天?內(nèi)正式開出?___辦公?樓《入住通?知書》給乙?方，以將本?合同第六條?所定___?辦公樓交付?乙方使用。?第十三條?乙方應(yīng)于接?到甲方開出?的___辦?公樓《入住?通知書》后?___天內(nèi)?完成裝修并?正式進(jìn)駐，?否則甲方有?權(quán)為乙方另?行安排租賃?場(chǎng)地直至終?止本合同。?違約行為?之一，甲方?有權(quán)解除本?合同，收回?本合同第六?條所定__?_辦公樓，?并追究乙方?違約責(zé)任。????乙方?保證在此_?__辦公樓?內(nèi)從事的項(xiàng)?目不會(huì)對(duì)周?圍及園區(qū)環(huán)?境構(gòu)成任何?污染。乙方?若有上述??乙方在未征?得甲方同意?情況下，不?得改變其所?租用___?辦公樓用途?;?第十四?條乙方未經(jīng)?甲方許可，?不得以任何?理由占用其?所租___?辦公樓范圍?以外的部分?;第十五?條除另有說(shuō)?明外，本合?同所稱配套?設(shè)施包括供?電、供水、?電訊、雨水?排放、污水?排放管線的?接口、空調(diào)?、室內(nèi)裝修?及停車場(chǎng)所?、區(qū)內(nèi)道路?、電梯、樓?梯過(guò)道等。?乙方不可以?任何方式損?壞配套設(shè)施?;如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?六條本合同?第六條所指?___辦公?樓僅用于乙?方依照合同?第五條所述?用途自用辦?公，乙方不?得將其轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或作?其他用途。?第十七條?乙方對(duì)__?_辦公樓的?裝修方案必?須征得物業(yè)?管理公司同?意方可實(shí)施?。乙方在_?__設(shè)備、?管道等設(shè)施?時(shí)，必須事?先征得甲方?同意，涉及?相鄰業(yè)主所?屬部位的，?應(yīng)征得相鄰?業(yè)主的同意?，不影響其?正常使用_?__辦公樓?。如有違反?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)排除妨礙?和恢復(fù)原狀?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用。?第十八條乙?方所租賃的?___辦公?樓在使用期?間與他方發(fā)?生相鄰關(guān)系?的，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?九條在乙方?租賃期間，?如乙方將本?合同第六條?所述___?辦公樓全部?或部分空置?時(shí)間超過(guò)一?個(gè)月以上的?，甲方有權(quán)?將空置部分?收回。第?二十條__?_辦公樓的?外墻和屋頂?不得擅自搭?建任何附加?建(構(gòu))筑?物。有關(guān)_?__辦公樓?公用部位管?理、區(qū)內(nèi)環(huán)?境管理等工?作均以《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》為準(zhǔn)?辦理。乙方?在使用本合?同所定的_?__辦公樓?時(shí)，必須遵?守《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》。第二?十一條甲方?需要在乙方?所租賃的_?__辦公樓?內(nèi)進(jìn)行配套?設(shè)施作業(yè)的?，應(yīng)事先通?報(bào)乙方;造?成乙方機(jī)器?設(shè)備損壞的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第二?十二條乙方?嚴(yán)禁將易燃?、___、?有毒等危險(xiǎn)?物品帶入或?存放在__?_辦公樓中?。如有違反?，或?qū)ο噜?業(yè)主造成影?響，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。第?二十三條乙?方不得任意?改變建筑結(jié)?構(gòu)，如特殊?需要并征得?甲方同意改?變建筑結(jié)構(gòu)?的，租賃期?滿后，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)。?第二十四?條由于乙方?改變建筑結(jié)?構(gòu)，如屋面?、外墻面等?，其保修責(zé)?任由乙方承?擔(dān)，并支付?甲方預(yù)留的?原施工單位?保修金的等?額數(shù)量。?第二十五條?乙方在租賃?期滿后應(yīng)將?其所租賃的?___辦公?樓恢復(fù)出租?前的原樣。?甲乙雙方在?租賃期滿之?日后的十五?天內(nèi)正式辦?理___辦?公樓的退租?交接。交接?時(shí)甲乙雙方?共同核查_?__辦公樓?及其設(shè)施是?否完好，如?有正常損耗?外的損壞須?照價(jià)賠償。?第七章續(xù)?期及合同終?止第二十?六條如乙方?未滿租賃期?需提前退租?，應(yīng)在提前?退租日的前?三個(gè)月向甲?方提交提前?退租書面通?知，否則甲?方有權(quán)不退?還乙方的保?證金。甲方?應(yīng)于接到乙?方的提前退?租書面通知?后一個(gè)月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的提前退租?事宜。第?二十七條如?乙方要求延?長(zhǎng)本合同租?賃期限的，?應(yīng)在不遲于?___辦公?樓租賃期滿?前三個(gè)月向?甲方提交書?面申請(qǐng)及有?關(guān)文件，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，應(yīng)重?新訂立合同?。第二十?八條乙方在?租賃期滿后?不再續(xù)租的?，應(yīng)在不遲?于租賃期滿?前三個(gè)月向?甲方提交書?面通知，甲?方應(yīng)于接到?乙方的退租?通知后一個(gè)?月內(nèi)與乙方?接洽，協(xié)商?具體的退租?事宜。第?二十九條因?乙方原因使?得甲方在乙?方___辦?公樓租賃期?滿后無(wú)法按?照本合同規(guī)?定收回__?_辦公樓的?，乙方除應(yīng)?支付違約金?外，還需按?本合同所定?租金標(biāo)準(zhǔn)支?付占用費(fèi)。?第八章違?約第三十?條除本合同?文件另有規(guī)?定外，甲方?有下列情況?之一的，構(gòu)?成違約:?1.未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間提供本?合同第六條?所定___?辦公樓;?2.未事先?通報(bào)乙方而?在乙方租賃?的___辦?公樓內(nèi)作業(yè)?造成乙方機(jī)?器設(shè)備損壞?;3.違?反本合同其?它條款第?三十一條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，乙方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約:1.?損壞各類配?套設(shè)施;?2.因其對(duì)?___辦公?樓的使用或?對(duì)建筑結(jié)構(gòu)?的改動(dòng)而影?響他方正常?使用___?辦公樓或損?壞房產(chǎn);?3.未按規(guī)?定將租賃_?__辦公樓?交還甲方;?4.未按?期支付租金?及其它費(fèi)用?;5.未?按規(guī)定時(shí)間?裝修和進(jìn)駐?的6.違?反本合同其?他條款。?第三十二條?違約方應(yīng)向?另一方支付?違約金。違?約金按日違?約金計(jì)算，?違約金將用?以下計(jì)算方?法得出的金?額:1.?日違約金為?___元人?民幣;2?.違約天數(shù)?=違約事實(shí)?發(fā)生之日起?至糾正違約?之日止的日?歷天數(shù);?3.違約金?金額=日違?約金___?違約天數(shù)。?第三十三?條違約造成?的另一方經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?違約金的，?違約方還應(yīng)?支付超過(guò)違?約金部分的?賠償金。賠?償金由雙方?根據(jù)經(jīng)濟(jì)損?失的程度據(jù)?實(shí)計(jì)算，共?同核定，也?可由雙方共?同委托具有?專業(yè)的第三?方核定。?第三十四條?違約金、賠?償金的付款?幣種為人民?幣。第三?十五條違約?金、賠償金?最遲于違約?方被通知之?日起十天內(nèi)?償付;違約?事實(shí)于償付?當(dāng)日及其之?后仍在延續(xù)?的，違約金?、賠償金最?遲應(yīng)于當(dāng)月?月底以前付?清。第三?十六條乙方?未按期支付?租金及其它?費(fèi)用，或任?何一方逾期?支付違約金?、賠償金，?應(yīng)視為逾期?付款，每逾?期一日按未?付金額千分?之一的比例?支付滯納金?。乙方逾期?支付租金或?其它款項(xiàng)超?過(guò)___天?，甲方有權(quán)?解除本合同?，無(wú)償收回?___辦公?樓并不退還?保證金，乙?方同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任。第?九章其它?第三十七條?在租賃期限?內(nèi)，由于不?可抗力致使?本合同不能?按約定的條?件履行時(shí)，?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)在十五天?內(nèi)提供不可?抗力詳情及?合同不能履?行，或者部?分不能履行?，或者需要?延期履行的?理由的有效?證明文件。?雙方可按不?可抗力對(duì)履?行合同影響?的程度，協(xié)?商決定是否?解除合同，?或者部分免?除履行合同?，或者延期?履行合同。?第三十八?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，可向_?__市浦東?新區(qū)人民法?院提起訴訟?。第三十?九條本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可另行達(dá)成?書面協(xié)議作?為本合同的?組成部分，?經(jīng)雙方法定?代表或授權(quán)?代表簽字蓋?章后與本合?同具有同等?效力。第?四十條本合?同用中文書?就，一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)二?份，雙方法?定代表或授?權(quán)代表簽字?蓋章后立即?生效。甲?方:有限公?司法定代?表或授權(quán)代?表:___?蓋章:?乙方:法?定代表或授?權(quán)代表:_?__蓋章?:簽署日?期:簽署?地點(diǎn):辦公室租賃合同簡(jiǎn)單范本（二）出租人?(甲方):?___承?租人(乙方?):證件?編號(hào):__?_聯(lián)系地?址:聯(lián)系?電話:__?_房屋坐?落:___?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下:?第一條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計(jì)___年?___個(gè)月?。甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件(見(jiàn)其他?約定)交付?給乙方。房?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙以后?視為交付完?成。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電等使用情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。(?三)乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第二條租金?及押金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式:年付(?每年￥:_?__元)，?房屋押金(?個(gè)月，￥元?)待合同期?滿或特殊情?況導(dǎo)致的合?同結(jié)束，乙?方退租后返?還。(二?)支付方式?:現(xiàn)金、銀?行匯款或網(wǎng)?銀轉(zhuǎn)賬，每?月___日?前一個(gè)禮拜?支付下__?_月租金。?第三條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家的（范?本）法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?:1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進(jìn)?行維修。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第四條轉(zhuǎn)?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。第五條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。第六條?其他約定事?項(xiàng)本出租?房為___?所有，無(wú)其?他關(guān)系人，?由于本房屋?所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及其?他糾紛與承?租人無(wú)關(guān)，?若由糾紛使?乙方不能正?常居住而造?成的損失由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。房屋?交付使用時(shí)?應(yīng)確保房屋?建筑結(jié)構(gòu)安?全可靠，門?、窗完好，?上、下水通?暢，供電正?常，太陽(yáng)能?設(shè)備能正常?使用，歌華?有線(電視?信號(hào))正常?使用。在?甲方同意下?，乙方可視?居住情況對(duì)?房屋內(nèi)非承?重隔墻增加?或減少，對(duì)?院內(nèi)隔墻進(jìn)?行拆除。合?同終止前根?據(jù)甲方要求?是否恢復(fù)原?樣。水電?費(fèi)、電視收?視費(fèi)、小區(qū)?衛(wèi)生費(fèi)、液?化氣費(fèi)由乙?方自付，液?化氣由甲方?平價(jià)提供。?本合同經(jīng)?雙方簽字后?生效，本合?同一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。第七條?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?第八條補(bǔ)充?協(xié)議:_?__出租?人(甲方)?簽章:承租?人(乙方)?簽章:年?月日關(guān)于?辦公場(chǎng)地租?賃合同甲?方:___?乙方:__?_根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在平等?自愿、互惠?互利、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方訂立如?下合作協(xié)議?:第一條?甲、乙雙方?愿以各自的?資源優(yōu)勢(shì)，?共同致力于?高新科技成?果轉(zhuǎn)化、企?業(yè)孵化、產(chǎn)?業(yè)項(xiàng)目研究?、開發(fā)和人?才培養(yǎng)。甲?方有義務(wù)向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設(shè)施與服務(wù)?;在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進(jìn)行?項(xiàng)目合作的?權(quán)利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?維護(hù)___?的整體聲譽(yù)?，促進(jìn)技術(shù)?創(chuàng)新工作良?性循環(huán)的形?成。第二?條甲方將位?于___建?筑面積共_?__平方米?(含分?jǐn)偯?積，下同)?的場(chǎng)地提供?給乙方使用?(附圖紙一?份)。場(chǎng)地?使用期限為?___年，?自___年?___月_?__日起正?式啟用并全?額交費(fèi)，至?___年_?__月__?_日止。(?若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間?從實(shí)際進(jìn)駐?日開始計(jì)算?)當(dāng)場(chǎng)地原?為毛坯房時(shí)?，乙方自行?負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修?及風(fēng)機(jī)盤管?的購(gòu)置、_?__。為了?保證整個(gè)大?樓消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風(fēng)機(jī)盤管的?___質(zhì)量?，本大樓的?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管由指?定的公司_?__。第?三條乙方可?將上述場(chǎng)地?作辦公等用?途，未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?用途，亦不?得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?使用權(quán)。乙?方保證在上?述場(chǎng)地使用?過(guò)程中的行?為符合法律?、法規(guī)要求?，符合國(guó)家?環(huán)境保護(hù)、?消防安全、?勞動(dòng)衛(wèi)生等?標(biāo)準(zhǔn)。第?四條為做好?大樓本體的?維護(hù)管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營(yíng)、研?發(fā)、實(shí)驗(yàn)、?教育培訓(xùn)等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場(chǎng)地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣_(tái)__?元的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交納場(chǎng)?地使用費(fèi)合?計(jì)人民幣_(tái)?__元(其?中場(chǎng)地租金?___元、?管理費(fèi)__?_元)并且?應(yīng)于每月_?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每?jī)蓚€(gè)年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價(jià)情?況調(diào)整場(chǎng)地?使用費(fèi)一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過(guò)___%?。第五條?科技園主樓?采用中央空?調(diào)供冷，乙?方原則上不?允許私自裝?設(shè)空調(diào)。中?央空調(diào)每周?開機(jī)_天，?每日開機(jī)時(shí)?間為_。如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨(dú)立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空調(diào)?費(fèi)、水電費(fèi)?和通訊費(fèi)的?計(jì)算及付款?方式:1?.中央空調(diào)?費(fèi)采用兩種?收費(fèi)方式，?企業(yè)可根據(jù)?自身情況選?定其中一種?。A.中央?空調(diào)費(fèi)采取?冷量計(jì)費(fèi)及?公共損耗外?加折舊費(fèi)_?元/月平方?米，公共損?耗按合同面?積分?jǐn)偂＠?量計(jì)_元/?個(gè)由企業(yè)支?付。B.中?央空調(diào)費(fèi)采?用固定的分?攤方式:_?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2.水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3.?通訊費(fèi):市?內(nèi)電話、長(zhǎng)?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營(yíng)?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動(dòng)電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述水?電費(fèi)均由物?業(yè)管理部門?代收代繳。?均攤的公共?水電費(fèi)由物?業(yè)管理部門?按月公布，?接受甲乙雙?方的共同監(jiān)?督。第七?條場(chǎng)地使用?費(fèi)和水電費(fèi)?等費(fèi)用每月?結(jié)算一次，?按月收取，?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)結(jié)清，如?不按期交納?費(fèi)用，每超?過(guò)一日，按?欠交金額的?千分之_收?取滯納金。?第八條甲?方交付使用?場(chǎng)地時(shí)，向?乙方收取一?個(gè)月的場(chǎng)地?使用費(fèi)作為?保證金，合?計(jì)人民幣_(tái)?元。保證金?在乙方離場(chǎng)?后的下一個(gè)?水電費(fèi)結(jié)算?日可以結(jié)清?水電費(fèi)時(shí)一?并結(jié)算，結(jié)?算時(shí)只退本?金，不計(jì)利?息。第九?條乙方需要?進(jìn)行二次裝?修時(shí)，需要?和甲方簽定?二次裝修協(xié)?議。具體見(jiàn)?雙方簽定的?二次裝修協(xié)?議。第十?條乙方在場(chǎng)?地正常使用?過(guò)程中，其?原有的消防?設(shè)施出現(xiàn)安?全隱患或不?能正常使用?的情況時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方和物業(yè)?管理單位，?甲方和物業(yè)?管理單位應(yīng)?在接到通知?后應(yīng)采取應(yīng)?急措施，并?在_日內(nèi)_?__維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因乙?方使用不當(dāng)?造成設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?維修費(fèi)用并?賠償甲方的?損失。乙方?二次裝修時(shí)?增加的消防?設(shè)施由乙方?自行維護(hù)。?甲方有權(quán)在?先知會(huì)乙方?后進(jìn)入乙方?場(chǎng)地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設(shè)施。第?十一條?因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方?賠償。(?1)乙方拖?欠各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)?_個(gè)月??或以上;?(2