商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本（3篇）

第9頁共9頁商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本轉(zhuǎn)讓方(?甲方)__?____號?碼：___?頂讓方(?乙方)__?____號?碼：___?房東(丙?方)___?___號碼?：___?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就商?鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達成以下合?同：一、?丙方同意甲?方將自己位?于___街?(路)__?_號的商鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用，建筑?面積為__?_平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?，在甲方轉(zhuǎn)?讓租期滿后?，租期按照?原租賃合同?順延年，并?由乙方與丙?方按原合同?條款重新簽?訂租賃合同?。不重新簽?訂租賃合同?不影響租期?自動順延。?二、丙方?與甲方已簽?訂了租賃合?同，租期到?___年_?__月__?_日止，月?租金為__?_元人民幣?，甲方剩余?租期為__?_月，剩余?租金___?元由乙方支?付給甲方。?三、商鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方同?意代替甲方?向丙方履行?原有商鋪租?賃合同中所?規(guī)定的條款?。四、轉(zhuǎn)?讓后商鋪現(xiàn)?有的裝修、?裝飾全部歸?乙方所有，?租賃期滿后?房屋裝修等?不動產(chǎn)歸丙?方所有，營?業(yè)設(shè)備等動?產(chǎn)歸乙方(?動產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分按?原有租賃合?同執(zhí)行)?乙方在接收?該商鋪后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進行裝?修。五、?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?元。甲方?在合同簽訂?次日向乙方?騰讓商鋪并?交付鑰匙，?同時乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費共計人?民幣___?元，(大寫?：___)?，上述費用?已包括第三?條所述的裝?修、裝飾、?設(shè)備及其他?相關(guān)費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?六、乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負?責(zé);接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負?責(zé)。七、?違約責(zé)任：?(1)甲?方保證該商?鋪有合法承?租權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時交?付商鋪，逾?期一天按一?百元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?違約金，超?過___天?乙方有權(quán)解?除合同;?(2)乙方?應(yīng)該按時接?收商鋪，逾?期一天按一?百元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?違約金，超?過___天?甲方有權(quán)解?除合同;?(3)丙方?保證該房屋?為其合法所?有并有權(quán)進?行出租等，?否則應(yīng)該賠?償乙方轉(zhuǎn)讓?費用同等的?損失。八?、如因自然?災(zāi)害等不可?抗因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營受?損的與甲方?無關(guān)，但遇?政府規(guī)劃，?國家征用拆?遷商鋪，丙?方按照轉(zhuǎn)讓?費用標(biāo)準(zhǔn)補?償乙方。?九、本合同?一式三份，?三方各執(zhí)一?份，自三方?簽字之日起?生效。甲?方簽字：_?__乙方簽?字：___?丙方簽字?：___簽?訂日期：_?__簽訂?地點：__?_商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本（二）甲方：(?轉(zhuǎn)讓方)_?__乙方?：(受讓方?)___?丙方：(商?鋪出租方)?___根?據(jù)《合同法?》，就甲方?將位于__?的商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，甲、乙?、丙三方經(jīng)?好友協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)讓?達成以下協(xié)?議：第一?條甲方于?___年_?月_日前將?位于__商?鋪{面積平?方米}轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。第二條?該店鋪所?有權(quán)證號碼?為__，產(chǎn)?權(quán)為丙方_?_，丙方與?甲方簽訂了?租賃合同，?合同到期時?間為__，?月租為人民?幣__，店?面交給乙方?使用后，乙?方同意代替?甲方向丙方?履行租賃合?同，每月交?納該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙方領(lǐng)?回甲方交納?的押金，押?金歸乙方所?有，第三?條該店鋪?現(xiàn)有裝修，?裝飾，工具?，設(shè)備{包?括}全部無?償歸乙方使?用，該合同?期滿后，不?動產(chǎn)歸丙所?有，其它歸?乙方所有。?第四條?乙方在前一?次性向甲方?支付頂手費?人民幣大寫?萬元整{小?寫：元}，?上述費用包?括甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)付?給丙方的押?金，第三條?所述相關(guān)費?用，甲方不?得向乙方索?取任何其他?費用。第?五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為，租?用期內(nèi)繼續(xù)?以甲方名義?辦理營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)登?記等相關(guān)手?續(xù)，但相關(guān)?費用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負責(zé)，與甲?方無關(guān)，乙?方接手前，?該店鋪的所?欠一切債務(wù)?由甲方負責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)，?第六條乙?方逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交付?日期相應(yīng)順?延外，乙方?每日還需向?甲方交付轉(zhuǎn)?讓費的的違?約金，逾期?___天，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓費?的向甲方支?付違約金，?甲方應(yīng)保證?丙的同意轉(zhuǎn)?讓店鋪，如?由甲方原因?導(dǎo)至丙或甲?方自己中途?收回店鋪，?按甲不按時?交付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)任?，第七條?遇國家征?用店鋪，有?關(guān)賠償歸乙?方。第八?條如果合?同簽訂前政?府下令撤遷?店鋪，甲方?退還全部轉(zhuǎn)?讓費。如果?合同簽訂后?國家命令撤?除店鋪，使?乙方難以經(jīng)?營，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方退還?剩余租期的?轉(zhuǎn)讓費，押?金仍歸乙方?，甲方在每?年營業(yè)執(zhí)照?有效期蓋滿?時仍未辦妥?年審手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費，?賠償裝修，?添置設(shè)備損?失元，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?的違約金，?第九條?合同一式三?份，甲、乙?、丙，各執(zhí)?一份，具有?相同法律效?力。甲方?：___?乙方：__?_丙方：?____?__年_月?_日商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本（三）出租方?(以下簡稱?甲方)：_?__地址?：___?聯(lián)系電話：?___承?租方(以下?簡稱乙方)?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?甲方就乙?方承租甲方?場地(商鋪?)用以商業(yè)?經(jīng)營活動，?根據(jù)《__?_合同法》?《___房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房屋租賃管?理辦法》及?其它相關(guān)法?律的規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?租賃場地?1、本合同?項下的租賃?場地位于市?區(qū)街號公司?內(nèi)之層號鋪?位。2、?租賃商鋪面?積：租賃商?鋪建筑面積?為平方米(?以具有測量?資質(zhì)的單位?出具的數(shù)據(jù)?為準(zhǔn))。?3、乙方將?在租賃商鋪?內(nèi)按照甲方?所規(guī)定的經(jīng)?營范圍合法?經(jīng)營，經(jīng)營?范圍為：，?乙方不得更?改經(jīng)營范圍?及項目。?第二條租賃?期限1、?租賃期限自?___年_?月_日起至?___年_?月_日止。?第三條租?金及相關(guān)費?用的繳納?1、乙方應(yīng)?按時向甲方?繳納的租金?及費用包括?：(1)?本商鋪實行?日租制，每?日每平方米?(按建筑面?積計算)為?___元，?承租期租金?合計___?元，大寫_?__。租金?每月繳納一?次，租金以?預(yù)繳方式收?取，乙方須?在每期租金?支付前__?_日內(nèi)，將?下期租金支?付甲方。?(2)綜合?管理費：每?日每平方米?(按建筑面?積計算)元?(包括管理?費、公共區(qū)?域能源綜合?管理費)，?大寫___?，繳納時間?同第(1)?條。2、?簽訂本合同?時，乙方應(yīng)?向甲方繳納?：租賃保?證金：__?_元(大寫?：伍仟元整?)。合同終?止后，甲方?在扣除乙方?應(yīng)繳納的各?項相關(guān)費用?后，于__?_日內(nèi)無客?戶投訴，賠?償?shù)葐栴}無?息退還余額?予乙方。?3、乙方進?入場地后，?如需對商鋪?進行裝修，?將按照《商?場經(jīng)營管理?公約》向甲?方繳納裝修?抵押金，裝?修抵押金為?___元(?大寫：貳仟?元整)。裝?修完成后，?經(jīng)甲方確認?無損壞、破?壞商鋪環(huán)境?、設(shè)施設(shè)備?等條件后，?一個月后無?息退還裝修?抵押金。?第四條乙方?對租賃場地?的改造1?、乙方如需?對承租商鋪?進行裝修改?造，須將裝?修方案報經(jīng)?甲方審核。?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后方可進行?施工，未經(jīng)?書面批準(zhǔn)不?得進行任何?改動。2?、乙方對租?賃場地的裝?修改造均不?應(yīng)對建筑物?的主體結(jié)構(gòu)?安全、消防?、電路和其?它各種管線?的使用安全?及整體美觀?造成不良影?響，并不得?影響甲方或?第三方的正?常經(jīng)營，否?則，乙方應(yīng)?立即改正，?并賠償因此?給甲方和第?三方造成的?損失。3?、乙方如需?對商鋪的電?力系統(tǒng)進行?改造，或增?加照明設(shè)施?等，須報經(jīng)?甲方審核，?并經(jīng)書面回?復(fù)后嚴格按?照《地區(qū)電?氣安全工作?規(guī)程》、《?地區(qū)電氣_?__標(biāo)準(zhǔn)》?進行施工。?增加后的用?電費用由乙?方自行承擔(dān)?。第五條?甲乙雙方的?權(quán)力和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)力和?義務(wù)1、?甲方尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?，不干涉乙?方的正常經(jīng)?營活動。?2、租賃期?間，甲乙方?共同保障商?場的共用附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。(二?)乙方的權(quán)?力和義務(wù)?1、乙方有?權(quán)要求甲方?按照合同的?約定日期交?付租賃場地?，在甲方不?按時交付商?鋪時，乙方?有權(quán)要求甲?方順延租賃?日期。2?、乙方應(yīng)按?時繳納租金?，綜合管理?費及其它所?有費用。?3、乙方應(yīng)?遵守《商場?經(jīng)營管理公?約》及商場?的各項管理?制度，接受?商場管理公?司的統(tǒng)一管?理。4、?乙方應(yīng)根據(jù)?合同約定的?經(jīng)營范圍依?法經(jīng)營，保?證商品及服?務(wù)質(zhì)量，明?碼標(biāo)價，并?應(yīng)對所售商?品實行“三?包”。5?、合同終止?時，乙方應(yīng)?按約定時間?向甲方返還?租賃商鋪。?第六條合?同的變更和?解除1、?合同如需變?更，甲乙雙?方應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)議?。2、本?合同終止時?，雙方應(yīng)檢?查商鋪內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施，?設(shè)備、設(shè)施?能正常運轉(zhuǎn)?并歸還甲方?，如有損壞?的乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、本?合同終止后?，乙方應(yīng)將?該場地恢復(fù)?原樣，逾期?搬遷的，應(yīng)?向甲方支付?占有期間的?租金及產(chǎn)生?的各種費用?。4、同?等條件下，?乙方在合同?期滿后，有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。第七條?違約金及違?約責(zé)任1?、若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責(zé)賠?償乙方元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責(zé)賠償?甲方違約金?元。3、?若乙方將商?鋪擅自轉(zhuǎn)租?給第三方，?視為違約，?應(yīng)支付違約?金___元?。4、若?乙方不按期?支付甲方租?金及各項費?用情況下，?視為違約，?甲方有權(quán)終?止本合同收?回商鋪，甲?方從乙方租?賃保證金中?扣除乙方應(yīng)?繳納的租金?及各項費用?后，將余額?無息退予乙?方，若乙方?風(fēng)險抵押金?總額不足以?支付甲方租?金及各項費?用，乙方應(yīng)?在___日?內(nèi)將余額補?交甲方。?5、乙方如?果嚴重違反?《商場經(jīng)營?管理公約》?以及商場管?理制度的情?況下，甲方?視其違約，?甲方有權(quán)終?止本合同并?收回商鋪，?乙方承擔(dān)由?此產(chǎn)生的相?關(guān)責(zé)任。?第八條免責(zé)?條件若租?賃商鋪因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的。雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?商場所在地?人民法院起?訴。第十?條其它事項?1、本合?同如有未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，另?行簽訂補充?協(xié)議。2?、附件(?1)甲方產(chǎn)?權(quán)證明文件?(2)乙?方___復(fù)?印件(3?)商場結(jié)算?方式：①?商場采取統(tǒng)?一收費方式?進行經(jīng)營管?理，商場財?務(wù)部以天?為一個周期?進