學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本（4篇）

第16頁共16頁學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本甲方：_?__乙方?：___?甲方將學(xué)校?物業(yè)管理服?務(wù)方面的工?作委托乙方?管理服務(wù)。?乙方將通過?嚴(yán)格科學(xué)的?管理，熱情?優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?為學(xué)校的教?學(xué)、科研和?生活創(chuàng)造整?潔、優(yōu)美、?舒適、安全?、寧?kù)o、便?捷，及時(shí)、?可靠的環(huán)境?，為此雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)?1、對(duì)校?園內(nèi)的一切?公共設(shè)施及?設(shè)備享有所?有權(quán)，并有?對(duì)國(guó)有資產(chǎn)?的保護(hù)、使?用和監(jiān)督權(quán)?。2、負(fù)?責(zé)對(duì)乙方管?理與服務(wù)進(jìn)?行工作查詢?與質(zhì)疑。?3、負(fù)責(zé)制?定學(xué)校綠化?、美化及設(shè)?施的更新改?造計(jì)劃。聽?取和采納乙?方對(duì)校園綠?化等改造工?作提出的合?理化建議。?4、負(fù)責(zé)?按規(guī)定向乙?方支付物業(yè)?經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行?費(fèi)。5、?負(fù)責(zé)了解掌?握乙方經(jīng)費(fèi)?運(yùn)行情況，?對(duì)違反財(cái)務(wù)?規(guī)定的行為?提出意見。?6、甲方?可視完成物?業(yè)管理的優(yōu)?劣向乙方提?出獎(jiǎng)勵(lì)意見?和處罰意見?。二、乙?方責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?1、按協(xié)議?內(nèi)容保質(zhì)保?量地完成物?業(yè)管理與服?務(wù)工作。按?文明校園建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持?學(xué)校的花園?式單位及文?明校園的稱?號(hào)。2、?對(duì)院內(nèi)的公?共設(shè)施及地?面不得擅自?占用或改變?其使用功能?，如需要改?變應(yīng)經(jīng)甲方?同意后方可?實(shí)施。3?、定期向甲?方通報(bào)工作?情況，對(duì)甲?方提出的合?理的整改意?見有義務(wù)執(zhí)?行。4、?未經(jīng)甲方同?意不得將本?物業(yè)管理內(nèi)?容和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給第三方?。5、乙?方應(yīng)建立并?保存詳細(xì)的?物業(yè)管理檔?案資料。?三、委托管?理主要內(nèi)容?1、全院?的綠化、美?化工作。?2、教室的?衛(wèi)生保潔服?務(wù)和管理工?作（不含專?用教室）。?3、公共?環(huán)境、公共?場(chǎng)所的保潔?服務(wù)和管理?工作。4?、公共設(shè)施?、設(shè)備的維?修、保養(yǎng)、?運(yùn)行和管理?工作。5?、公共建筑?部分的維修?保養(yǎng)工作。?6、自管?家屬樓的維?修和保養(yǎng)工?作。7、?水電暖的維?修管理與服?務(wù)工作。?8、院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營(yíng)水電?費(fèi)和供暖費(fèi)?的收支工作?。9、節(jié)?能工作。?10、家屬?水、電費(fèi)的?統(tǒng)計(jì)、收繳?工作。1?1、飲用水?供應(yīng)和洗浴?工作。1?2、院領(lǐng)導(dǎo)?辦公室的保?潔和開水供?應(yīng)工作。?13、家屬?門衛(wèi)的管理?工作。1?4、校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的?管理工作。?15、學(xué)?校人防工程?的管理工作?。16、?其它甲方需?要委托的工?作。四、?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?乙方應(yīng)按以?下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)?物業(yè)管理目?標(biāo)。（一?）校園綠化?美化工作?1、做到三?季有花，四?季常青。并?承擔(dān)甲方大?型活動(dòng)及重?大節(jié)日的花?卉擺放工作?。2、按?不同季節(jié)對(duì)?花卉苗木的?養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)?行養(yǎng)護(hù)，并?做到：樹灌?木完整，長(zhǎng)?勢(shì)茂盛，無?枯枝死杈，?無病蟲害，?樹木無釘_?__捆綁；?綠籬、綠地?無雜草、雜?物，無堆物?料。完好率?應(yīng)達(dá)到__?_%以上。?3、校園?綠化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠化?面積的__?_%以上。?4、綠地?、各種樹木?的種植和調(diào)?整工作應(yīng)本?著美觀合理?的原則進(jìn)行?規(guī)劃管理。?對(duì)各種古樹?應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)?，防止損傷?和壞死。?5、院內(nèi)的?建筑物能進(jìn)?行立體綠化?的，應(yīng)進(jìn)行?立體綠化。?6、綠地?微噴面積應(yīng)?達(dá)到總面積?的___%?以上。樹木?澆水應(yīng)有計(jì)?量。（二?）環(huán)境衛(wèi)生?工作1、?道路環(huán)境應(yīng)?整潔。清掃?要及時(shí)，做?到無雜物、?廢紙、煙頭?、果皮、痰?跡、積水等?。2、陰?井、排水設(shè)?施應(yīng)通暢，?無污水外溢?，排水口處?無淤泥和雜?物。各井口?蓋完好，化?糞池應(yīng)定期?清理，無糞?便外溢。?3、衛(wèi)生間?應(yīng)保持干凈?整潔，無異?味、無蚊蠅?、無糞便、?無污水外溢?。4、垃?圾樓應(yīng)保持?無蛆、無蠅?，四壁清潔?，地面和周?圍無堆放垃?圾，應(yīng)封閉?集裝箱上蓋?。應(yīng)根據(jù)垃?圾日產(chǎn)量及?時(shí)調(diào)整集裝?箱數(shù)量。垃?圾樓吊裝設(shè)?備應(yīng)及時(shí)檢?修和保養(yǎng)，?杜絕事故發(fā)?生。5、?院內(nèi)垃圾應(yīng)?日產(chǎn)日清，?無暴露垃圾?，無衛(wèi)生死?角。垃圾箱?及果皮箱應(yīng)?完好清潔，?周圍地面無?雜物污漬。?6、建筑?物內(nèi)外無亂?寫、亂劃、?亂粘貼，無?殘標(biāo)；公共?設(shè)施、牌匾?、___、?雕塑、亭廊?、石桌椅應(yīng)?定期擦拭，?保持清潔。?7、校園?主要干道的?地面衛(wèi)生應(yīng)?在每日早7?：30以前?清掃完畢。?公共場(chǎng)所應(yīng)?定期清掃，?保持清潔。?上課期間不?得有任何影?響授課的清?掃活動(dòng)。?8、道路、?地面不得直?接攪拌水泥?沙漿，建筑?材料應(yīng)按指?定地點(diǎn)擺放?整齊。建筑?垃圾應(yīng)按指?定地點(diǎn)堆放?并及時(shí)清運(yùn)?，對(duì)建筑垃?圾影響道路?通暢和環(huán)境?衛(wèi)生的現(xiàn)象?要及時(shí)管理?和清運(yùn)。?9、門前三?包工作應(yīng)符?合門前三包?的標(biāo)準(zhǔn)和要?求。10?、應(yīng)及時(shí)清?理院內(nèi)主要?干道的積雪?，保證道路?通暢和安全?。如灑鹽水?除雪，不得?將積雪清掃?堆放到綠籬?和綠地內(nèi)。?11、根?據(jù)節(jié)假日的?要求及時(shí)掛?收國(guó)旗、彩?旗、燈籠；?開關(guān)大門彩?燈、射燈。?（三）教?室衛(wèi)生工作?1、教室?衛(wèi)生應(yīng)在每?日晚自習(xí)（?范本）后清?掃完畢，鎖?門。第二?天早7：0?0應(yīng)將各教?室門打開（?特殊情況除?外）。2?、應(yīng)保持教?室地面清潔?、四壁潔白?、墻裙完好?無污漬、黑?板完好光亮?、無粉筆痕?跡、粉筆沫?應(yīng)及時(shí)清除?；門牌完好?、裝訂美觀?；門窗、玻?璃、紗窗、?窗簾、小五?金齊全完好?；桌椅完好?、擺放整齊?、桌內(nèi)外無?雜物灰塵。?3、吊扇?、黑板燈、?照明燈、各?種開關(guān)及各?類設(shè)備應(yīng)完?好無損。維?修要及時(shí)，?保持良好狀?態(tài)。4、?粉筆（白色?、彩色）板?擦應(yīng)保證供?給并擺放整?齊。要保持?講臺(tái)、講臺(tái)?桌的完好整?潔。5、?制定教室服?務(wù)制度化、?規(guī)范化、科?學(xué)化的管理?制度，確保?教學(xué)需要。?以上要求?的完好率應(yīng)?在___%?以上，各階?梯教室和大?教室的照明?燈完好率應(yīng)?在___%?以上。（?四）公共場(chǎng)?所維護(hù)工作?1、各樓?道（包括家?屬樓物業(yè)范?圍）地面清?潔、門窗、?玻璃、紗窗?、小五金齊?全完好，墻?裙、樓道燈?的照明完好?率及滿意率?應(yīng)在___?%以上。?2、電梯應(yīng)?按規(guī)定做好?年檢并取得?合格證及運(yùn)?行證，兩證?應(yīng)掛在電梯?間內(nèi)。電梯?應(yīng)定期維修?保養(yǎng)，不允?許帶病開梯?，運(yùn)行應(yīng)正?點(diǎn)。電梯間?應(yīng)干凈、整?潔、明亮。?電梯工要持?證上崗，嚴(yán)?格執(zhí)行電梯?交接班制度?，認(rèn)真做好?運(yùn)行記錄。?嚴(yán)禁脫崗，?確保安全。?3、要保?證全院正常?供水、供電?、供暖工作?。水、電、?暖設(shè)備齊全?，服務(wù)維修?及時(shí)到位，?設(shè)備完好率?應(yīng)在___?%以上。?4、水、電?、暖維修應(yīng)?___小時(shí)?值班。要制?定應(yīng)急處置?方案。確保?服務(wù)安全、?到位。5?、節(jié)能措施?得力，杜絕?長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)?流水和跑、?冒、滴漏現(xiàn)?象。6、?按規(guī)定做好?飲用水箱的?衛(wèi)生防疫和?日常管理工?作，要定期?進(jìn)行檢查、?檢測(cè)，確保?飲用水安全?。7、按?要求供應(yīng)全?院飲用水和?洗浴。對(duì)茶?浴爐房要制?定衛(wèi)生安全?工作制度，?確保正常供?水和安全。?對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)?生、各種設(shè)?施應(yīng)及時(shí)檢?修，杜絕發(fā)?生事故。?8、按要求?每年應(yīng)集中?時(shí)間對(duì)外收?取供暖費(fèi)，?并支付供暖?費(fèi)。9、?按要求努力?回收學(xué)校創(chuàng)?收水電費(fèi)。?10、按?要求統(tǒng)計(jì)、?收繳、上報(bào)?家屬住戶水?電費(fèi)。1?1、按要求?對(duì)院內(nèi)人防?工程進(jìn)行檢?查，防止發(fā)?生意外事故?。五、違?約責(zé)任1?、甲方違反?合同規(guī)定，?使乙方未能?完成合同規(guī)?定的服務(wù)和?管理目標(biāo)，?乙方有權(quán)視?不同情況限?期向甲方提?出解決意見?（雙方協(xié)商?）。如逾期?仍未解決，?乙方有權(quán)中?止合同，所?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方予以經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、乙方違反?合同所規(guī)定?的內(nèi)容或未?達(dá)到的服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，或師?生員工反映?強(qiáng)烈且不能?及時(shí)解決的?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期改正（雙?方協(xié)商），?如逾期不改?，甲方有權(quán)?終止本合同?。另行安排?其它物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)替代?。給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，乙方應(yīng)?給予賠償。?3、乙方?違約擅自提?高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?和降低服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，甲方?有權(quán)要求乙?方改正并清?退多收費(fèi)用?。六、其?它1、本?協(xié)議未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決，并?以書面協(xié)議?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?有同等效力?。本協(xié)議有?效期為一年?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?2、本協(xié)議?之委托協(xié)議?書均為本協(xié)?議的有效組?成部分，具?有同等法律?效力。3?、本協(xié)議共?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等法律效力?。經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。甲方?（公章）：?___乙方?（公章）：?___法?定代表人（?簽字）：_?__法定代?表人（簽字?）：___?___年?__月__?日___年?__月__?日學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本（二）第?一章總則?第一條本合?同當(dāng)事人：?委托方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）大學(xué)?受托方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）物業(yè)?管理有限公?司根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方將大學(xué)?委托乙方實(shí)?行物業(yè)管理?，特制定本?合同。第?二條物業(yè)基?本情況物?業(yè)類型：綜?合類學(xué)校物?業(yè)座落位?置：市路止?：以學(xué)校外?墻為基準(zhǔn)?占地面積：?以學(xué)校實(shí)際?面積為準(zhǔn)?建筑面積：?以學(xué)校實(shí)際?面積為準(zhǔn)?第三條乙方?提供服務(wù)的?受益人為本?物業(yè)所有者?和使用人，?本物業(yè)的所?有者和全體?使用人均應(yīng)?對(duì)履行本合?同承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章委托?管理項(xiàng)目?第四條辦公?樓、教學(xué)樓?、電教樓、?公寓樓、餐?廳的公共區(qū)?域衛(wèi)生保潔?管理。第?五條公共環(huán)?境衛(wèi)生，包?括公共場(chǎng)所?、房屋公共?部位的清潔?衛(wèi)生。第?六條學(xué)校內(nèi)?的治安管理?，維持公共?秩序，包括?大門值勤安?全、校內(nèi)巡?邏、重點(diǎn)部?位的值勤。?第七條公?寓樓的值班?。第八條?其他委托事?項(xiàng)：1、?2、第?三章委托管?理期限第?九條委托管?理期限為壹?年。自__?_年月日起?至___年?月日止。合?同到期，甲?乙雙方若無?異議，本合?同可續(xù)簽。?第四章雙?方權(quán)利義務(wù)?第十條甲?方權(quán)利義務(wù)?：1、代?表和維護(hù)物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人的?合法權(quán)益；?2、制定?物業(yè)公約并?監(jiān)督使用人?遵守公約；?3、審定?乙方擬定的?物業(yè)管理安?全制度；?4、檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況；?5、協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳、教育?、文化活動(dòng)?；6、為?乙方履行合?同提供必要?條件，履行?協(xié)助通知義?務(wù)；7、?無償為乙方?提供辦公用?房及庫(kù)房，?并提供水、?電等保障；?8、及時(shí)?支付給乙方?物業(yè)管理費(fèi)?；9、尊?重乙方工作?人員，不得?侮辱歧視乙?方員工；?10、協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題；?第十一條乙?方權(quán)利義務(wù)?：1、根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制定物業(yè)管?理制度；?2、及時(shí)完?成甲方委托?的管理事項(xiàng)?，并不得妨?礙甲方正常?工作；3?、保守在日?常工作中知?曉的甲方_?__；4?、遵守甲方?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，接受?甲方監(jiān)督，?聽取甲方對(duì)?乙方有利改?善工作的安?排。不得從?事任何違法?違規(guī)活動(dòng)；?5、不擅?自占用公用?設(shè)施和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)改、擴(kuò)建?或完善配套?項(xiàng)目，須與?甲方協(xié)商，?經(jīng)甲方同意?后報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實(shí)施；6?、本合同終?止時(shí)乙方必?須向甲方移?交甲方的財(cái)?產(chǎn)、物品以?及物業(yè)的全?部檔案資料?。第五章?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量第?十二條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理：?1、建筑物?內(nèi)部衛(wèi)生：?按照方案標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?2、公共環(huán)?境：按照方?案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。3、公?寓管理：按?照方案標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。4?、安全護(hù)衛(wèi)?：按照方案?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第六章物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用第十?三條本物業(yè)?的管理費(fèi)用?每年為元（?大寫：）?第十四條全?年物業(yè)費(fèi)按?月支付，甲?方每月支付?物業(yè)管理費(fèi)?元（大寫：?）第十五?條管理服務(wù)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按照?《物業(yè)管理?條例》和甲?方增減服務(wù)?區(qū)域、內(nèi)容?進(jìn)行相應(yīng)的?調(diào)整。第?七章違約責(zé)?任第十六?條甲方違反?第四章第十?條的約定，?致使乙方未?完成規(guī)定管?理目標(biāo)，乙?方有權(quán)要求?甲方在一定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決的，乙方?有權(quán)終止合?同，造成乙?方經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方應(yīng)?給予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第十七條乙?方違反本合?同第四章第?十一條和第?五章的約定?，未達(dá)到約?定的管理目?標(biāo)，甲方有?權(quán)終止合同?，造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?十八條甲、?乙雙方應(yīng)切?實(shí)履行合同?條款，如任?何一方違約?，依據(jù)《_?__物業(yè)管?理?xiàng)l例》和?《合同法》?進(jìn)行相關(guān)賠?償。第八?章附則第?十九條自本?合同生效之?日起，根據(jù)?甲方委托物?業(yè)管理事項(xiàng)?，辦理完交?接驗(yàn)收手續(xù)?，乙方進(jìn)行?物業(yè)管理。?第二十條?本合同期滿?前一個(gè)月，?甲、乙雙方?無異議，則?合同續(xù)約；?若有異議，?期滿則合同?解除。第?二十一條雙?方可對(duì)本合?同的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，以?書面方式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第二十?二條本合同?之附件為合?同有效組成?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同以及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事宜，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?制度執(zhí)行。?第二十三?條本合同正?文共5頁，?一式三份，?甲乙雙方以?及物業(yè)管理?行政主管部?門（備案）?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?第二十四條?因物業(yè)建筑?質(zhì)量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量或?___技術(shù)?等原因，達(dá)?不到使用功?能，造成重?大事故的，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并作善?后處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事故?的直接原因?以政府主管?部門的鑒定?為準(zhǔn)。第?二十五條本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。第二十?六條本合同?履行期間發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)盡量協(xié)?商解決或報(bào)?請(qǐng)物業(yè)管理?行政部門進(jìn)?行調(diào)節(jié)，協(xié)?商或調(diào)節(jié)不?成的，雙方?同意由__?_仲裁或向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院上訴。?第二十七條?本合同自簽?字之日起生?效。甲方?（蓋章）

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乙方（?蓋章）單?位地址：

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單位?地址：法?定代表人（?或委托代理?人）

法定?代表人（或?委托代理人?）日期：?年月日

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?日期：年月?日學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本（三）甲?方：___?計(jì)劃財(cái)務(wù)部?乙方：_?__物業(yè)服?務(wù)中心為?進(jìn)一步做好?學(xué)院的物業(yè)?管理，物業(yè)?服務(wù)工作，?需明確甲，?乙雙方的責(zé)?任、權(quán)利、?義務(wù)，立此?合同，以供?雙方共同遵?守。一、?管理服務(wù)的?范圍：負(fù)責(zé)?除學(xué)生生活?服務(wù)中心轄?區(qū)以外區(qū)域?，空間的各?項(xiàng)物業(yè)服務(wù)?，管理工作?。（一）?全院的供電?供水服務(wù)管?理。（二?）綠化，美?化，保潔服?務(wù)管理。?（三）高職?中心樓住宿?學(xué)生的服務(wù)?管理。（?四）向?qū)W院?交納管理費(fèi)?用。（五?）醫(yī)務(wù)室，?收發(fā)室，接?送教工子女?入托上學(xué)服?務(wù)管理。?（六）水電?，校產(chǎn)維修?服務(wù)管理。?（七）文?印部，儲(chǔ)蓄?所，招待所?，學(xué)院快餐?廳等原物業(yè)?下屬實(shí)體的?服務(wù)管理。?二、服務(wù)?管理項(xiàng)目應(yīng)?達(dá)到的要求?及服務(wù)管理?費(fèi)用。（?一）服務(wù)區(qū)?內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保?持衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)垃?圾及時(shí)清運(yùn)?，下水管道?及時(shí)疏通，?達(dá)到師生滿?意。此項(xiàng)總?費(fèi)用為__?_萬元（包?括勞務(wù)費(fèi)及?衛(wèi)生工具費(fèi)?___萬元?，___萬?元垃圾清運(yùn)?費(fèi)，___?萬元管道疏?通費(fèi)及化糞?池窨井清污?）。甲方?進(jìn)行經(jīng)常檢?查，用戶經(jīng)?常性監(jiān)督。?滿意率為_?__%不獎(jiǎng)?不罰；__?_以下，給?予___元?以內(nèi)罰款；?___%以?上，給予_?__元以內(nèi)?獎(jiǎng)勵(lì)。如乙?方達(dá)不到要?求或工作完?成突出，視?具體情況，?每次在__?_元以內(nèi)予?以獎(jiǎng)懲。?（二）院內(nèi)?現(xiàn)有綠地，?草坪，樹木?等的日常維?護(hù)，花木的?調(diào)整移栽，?節(jié)日及要求?時(shí)，院內(nèi)集?中擺放盆景?等，現(xiàn)有綠?化面積約_?__萬平方?米，種植樹?木約___?株，管護(hù)費(fèi)?用___萬?元（包括全?部勞務(wù)費(fèi)，?工具費(fèi)等）?。院內(nèi)花草?樹木成活率?達(dá)___%?以上，及時(shí)?澆水滅蟲修?剪、整治，?因管理不善?，出現(xiàn)死亡?，按面積大?小、樹木棵?數(shù)，除重新?載植外，另?給予成本費(fèi)?用___倍?以內(nèi)罰款。?滿意率為_?__%不獎(jiǎng)?不罰；__?_%以下，?給予___?元以內(nèi)罰款?；___%?以上，給予?___元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?（三）收發(fā)?室服務(wù)全院?師生，保證?發(fā)送及時(shí)無?差錯(cuò)，假期?中，每周不?少于___?次發(fā)送報(bào)紙?信件等，總?費(fèi)用___?萬元。滿意?率為___?%不獎(jiǎng)不罰?；___%?以下，給予?___元以?內(nèi)罰款；_?__%以上?，給予__?_元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。（四?）醫(yī)務(wù)室，?保證為師生?___小時(shí)?值班服務(wù)，?做好學(xué)生的?體檢工作，?重病號(hào)的轉(zhuǎn)?送工作，辦?理公療人員?的有關(guān)手續(xù)?，全院的衛(wèi)?生宣傳，防?疫工作等。?服務(wù)費(fèi)為_?__萬元/?年，學(xué)生體?檢另付費(fèi)用?。要求醫(yī)務(wù)?室建立正規(guī)?財(cái)務(wù)帳。?（五）宇通?車接送教工?子女上學(xué)，?每天必須按?時(shí)，不丟不?掉學(xué)生。接?送保證每天?不少于__?_次，服務(wù)?費(fèi)共___?萬元（包括?司機(jī)工資，?汽油費(fèi)，養(yǎng)?路費(fèi)，保險(xiǎn)?費(fèi)，車輛維?修費(fèi)等全部?費(fèi)用。如遇?國(guó)家政策作?重大調(diào)整，?則其費(fèi)用作?相應(yīng)增減。?現(xiàn)里程為_?__公里）?。每學(xué)期向?學(xué)生家長(zhǎng)征?求一次綜合?意見，測(cè)評(píng)?，滿意率低?于___%?者，給予_?__元以內(nèi)?罰款；滿意?率高于__?_%者，給?予___元?以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?其它方面按?《南陽理工?學(xué)院車輛管?理辦法》執(zhí)?行。（六?）學(xué)院倉(cāng)庫(kù)?保管。應(yīng)按?學(xué)___關(guān)?于《倉(cāng)庫(kù)管?理辦法》執(zhí)?行，按照學(xué)?院下達(dá)購(gòu)置?計(jì)劃，做到?物美價(jià)廉。?損耗乙方負(fù)?擔(dān)，勞務(wù)等?相關(guān)費(fèi)用_?__萬元。?（七）供?電服務(wù)管理?，供水服務(wù)?管理，應(yīng)做?到供電供水?及時(shí)，保證?師生員工的?正常學(xué)習(xí)、?工作、生活?用水用電。?具體要求?：事先未接?到通知條件?下，外電停?半小時(shí)后，?應(yīng)立即啟動(dòng)?自備電源，?院內(nèi)早上_?__點(diǎn)半至?晚___點(diǎn)?之間，一般?情況連續(xù)停?電不得超過?___小時(shí)?，原則上全?天___小?時(shí)供水。有?特殊情況，?需提前通知?。若達(dá)不到?上述要求，?每次扣減費(fèi)?用___元?以內(nèi)。滿意?率為___?%不獎(jiǎng)不罰?；___%?以下，給予?___元以?內(nèi)罰款；_?__%以上?，給予__?_元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。學(xué)院內(nèi)?：電價(jià)為_?__元/度?，水價(jià)為_?__元/噸?（承包單位?除外）。?電費(fèi)：__?_萬元（如?遇國(guó)家政策?作重大變化?，由甲乙雙?方作相應(yīng)調(diào)?整；對(duì)于實(shí)?驗(yàn)室，微機(jī)?房，多媒體?教室等本年?度新增的用?戶，由乙方?裝表計(jì)量，?由甲方核定?用電計(jì)劃，?計(jì)劃內(nèi)部分?由學(xué)院另行?撥付，超計(jì)?劃部分由乙?方向用電單?位收取電費(fèi)?；對(duì)于在承?擔(dān)正常教學(xué)?，科研任務(wù)?之外，開展?有償服務(wù)的?，由學(xué)院下?達(dá)用電計(jì)劃?，超計(jì)劃部?分由乙方向?使用單位收?取）。水?費(fèi)：___?萬元（含綠?化用水）。?高壓檢修及?水電運(yùn)行，?勞務(wù)及小件?工具等費(fèi)用?：___萬?元。（八?）做好高職?中心樓住宿?學(xué)生管理服?務(wù)工作（住?宿人數(shù)由甲?乙雙方共同?核定），每?生每年撥付?___元，?實(shí)習(xí)不住校?而留有床位?的學(xué)生，每?生每年撥付?___元。?（九）學(xué)?生管理1?.加強(qiáng)學(xué)生?日?；镜?德行為規(guī)范?的教育和管?理。（1?）嚴(yán)格按照?《南陽理工?學(xué)院學(xué)生操?行成績(jī)?cè)u(píng)定?細(xì)則》修訂?稿的要求，?抓好學(xué)生操?行評(píng)定工作?。（2）?采取有效措?施，使學(xué)生?不文明率年?均控制在_?__%以內(nèi)?。2.加?強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律?教育，嚴(yán)肅?處理違紀(jì)學(xué)?生。（1?）要采取有?力措施，使?違紀(jì)率年均?控制在__?_%以內(nèi)。?（2）對(duì)?違紀(jì)學(xué)生的?處理，要及?時(shí)準(zhǔn)確地做?好原始材料?的調(diào)查取證?，堅(jiān)持在事?實(shí)清楚，證?據(jù)確鑿，定?性準(zhǔn)確，處?理恰當(dāng)，手?續(xù)完備（本?人檢查，證?言等）的基?礎(chǔ)上，寫出?書面處理意?見（含錯(cuò)誤?事實(shí)，性質(zhì)?，參加研究?人員和處理?結(jié)果等）。?（3）嚴(yán)?禁對(duì)違紀(jì)事?件隱瞞真情?，弄虛作假?，不及時(shí)處?理或不上報(bào)?。（4）?每幢宿舍樓?每晚要有專?人值班，保?證新生報(bào)到?，每學(xué)期開?學(xué)和系一起?安排學(xué)生住?宿，定期檢?查學(xué)生晚歸?和外宿，將?晚歸和外宿?學(xué)生___?一式兩份報(bào)?學(xué)生工作部?及學(xué)生所在?系，并協(xié)助?查處和處理?。（5）?謹(jǐn)防重大惡?性事件發(fā)生?，若發(fā)生重?大惡性事故?，除承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任外?，每次處以?___元以?下的罰款，?并予以通報(bào)?批評(píng)。3?.狠抓學(xué)生?干___伍?的教育和管?理，每學(xué)期?對(duì)所有學(xué)生?干部進(jìn)行一?次集中培訓(xùn)?和一次考評(píng)?，及時(shí)清除?不合格，違?法亂紀(jì)的學(xué)?生干部。?4.服務(wù)熱?情，態(tài)度和?藹。若服務(wù)?人員與學(xué)生?謾罵，打架?，視情節(jié)輕?重一次罰款?___元。?5.保持?學(xué)生公寓內(nèi)?務(wù)整潔，環(huán)?境干凈，培?養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)?生的良好習(xí)?慣，保持學(xué)?生公寓的衛(wèi)?生狀況良好?。檢查不合?格，每次每?棟處以__?_元以下罰?款。學(xué)生測(cè)?評(píng)滿意率在?___%，?不獎(jiǎng)不罰；?每低于一個(gè)?百點(diǎn)罰款_?__元，每?高一個(gè)百分?點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)__?_元。（?十）及時(shí)足?額向?qū)W院交?納管理費(fèi)_?__萬元（?酒樓以后的?改造，裝修?等費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)）。?（